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**GiuseppeRG** · 09-12-2019, 12:51

attualmente con cosa scaldi ?

bonus caldaie 2020 cosa intendi, conto termico o detrazione ?

**alessio7720** · 09-12-2019, 12:56

l'abitazione � da ultimare (al 95%), non � mai stata abitata prima, per il riscaldamento mancano i radiatori e la caldaia, non sono molto informato sugli incentivi quindi non so bene quale sia adatto al mio caso

**GiuseppeRG** · 09-12-2019, 12:57

allora conto termico no
detrazione non credo, in quanto non sostituisci nulla....
puoi avere iva agevolata 4 % se sei ancora con pratica aperta prima casa

**alessio7720** · 09-12-2019, 14:03

ok, quindi avrei l'opportunit� di risparmiare solo sull'iva, 4% anzich� 22% ?

come scelta che ne dite? avrebbe senso partire solo con la caldaia a pellet? senza niente altro e casomai in futuro integrare accessori vari come puffer... solare termico ecc.
da quello che vedo in giro solo caldaia stiamo sui 3000�

**GiuseppeRG** · 09-12-2019, 14:08

Originariamente inviato da alessio7720 Visualizza il messaggio

avrebbe senso partire solo con la caldaia a pellet? senza niente altro e casomai in futuro integrare accessori vari come puffer...

no, non ha senso perch� poi, per rimettere di nuovo mano per l'aggiunta del puffer, ti verrebbe a costare molto di pi�.
per capire cosa puoi fare, devi valutare il budget che vuoi mettere sul piatto, e in base a quello fare una scelta.

**alessio7720** · 09-12-2019, 14:52

quindi, radiatori a parte, nel complesso cosa dovrei farmi preventivare? caldaia a pellet pi� accumulo?

**scresan** · 09-12-2019, 14:54

Originariamente inviato da alessio7720 Visualizza il messaggio

l'abitazione � da ultimare (al 95%), non � mai stata abitata prima, per il riscaldamento mancano i radiatori e la caldaia, non sono molto informato sugli incentivi quindi non so bene quale sia adatto al mio caso

Sovradimensiona i termosifoni, potenzia il contratto enel e prova a valutare una pdc (aria-acqua) per riscaldamento e produzione di acs tramite accumulo.

Per info trovi sul forum una sezione apposita.

Nella zona giorno, se abiti in zone climatiche difficili (E o F) predisponi una canna fumaria nella parte centrale dove potrai sempre installare una stufa a pellet da utilizzare a piacere la sera, o nei giorni piu' freddi dell' anno.

In futuro puoi investire in fotovoltaico, avendo gi� in casa le soluzioni adatte a sfruttarlo.

**GiuseppeRG** · 09-12-2019, 14:57

caldaia, anticondensa, puffer riscaldamento/acs, espansioni, miscelatrici, ecc ecc.
tutto quello che serve per fare un'impianto
non basta la sola caldaia......

**alessio7720** · 09-12-2019, 15:10

il pdc va bene anche con impianto tradizionale a termosifoni?

ps.: sto in zona D

**GiuseppeRG** · 09-12-2019, 15:20

Originariamente inviato da alessio7720 Visualizza il messaggio

il pdc va bene anche con impianto tradizionale a termosifoni?

certo, ma nel caso ti consiglio di farti fare un progetto da un termotecnico che se ne assuma la responsabilit�

**bravo666** · 09-12-2019, 19:07

Se � costruzione anni 90 non pu� essere costruzione prima casa, lo scheletro deve essere gi� accatastato.
Avr� quindi una pratica di ristrutturazione aperta, al massimo, quindi a seconda del tipo di pratica potrebbe usufruire dell'iva al 10, o di quella mista 10/22, il tutto detraibile tranquillamente.

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**GiuseppeRG** · 09-12-2019, 19:46

Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggio

Se � costruzione anni 90 non pu� essere costruzione prima casa, lo scheletro deve essere gi� accatastato.
Avr� quindi una pratica di ristrutturazione aperta, al massimo, quindi a seconda del tipo di pratica potrebbe usufruire dell'iva al 10, o di quella mista 10/22, il tutto detraibile tranquillamente.

ma se la casa non ha mai avuto l'abitabilit�, come � da considerarsi ?

l'altro giorno ho fatto un lavoro presso un cliente, che ha avuto iva 4% su casa gi� in essere comprata non finita
se invece pu� fare iva al 10 e detrazione, meglio
sempre meglio chiedere al proprio geometra/architetto..... perch� poi il responsabile � sempre il proprietario che firma l'autocertificazione.

**bravo666** · 09-12-2019, 21:10

Dipende da com'era accatastata.
Spesso anni 80 inizio anni 90 erano soliti creare scheletri con tetto accatastati come rimessa agricola, per poi fare il cambio di destinazione d'uso.
In quegli anni era prassi, erano anni di pesante abusivismo.
Ora non dico sia questo il caso per carit�, magari era una costruzione iniziata e mai ultimata per mancanza di fondi accatastata come costruzione senza designazione specifica, c'� una lettera che indica queste categorie che sono da regolarizzare ma non ricordo se sia la F.
Tutto dipende da che pratica ha aperto, se costruzione prima casa allora sar� iva al 4 e niente detrazioni, se ristrutturazione con rifacimento impianti e ammodernamento degli stessi allora a seconda di cosa ha flaggato il tecnico in fase di compilazione della pratica potrebbe avere diritto all'iva al 10 su tutto e detrazione al 50% con limiti specifici per i diversi tipi di interventi.
Purtroppo trovare ingegneri, architetti o geometri preparati anche fiscalmente � davvero difficile, per casa mia ho dovuto studiare di mio quello che � previsto dall'agenzia delle entrate e fare letteralmente scuola all'architetto che ignorava totalmente la cosa

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**rrrmori53** · 09-12-2019, 21:48

Da considerare che per avere abitabilita serve solo infissi esterni e un bagno con servizio igenico, un vano adibito a cucina con un lavello funzionante
Tutto il resto sono considerati "accessori"
Fatto l'estate scorsa................con controllo dei Vigili Urbani. Con queste condizioni ottenuta abitabilita e residenza del proprietario, dopo aperta pratica di ristrutturazione

**bravo666** · 10-12-2019, 10:23

Il termine prima casa non significa nulla, fiscalmente, a meno di nuova costruzione.
Esiste solo una differenza di diritti da parte del proprietario se trattasi di costruzione prima casa o semplice ristrutturazione che pu� riguardare anche una seconda casa.
Nel primo caso hai diritto all'iva agevolata al 4%, ma non puoi detrarre nulla.
Nei casi successivi hai diritto all'iva al 10% per le pratiche edilizie che lo prevedono, e l'iva mista 10/22 per i casi che non prevedono esclusivamente l'iva al 10, tutte queste prevedono la detrazione fiscale

Edit: la questione dell'anno di costruzione e del tipo di pratica edilizia aperta serve per l'appunto a determinare sia il regime iva spettante che le eventuali detrazioni

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**alessio7720** · 10-12-2019, 16:12

Si GiuseppeRG, errore mio, la casa � gi� accatasta come A7, la casa � da completare per ottenere l'agibilit�, mancano:

Sanitari
Radiatori e Caldaia (l'impianto � gi� pronto)
Punti luce e idoneit� del impianto elettrico

... sto cercando di capire quale soluzione adottare per il riscaldamento
qui: il pdc va bene anche con impianto tradizionale a termosifoni? mi sono espresso male perch� i radiatori non ci sono ancora

per il pdc leggo che � adatto soprattutto per abitazioni nuove con isolamento termico di nuova generazione, non so se pu� fare al caso mio

**GiuseppeRG** · 10-12-2019, 16:16

Originariamente inviato da alessio7720 Visualizza il messaggio

per il pdc leggo che � adatto soprattutto per abitazioni nuove con isolamento termico di nuova generazione, non so se pu� fare al caso mio

tutto pu� fare al caso tuo, sia PDC che pellet
quindi, dovresti partire a monte della domanda: cosa voglio fare? se PDC devo strutturare e pensare per quella soluzione, se pellet altrettanto

**alessio7720** · 10-12-2019, 16:17

per� in effetti considerando che il prossimo passo sar� installare anche un Fotovoltaico forse � la soluzione migliore

**GiuseppeRG** · 10-12-2019, 16:19

Originariamente inviato da alessio7720 Visualizza il messaggio

per� in effetti considerando che il prossimo passo sar� installare anche un Fotovoltaico forse � la soluzione migliore

da quanti kW pensi ?

**alessio7720** · 10-12-2019, 16:31

credo sui 4/5 kW per� non penso prima di un paio d'anni dal momento in cui andr� ad abitarci

**scresan** · 10-12-2019, 17:00

Se hai curiosit� e dubbi sulla "soluzione pdc" chiedi info e leggi qui:

https://www.energeticambiente.it/pom...ondizionatori/

o piu' specifico ancora con esempi di varie macchine e modelli qui:

https://www.energeticambiente.it/pom...-aerotermiche/

**max.c** · 10-12-2019, 18:20

Mio piccolo contributo....
Zona D
110mq
Termosifoni ancora da installare
Nel futuro anche fotovoltaico

Per le tue tasche (e la tua schiena) la pdc � la soluzione pi� vantaggiosa, il pellet � sicuramente meno performante e pi� impegnativo dal punto di vista della "fatica".
E' un dato di fatto ormai discusso e ridiscusso sul forum, nel TUO caso (specifico TUO per non innescare la solita diatriba generalista inutile) la PDC sul pellet VINCE a mani basse anche su termosifoni sia in termini economici che di impegno.
Poi ovviamente liberi di scegliere il pellet, ma consapevoli che si va a spendere di pi� in termini di impianto (per 110mq) e consumi annui.

**Luigi_veneto** · 10-12-2019, 18:27

Umile consiglio da ignorante in materia.
Se decidi PdC oppure Biomassa, diffidare sempre dai consigli dei venditori. Vai sempre a "toccare con mano" il prodotto dagli utenti che lo utilizzano.
Avrai grandissime sorprese rispetto alle valanghe di elogi propinate dai venditori.
Te lo dico per esperienza.

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