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Come funziona 110% in casa bifamiliare con unico accesso? 2 classi il singolo appartamento o l'intero edificio

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  • Come funziona 110% in casa bifamiliare con unico accesso? 2 classi il singolo appartamento o l'intero edificio

    Buon giorno, volevo chiedere aiuto in merito alla mia casistica. Sono in attesa della risposta di professionisti ma mi hanno paventato esiti diversi.

    Casa bifamiliare su 2 piani con un unico accesso (giroscale comune). Piano terra totalemente ristrutturato, primo piano da ristrutturare.

    Il primo piano,calcoli permettendo, con la sua ristrutturazione deve aumentare di 2 classi il suo appartamento o l'intera casa essendo che avendo accesso unico è considerato condominio?

    Grazie
    SolarEdge HD-Wave 5000W + 12 x SunPower Maxeon 400w
    https://www.pvoutput.org/list.jsp?id=79887&sid=70814
    Immergas Victrix Zeus Superior 26 Erp / DAIKIN mod. 4MXM68N + 3 x FTXA20AW + 1 x FTXA35AW

  • #2
    Ciao, visto che sono in una situazione analoga (nel mio caso però la bifamiliare fa parte di un condominio minimo) sto studiando la situazione da agosto, per cui ti dico le conclusioni a cui sono arrivato (anche discutendo animatamente con certi "esperti" del settore da me contattati).
    Il salto delle due classi lo deve fare immancabilmente l'appartamento, per accedere al bonus. La legge però dice che in questo caso (ovvero una abitazione NON singola) è l'intero edificio che deve avanzare di classe, ma non deve fare necessariamente due (o addirittura 4, come mi è stato detto) classi, bensì raggiungere "la più alta ottenibile". Anche se sembra solo un gioco di parole, in realtà implica che se la tua abitazione sale di due classi, l'edificio sale di una, e se quella è, per la tipologia di lavori effettuati, la più alta ottenibile, allora hai assolto i termini di legge necessari per accedere al bonus.
    Ti consiglio comunque di interpellare più professionisti del settore (io non lo sono), perchè tutti ti daranno risposte diverse.
    Io comunque sto preparando un interpello all'agenzia delle entrate proprio per chiedere chiarimenti in merito, giusto per avere qualcosa di scritto da parte loro e pararsi il ( ° ) ....le leggi itaGliane sono fatte apposta per essere interpretate e raggirate, purtroppo.
    Se vuoi appena l'a.d.e. mi risponde posto la risposta.
    Ciao e in bocca al lupo

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    • #3
      Anche io ho avuto le stesse risposte divergenti.....

      Se fai l'interpello e mi fai avere la risposta mi faresti un grande favore.

      Grazie Molte
      SolarEdge HD-Wave 5000W + 12 x SunPower Maxeon 400w
      https://www.pvoutput.org/list.jsp?id=79887&sid=70814
      Immergas Victrix Zeus Superior 26 Erp / DAIKIN mod. 4MXM68N + 3 x FTXA20AW + 1 x FTXA35AW

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      • #4
        "Il primo piano,calcoli permettendo, con la sua ristrutturazione deve aumentare di 2 classi il suo appartamento o l'intera casa essendo che avendo accesso unico è considerato condominio?"
        è l'intero edificio che deve salire di due classi quando si è in condominio, poi i singoli appartamenti utilizzeranno i trainati per completare i loro interventi e ci saranno APE pre e Post interventi che certificheranno che l'intero edificio è salito di due classi.
        5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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        • #5
          Ti ringrazio, infatti anche il termo ora mi ha detto la stessa cosa.... molto dura in una bifamigliare con un appartamento ristrutturato alzare di 2 classi intervenedo su uno solo
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          https://www.pvoutput.org/list.jsp?id=79887&sid=70814
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