Salve,mi chiamo Fabrizio, abito in prov di Viterbo a 1 Km dal mare, ho acquistato una porzione di trifamiliare 3 anni fa facendo una profonda ristrutturazione,premetto che l'edificio non ha cappotto esterno.

La parte interessata al problema è il piano seminterrato, la taverna e il lavatoio, che sono due stanze che hanno il soffitto su un terrazzo e quindi sono fredde e provocano delle muffe e fanno staccare la pittura soprattutto in corrispondenza dei travi in cemento.

Le due stanze inoltre hanno una parete a forati usata come intercapedine per distaccarle dal muro portante in tufo che da sul terrapieno, areata da una griglia che affaccia sull'esterno.
Le stanze rimangono fredde e i radiatori non riescono a portare le due stanze ad una temperatura ottimale, rispetto al piano superiore siamo 2/3 gradi in meno.

Sulla parete dell'intercapedine non posso appoggiare mobili, quadri, divani perche si formano subito delle muffe verdi.
Queste stanze non sono mai abitate tranne qualche volta che scendo per vederci la TV.

La taverna ha una grande finestra il PVC mentre la taverna solo un piccolomlucernario che affaccia sul terrazzo esterno che purtroppo non ho capito se conviene lasciarlo sempre aperto oppure solo per arieggiare la stanza.

Avevo pensato di realizzare un cappotto interno ma i soliti artigiani locali mi consigliano il cartongesso, ma a quanto pare leggendo mi sembra che si nasconda solo il problema andando inoltre a creare un ambiente poco salubre.

Come potrei intervenire per isolare dal freddo ed evitare condense da ponti termici eliminando il problema muffa?


Spero in un vostro aiuto.