Discussione: come migliorare confort e risparmio energetico su vecchi appartamenti?

Salve a tutti,
Non sono un esperto di coibentazione per cui vi chiedo un parere come migliorare confort e diminuire la spesa energetica del mio appartamento.

L’appartamento è di 110 m2 in una piccola palazzina (1965), situato sopra una rivendita di attrezzature e macchine giardinaggio (dove non riscaldano nei mesi invernali) ed al primo ed ultimo piano.

- L’appartamento è così esposto; a sud (3 camere), ovest (cucina e sala), est (2 bagni).
- I muri sono di 30 cm in mattone pieno + intonaco e vernice al quarzo.
- altezza camere, cucina, sala e bagni 3 mt
- Il tetto è costruito con travi di cemento armato, tavoloni di mattone e tegole. E’ stato rifatto una decina d’anni fa con un piccolo isolamento di 3-4 cm (fogli isolanti con strato di catrame saldati tra loro), ci sono inoltre 10 sfiati (di 10 cm) che penso servano per il periodo estivo.
il riscaldamento è dato da caldaia Vailant a camera stagna e termosifoni in ghisa, ho inoltre un caminetto che uso raramente.

Lavori eseguiti per migliorare confort (con risultati più o meno soddisfacenti):
- Abbassamento dei 2 ingressi con cartongesso.
- Sostituzione infissi alluminio con infissi in legno a doppia vetrocamera.
- Aggiunto strato di lana di vetro (3-5 cm) nel sottotetto non calpestabile.
- Isolamento dall’interno parete esterna delle due camere (dietro gli armadi) con depron 6 mm.

Lavori che potrei fare … oppure consigliatemi voi:
- Mettere pavimento in parquet con strato isolante. Non posso mettere riscaldamento a pavimento perché non ho lo spessore.
- Cambiare caminetto inserendo inserto ad alta resa o a pellet e canalizzare l’aria calda nelle camere e bagni (da usare nei periodi di freddo intenso).
- Mettere depron o isolante sulle rimanenti pareti esterne anche se con l’intervento delle camere non ho notato grossa differenza.
- Aggiungere pannello solare per acqua calda sul tetto (avevo chiesto preventivo 5.000 € e ho ritenuto non conveniente.)

Premetto che a parte il pavimento che dovrei sostituire (esclusi bagni), gli altri lavori li farei se effettivamente convenienti.

P.S. Un grosso miglioramento l’ho avuto con l’abbassamento soffitti negli ingressi.
Non posso però ripetere nel resto dell’appartamento perché abbassandomi di 30 cm non riuscirei più ad aprire i cassonetti in legno delle tapparelle situati sopra le porte finestre e terrazze.

Grazie a tutti per la collaborazione

se sotto l'appartamento hai un locale aperto e non riscaldato, dovresti isolare quant più possibile il pavimento.
Potresti rimuovere il tuo attuale pavimento mettere un isolante da 4 cm e rifare i pavimenti. Tieni presente che potresti anche pensare ad un pavimento radiante, ne esistono modelli a secco da 6 cm più piastrelle. Così facendo ridurresti molto la dispersione del pavimento. Se hai i locali alti 3 m dovresti riuscire a rubare 7 o 8 cm
Usare il depron non da molti risultati, 6 mm per quanto di buon materiale sono sempre e solo 6 mm. Dovresti mettere qualcosa di più sostanzioso, tipo 6 cm. Puoi usare il cartongesso accoppiato con isolante.
Gli infissi che hai, sono dotati di guarnizioni? Gas inerte?

Originariamente inviata da Lawellino

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Il locale sottostante è alto 4 metri e CHIUSO (riscaldato in una piccola parte non sotto il mio appartamento).
per quanto riguarda il pavimento, avevo pensato al parquet comunque sentirò i prezzi per un pavimento radiante. (lo rifarò il prossimo anno, per qui bisogna vedere detrazione fisc. ecc..)
Per quanto riguarda il soffitto e le pareti esterne pensavo qualcosa tipo fai da te. Per le pareti, pensavo di incollare depron (l'ho già messo nelle pareti dietro gli armadi) o materiale simile.
per il soffitto potrei aggiungere eventualmente isolante nel sottotetto. ma se tu mi dici che nel giro di 10 anni recupero l'investimento posso fare contro soffitto di 10 cm.
Gli infissi sono in legno, hanno le guarnizioni e doppiovetro con gas inerte dal mio punto di vista sono ottime.
ti ringrazio della risposta GiO

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Originariamente inviata da Gi0

per il soffitto potrei aggiungere eventualmente isolante nel sottotetto. ma se tu mi dici che nel giro di 10 anni recupero l'investimento posso fare contro soffitto di 10 cm.

se ti fai fare i calcoli nel modo corretto, potrebbe essere che il pareggio economico arrivi prima del decimo anno.

il mio parere è: se vuoi coibentare, fallo bene. Mettere una via di mezzo comporta spese inutili (che non danno un vero risparmio).