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Conviene un impianto finaziato al 100%?

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  • Conviene un impianto finaziato al 100%?

    Un caloroso saluto a tutto il forum, questo il mio primo post e vi propongo subito una questione spinosa( per me).<br>Ho utilizzato il programma simulare 8.2, ho ipotizzato un&#39;impianto di 200 KWp, sito nella provincia di Benevento, opzione<br>vendita integrale, finanziamento al 100%. Il BENCHMARK mi da nelle finestre con finanziamento un bel NO in tutte le opzione, 20,25,30 anni. Allora anche un rischio fare un impianto completamente finanziato? Se qualcuno pu gentilmente fare la simulazione per me e comunicare i dati mi farebbe un grosso favore.<br>Grazie a tutti e alla prossima.

  • #2
    <div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b></div><div id="quote" align="left">Allora anche un rischio fare un impianto completamente finanziato?</div></div><br>il rischio e&#39; per la banca .. e non per te..<br><br>Le banche , nel frattempo si sono gia&#39; aggiornate e alla luce dell&#39;ultima circ. della ag.d.e. e della storia dei subprime (la gente non ce la fa&#39; a pagare la casa figuriamoci un optional) e con le turbolenze sui mercati finanziari<br>i mutui al 100% o senza garanzie REALI ve li sognate &#33;&#33;&#33;&#33;<br><br>Un consiglio se vuoi investire in una attivita&#39; &quot;nuova&quot;<br>metti su&#39; un autolavaggio a tempo e a gettoni o una bella pizzeria..<br>quelle funzionano sempre &#33;&#33;&#33;&#33;<br><br>La messa e&#39; finita ... (almeno per ora &#33;&#33<br>il FV in grande stile non e&#39; (piu&#39 una fonte di reddito (anche senza mutuo) &#33;&#33;&#33;&#33;&#33;<br>e lasciamo stare la filosofia e la &quot;retorica verdista&quot;<br><br>comunque fatti fare due conti anche da i &quot;veri esperti&quot; per completezza &#33;<br>secondo me non servono neppure &#33;&#33;

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    • #3
      Senza futuro, ma sei proprio senza futuro, senza offesa ovviamente... <img src="http://codeandmore.com/vbbtest/images/customimages/3d4e692546d07f1e53936bce1c02f73d.gif" alt=":woot:"><br><br>ma per grossi impianti, mi sa che hai proprio ragione...

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      • #4
        mmmmm.....<br><br>diciamo che le banche, sopratutto quelle che sono in circolazione da tempo, i loro conti, sanno farli molto bene, a differenza dei sigoli privati<br><br>Quando ti propongono qualcosa, loro sanno gi&agrave; quanto ci guadagneranno e, quale il rischio medio di rimetterci<br>Se la risposta &quot;NO&quot; significa che, a conti fatti, mediamente, il rischio di insolvenza, non viene ripagato dai guadagni<br><br><br>Odisseo<br><br>

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        • #5
          <div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (senza futuro @ 1/9/2007, 23:13)</div><div id="quote" align="left"><div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b></div><div id="quote" align="left">Allora anche un rischio fare un impianto completamente finanziato?</div></div><br>il rischio e&#39; per la banca .. e non per te..<br><br>Le banche , nel frattempo si sono gia&#39; aggiornate e alla luce dell&#39;ultima circ. della ag.d.e. e della storia dei subprime (la gente non ce la fa&#39; a pagare la casa figuriamoci un optional) e con le turbolenze sui mercati finanziari<br>i mutui al 100% o senza garanzie REALI ve li sognate &#33;&#33;&#33;&#33;</div></div><br>scusa, ma viene chiesto un consiglio sulla convenienza, non sulla &quot;bancabilit&agrave;&quot; del soggetto che lo chiede.Anche io nel mio thread ho ipotizzato (proprio x un impianto da 200Kwp) un finanziamento del 100%, e chiedevo se sbagliavo qualcosa nei conti, quando risultavano circa 50k euro di margine lordo annuo, dopo aver pagato le rate. Con quel margine ci si doveva fare la manutenzione e pagare le tasse.<br>Hai risposto &quot;dove vai con 50k euro&quot;.<br>Intendevi che son pochi, o ritieni che abbia sbagliato i conti? Nel primo caso, prescindendo che non sono certamente l&#39;unica fonte di reddito, riuscendo a farselo finanziare in toto sarebbe un rendimento altissimo a fronte di investimento 0 &#33;<br>Qualcuno mi saprebbe dire cosa e di quanto sbaglio nei conti?<br><br><div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (odisseo @ 2/9/2007, 09:59)</div><div id="quote" align="left">mmmmm.....<br><br>diciamo che le banche, sopratutto quelle che sono in circolazione da tempo, i loro conti, sanno farli molto bene, a differenza dei sigoli privati<br><br>Quando ti propongono qualcosa, loro sanno gi&agrave; quanto ci guadagneranno e, quale il rischio medio di rimetterci<br>Se la risposta &quot;NO&quot; significa che, a conti fatti, mediamente, il rischio di insolvenza, non viene ripagato dai guadagni<br><br><br>Odisseo</div></div><br>Ma le banche cosa rischiano? una rottura dell&#39;impianto che potrebbe esser peraltro coperta da una polizza?<br>

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          • #6
            <div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (THE KAISER @ 2/9/2007, 11:06)</div><div id="quote" align="left">----<br>Ma le banche cosa rischiano? una rottura dell&#39;impianto che potrebbe esser peraltro coperta da una polizza?</div></div><br>Il furto dell&#39;impianto, e voglio vedere chi te lo assicura, se non presenti un contratto con un azienda che ti fornisce una guardia armata 24h/24h.<br><br>Questi &quot;gioellini&quot; per un valore totale di 1 milione di euro, devono solitamente stare in un cassaforte blindato in una banca, purtroppo sono spessi in negozi blindato (gioelleria) , invece li vorresti tenere in un campo aperto.<br>Spero di avere reso l&#39;idea.<br>Qui c&#39; un forte rischio che vengono in pieno giorno, con un furgone, vi sequestrano per un giorno e fanno una razzia.<br><br>Poi cosa fai, dopo un mese tornano di nuovo, finch poca alla volta svuotano il campo.

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            • #7
              X Senza Futuro:<br><br>mi dispiace deluderti, ma ho un consulente finanziario che ha fatto ottenere 400.000 con mutuo CHIROGRAFARIO.<br><br>Le banche sono terribili, ma bisogna saperci fare. Forse i consulenti sono + utili di quanto tu possa immaginare. Se ci vai tu in banca e gli parli con 16 punti esclamativi, non te li daranno mai. <img src="http://codeandmore.com/vbbtest/images/customimages/55ebf079b0cf7daa825f2cd807d0c078.gif" alt=""><br><br>X The kaiser:<br><br>l&#39; investimento val la pena, ovviamentwe non si diventa ricchi, ma un investimento da zero che porta un guadagno costante con rischi d&#39;impresa minimi. Non dar retta al sig. NO.<br><br>X pinetree:<br><br>la Zurich fa una ottima assicurazione ALL RISK. Ovviamente valutano di zona in zona e da impianto a impianto. Probabilmente in zone &#39;a rischio&#39; ti richiedono la gurdia x assicurarti, in alcune &#39;molto a rischio&#39; non ti assicurano proprio.<br>Ma questo non vale solo x il FV.

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              • #8
                <div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (taote @ 2/9/2007, 12:50)</div><div id="quote" align="left">X Senza Futuro:<br><br>mi dispiace deluderti, ma ho un consulente finanziario che ha fatto ottenere 400.000 con mutuo CHIROGRAFARIO.<br><br>Le banche sono terribili, ma bisogna saperci fare. Forse i consulenti sono + utili di quanto tu possa immaginare. Se ci vai tu in banca e gli parli con 16 punti esclamativi, non te li daranno mai. <img src="http://codeandmore.com/vbbtest/images/customimages/865d66110a4d630de6940b689179b3cc.gif" alt=""><br><br>X The kaiser:<br><br>l&#39; investimento val la pena, ovviamentwe non si diventa ricchi, ma un investimento da zero che porta un guadagno costante con rischi d&#39;impresa minimi. Non dar retta al sig. NO.<br><br>X pinetree:<br><br>la Zurich fa una ottima assicurazione ALL RISK. Ovviamente valutano di zona in zona e da impianto a impianto. Probabilmente in zone &#39;a rischio&#39; ti richiedono la gurdia x assicurarti, in alcune &#39;molto a rischio&#39; non ti assicurano proprio.<br>Ma questo non vale solo x il FV.</div></div><br>Purtroppo il nostro kaiser, abita in una zona dove il rischio e valutato con un altro indice, &quot;Quando&quot; e non &quot;Se&quot;.<br>Indicativamente quanto costa quest&#39;assicurazione, non so in un area tranquillo.<br><br>Confontando all&#39;assicurazione d&#39;auto, dovrei pagare almeno 15000/anno

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                • #9
                  <div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b></div><div id="quote" align="left">mi dispiace deluderti, ma ho un consulente finanziario che ha fatto ottenere 400.000 con mutuo CHIROGRAFARIO.<br><br>Le banche sono terribili, ma bisogna saperci fare. Forse i consulenti sono + utili di quanto tu possa immaginare. Se ci vai tu in banca e gli parli con 16 punti esclamativi, non te li daranno mai.</div></div><br>e magari gli ha portato l&#39;ultima busta paga &#33;<br>sicuramente era un CE 1 non di certo CE2 e prima della circolare dei nostri amici del fisco<br><br>caro mio io prima di chiedere un mutuo da 400.000 euri anche chir..<br>per darli poi ad un consulente che mi vende l&#39;impianto FV fatto da un&#39;altro che lo compra ancora da un&#39;altro ecc...<br>vado a lavare i vetri ai semafori di Fi ...<br>guadagno di piu&#39; , tutto in nero e principalmente dormo piu&#39; tranquillo<br>vediamo quanti mutui venderete da ora in poi.<br><br>io sono abbastanza &quot;grande&quot; da poter andare in banca a &quot;ragionare&quot; da solo anzi ci vado pure troppo e non ho bisogno di &quot;accompagnatori raccontapalle e parcellizzati &quot; (preferisco una rumena tra i 20 e 30 anni).<br>anche con tanti &#33;&#33;&#33;&#33;<br><br>buonanotte &quot;consulenti globali&quot;<br>a proposito ma te non sei quello dei CIS quanti &quot;container&quot; ne hai venduti ?? <img src="http://codeandmore.com/vbbtest/images/customimages/9aad7d10439dd270cd43414128d40257.gif" alt="">

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                  • #10
                    Grazie per le risposte, ma ho un dubbio, nel caso di un affidamento chirografico, qualora la produzione dell&#39;impianto scenda per un qualsiasi motivo e la resa del mese non copre la rata del muto, chi copre quello che ammanca?<br>Poi dalle vostre risposte mi sembra di capire che non c&#39; ancora nulla di ben definito a riguardo di ci che ho chiesto, c&#39; chi vede tutto buio e chi ha una visione + ottimistica, manca uno storico su cui fare affidamento, anche se vista l&#39;evoluzione attuale forse non ci sarebbe di grande aiuto.<br>Grazie a tutti.

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                    • #11
                      Se il rendimento inferiore al previsto ???<br>A meno di clausole contrattuali o di leggi/regolamenti specifici, direi....... <b>chi ha ricevuto il prestito....... cio TU &#33;</b><br><br>Odisseo

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                      • #12
                        <div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (giadifiore69 @ 3/9/2007, 18:09)</div><div id="quote" align="left">Grazie per le risposte, ma ho un dubbio, nel caso di un affidamento chirografico, qualora la produzione dell&#39;impianto scenda per un qualsiasi motivo e la resa del mese non copre la rata del muto, chi copre quello che ammanca?</div></div><br>X forza di cose lo devi coprire tu...mi pare ovvio. Quello che mi chiederei : &quot; possibile una situazione del genere?cosa potrebbe provocarla, con che probabilit&agrave;&quot;?

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                        • #13
                          <div align="center"><div class="quote_top" align="left"><b>CITAZIONE</b> (giadifiore69 @ 3/9/2007, 18:09)</div><div id="quote" align="left">Grazie per le risposte, ma ho un dubbio, nel caso di un affidamento chirografico, qualora la produzione dell&#39;impianto scenda per un qualsiasi motivo e la resa del mese non copre la rata del muto, chi copre quello che ammanca?</div></div><br>su questo viene in aiuto la Polizza &quot;All risk&quot; della Zurich<br>che copre anche i danni indiretti, ma concedibile solo se stato fatto anche un contratto di manutenzione dell&#39;impianto

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                          • #14
                            per taote, vorrei propio vederlo quel mutuo di 400.000 euro al chirografario....... perdona la mia scetticit&agrave; ma non ci credo.

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