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**Cofano** · 20-06-2009, 07:06

Ti dirò che a me per un ettaro hanno offerto circa 200mila euro per vent'anni (10mila euro anno)... solo che a questi devi toglierci il progetto per rendere cantierabile il terreno (30-50mila euro) che lasciano a tuo carico.. quindi in pratica ti rimangono briciole.. sob.

P.S. non ti ho detto che quei soldi me li danno per un ettaro... doppiosob!

**danieleMD** · 20-06-2009, 16:19

grazie cofano ma che vuol dire "sob" primo, secondo a conti fatti dovrebbero rimanere 150000 euro e nn ci spuderei sopra e se mi dicessi a chi rivolgermi ti sarei molto grato.

PS. grazzie in anticipo

**Cofano** · 21-06-2009, 16:10

...secondo te 150mila euro in 20 anni... 7500 euro l'anno...

..secondo me con un piccolo impiantino da 100Kwp te ne escono di più...

**danieleMD** · 21-06-2009, 16:17

be e che purtroppo nn ne capisco molto se mi dicessi come fare per piacere

**Cofano** · 22-06-2009, 07:05

Come fare per cosa?.. per affittarli o per fare l'impiantino?

**danieleMD** · 22-06-2009, 07:18

per un impiantino e a chi rivolgermi

**Night** · 22-06-2009, 08:44

Il valore del terreno dipende da:

1) Dove è ubicato e come è esposto;
2) Quanto facilmente è raggiungibile;
3) La lontananza da una linea di media tensione (poiché influenza il costo della connessione);
4) Il titolo della cessione (affitto - vendita - diritto di superficie).

Per fare un "impiantino", ti puoi rivolgere a tanti EPC. Il problema è capire quanto "ino" è l'impianto e, soprattutto, quanto hai intenzione di investire giacché, come minimo, il 20% del costo dell'impianto ce lo devi mettere di tasca tua.

Federico

**Cofano** · 22-06-2009, 09:29

con "impiantino" intendevasi impianto fotovoltaico che renda almeno (al netto di tasse, spese e finanziamento) 8000€ anno... il terreno è di circa 5000mq... soldi da investire non ce ne sono...

ho sbagliato oppure ho centrato tutti i punti?!

**danieleMD** · 22-06-2009, 12:37

sei un genio adesso hai anche qualche soluzione???
e scusa se ti ho fatto perdere tempo

**Cofano** · 22-06-2009, 12:41

no no.. mica mi hai fatto perdere tempo.. solo che leggendo i post si evince quello che ho scritto, non c'è niente di male.. io sono nella tua stessa situazione ma ho più terreno a disposizione..
..ho chiesto se avevo centrato i punti per chiarire la situazione a night.. senza voler offendere nessuno.
Io ti ho riportato la mia esperienza, come dice Night in effetti, dipende dalla posizione geografica (non la trovo scritta..) perchè in sicilia pagano quasi il doppio che a Verona... per via del fatto che la produzione che si ottiene è molto maggiore.

**danieleMD** · 22-06-2009, 14:06

ok ma potrest indicarmi qualche società a cui rivolgermi???

**Cofano** · 22-06-2009, 14:28

Di dove sei?.. per capire la zona...

altrimenti basta che lo chiedi apertamente quì e vedrai che ti rispondono in molti ;P

**danieleMD** · 22-06-2009, 18:20

campania provincia di benevento ma si puo farevqualcosa a investimento 0?

**Cofano** · 23-06-2009, 07:04

Ancora non so dirti perchè io sono ancora in ballo.. appena avrò notizie ti saprò dire ma a quanto pare da quello che ho letto in giro, non è impossibile farlo a costo zero.. tutto dipende dagli interlocutori che trovi/scegli...

**tersite3** · 23-06-2009, 09:06

Originariamente inviato da Cofano Visualizza il messaggio

Ti dirò che a me per un ettaro hanno offerto circa 200mila euro per vent'anni (10mila euro anno)... solo che a questi devi toglierci il progetto per rendere cantierabile il terreno (30-50mila euro) che lasciano a tuo carico.. quindi in pratica ti rimangono briciole.. sob.

P.S. non ti ho detto che quei soldi me li danno per un ettaro... doppiosob!

Con 200.000 euro l'ettaro di terreno agricolo lo compri, anzi ne compri due o tre nelle zone più fertili d'Italia
Il sogno di ogni contadino è di ricavare 10.000 euro per ettaro senza una goccia di sudore.
L'offerta è talmente fuori di ogni parametro finanziario che al tuo posto sospetterei qualcosa di poco pulito.

Ammesso che sia tutto corretto consiglierei di valutare:
-Se i 200.000 euro vengono pagati in rate annuali sarebbe bene farli indicizzare al tasso d'inflazione (meglio ancora incassarli subito)
-con ogni probabilità bisognerà pagare le tasse sul reddito.
-Sarebbe bene pretendere che a fine contratto il terreno venga ripristinato nelle condizioni iniziali

Tersite

**Cofano** · 23-06-2009, 09:48

concordo che con 200mila di terra ne compri aiosa, ed è quello che dicevo prima.. perchè dare a te 200mila quando con meno ti compri la terra, ci fai l'impianto, e dopo 20 anni la terra è rivalutata?.. qualcosa non torna...
.. i 200mila sono in un'unica rata iniziale.. malissimo... cui devi togliere le spese per rendere cantierabile il terreno (30-50mila) e le tasse.. rimane un nulla.. per di più, come giustamente segnalato, dopo i 20 anni ti smontano tutto e ti lasciano il terreno nudo e crudo!!!

su un ettaro di terreno costruisci almeno un impianto da 500kWp.. che rende circa 5milioni di euro in 20 anni.. meno il costo dell'impianto.. rende almeno 2,2milioni.. meno i 200mila che ti hanno dato.. rimangono circa 2 milioni.. 100mila € annui per 20 anni.. bella resa non trovi?

Quindi, come mi hano giustamente consigliato, per far rendere quei 10mila euro l'anno sognati dal contadino, basta realizzarsi un impiantino comodo comodo da 100kwp.. occupa circa 700mq che puoi mettere dove vuoi in mezzo a quel 1/2 ettaro.. non trovi!?

**tersite3** · 23-06-2009, 10:53

Originariamente inviato da Cofano Visualizza il messaggio

Quindi, come mi hano giustamente consigliato, per far rendere quei 10mila euro l'anno sognati dal contadino, basta realizzarsi un impiantino comodo comodo da 100kwp.. occupa circa 700mq che puoi mettere dove vuoi in mezzo a quel 1/2 ettaro.. non trovi!?

Il problema rimane quello di trovare i 400-500 mila euro per fare l'impiantino.
Ammesso che non ci siano dei tetti di installazione ammessa all'incentivo.
Quel che mi lascia ancora più perplesso è che i soldi li ha non ci pensa di buttarsi in questo affare, che sulla carta è splendido.
Probabilmente ci sfugge qualcosa.

Tersite

**taote79** · 23-06-2009, 11:05

vi assicuro che chi la grana ce l'ha, cioè i grossi gruppi finaziari, se gli si propone un terreno al sud con le caratteristiche congeniali, gli impianti li fanno eccome, affittando oppure acquistando il terreno (prendono in affitto anche i tetti dei capannoni)

provare per credere.

**Roby** · 23-06-2009, 11:27

I grandi gruppi finanziari investono lo 0,x% del fatturato in queste energie, si parla di privati che hanno da parte qualche milione, e non lo investe, se fosse così vantaggioso ti assicuro lo investirebbe.

**Cofano** · 23-06-2009, 11:30

ora ho capito cosa intendi tersite.. guarda/leggi quest'altra mia discussione (anche accesa in alcuni tratti)...https://www.energeticambiente.it/aspetti-economici-e-bancari/14718864-qualcosa-non-torna.html

**taote79** · 23-06-2009, 11:32

C'è anche tanta ignoranza sull'argomento (ma anche ignoranza generica) da parte dei privati coi milioncini, che poi preferiscono aprire una fabbrica in Romania o in Cina, piuttosto che fare un impianto Fv in Italia.

Ps: cofano cliccando il tuo link manda alla home del forum

**Cofano** · 23-06-2009, 11:36

hai ragione.. gasp.. comunque nella sezione ASPETTI ECONOMICI E BANCARI trovi la discussione QUALCOSA NON TORNA.. è in prima pagina ma verso il basso..

**taote79** · 23-06-2009, 13:00

Cofano non la trovo mica....

**Cofano** · 23-06-2009, 13:15

EnergeticAmbiente.it » SEZIONE TECNICA: SOLARE » Fotovoltaico » Aspetti economici e bancari » Qualcosa non torna

come mai non riesco a fare il link a quella discussione.. sob..

**danieleMD** · 25-06-2009, 15:11

scusate forse ho buone possibbilità di frmi approvare un muto ma a cuesto punto che faccio???

**Cofano** · 25-06-2009, 15:54

a questo punto cerchi una ditta (meglio se della zona.. meglio più di una) che possano realizzare quello che tu vorresti fare.. valuti quale sia la migliore eppoi procedi.. loro ti faranno un business plan che presenterai in banca e così procederai con l'erogazione del credito..

**danieleMD** · 25-06-2009, 17:36

ma conviene fare "l'impiantino" accendento un mutuo???

**Cofano** · 26-06-2009, 11:32

beh.. secondo me si... infatti io sto pensando di farlo.. certo, finchè non è saldato il mutuo il rendimento è attorno alle poche migliaia di euro l'anno.. ma negli ultimi anni di "contratto" e per i successivi... rende parecchio!

**uluru** · 26-06-2009, 21:16

ciao Daniele..,è sopratutto con la formula del finanziamento che l'impianto è conveniente;Se ci metti il 20/25 % le banche sono piuttosto ben disposte a finanaziarti e con un finanziamento a 15 anni hai un saldo positivo tra rata di incasso e rata mutuo...
il tuo vero investimento è quel 20/25 % ...
..il quanto guadagni dipende da:
- produzione dell'impianto ,scegliere buoni moduli ed inverter.....
- costo impianto
- taglia impianto...
...buona serata..

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