Due metri d'acqua sotto la mia casa

[Sabino95]

Salve a tutti ragazzi.. Vorrei esporvi un problema che ho da un paio d'anni e che riprendo solo ora per via che a breve dovrò ristrutturare il mio bagno. Premetto che non sono esperto in materia e chiedo a voi.. In poche parole sotto casa mia scoprii due anni fa di avere nelle fondamenta, due metri d'acqua (tolti poi con una pompa). Ho parecchia umidità diramata per tutta casa.. Vi allego delle foto per farvi capire meglio.. Ho parlato con moltissime persone ma nessuna è stata capace di spiegarmi bene quale può essere la possibile soluzione a questo mio problema di umidità di risalita. Vi ringrazio anticipatamente spero mi possiate aiutare.
Psenso che la mia abitazione sia stata costruita su una falda acquifera e che ovviamente sia sprovvista di drenaggio
Pps:non riesco a caricare le foto mi dispiace

[rrrmori53]

Io ho un ex cliente, adesso non ho piu P.i.v.a, al quale ho costruito casa................
Il sito di costruzione era un laghetto perenne per uso agricolo, nel secolo scorso e poi riempito
Mediamente a 30 Cm dai pavimenti ha sempre acqua, il drenaggio scarica h24 con un tubo del 125 sempre con un terzo di portata
Situazione peggiore non potrebbe averla trovata
La spesa in impermeabilizzazioni è stata esagerata, usata bentonite in quantita industriale, sia sotto fodazione che in elevazione
Dopo 15 anni devo dire che tutto sommato resiste bene.......................qualche cenno di cedimento si comincia a intravedere e tra qualche anno sara un problema di portafoglio
Questo per dire che la soluzione esiste, ma se le fondamenta e pareti sono pregne di acqua ci vorranno anni se non decenni per risanare
Una soluzione efficace è scavare un fossato intorno sotto quota delle fondamenta e riempire con ghiaia del 30/50 mischiata e protetta da doppio strato di tessuto uno tessuto
Dare le giuste pendenze e far defluire l'aqua on pompa o meglio per vie naturali
Credo sia l'unico sistema per asciugare al massimo il terreno entro i limiti dello scavo
Con la pompa come dici di fare adesso togli l'acqua dopo che è gia entrata, viceversa col mio modo l'acqua non entra proprio
Sara un salasso a livello economico..............................

[Sabino95]

Io ho un ex cliente, adesso non ho piu P.i.v.a, al quale ho costruito casa................
Il sito di costruzione era un laghetto perenne per uso agricolo, nel secolo scorso e poi riempito
Mediamente a 30 Cm dai pavimenti ha sempre acqua, il drenaggio scarica h24 con un tubo del 125 sempre con un terzo di portata
Situazione peggiore non potrebbe averla trovata
La spesa in impermeabilizzazioni è stata esagerata, usata bentonite in quantita industriale, sia sotto fodazione che in elevazione
Dopo 15 anni devo dire che tutto sommato resiste bene.......................qualche cenno di cedimento si comincia a intravedere e tra qualche anno sara un problema di portafoglio
Questo per dire che la soluzione esiste, ma se le fondamenta e pareti sono pregne di acqua ci vorranno anni se non decenni per risanare
Una soluzione efficace è scavare un fossato intorno sotto quota delle fondamenta e riempire con ghiaia del 30/50 mischiata e protetta da doppio strato di tessuto uno tessuto
Dare le giuste pendenze e far defluire l'aqua on pompa o meglio per vie naturali
Credo sia l'unico sistema per asciugare al massimo il terreno entro i limiti dello scavo
Con la pompa come dici di fare adesso togli l'acqua dopo che è gia entrata, viceversa col mio modo l'acqua non entra proprio
Sara un salasso a livello economico..............................

Be ti ringrazio per avermi risposto.. Vorrei sapere più nei dettagli il costo che dovrei sostenere e nello specifico come dovrei fare.. Mi manderesti un messaggio privato? Te ne sarei infinitamente grato

[Maverickone]

Ciao Sabino,
Devi far fare una trincea intorno a casa, con livello più basso delle fondazioni, cemento a fondo trincea, tubo drenante, ghiaia, rete tessuto non tessuto e risolvi.
Ovvio con la giusta pendenza e sfoghi dei tubi.

[Sabino95]

Ciao Sabino,
Devi far fare una trincea intorno a casa, con livello più basso delle fondazioni, cemento a fondo trincea, tubo drenante, ghiaia, rete tessuto non tessuto e risolvi.
Ovvio con la giusta pendenza e sfoghi dei tubi.

Quanto potrebbe costarmi tutto ciò? E se è una grande somma ho diritto a qualche agevolazione da parte dello stato? Grazie mille per avermi risposto
PS mi avevano consigliato di integrare a questi lavori anche delle "bocche di lupo" per far arieggiare le fondamenta.. È corretto? Può servire a qualcosa?

[bravo666]

A questo punto dovresti fare un'intercapedine tutta attorno la casa scendendo di un tot calcolato dal tuo ingegnere/geometra per isolare le fondamenta e convogliare l'acqua all'esterno.
Per l'accesso agli incentivi...devi sentire l'ingegnere che ti seguirá il lavoro, secondo la mia idea hai diritto al 50% soprattutto se crei un sistema di recupero delle acque piovane e non, da riutilizzarsi per irrigazione e acqua sanitaria per i wc

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[Sabino95]

A questo punto dovresti fare un'intercapedine tutta attorno la casa scendendo di un tot calcolato dal tuo ingegnere/geometra per isolare le fondamenta e convogliare l'acqua all'esterno.
Per l'accesso agli incentivi...devi sentire l'ingegnere che ti seguirá il lavoro, secondo la mia idea hai diritto al 50% soprattutto se crei un sistema di recupero delle acque piovane e non, da riutilizzarsi per irrigazione e acqua sanitaria per i wc

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Io ora sto ristrutturando il bagno.. Che accorgimenti dovrei avere per poi quando farò quest altro lavoro? E in linea di massima dato che mi avete dato più pareri qual è quello giusto? Per il costo invece? Vi ringrazio ragazzi mi state dando una grande mano...

[rrrmori53]

Per il bagno, wc, prevedi delle tubazioni supplementari per usare acqua piovana o di recupero, anche questo fa bene alla tasca e all'ambiente

[Sabino95]

Per il bagno, wc, prevedi delle tubazioni supplementari per usare acqua piovana o di recupero, anche questo fa bene alla tasca e all'ambiente

All incirca quanto può costare un lavoro del genere?

[bravo666]

I costi dipendono dalle ditte, non esiste un tariffario purtroppo...difficile dire che con 5mila euro ce la fai, se la ditta quando scava trova intoppi e deve rallentare impiegando più tempo o materiali del previsto magari da 5 immaginati arrivi a 8, é davvero difficile dare una cifra di massima...
Per me, per quelli che sono i prezzi dalle mie parti e per quanto ne capisco del lavoro da dover fare mi sentirei di preventivare una spesa tra i 5 ed i 10mila euro, ma poi é da vedere dal vivo il lavoro da fare, i materiali da usare, il tipo di terreno da lavorare e mille altre variabili...magari spendi anche meno, chissá...devi andare di preventivi purtroppo

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[raffaelem]

All incirca quanto può costare un lavoro del genere?

Calcola che uno scavatore può costare tranquillamente intorno ai 500 al giorno ed un camion poco meno, aggiungi il materiale per il drenaggio.
Se non hai terreno tuo circostante dove smaltire la terra saranno dolori perché a meno di non fare tutto "sotto banco" ti occorrono analisi del terreno + relazione del geologo per depositarla altrove (sembra assurdo ma la normativa è così).

[Sabino95]

Calcola che uno scavatore può costare tranquillamente intorno ai 500 al giorno ed un camion poco meno, aggiungi il materiale per il drenaggio.
Se non hai terreno tuo circostante dove smaltire la terra saranno dolori perché a meno di non fare tutto "sotto banco" ti occorrono analisi del terreno + relazione del geologo per depositarla altrove (sembra assurdo ma la normativa è così).

A dire il vero, attorno casa mia e tutto privato quindi non del comune di residenza.. Non so però se basti lo spazio che ho in mio possesso.. Purtroppo non riesco nemmeno a mostrarlo perché nn mi fa caricare le foto.. Comunque in linea definitiva non dovrei superare i 20mila? Oppure è un ipotesi possibile? Per quanto riguarda a fine lavori conviene fare le bocche di lupo che mi hanno consigliato? Vi ringrazio ancora...

[rrrmori53]

Le bocche di lupo servono per arieggiare lo scantinato o solamente dei vuoti sotto solaio?
Perche nel caso di scantinato usabile devi mettere in conto anche l'aperture di finestre e i relativi infissi
Sono un ottimo sistema per ventilare zone umide usate da sempre
Di che profondita' parliamo?? e che lunghezza ??
20k sembra un budget congruo ..........................

[raffaelem]

eh.. con 20k ne sposti parecchia di terra... io per 9mila ne ho tolti di mezzo circa 900m³ e non penso (almeno spero) sia il tuo caso
se poi hai terreno sufficente per redistribuire quella che scavi... vai di preventivi

[Sabino95]

eh.. con 20k ne sposti parecchia di terra... io per 9mila ne ho tolti di mezzo circa 900m³ e non penso (almeno spero) sia il tuo caso
se poi hai terreno sufficente per redistribuire quella che scavi... vai di preventivi

Vabbè intendevo lavoro completo 20k.. Poi per quanto riguarda le bocche di lupo volevano bucare le fondamenta e farne almeno 3 per i 3 lati in cui la casa rimane scoperta dal suolo.. Proprio parlando di questo il quarto lato invece è coperto da un altra abitazione, può essere un problema per via dei lavori secondo voi non avere tutti e 4 i lati liberi?

[mania2]

andrei un po' cauto sulla questione. Non è conosciuta la geometria della casa, ne le caratteristiche della falda ne la natura del terreno. Insomma per quanto hai riportato non conosciamo niente. Ci possono essere molteplici soluzioni, con costi variabili in proporzione da 1 a 10, ma possono essere elaborate solo avendo le indispensabili conoscenze della situazione.i

[rrrmori53]

E' chiaro e scontato che prima di intervenire serve relazione geologica del sito

[Sabino95]

E' chiaro e scontato che prima di intervenire serve relazione geologica del sito

Costa farla fare? Chiedo sempre al mio geometra?

[raffaelem]

A me per il discorso smaltimento terra da scavo il geologo mi ha chiesto "soltanto" 200€ per la relazione, il tuo è un caso leggermente diverso ma in ogni caso si tratta sempre della prestazione di un libero professionista.

Il geometra che mi ha seguito ne conosceva un paio, se il tuo non conosce nessuno (sarebbe strano) fai un salto all'ufficio tecnico del tuo comune e chiedi, qualcuno sicuramente possono indicarti i professionisti con i quali hanno a che fare.

[mania2]

Costa farla fare? Chiedo sempre al mio geometra?

La problematica va inquadrata in modo globale. Ci dovrà essere un progettista che eventualmente richiede un contributo di un geologo mirato a specifici aspetti di interesse per lo studio e conseguente progettazione dell'intervento. Non si può affrontare in modo separato e scoordinato.
Va prima individuato un progettista "di fiducia" e poi a cascata tutti gli elementi aggiuntivi necessari.
Scusami ma essendo il mio campo di lavoro, mi permetto di suggerirti un approccio organico al fine di evitare un possibile scarico di responsabilità

[Sabino95]

La problematica va inquadrata in modo globale. Ci dovrà essere un progettista che eventualmente richiede un contributo di un geologo mirato a specifici aspetti di interesse per lo studio e conseguente progettazione dell'intervento. Non si può affrontare in modo separato e scoordinato.
Va prima individuato un progettista "di fiducia" e poi a cascata tutti gli elementi aggiuntivi necessari.
Scusami ma essendo il mio campo di lavoro, mi permetto di suggerirti un approccio organico al fine di evitare un possibile scarico di responsabilità

Quindi in sostanza devo rivolgermi al comune? Una volta andai ma purtroppo non sono stati molto precisi con risposte 3 delucidazioni... Sto un po' messo male da questo punto di vista nel mio paese... Sob