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Affitto campi x FV

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  • #1

    Affitto campi x FV

    Buon giorno a tutti,<br>vi scrivo in quanto nel nord italia stanno circolando iniziative per affittare campi e realizzare degli impianti FV, ovviamente di dimensioni significative.<br>Quello che trovo strano e che le offerte sono superiori ai 6000€/ha/anno, in alcuni casi 7500€/ha/anno (al nord), mentre in tutti i post leggo cifre molto inferiori al sud (meno della met&agrave.<br><br>Facendo un po&#39; di conti della serva, per le latitudini al nord da un&#39;impianto ad inseguimento (speculativo) che occupa 2 ha può far incamerare come conto energia circa 100000€/ha (0,36€/kWh CE non rivalutati + circa 0,1€/kWh per ritiro dedicato rivalutati sul costo energia), ai quali detraendo tasse, affitto, manutenzione, etc nelle migliori delle ipotesi corrisponde ad 80000€/ha.<br><br>Può essere sufficiente questa somma per un&#39;investitore rischiare quasi 2M€ con un rientro sui 12 anni ed oltre? Ho trascurato qualcosa di essenziale?<br><br>Non vorrei per questa analisi preliminare addentrarmi troppo a fondo nella disciplina fiscale, in quanto se il meccanismo funziona ed è interessante come remunerazione dovrebbe non essere troppo dissimile tra i diversi casi ben descritti nel libro di Alessandro.<br><br>Conoscete delle iniziative simili che stanno effettivamente andando in porto (senza rimanere sulla carta)?<br><br>Saluti a tutti<br><br>
    Tag: Nessuno
  • #2
    6000? 7500? queste cifre si che rimarranno solo sulla carta.....

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    • #3
      10.000 euro per un ettaro e mezzo in provincia di PD per un impianto da 1 MW.<br>Purtroppo non sono io il proprietario del terreno ;-)<br>Rem
      "E' meglio essere approssimativamente corretti che esattamente sbagliati"
      (v. 5.0 - Gennaio 2020) - RemTechnology 1999 - 2020 - ing.remtechnology@gmail.com
      Leggete il regolamento del Forum EnergeticAmbiente.it

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      • #4
        vabbè parli di un caso, ma parliamo di prezzi medi, no?<br><br>buon per chi è riuscito a spuntare 10.000, ma non vorrei ci fosse la fregatura... <img src="http://codeandmore.com/vbbtest/images/customimages/c7189d7bb8400d31e1bac6da20def313.gif" alt="&lt;_&lt;"><br><br>poi molto dipende dal sito, quindi dalla produttivit&agrave; dell&#39;impianto per poter contrattare.<br><br>Faccio cmq notare che 10000€ per 1Mw può voler dire cose diverse: quanto spazio occupa questo megawatt? perchè se è fisso dipende anche se è in moduli mono o poli e se ha inseguitori occupa molto più spazio. Se ci sono zone del terreno non utilizzabili allora ancora più spazio.<br><br>Probabilmente non supera cmq i 5.000€ ad ettaro.

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        • #5
          Ma scusate, non è piu&#39; logico parlare anzichè del prezzo d&#39;affitto ed ettaro del prezzo d&#39;affitto per Kw installato o ancor meglio di produttivit&agrave; in kw?<br><br>Le aziende che chiedono in affitto un fondo per installare il fv, hanno interesse che l&#39;impianto produca e il valore del terreno credo sar&agrave; in funzione della posizione geografica oltre all&#39;esposizione che dovr&agrave; essere ottimale.<br><br>Se è cosi come penso perchè non postate dati per regione o zone omogenee?<br><br>d.tosoni

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          • #6
            Buonaserata,<br>personalmente ritengo piu&#39; congrua una percentuale di retrocessione sull&#39; incasso derivante dalla vendita di energia (incentivo+energia) piuttosto che un canone fisso.<br>Bisogna fare anche il ragionamento sulla coltura in oggi praticata sul terreno.<br>Se si parla di terreni gerbidi, in posti sperduti, il prezzo ad ettaro che avete menzionato mi pare elevato.<br>In tutti gli altri casi credo che qualunque coltura renda molto di piu&#39; e quindi qualsiasi canone e&#39; economicamente nn proponibile.<br>Si tenga conto di un&#39;altro fattore che &quot;gioca contro&quot; ai terreni gerbidi, ed e&#39; la lontananza dai servizi e quindi dei maggiori ed a volte insostenibili costi che si deve sostenere per realizzare un impianto di grosse dimensioni.<br>ciao<br>car.boni<br>
            Acqua, sole e vento. La natura per l'energia pulita.

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            • #7
              <div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b></div><div id="quote" align="left">In tutti gli altri casi credo che qualunque coltura renda molto di piu&#39; e quindi qualsiasi canone e&#39; economicamente nn proponibile.</div></div><br>beh&#33; tutti tutti non direi&#33; mi piacerebbe vederne di seminativi che &quot;fatturano&quot; non &quot;rendono&quot; 5- 8 k euro/ha&#33; con 100q/ha di granella di mais vorrebbe dire 50-80 euro /q . Se la paghi così dammi subito l&#39;indirizzo&#33;

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              • #8
                Nel caso che citavo io si tratta di 15.000 mq e l&#39;unico problemi è che il contratto è vincolante per 20 anni ma certo senza fare niente portare a casa un pò di soldinio che con il mais/frumento di certo non prendeva.<br>Ciao<br>Rem<br><br><div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (remtechnology @ 3/2/2008, 17:58)</div><div id="quote" align="left">Nel caso che citavo io si tratta di 15.000 mq e l&#39;unico problemi è che il contratto è vincolante per 20 anni ma certo senza fare niente portare a casa un pò di soldinio che con il mais/frumento di certo non prendeva.<br>Da quello che ho qui in sintesi potremmo dire che per un ettaro in affitto per un FV si parla di 5-8 keuro all&#39;anno.<br>Ciao<br>Rem</div></div><br>
                "E' meglio essere approssimativamente corretti che esattamente sbagliati"
                (v. 5.0 - Gennaio 2020) - RemTechnology 1999 - 2020 - ing.remtechnology@gmail.com
                Leggete il regolamento del Forum EnergeticAmbiente.it

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                • #9
                  Nel caso che stò osservando io si tratta di terreni (al nord), ben esposti, ma &quot;gerbidi&quot;.<br><br>Sinceramente non ho idea se saranno cifre che rimarranno sulla carta o diventeranno effettive, di sicuro hanno bloccato molte iniziative per impianti in fase di proposta al cliente.<br><br>Saluti<br>

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