Discussione: Impianto fotovoltaico su tetto in affitto

Ciao, dovendo realizzare un impianto fotovoltaico su un tetto di capannone di un azienda, che ce lo darebbe in affitto.
Mi sapete indicare se è possibile realizzare un impianto con scambio sul posto? L'azienda potrebbe usufruire dell'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico però cedendo all'azienda che realizza l'impianto sia tutto il ricavato del conto energia sia la componente di scambio sul posto? Datemi qualche consiglio Grazie

Originariamente inviata da LAYERENERGIA

Ciao, dovendo realizzare un impianto fotovoltaico su un tetto di capannone di un azienda, che ce lo darebbe in affitto.
Mi sapete indicare se è possibile realizzare un impianto con scambio sul posto?

NO. Il titolare dell'impianto fv deve essere lo stesso del POD.

L'azienda potrebbe usufruire dell'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico però cedendo all'azienda che realizza l'impianto sia tutto il ricavato del conto energia sia la componente di scambio sul posto?

SI, ma il titolare dell'impianto x il GSE deve essere l'azienda che la consuma. ( nel tuo caso NON quella che lo realizza e ...paga).

Datemi qualche consiglio Grazie

In sintesi e detto secco:
al GSE non interessa chi paga l'impianto fv, quanto lo paga e se lo paga !!
Quindi l'accordo "commerciale" che si viene a creare tra il fornitore dell'impianto e il S.R. è un problema dei 2 soggetti, ad esclusione della prassi di cessione del credito.
Ora, nel tuo caso, puoi realizzare l'impianto e accordarti x un affitto-riscatto, un noleggio, un accordo che storni solo e quanto percepito...o altra soluzione e contratto che possa essere riconosciuto e valido. Un esempio contrario è che tu "venda" e "fatturi" l'e.e. che il tizio consuma dell'impianto, questo nn è consentito.

Ho "generalizzato" molto.Ma il concetto da tener presente è quello che per il C.E. è importante essere il S.R: ( con tutti i suoi requisiti), nn aver pagato l'impianto fv.

LAYE

Se ti devi far finanziare, difficilmente troverai finanziatori se non hai diritto superficie dell'area o del lastrico.
Poi potrai dare a noleggio impianto all'azienda che farà SSP. Tu potria farti dare cessione del credito GSE.

Non ha senso invece affittare area per poi noleggiare impianto..fai impianto a casa del SR e noleggia solo impianto..difficilmnete troverai finanziatori..e in caso fallimento del propietario area farai fatica a recuperare disponibilità dei pannelli (in teoria l'edificazione di immobili a casa altrui seguno l'area..e in generale gli impianti FV sono immobili).

Se invece su fai SR, l'altro non può fare SSP
Unica soluzione è fare Sistema Efficiente Utenza, farsi dare un mandato dal cliente e fare SSP sul contatore del SEU...ma non ho riscontri pratici di qualcuno che l'abbia fatto, anche se in teoria è possibile pur in mancanza di qualche regolamento.

Marco

Perdonatemi non ho capito bene quanto mi avete spiegato... Potreste spiegarmi meglio (s.r. ad esempio è il soggetto responsanbile?)
Sarebbe un progetto di un 40 kW, andremmo a fare un impianto su un capannone, il proprietario del capannone è un azienda che si occupa di produzione marmi.
Non vuole fare l'impianto direttamente, quindi la ns. azienda con un altro paio di soci andrebbe a costituire una nuova società che si occuperebbe di vendita energia elettrica prodotta da fonti rinnovabili.
In questo caso il proprietario del capannone oltre a volere un canone di circa 40 euro a kW annuo, vorrebbe poter sfruttare l'energia prodotta dall'impianto. Non ha un gran consumo circa 200 euro al mese.
Mi sapresti indicare un modo per poter realizzare il tutto senza intaccare il proprietario dal punto vista fiscale.. magari con un contratto di cessione di contributo conto energia e di scambio sul posto? Inoltre potrei essere tutelato in caso di fallimento dell'azienda? Grazie mille

40 €/kW sono tantini.
Io senza DDS non ci penserei nemmeno (rischio di fallimento impresa).
Inoltre non mi incasinerei per niente con la vendita di energia da fonti rinnovabili: se lo realizzassi comunque lo farei in RID e morta lì.

Comunque è improbabile trovare un investor per soli 40 kW.

Beppe se invece ci facciamo dare in comodato il tetto ed utilizzo il tetto per i fatti miei facendo un impianto con sola immissione... se l'azienda fallisce rischio qualcosa?

"Rischio qualcosa?" ......Direi proprio di sì': poi io non sono un Notaio.
Per quello che ho visto: NIENTE cessione del Diritto Di Superficie di fronte al Notaio e trascrizione dello stesso al Catasto NIENTE impianto.
Poi se ci sono altre opzioni legali e sicure per tutte e due le parti coinvolte non saprei.

Buonasera a tutti,
soluzioni alternative "sicure" al DDS nn ve ne sono.
Comunque, visto i numeri in gioco, nn ne vale la pena.
La convenienza ad acquistare il DDS di un tetto di un capannone per realizzae un impianto FV inizia ad esserci su potenze di granlunga superiore.
ciao car.boni

Qui nella stanza "Tecnica, componentistica e installazione" questo thread è fuori posto.
Secondo me andava postato su Legislazione, normative e comunicati ufficiali.