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**evisaggi** · 17-07-2010, 13:48

Credo tu stia facendo confusione, ti ripeto che ho chiesto ad exxx il preventivo dei lavori per la connessione ed exxx mi ha risposto con l'importo da spendere e che si trattava di lavori complessi (90 giorni lavorativi), se probabilmente exxx si affida a societ� terze per i lavori, non sono affari miei.

**heathcliff** · 21-07-2010, 15:33

ciao ragazzi
Vorrei realizzare un impianto sul tetto del capannone agricolo di mio padre che in realt� � in pensione. la domanda � questa:
1) io sono agricoltore, posso realizzare l'impianto, usando tassazione agricola su locale intestato a mio padre?
2)Nel caso fosse possibile, potrei realizzarne pi� di uno(siamo 2 fratelli, magari ognuno fa il suo)
So di non farcela per fine anno, ma credo convengga lo stesso visto i prezzi attuali alle stelle

**marcober** · 21-07-2010, 18:31

la tassazione � in capo al gestore e slegata (parzialmente) dal tipo di immobile utilizzato..se il gestore � un pensionato o un non-agricoltore.... paga in base alla su posizone fiscale.

tu e tuo fratello dovreste prendere in affitto una parte dell'immobile o del solo tetto e farvi un impianto in sola vendita (se capisco bene)..non in SSP..il che alla fine vi rende imprenditori al 100%

forse vi converrebbe farne uno solo in societ� fra fratelli..costi fissi condivisi..

Marco

**heathcliff** · 21-07-2010, 21:22

secondo la tua ipotesi io pagherei normalmente le tasse o pagherei da impresa agricola (quindi non pagherei nulla)?

**lupen3�** · 21-07-2010, 22:07

Originariamente inviato da heathcliff Visualizza il messaggio

secondo la tua ipotesi io pagherei normalmente le tasse o pagherei da impresa agricola (quindi non pagherei nulla)?

ciao heat posto la circolare, falla vedere da uno che Se ne intende e sa cosa e' il Fv e poi vedi la tua situazione fiscale,

File allegati

circ.n.32Edel+6+lug.2009agricoli[1].pdf (154.5 KB, 7 visualizzazioni)

**marcober** · 22-07-2010, 09:49

Originariamente inviato da heathcliff Visualizza il messaggio

io pagherei normalmente le tasse o pagherei da impresa agricola (quindi non pagherei nulla)?

Come ti ho gia detto..se tu non sei agricoltore..non puoi pretendere di pagare le tassa da agricoltore...il fatto che tu prendi in affito o in uso un tetto di un fabbricato agricolo non � rilevante.

Se NON sei IAP e non hai terreni condotti..nulla da fare..
Marco

**soltantosole** · 22-07-2010, 12:07

ma sei tu agricoltore o � tuo padre? se sei tu agricoltore, puoi installare l'impianto su tuo immobile o su immobile preso in affitto per tua attivit� agricola e pagare o non pagare le tasse come agricoltore. Chi fa richiesta al GSE per il fotovoltaico deve essere l'intestatario del contatore, quindi tu o i tuoi fratelli regolatevi di conseguenza, se avete un'unica azienda o pi� aziende con contatori diversi potete fare richieste separate, altrimenti, anche se gli impianti possono essere pi� di 1, la richiesta � unica.

**cat** · 22-07-2010, 13:20

puoi fare l'impianto acquisendo tutto o parte del capannone, se fai societ� con tuo fratello potreste farlo insieme ed evitare il frazionamento del locale, se affitti solo il tetto dovrete frazionarlo comunque creando un subalterno, come puoi vedere dala circolare sopra il capannone gi� paga per un reddito dominicale perci� andrai a pagare l'iva sulla sola vendita se sei in regime ordinario
io farei cos�, se il cappannone � in programma di passare a voi, ve lo fate gi� intestare a ognuno la sua parte e ognuno si fa l'impianto per conto suo, spendete qualcosa in pi� in soldi e in tempo ma sarete ognuno per i fatti suoi perch� vent'anni sono tanti, e i rapporti a volte no, ma a volte si incrinano e si spezzano se vi muovete magari fatte in tempo agli incentivi 2010 trovando una ditta seria che ve lo metta per iscritto

**marcober** · 22-07-2010, 18:33

Originariamente inviato da cat Visualizza il messaggio

puoi fare l'impianto acquisendo tutto o parte del capannone, ..... come puoi vedere dala circolare sopra il capannone gi� paga per un reddito dominicale perci� andrai a pagare l'iva sulla sola vendita se sei in regime ordinario

Cat..guarda che lui non � agricoltore..mica basta affittare un portico accatastato come agricolo per diventarlo..senno sai che pacchia...

**cat** · 23-07-2010, 09:08

Originariamente inviato da marcober Visualizza il messaggio

Cat..guarda che lui non � agricoltore...

io ho letto che � agricoltore

1) io sono agricoltore, posso realizzare l'impianto, usando tassazione agricola su locale intestato a mio padre?

**marcober** · 23-07-2010, 15:36

e hai ragione..avevo letto "io non sono..."..tutto quello che ho detto prima non si addice al caso..scusassero..Marco

**heathcliff** · 23-07-2010, 15:37

Grazie in anticipo a tutti
Specifico che sono agricoltore. Abbiano 2 partite iva io e mio fratello e due locali adiacenti. I locali sono intestati a mio padre. Abbiamo una idea di come dividerli(semplice uno a testa) ma i tempi sarebbero lunghi. Per ora, se voglio realizzare davvero l'impianto, devo partire cos� come sono. Altrimenti mi perdo strada facendo.
Quindi pensavo di farmi fare una scrittura privata e su un locale fare un impianto, magari con cessione totale.
Ciao a tutti

**marcober** · 23-07-2010, 15:45

Originariamente inviato da heathcliff Visualizza il messaggio

Se non fai in tempo a farti donare la tua parte di eredit�..oppure non avete un accordo..allora farei:
- comodato 25 anni sul tetto di dove fai impianto
- testamento del babbo deve ti lascia il "tuo" immobile (a te o tuoi eredi..toccati!), con partecipazione all'atto dei due fratelli (e meglio ancora dei rispettivi eredi) che confermano il gradimento della spartizione e rinunciano ad impugnarlo alla morte.

Marco

**heathcliff** · 23-07-2010, 15:49

p.s. Grazie Lupen....
...ho appena letto la tua utilissima circolare.....

**heathcliff** · 23-07-2010, 15:51

Marco,
penso di fare come hai detto tu.
Comodato e via dicendo. Poi chi compra o eredit� non potr� opporsi.
Ciao

**cat** · 23-07-2010, 16:11

non puoi fare un comodato/affitto/cessione/diritto di superfice ecc. del solo tetto se non creando un subalterno, creare un subalterno significa fare un frazionamento..... o frazioni o devi avere tutta la stalla

**marcober** · 23-07-2010, 17:04

Cat ..confesso che di catasto non ho esperienza..ma se A cede a B diritto di superficie di un INTERO tetto..cosa frazioni? il tetto dall'immobile? io pensavo non servisse, perche il tetto rimane di A, ma sopra il tetto B puo edificare (o installare o fare ci� che viene autorizzato a fare)
Mi spieghi? grazie

Marco

**cat** · 23-07-2010, 17:30

se la stalla � al foglio 1 particella 2 o la cedi cos� com'� allora ok per cedere solo il tetto dalla particella 2 dovranno nascere due subalterni ovvero foglio1 particella 2, subalterno 1 distingue la stalla il subalterno 2 distingue il tetto, sul contratto dovrai indicare dei dati catastali che al momento ha la stalla completa e basta, l'impianto dove vai ha installarlo? ho rinunciato ad sfruttare una parte del capannone che possiedo proprio perch� avrei dovuto fare il frazionamento e ci� non � detto che si riesca a farlo in breve tempo, dipende dalla storicit� del catasto, a meno che non sia stata realizzata pochi anni fa.....in pratica ho disponi di tutta la stalla (sotto e sopra) o alla parte sopra devi dare dei dati catastali creando un subalterno

**heathcliff** · 23-07-2010, 21:43

Io avevo capito che bastava avere la disponiblit� del proprietario del tetto. se devo creare subalterni inizio a perdere l'entusiasmo, anche se in verit� la costruzione ha 6/7 anni.
Mi rivolgo al tecnico, ma spesso faccio prima qui sul forum....

**cat** · 24-07-2010, 09:31

l'agronomo si sapr� spiegare bene sul frazionamento ma non credo sappia che contratto chiede il gse...secondo me dovresti prendere tutta la stalla e via ....se la stalla ha 6/7anni sar� pi� semplice, � fino ad una 20 di anni fa che era un casino...facevano una struttura, chiedevano concessione in un mappale e poi dopo 20 anni ci si accorge che i locali sono stati realizzati in un altro foglio, altro mappale e addirittura altro comune (sucesso a noi quando abbiamo fatto l'accatastamento) licenza edilizia rilasciata dal comune X e locali realizzati sul comune Y e parlo di oltre 1000mq non di una baracca comunque per un frazionamento ci vorranno diverse centinaia di � forse un migliaio perci� se puoi, metti tutta al stalla e risolvi tutti i problemi....

**dygon** · 14-08-2010, 00:02

Originariamente inviato da unamela Visualizza il messaggio

Alla fine per quel mio capannone agricolo dai 50 kwp previsti siamo arrivati che ce ne potrebbero stare anche 65 kwp...
Ho in mano 7 preventivi, entro la fine di luglio si decide.
Tecnicamente mi dicono che ce la si pu� fare entro la fine dell' anno...ma questo mi sa che � meglio farselo scrivere.

Ora chiedo gentilmente un parere, conoscete per caso gli inverter DIEHL AKO ? che ne pensate?
E dei moduli CEEG ?

Infine credete che sia conveniente una estensione di garanzia sugli inverter fino a 20 anni?

Grazie a tutti coloro che interverranno, buona serata.

credo che sia la stessa ditta che ha fatto il preventivo a me... cosa hai deciso poi? penso sia la "Sxxxxxxxxl"!?!? Come ti sembra? e la garanzia di cui parlano?

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