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Sfruttare una soffitta

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  • Sfruttare una soffitta

    Ho una piccola soffitta di circa
    30 mq, con acqua e corrente.
    Per ora è allo stato grezzo e
    la uso per downloadare, smanettare
    e asciugare i panni. C'è però un condomino
    che con la sua ha realizzato un monolocale, che affitta
    a studenti per circa 300 al mese.
    Legalmente credo che possa risultare una normale
    stanza in affitto, possibile?
    Voi come la sfruttereste(senza uscire dai limiti imposti dalla legge)?

  • #2
    Occhio che non è detto che abbia l'abitabilità, se così fosse puoi adibirla unicamente a "locale di sgombero"
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    • #3
      Per l'abitabilità il problema è la poca luce.
      Dovrei andare a chiedere all'avvocato se è possibile aprire dei lucernai, ed inoltre tutte le certificazioni che ci vogliono per renderla abitabile.
      Trattandosi di un investimento occorre valutare spesa e ritorno

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      • #4
        Originariamente inviato da Solarfranco Visualizza il messaggio
        Per l'abitabilità il problema è la poca luce.
        Dovrei andare a chiedere all'avvocato se è possibile aprire dei lucernai, ed inoltre tutte le certificazioni che ci vogliono per renderla abitabile.
        Trattandosi di un investimento occorre valutare spesa e ritorno
        L'abitabilità viene concessa non solo in base ai rapporti aeroilluminanti (finestre/pavimento) dei locali.
        Serve la certificazione degli impianti.
        Serve il calcolo dei carichi della soletta.
        Serve il CPI (certificato prevenzione incendi) se l'edificio ha una determinata altezza.

        ..e chissà cos'altro.

        Più che avvocato forse è meglio rivolgersi ad un geometra
        Appartamentino: 70 mq in stabile anni '40, mattoni pieni, Zona clim. E. Esposizione Nord-Sud. Riscaldamento: Caldaia a cond. Ferroli BlueHelix Tech 25C con radiatori in ghisa, alluminio e termoarredi. Serramenti: Nord: Internorm KF310 Vetro triplo 48mm. Sud : legno taglio freddo vetri 4-9-4 Low E. PDC: Panasonic Pe9rke A+/A, De25tke A+/A+. Pavimento freddo, tappeti (polvere ed acari) ovunque.


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        • #5
          Per una mansarda, serve soprattutto che rispetti l'altezza minima stabilita dal comune ove l'immobile è costruito .... esempio pratico, nel mio comune l'H minima (al culmo) è di 3 m, la mia mansarda ne misura 2,9 (1,13 cm ai lati), 70mq perfettamente abitabili e vivibili (4 lucernari, una finestra ed una porta-finestra su un balcone) ma non per l'ufficio tecnico.
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