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Cappotto eseguito malissimo..aiuto!

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  • Cappotto eseguito malissimo..aiuto!

    Salve a tutti, vi chiedo un'aiuto perché io e la mia compagna siamo disperati ed avviliti. Stiamo ristrutturando una casa singola alla quale stanno facendo un cappotto termico di 14 cm in Eps grafitico. Per farla più breve possibile ci siamo accordati (purtroppo solo verbalmente) con una ditta che oltre che ritardare settimane, non presentarsi per giorni e giorni a lavori iniziati ha sbagliato completamente la posa del cappotto. Ecco alcuni errori che hanno fatto:
    - hanno lasciato il materiale incustodito all'aperto per giorni. Ci sono stati pioggia e vento e i pannelli erano dovunque e tutti rovinati.
    - non hanno preparato in alcun modo le mura della casa
    - non ha posizionato il profilo di partenza
    - é rimasto staccato da terra 0,5 cm massimo, nelle parti non pavimentate addirittura tocca la terra
    - ha incollato tanti pannelli a punti (non so quanti ma tanti..). Si vede bene nelle porte che dove si vede la luce tra pannello e muro. Quando gliel'ho fatto notare si é arrabbiato e ha detto di farmelo da solo e che avevo rotto. Che non devo insegnarli a fare il cappotto che lo fa da anni.
    - non ha coperto dal sole l'eps che é grafitico
    - agli angoli delle finestre é arrivato con lo spigolo del pannello, non " a bandiera" come bisogna fare
    - sono passati almeno 25 giorni da quando ha cominciato ad incollare e deve ancora finire ( sarà al 50%) e deve ancora posare i tasselli. Cosí la colla sarà secca e con le vibrazioni si staccherà dal muro
    - ha messo pannelli di modello differente. Gliel'ho fatto notare e lui ha mi ha detto 1000 bugie. Poi ha detro che li mandava indietro ma invece ha continuato a posarli
    - ha fatto la prima facciata con una sovrapposizione fra le lastre di 7-10 cm poi gliel'ho fatto notare
    - avevo chiesto se usava il sistema Rofix, lui diceva che per lui era uguale..decidevo io. Poi all'ultimo mi ha detto che c'era da aspettare un ulteriore mese e che mi sarebbe costato di più. Poi ha usato roba di marche diverse tra loro e poco conosciute
    - lui non c'é quasi mai e lascia un solo operaio che era rumeno o albanese, adesso sarà una settimana che non c'é nessuno
    E mi sto sicuramente dimenticando qualcosa. Non abbiamo firmato un contratto e non abbiamo ancora pagato un euro. Ci troviamo giovedì mattina in cantiere per vedere come risolvere ma noi vorremmo che prendesse su tutto quanto e andasse via. Ci ha raccontato solo delle bugie e si é comportato veramente malissimo. Non ci fidiamo su niente ed é davvero un lavoro ben lontano dall'essere a regola d'arte.
    Cosa possiamo fare? Ci hanno detto che se lo contestiamo il cantiere si blocca per tanto tempo e che si andrebbe a spendere una valanga di soldi per una causa..ma se teniamo il cappotto cosí fra qualche anno avremmo dei problemi sicuramente! Siamo veramente depressi per sta cosa..non sappiamo come comportarci..aiuto! Grazie anticipatamente per l'aiuto

  • #2
    Non ho capito... fai tutto senza un contratto? Ovvero senza conto termico, detrazioni ecc?
    Perché?
    Se non c'è contratto alcuno che causa vuoi che ci possa essere?

    Non è chiarissima la tua spiegazione (o almeno io non ho capito. L'unica cosa chiara è che non sa fare il lavoro)

    Affidati ad un architetto /geometra/ingegnere, prendi una ditta seria e fai le cose a modo.
    Zona climatica F 3396 gradi/giorno
    Caldaia guntamatic synchro 31, 2 puff da 1500 lt, centralina mhcc sorel, termosifoni,4 collettori solari a circolazione forzata.

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    • #3
      Mi aveva fatto un preventivo al mq..che peró non abbiamo firmato. Abbiamo fatto tutto a voce diciamo..ma ovvio che quando é ora di pagare mi farà la fattura che andrò a pagare con le detrazioni..Il problema é che vorremmo tirasse su tutto e andasse via senza dargli un euro viato che mi ha fatto solo perdere tempo..Dovrebbe tirar via pannelli, ponteggio e tutto quanto. E il mio geometra dice che di sicuro ci farebbe causa e quindi il cantiere si bloccherebbe per molto tempo..ma non possiamo permetterci di far passare mesi o anni senza procedere con la ristrutturazione..

      Inviato dal mio LG-H870 utilizzando Tapatalk

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      • #4
        devi prendere posizione e dirgli quello che hai detto qui a noi. Non e' che possiamo risolvere il problema al tuo posto. Intanto di' al geometra, che penso sia il direttore dei lavori, di andare in cantiere e mettere nero su bianco i problemi che lui evidenzia. O lo paghi per cosa?
        [SIZE=3][FONT=book antiqua]Non e' la specie piu' forte o la piu' intelligente a sopravvivere, ma quella che si adatta meglio al cambiamento.[/FONT][/SIZE]

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        • #5
          la tua situazione è molto complicata mi rivolgerei ad un'avvocato e farei fare una
          perizia sulla esecuzione dei lavori, poi se ti lascerà fermo il cantiere saranno
          ulteriori danni da pagare, però inanzi tutto ci vuole una perizia poi visto che non hai
          pagato hai ancora il coltello dalla parte del manico

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          • #6
            Guai

            Evidentemente hai iniziato male e ti è andata altrettanto male. A norma di legge, dovresti incaricare un avvocato, intraprendere un ATP ( accertamento tecnico preventivo) con il quale un magistrato, affidando l'incarico di verificare il lavoro svolto a un CTU (consulente tecnico di ufficio) dovrebbe poi giudicare torti e ragioni delle parti. Tu, oltre ai costi del legale e del Tribunale, avresti anche quelli del tuo CTP ( consulente tecnico di parte). Una volta che l'ATP avesse accertato la tua ragione, dovresti iniziare il giudizio di merito per esigere il risarcimento del danno. Tutto questo significa costi ( alcune migliaia di Euro) e tempi ( alcuni anni).
            Ti conviene trovare un accordo con l'aiuto del tuo tecnico.

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            • #7
              Potresti postare qualche foto dei lavori che Tu giudichi fatti male, così capiamo meglio!
              Grazie

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              • #8
                Originariamente inviato da domofilia Visualizza il messaggio
                Evidentemente hai iniziato male e ti è andata altrettanto male. A norma di legge, dovresti incaricare un avvocato, intraprendere un ATP ( accertamento tecnico preventivo) con il quale un magistrato, affidando l'incarico di verificare il lavoro svolto a un CTU (consulente tecnico di ufficio) dovrebbe poi giudicare torti e ragioni delle parti. Tu, oltre ai costi del legale e del Tribunale, avresti anche quelli del tuo CTP ( consulente tecnico di parte). Una volta che l'ATP avesse accertato la tua ragione, dovresti iniziare il giudizio di merito per esigere il risarcimento del danno. Tutto questo significa costi ( alcune migliaia di Euro) e tempi ( alcuni anni).
                Ti conviene trovare un accordo con l'aiuto del tuo tecnico.
                Sei un avvocato ?

                Il contratto di appalto tra privati deve essere necessariamente scritto oppure è valido anche quello verbale ?
                Appartamentino: 70 mq in stabile anni '40, mattoni pieni, Zona clim. E. Esposizione Nord-Sud. Riscaldamento: Caldaia a cond. Ferroli BlueHelix Tech 25C con radiatori in ghisa, alluminio e termoarredi. Serramenti: Nord: Internorm KF310 Vetro triplo 48mm. Sud : legno taglio freddo vetri 4-9-4 Low E. PDC: Panasonic Pe9rke A+/A, De25tke A+/A+. Pavimento freddo, tappeti (polvere ed acari) ovunque.


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                • #9
                  Non sono un avvocato ma direi che gli accordi verbali valgono poco o nulla.
                  A me hanno sempre insegnato che Verba volant, scripta manent....

                  Inviato dal mio Redmi 4X utilizzando Tapatalk

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                  • #10
                    Buongiorno, ho trovato x caso la Vs esperienza e non potevo non rispondere.
                    - per quanto riguarda il contratto di appalto privato, può essere stipulato anche verbalmente e accettato per factua concludentia con l' inizio dei lavori.
                    - Se non avevi un direttore dei lavori che ha progettato il tutto, è il committente a dover controllare il lavoro.
                    - L appaltatore deve rendere conto al committente.

                    Come è finita? io ho avuto un problema simile e sono in causa o meglio, sono in attesa della prima udienza per uscita ATP.

                    Da me ci sono di mezzo subappalti non proprio regolari.

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