Accatastamento impianto FV su copertura con diritto di superficie

[Vins1970]

Gentili amici,
un mio cliente ha affittato alcuni locali in un capannone (155 mq). Secondo la visura, il subalterno in questione è di categoria C/2. Inoltre, ha acquisito il diritto di superficie per una parte della copertura sufficiente alla realizzazione di un impianto FV da 30 kW. Volevo sapere nel calcolo per l'eventuale accatastamento dell'impianto, è sufficiente considerare il valore catastale del sub affittato o dell'intero edificio?
Grazie!