annuncio

**fontetecnologica** · 20-05-2010, 22:20

ti devi regolare con quello che dice il codice civile e le regole del buon vicinato....ad esempio le piante di una certa altezza devono stare ad una distanza minima dal confine, ma ad esempio non potrai farti pagare la riduzione di produzione dovuta alla presenza di una gru (peraltro per un tempo limitato) che proietta l'ombra sui moduli, oppure se il camino dell'esempio � costruito con regolare permesso di cocostruzione poco ci potrai fare

**pox1964** · 20-05-2010, 22:58

pu� succedere che ti costruiscono un palazzo propio attaccato e
a sud e l'acqua non sar� pi� calda come prima

File allegati

**car.boni** · 21-05-2010, 06:53

Originariamente inviato da Gigi600 Visualizza il messaggio

...............
1) Il vicino ristruttura casa e costruisce un camino con tanto di concessione edilizia ma l'ombra ricade sopra il vostro impianto.

2) Il vicino ristruttura casa e la gru con la sua ombra vi penalizza il vostro impianto vi pagher� il mancato guadagno ?

3) Gli alberi del vicino crescono e vi oscurano il vostro impianto.

4 ) davanti casa avete un bel prato un giorno ci costruiscono un bel condominio
...........

Ciao Gigi,
mi accodo alle altre risposte ......
Se il vicino realizza il tutto nel rispetto delle norme nn troverai mai nessun Giudice che lo condanni ad un risarcimento danni.
Alle stessa stregua protesti citarlo perche' nn vedi piu' il mare o il paesaggio circostante o la bella signorina che abita di fronte .......
Il mondo sarebbe una lite unica.
ciao car.boni

**Gigi600** · 21-05-2010, 07:47

Uno scenario tipo la foto di pox1964

Uno si fa l'impianto convinto che nei prossimi 20 anni produrr� energia e rientrer� nell'investimento invece si trover� di svendere, se si pu�, l'impianto.

Io sinceramente non mi rassegnerei

e penso che questo attiver� un ramo di specializzazione di avvocati.

E se prima uno poteva rimanere indifferente per il sole ( anche parziale ) che non c'� ora diventa un danno monetario.

Questo vale sopratutto per il futuro , per le nuove case che saranno ad emissioni zero " solare e fotovoltaico "

Non so se ci sia , una norma che impedisca al Tuo vicino di " oscurarti il sole "

Se non c'� � bene che i politici si sbrighino a metterla ovviamente per gli impianti esistenti non si potr� fare nulla.

Ma pensiamo al futuro per non creare problemi ai nuovi proprietari di case ad emissioni zero.

Gigi

**LeoVr** · 21-05-2010, 07:55

Hai toccato un tema interessante Gigi600.
Ma condivido quello che scrivono anche gli altri; purtroppo, se chi edifica rispetta i piani regolatori ed i regolamenti comunali vigenti credo tu non possa farci nulla..se non un civile colloquio con il soggetto interessato, cercando di far capire le tue ragioni.
Leo.

**car.boni** · 21-05-2010, 07:55

Ciao Gigi,
se dal piano regolatore vigente (meglio chiamarlo PUC) c'e' la possibilita' che davanti alla Tua casa venga costruito un grattacielo credo che Ti convenga rinunciare all'impianto.
Questo e' cio' che devi verificare.
Cosa accadra' allo scadere del piano nessuno lo sa ma e' anche ragionevole pensare che certe distorsioni del passato nn si verifichino piu'.
Penso che nn sia il caso di trasformare una probabilita' in una lotta alla Don Chisciotte,
ciao car.boni

**tonini_mingoni** · 21-05-2010, 13:09

Originariamente inviato da LeoVr Visualizza il messaggio

Hai toccato un tema interessante Gigi600.

...un civile colloquio con il soggetto interessato, cercando di far capire le tue ragioni.
Leo.

Questa � l'unica soluzione per il momento.

Fox

**Empire of the Sun** · 21-05-2010, 17:12

Note di Moderazione: nll

Non � consentita la citazione di un intero messaggio. Violazione art. 3 del regolamento

Puoi prendere anche l'avvocato Taormina ma se io pianto una bella sequoia a 3 metri dal confine tu non ci puoi fare nulla.

Le leggi parlano chiaro; a casa mia se rispetto le leggi posso fare quello che voglio

Pure il mio vicino abitava in campagna nella tranquillita' assoluta e poi li ci hanno fatto passare il passante di mestre

**fontetecnologica** · 21-05-2010, 23:06

Originariamente inviato da Empire of the Sun Visualizza il messaggio

Puoi prendere anche l'avvocato Taormina ma se io pianto una bella sequoia a 3 metri dal confine tu non ci puoi fare nulla.

Le leggi parlano chiaro; a casa mia se rispetto le leggi posso fare quello che voglio

ok per l'ultima frase....ma la sequoia a 3 metri dal confine non puoi proprio piantarla (vedi codice civile che ti impone una certa distanza, anche se non molto superiore a quella che hai detto)

**Empire of the Sun** · 22-05-2010, 10:04

Ah no?

Art.892 - Distanze per gli alberi - Chi vuole piantare alberi presso il confine deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali. Se gli uni e gli altri non dispongono, devono essere osservate le seguenti distanze dal confine:
1) tre metri per gli alberi di alto fusto. Rispetto alle distanze, si considerano alberi di alto fusto quelli il cui fusto, semplice o diviso in rami, sorge ad altezza notevole, come sono i noci, i castagni, le querce, i pini, i cipressi, gli olmi, i pioppi, i platani, e simili;
2) un metro e mezzo per gli alberi di non alto fusto. Sono reputati tali quelli il cui fusto, sorto ad altezza non superiore ai tre metri, si diffonde in rami;
3) mezzo metro per le viti, gli arbusti, le siepi vive, le piante da frutto di altezza non maggiore di due metri e mezzo. La distanza deve essere per� di un metro, qualora le siepi siano di ontano, di castagno o di altre piante simili che si recidono periodicamente vicino al ceppo, e di due metri per le siepi di robinie.
La distanza si misura dalla linea del confine alla base esterna del tronco dell'albero nel tempo della piantagione o dalla linea stessa al luogo dove fu fatta la semina.
Le distanze anzidette non si devono osservare se sul confine esiste un muro divisorio proprio o comune, purch� le piante siano tenute ad altezza che non ecceda la sommit� del muro.

**Gigi600** · 22-05-2010, 10:37

Ok
Per il punto 3 abbiamo chiarito

Per gli altri punti 1,2 e 4

rimarr� a discrezione del vicino e noi dovremmo subire o c'� una possibile strada legale , sempre che ne valga la pena , da intraprendere ?
Il legislatore far� qualche norma a riguardo ?
A riguardo del punto tre io ho proprio visto un impianto vicino casa che dalle 16.00 circa va in ombra causa alberi del vicino ...

Gigi

**Empire of the Sun** · 22-05-2010, 10:40

Guarda che tu puoi fare causa per tutti i motivi che vuoi poi sai che se la perdi paghi sia il tuo che il suo avvocato.

Se ti va di spendere 4000 euro per la mancata produzione di 30 giorni fai te

Ah dimenticavo il legislatore non si muove di certo visto che gli aritcoli del codice civile parlano chiaro

**car.boni** · 22-05-2010, 10:48

Buongiorno Gigi,
come insisti Tu insisto anchio

e mi domando : nn sono sufficienti le risposte che hai avuto e soprattutto le hai lette ?
Per i punti da Te sopracitati esiste talmente tanta giurisprudenza al riguardo che difficilmente nuove norme (ma chi mai le fara'?) potranno cancellarle.
E' sbagliato pensare che se il vicino ha legalmente la possibilita' di costruire un palazzo (come nella foto di Pox) questo debba rinunciarvi per lasciare in pieno solo il Tuo impianto oppure a risarcirTi. E' follia. Sono situazioni che Tu devi valutare in base al regolamenti urbanistici attuali e decidere o meno di correre questo rischio e nn il contrario.
Su cio' che sara' tra 20 anni nn si puo' fare nulla e mai nessuno mettera' regole in tal senso a tutela di un impianto.
Il Sommo Poeta diceva : " ... del doman nn v'e' certezza", questo e' e continuera' ad esserlo.
ciao car.boni

**Empire of the Sun** · 22-05-2010, 11:57

Carboni ma nessuno gli viega di fare causa al suo vicino......poi al massimo ne paghera' le conseguenze.
A parte che appena il giudice vede le motivazioni della causa si mette a ridere e da il non luogo a procedere.

D'altronde devono lavorare anche gli avvocati altrimenti come fanno a girare in Mercedes slk!!!!!!!

**car.boni** · 22-05-2010, 12:53

Ciao Empire,
ci sono situazioni e situazioni con motivazioni e fondamenti piu' o meno evidenti ma quando sei a conoscenza, verificandolo o facendolo verificare, che il Tuo vicino e' nel giusto nn vedo altro da fare che rassegnarsi.
Ovvio che la causa la puoi fare e puoi fargli anche un attentato ma a tutto c'e' un limite.
Cosi facendo, se si potesse, molti farebbero causa alle nuvole o alla nebbia ..........................
ciao car.boni

**ottowyt** · 23-05-2010, 10:46

Ciao a tutti faccio notare he le piante oltre alle distanze dal confine devono rispettare anche l'altezza massima consentita dal piano regolatore per gli edifici. Oltre tale altezza vanno potate.

**Empire of the Sun** · 23-05-2010, 12:10

Il piano regolatore della mia citta' non fissa limiti in altezza e come in altri comuni il limite non esiste

**nll** · 23-05-2010, 15:28

I piani regolatori completano, per ci� che � di loro competenza, quanto disposto dalle Leggi nel Codice Civile. E' quindi un bene conoscere come si regolano gli altri Comuni, giusto per capire se c'� margine per un ricorso nei tempi debiti, ma � col piano regolatore del proprio Comune che c'� da fare i conti.

Per fare un esempio, � vero che esiste nel Codice Civile una distanza minima delle piante ad alto fusto, ma il piano regolatore pu� disporre distanze maggiori, o indicare in quali casi sia possibile derogare e avere una distanza minore, lo stesso dicasi per le altezze, in particolare per i fabbricati.

Non si pu� quindi prescindere dal conoscere bene entrambe, sia il Codice Civile, sia il Piano Regolatore di quella localit�.

**Empire of the Sun** · 23-05-2010, 15:37

Il piano regolatore di ogni comune si puo' consoscerlo facilemente recandosi in Comune oppure scaricandolo dal sito del comune

**Gigi600** · 23-05-2010, 18:25

Cercando in rete ho trovato

In pratica ripercorre il mio pensiero e quesito del trend .

diritto al sole

Il comune pu� fare qualcosa nell'immediato e veloce.
Quindi i nostri sindaci pi� sensibili potrebbero inserire una " norma"
che potrebbe chiamarsi " diritto al sole "

Che poi si scontrer� con altre " norme "

Magari qualche sindaco potrebbe aprire la strada e iniziare

Gigi

**Antonio Albergo** · 23-05-2010, 19:11

Si... ma il sole, non � una propriet� privata... la vedo dura.

**car.boni** · 23-05-2010, 19:52

Buonasera a tutti,
ritengo che il "diritto al sole" sia una delle tante fantasie che circolano in rete piu' che una proposta sensata e con possibilita' di recepimento da parte del legislatore.
Le norme urbanistiche dei PUC, insieme al c.c., sono piu' che sufficienti per garantire a tutti l'utilizzo della proprieta' privata.
Arrivare oggi a costruire legalmente un fabbricato (discorso che nn vale per "i furbetti del quartierino") e' molto difficile e complesso (vi parlo per esperienza diretta).
Tutto cio' accade se c'e' il rispetto delle norme e dei cosiddetti "salvo diritti dei terzi" che il Comune invoca sempre per pararsi il fondoschiena quando rilascia i PdC e pertanto e' inconcepibile pensare e vedersi citato da un vicino che si sente danneggiato perche' gli e' stato leso "il diritto al sole".
Credo che nn ci sia piu' nulla da aggiungere .......
ciao car.boni

**Gigi600** · 23-05-2010, 20:21

Originariamente inviato da car.boni Visualizza il messaggio

ritengo che il "diritto al sole" sia una delle tante fantasie che circolano in rete piu' che una proposta sensata e con possibilit�' di recepimento da parte del legislatore.

Dieci anni fa era impensabile che vietassero il fumo nei locali pubblici.
Tra 10 anni sar� vietato fumare anche in molte zone urbane.

Non � una fantasia quando una cosa va verso il rispetto dell'ambiente e di ognuno di noi di poter usufruire di un pezzo di sole come ognuno di noi ha diritto all'aria che respira.

Visto che ultimamente � stato riscoperto il sole come fonte di energia alternativa la strada sar� quella da seguire ormai non c'� dubbio.

Vediamo se si fa vivo qualche avvocato o giudice che da un parere

Gigi

**Empire of the Sun** · 23-05-2010, 21:01

Si si sicuramente trovarai qualche giudice che si inventera' di sana pianta qualche legge.

P.S Io invoco il diritto all'aria pura, al 18 politico e a meno tasse per tutti anzi per Totti

**ottowyt** · 23-05-2010, 21:12

Quindi il diritto al sole mi impedir� di costruire un muro di recinzione in quanto sul lato a sud far� ombra sul terreno del vicino impedendogli, se privo di fotovoltaico, comunque di raccogliere pomodori o altro ortaggio che dir si voglia che venga penalizzato da una carente insolazione (� sempre comunque una perdita finanziaria).
Non essendo io milionario e non possedendo un appezzamento di estensione valutabile in ettari mi vedr� anche impossibilitato a costruire una casa sul mio terreno visto che costruendo a 5 mt dal confine prima o poi la mia casa proietter� ombra sul fondo del vicino.
Io la vedo un p� dura intraprendere questa strada e chiedo a chi la ritiene giusta se � sicuro che la sua casa, i suoi alberi o qualunque altra cosa che ha sul suo terreno non vada, in qualunque ora della giornata, ad ombreggiare i suoi vicini che pur non avendo un impianto fv potrebbero comunque un domani decidersi a farlo e invocare a loro volta il diritto al sole.
Inoltre se i terreni sono classificati come edificabili la priorit� deve essere data al diritto di edificarvi nei limiti di legge.
Ai piani regolatori locali viene delegata la regolamentazione di distanze e limiti di altezza per gli edifici e gli alberi quindi senza creare nuova burocrazia � sufficente obbligare tutti i comuni a mettersi in regola con l'emanazione dei suddetti piani, ed eventualmente solo in seguito a modifiche apportate successivamente ai piani che vadano a stravolgere la situazione esistente valutare se opporsi pervie legali.

**Antonio Albergo** · 23-05-2010, 22:29

Normare circa la possibilit� che nessuno possa costruire entro un certo raggio l� dove esista gi� un impianto solare termico o fotovoltaico, � un'utopia, l'idea di vincolare gli altri a non costruire, in virt� di una causa buona e giusta, non � sufficiente.
Purtroppo questo � un nuovo problema, al quale nessuno mai aveva pensato, ed ora che la famiglia cresce, bisogna fare i conti con le bocche da sfamare.

**nll** · 25-05-2010, 01:34

Note di Moderazione: nll

Come annunciato in precedenza e come da regolamento, sono stati eliminati i messaggi che contenevano citazioni inutili e/o integrali. Per ora senza sanzionare l'autore della violazione del regolamento. Chi non trovasse pi� il proprio messaggio, sappia che questo � il motivo dell'eliminazione

**nll** · 25-05-2010, 01:54

Per i muri perimetrali, che non sono recinzioni a giorno, vi sono delle limitazioni e occorre ottenere le relative autorizzazioni sia da parte del Comune, sia per l'assenso dei confinanti, � gi� cos� ora, indipendentemente da eventuali pannelli solari installati: qualsiasi costruzione, anche un muro, deve sottostare alle norme edilizie.

Sul futuro, come gi� qualcuno ha scritto, non � il caso di fare ipotesi trancianti. Credo che nessuno qui abbia la palla di cristallo per dire che una Legge non ci sar� mai, o che ci sar� senz'altro.

Invece � lecito chiedersi se vi sia sufficiente sensibilit� su un tema per fare nascere una proposta di legge di iniziativa popolare da fare arrivare in Parlamento, oppure se anche solo si possa presentare una norma da inserire nel proprio piano regolatore che affronti la questione dell'ombreggiamento.

Nessuna delle due cose � inverosimile, quindi non mi sentirei di fare le battute fuori luogo che qualcuno ha fatto e che da moderatore sono stato costretto a eliminare (vi ricordo che polemiche e fuori tema non sono ammessi dal regolamento e che per questi vengono normalmente applicate delle sanzioni)

**moiafra** · 03-11-2010, 21:06

Arriva l'ombra dopo tre anni su impianto

Ho un impianto messo in funzione in ottobre 2007, aveva un irraggiamento eccellente fino a qualche mese fa, produceva sui 1300 kWh annui a kWh d'impianto,ma purtroppo da quest'estate hanno costruito sul terreno confinante e ho avuto un calo di produzione stimabile sui un 10% annuo.
Le costruzione hanno tutte le dovute licenze e autorizzazioni, cosa posso fare per aver riconosciuto il danno subito?
Qualcuno � a conoscenza di casi simili ? esiste qualche sentenza in merito?

grazie a tutti per la collaborazione

Moiafra

annuncio

Cause legali future per ombrggiamento

Cause legali future per ombrggiamento

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta