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Foto tetto palazzo. Posso mettere FV ?

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  • Foto tetto palazzo. Posso mettere FV ?

    Buongiorno, purtroppo quando ho comprato casa non ho pensato al fotovoltaico.... Ha vinto mia moglie che mi da "distratto" pensando a come arredare e spendere 8500 euro per la sola cucina.....quando invece io sognavo automazioni, domotica, dolby surround etc.
    Comunque in un caso o nell'altro mi sono reso conto che il tetto del palazzo ha subito una riduzione in seguito a sopraelevazione. Hanno creato attico e terrazze a discapito della originaria copertura a falda che risulta inferiore a prima. Ovviamente io non abito lassù.

    Ora..... visto che io ho circa 115 millesimi di proprietà.....e che nessuno ha ancora messo FV...e che chi abita in alto ha già le sue belle Velux e lo scarico di una caldaia per la mansarda....... mi chiedevo se potessi prendere in considerazione l'installazione di un impianto da 6kw, cosi' da permettermi in futuro il distacco dal gas e l'installazione di PDC e sistemi per riscaldare casa che sebbene piccola (68mq) ha i pavimenti freddi.

    url immagine

    La freccia indica esattamente il Nord.
    A Ovest c'è un muro abbastanza alto che dalle 15:00 in poi progressivamente estende la sua ombra sulla porzione del nostro tetto adiacente quel divisorio.
    Il lato maggiore del tetto misura circa 16 metri.
    Il lato minore credo 8 metri
    L'inclinazione è abbastanza ripida sui 40°/45°

    Che faccio ? Ci penso oppure è un progetto monco ?
    Ultima modifica di VecchioGhisa; 14-08-2016, 03:25.
    Appartamentino: 70 mq in stabile anni '40, mattoni pieni, Zona clim. E. Esposizione Nord-Sud. Riscaldamento: Caldaia a cond. Ferroli BlueHelix Tech 25C con radiatori in ghisa, alluminio e termoarredi. Serramenti: Nord: Internorm KF310 Vetro triplo 48mm. Sud : legno taglio freddo vetri 4-9-4 Low E. PDC: Panasonic Pe9rke A+/A, De25tke A+/A+. Pavimento freddo, tappeti (polvere ed acari) ovunque.



  • #2
    45 gradi? In 4 metri il tetto salirebbe di 4 metri...possibile?

    Ma il tetto è comune? Se hanno edificato su un tetto piano in un secondo tempo, avranno avuto proprietà della superficie del tetto piano....in tal caso attico poggia su una proprietà privata e non condominiale, e il suo tetto è privato.

    Se invece fosse pubblico , avresti diritto ad una porzione della falda sud, velux escluse, per ai mq utili (zona regolare senza ombre) divido numero condomini ( non si va a millesimi).
    CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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    • #3
      Originariamente inviato da marcober Visualizza il messaggio
      45 gradi? In 4 metri il tetto salirebbe di 4 metri...possibile?

      Ma il tetto è comune? Se hanno edificato su un tetto piano in un secondo tempo, avranno avuto proprietà della superficie del tetto piano....in tal caso attico poggia su una proprietà privata e non condominiale, e il suo tetto è privato.

      Se invece fosse pubblico , avresti diritto ad una porzione della falda sud, velux escluse, per ai mq utili (zona regolare senza ombre) divido numero condomini ( non si va a millesimi).
      Il tetto forse ha un'inclinazione di 35° perchè nella parte più alta la mansarda misura 270 cm. In quella più bassa 140 cm.
      E' un tetto comune perchè nell'atto di acquisto della casa era prevista questa possibilità di sopraelevazione e creazione attico/mansarda che poi negli anni è stata realizzata.
      Il tetto che prima era più esteso, è stato rimpicciolito per creare un lastrico solare (dove ora si vedono le tende bianche) di esclusiva proprietà dell'attico. In pratica hanno segato una parte di tetto e fatto la terrazza che ora funge da copertura per la verticale sottostante.

      Quindi mi sembra di capire che devo fare verificare quale sia la porzione di tetto tecnicamente utile alla installazione del FV e poi questa superficie dividerla per il numero di proprietari.

      Se è così...credo che 6 kw sono impossibili. Forse mi spettano 1 o 2 kw....
      Appartamentino: 70 mq in stabile anni '40, mattoni pieni, Zona clim. E. Esposizione Nord-Sud. Riscaldamento: Caldaia a cond. Ferroli BlueHelix Tech 25C con radiatori in ghisa, alluminio e termoarredi. Serramenti: Nord: Internorm KF310 Vetro triplo 48mm. Sud : legno taglio freddo vetri 4-9-4 Low E. PDC: Panasonic Pe9rke A+/A, De25tke A+/A+. Pavimento freddo, tappeti (polvere ed acari) ovunque.


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      • #4
        Se capisco allora il testo rosso che si vede è quello originale...hanno solo mangiato dela mansarda (parte bassa) per fare un terrazzo e finestre verticali...cosa intelligente. Se è così allora tetto è comune...anzi...in caso di infiltrazione dal terrazzo, mi sa che una parte delle spese di manutenzione spettano a tutti. Però di fatto allora non si è sovra edificato un piano, ma modificato tetto e uso sottotetto (ma perché non farlo da subito?).

        Aldila di questo...il conto finale che fai è corretto...salvo che ti fai cedere con atto scritto, meglio se ratificato in assemblea, lo spazio di qualche altro condomino.
        CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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