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**nando** · 25-07-2009, 11:21

per non rischiare, tasso fisso

**Rex** · 27-07-2009, 13:56

tasso variabile per tutta la vita, ora e sempre a meno che non trovi un istituto che ti fa un fisso sotto il 3%. Ammettendo che i tassi aumentino nei prossimi anni ma considerando l'attuale scenario economico pernso che ben difficilmente un tasso variabile divenga svantaggioso rispetto al fisso. I primi anni di ammortamento quando il capitale da ammortizzare è più alto con il tasso variabile godi di un vantaggio che anche un aumento de tassi difficilmente riuscirà ad erodere del tutto.
poi ognuno sa di se e ogni scelta và rispettata

mandi
Rex

**Archimede2007** · 28-07-2009, 00:51

Il giornali sono pieni di pietosi casi umani di gente che ha perso la casa perchè non riusciva a star dietro al mutuo a tasso variabile...
Tasso fisso,indiscutibilmente.

**primus71** · 28-07-2009, 02:12

la risposta è semplice e complessa
se hai disponibilità, e te la senti di rischiare allora tasso variabile
se ci stai stretto, allora tasso fisso

cmq mi sembra strana tutta quella differenza

ciao

**Rex** · 28-07-2009, 08:26

archimede 2007

i pietosi casi umani sono, purtroppo, legati anche alla dabbenaggine di chi ha scelto e alla scarsa professionalità (leggi ladrocinio) di chi ha proposto rate insostenibili a detentori di redditi medio-bassi. di fronte a un reddito mensile di 1.200 euro con il variabile proponevano rate da 700 euro, con il fisso da 1.000 euro. chiaro che uno sceglieva il variabile, poi con la dinamica dei tassi si è trovato nel pantano più assoluto.
il buon senso dice che la rata dovrebbe essere non superiore a 1/3 - 1/4 della possibilità di reddito per non mettere a rischio l'operazione.

te lo vedi con i tassi di ottobre / novembre 2008 chi ha fatto mutui a tasso fisso che potevano superare anche l' 8% o 9%????

Confermo quanto già scritto, quando a inizio ammortamento il capitale è più elevato è sempre da scegliere il tasso più basso che di norma è il variabile.

saluti

**Dupagu** · 31-07-2009, 17:02

Marcomambo ,quale banca ti fa il 2.50 variabile?
MPS fa il 2,95 variabile e circa il 5 per il fisso.
bcc fa solo variabile al 2.90.
per capire cosa merita scegliere vale sempre la stessa regola per tutti i mutui:
ascoltare il consulente della banca e fare l'opposto.Dato che adesso molte banche rifiutano e boicottano il fisso opterei per questa scelta.

**gb.mo.libero.it** · 31-07-2009, 18:16

Originariamente inviato da Dupagu Visualizza il messaggio

Marcomambo ,quale banca ti fa il 2.50 variabile?
MPS fa il 2,95 variabile e circa il 5 per il fisso.
bcc fa solo variabile al 2.90.
per capire cosa merita scegliere vale sempre la stessa regola per tutti i mutui:
ascoltare il consulente della banca e fare l'opposto.Dato che adesso molte banche rifiutano e boicottano il fisso opterei per questa scelta.

Io ho fatto un variabile di 20 anni per un valore di 24000 € secondo me non bisogna confondere i mutui casa con i mutui per il fotovoltaico per vari motivi che sono i seguenti...

- Mutuo casa molto piu' alto (impianto medio)
- Mutuo casa non rende niente (solo se affitti)
- Mutuo casa piu' lungo
- Tassi interesse bassi in questo momento e visto che per il variabile l'interesse si paga con le prime rate e' possibile che se sale il tasso non salga di pari passo la rata...!!!

Quindi io ho scelto un variabile perche' l'impianto ha una resa e se mette in ginocchio me per 24000 € (avendo un rientro dallo stesso) figurati chi lo fa' di 100/120 mila in 20/30 anni per la casa, scenario gia' visto a fine 2008 con il risutato che la BCE ha abbassato i tassi o la gente non pagava piu'...!!!

Il mio muto e' 1,5+euribor 6m. contro il miglior fisso proposto che era di 4%+1,5 spread in 15 anni...negli ultimi 10 anni guardando l'euribor 6m. avrei fatto meglio a fare il fisso un anno irca e basta...!!!

Ciao

**gb.mo.libero.it** · 31-07-2009, 18:20

Originariamente inviato da marcomambo Visualizza il messaggio

Ma se andiamo un po' piu' indietro, li allora i TASSI VARIABILI hanno sfondato la soglia del 11-12%!

In che anno scusa...???

**marcomambo** · 31-07-2009, 18:48

Allora correggo quanto scritto:
Al momento non ho trovato nessuna banca che mi ha proposto Tasso variale al 2,5%.

Per non uscire dal tema di queto post, e se avete voglia leggete qua:

EnergeticAmbiente.it

https://www.energeticambiente.it/aspetti-economici-e-bancari/14718946-esperienze-finanziamenti.html

Comunque grazie a tutti per gli interventi.
Alla fine penso che se posso scelgo il VARIABILE.
Ma sto ancora valutando meglio la cosa.

Ciao e Grazie.

**gb.mo.libero.it** · 31-07-2009, 19:08

Originariamente inviato da marcomambo Visualizza il messaggio

Allora correggo quanto scritto:
Al momento non ho trovato nessuna banca che mi ha proposto Tasso variale al 2,5%.

Per non uscire dal tema di queto post, e se avete voglia leggete qua:

EnergeticAmbiente.it

https://www.energeticambiente.it/aspetti-economici-e-bancari/14718946-esperienze-finanziamenti.html

Comunque grazie a tutti per gli interventi.
Alla fine penso che se posso scelgo il VARIABILE.
Ma sto ancora valutando meglio la cosa.

Ciao e Grazie.

Scusa non avevo capito vai a una BCC sono convezionati con Legambiente...!!!

**gb.mo.libero.it** · 31-07-2009, 19:11

Prova qui: www.fonti-rinnovabili.it

**marcomambo** · 31-07-2009, 19:12

si a parole, ma non a fatti.
leggi il mio intervento nel post

EnergeticAmbiente.it

https://www.energeticambiente.it/aspetti-economici-e-bancari/14718946-esperienze-finanziamenti.html

**gb.mo.libero.it** · 31-07-2009, 19:34

Originariamente inviato da marcomambo Visualizza il messaggio

si a parole, ma non a fatti.
leggi il mio intervento nel post
https://www.energeticambiente.it/asp...nziamenti.html

Ho letto e mi sembra assurdo che sul sito di Legambiente si pubblicizzi quella banca e che quella banca non applichi quello che c'e' scritto, io scriverei nella parte di sx di questa pagina:

www.fonti-rinnovabili.it

comunicando la tua esperienza, vero che non servira' a niente molto probabilmente ma non si sa mai...!!!

**pauli8864** · 31-07-2009, 23:20

Originariamente inviato da gb.mo@libero.it Visualizza il messaggio

Ho letto e mi sembra assurdo che sul sito di Legambiente si pubblicizzi quella banca e che quella banca non applichi quello che c'e' scritto, io scriverei nella parte di sx di questa pagina:

www.fonti-rinnovabili.it

comunicando la tua esperienza, vero che non servira' a niente molto probabilmente ma non si sa mai...!!!

scusate ma sono di udine dintorni e proprio oggi mi sono rivolto per l'nesima volta alle banche ritornando alla mia bcc che mi offre : finanziamento per 7 anni fisso 4%
tasso variabile 10 o 12 anni euribor6mesi +1,00 pari a 2,23%attuale
non so anch'io cosa fare....finanziamento 24.000€

**marcomambo** · 02-08-2009, 08:31

Ti dico cosa faro' io... quando avro' trovato una banca che mi fa un buono spread (1-1,25).
Ho cercato di documentarmi un po', e sono riuscito a reperire gli andamenti EURIBOR dal 1990 al 2005 (dal 2005 ad oggi l'andamento si e' abbassato ulteriormente).
Se guardi gli andamenti noterati che negli ultimi 10 anni, l'andamento medio Euribor e' sotto il 3%. Sommando lo spread di 1% (circa) vai ad un tasso medio del 4%.
Quindi non c'e' da esitare: TASSO VARIABILE!
Se poi con il tempo dovesse sfondare queste soglie, puoi sempre ESTINGUERE (occhio alle condizioni che chiedono per l'estinzione) il Finanziamento a tasso variabile ed accenderne uno a tasso FISSO.

A proposito lo spread che ti hanno proposto e' ottimo!
Quindi affrettati a chiudere.

File allegati

**pauli8864** · 02-08-2009, 16:26

tasso fisso o variabile

grazie m.mambo per la risposta e proposta..... io sono ancora un poco scettico perche' con il fisso sai che la rata sara' quella fino alla fine...con il variabile ora inizi co tassi bassissimi (e con tendenza ancora al ribasso) poi pero'....su quel pero' anche il mio direttore mi dice lo chiudi e ne fai uno fisso......ma non piu' al 4%....sicuramente!!!! d'altronde loro (banche) fanno sempre i loro interessi... tra tasso fisso al 4% per 7anni e variabile all euribor+1.00 c'e' una bella differenza di rata (328€ contro 192€!!!!!!)....ma con questa crisi o presunta tale .....cosa succederà ???? conosciamo le banche......l'alternativa di BNE è finanziamento per tutta la durata del contrib. gse non pago niente a nessuno ma devo cedere il credito a loro ....praticamente è un fisso al 6% per 20 anni con possibilità di estinzione anticipata, abbassamento del capitale residuo (tramite versamenti)...praicamente non "vedo" il contributo ma non verso una lira al mese.........

ci penso ancora qualche giorno......

**pauli8864** · 02-08-2009, 16:31

u n ultimo mio dubbio riguarda i costi dei pannelli??? se negli ultimi 6 mesi i miei preventivi sono calati di ben 2.000€ non è che mi converrà mica aspettare altri 6 mesi .....??? anche se il contributo gse si abbassa del 2% per 20anni la differenza di prezzo è pari al 10% circa.......a quell'epoca i tassi di interesse non penso si saranno alzati........di nuovo.........

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