Come ottenere sgravi fiscali con NUOVO IMMOBILE

[ciocchino3]

Salve a tutti,
Stiamo valutando l'acquisto di un nuovo immobile e vorrei cercare di capire se fosse possibile ottenere degli incentivi.

Il costruttore da capitolato mette un fv 3kw, caldaia a gas, e impianto solare termico.
Ho chiesto al costruttore di farmi un preventivo togliendo gas e solare termico, ma mettendo pompa di calore e fv 5kw.
In questo caso però non avrei accesso a nessuno sgravio. Giusto?

Stavo pensando invece di farmi consegnare l'immobile come da capitolato - senza solare termico (gas e fv3kw) e poi fare una ristrutturazione sostituendo la caldaia a gas per la pompa di calore e incremento fv. In questo modo potrei abbinare il bonus mobili.
Secondo voi è possibile?
Dopo quanto tempo?
Avete altre idee?

[Fabry7501]

Senza solare FV e gas, non riesci ad avere ok a fine lavori ... senza impianti e adempimenti energetici è impossibile accatastare l'immobile.
La tua proposta di buttare solare e caldaia è la soluziine migliore e sensata nel 2020. Considera che l'accoppiata caldaia + solare termico equivale in valore ad una PDC. Dovrai però aggiungere il costo di un accumulo per ACS (1500 euro).
Non avrai accesso agli sgravi fiscali in ogni caso ma non installi obsolescenza tecnologica.
Tutto fatto 2 anni fa su casa mia.....
F.


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[ligabue82]

Innanzitutto dovresti vedere cosa è previsto come obbligo sulla relazione della ex L.10 (d.lgsl. 28/11) e capire quindi quali sono gli obblighi minimi per energia elettrica (FTV) e per ACS (solare termico, pompa di calore, ecc). Una volta fatto questo puoi capire quello che puoi portare in detrazione perchè in più rispetto agli obblighi minimi...

saluti

[ciocchino3]

Innanzitutto dovresti vedere cosa è previsto come obbligo sulla relazione della ex L.10 (d.lgsl. 28/11) e capire quindi quali sono gli obblighi minimi per energia elettrica (FTV) e per ACS (solare termico, pompa di calore, ecc). Una volta fatto questo puoi capire quello che puoi portare in detrazione perchè in più rispetto agli obblighi minimi..

Cioè fammi capire, se dalla 28/11 risultasse che l'obbligo sia di 3kw di fv ed io installassi 5kw, la spesa per l'eccedenza la potrei detrarre??

Ed in teoria l'utilizzo della sola caldaia a metano per la produzione di ACS potrebbe non essere autorizzabile?

[ciocchino3]

Senza solare FV e gas, non riesci ad avere ok a fine lavori ... senza impianti e adempimenti energetici è impossibile accatastare l'immobile.
La tua proposta di buttare solare e caldaia è la soluziine migliore e sensata nel 2020. Considera che l'accoppiata caldaia + solare termico equivale in valore ad una PDC. Dovrai però aggiungere il costo di un accumulo per ACS (1500 euro).
Non avrai accesso agli sgravi fiscali in ogni caso ma non installi obsolescenza tecnologica.

Sì la volontà sarebbe proprio quella di installare un sistema "all'avanguardia" e pronto per il futuro.
Quello che mi spaventa è affidare il tutto al costruttore e alle ditte scelte da lui - compreso il settaggio dell'impianto.

[Fabry7501]

.... ho fatto tutto 2 anni fa .... non ti piace la conclusione vero?


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[ligabue82]

Cioè fammi capire, se dalla 28/11 risultasse che l'obbligo sia di 3kw di fv ed io installassi 5kw, la spesa per l'eccedenza la potrei detrarre??

Sì, ma è un pò complicato in quanto dovresti chiudere i lavori del permesso di costruire e aprire poi una pratica di ristrutturazione, dopo l'agibilità.

Ed in teoria l'utilizzo della sola caldaia a metano per la produzione di ACS potrebbe non essere autorizzabile?

Una prate dell'ACS deve essere effettuata mediante fonti rinnovabili; la caldaia a gas non è fonte rinnovabile, mentre lo sono il solare termico, la pompa di calore, la caldaia a biomassa, ecc.

saluti

[spider61]

E attenzione a sperare in tante detrazioni e agevolazioni, che stà per venire fuori una crisi che durerà anni.....

[ciocchino3]

E attenzione a sperare in tante detrazioni e agevolazioni, che stà per venire fuori una crisi che durerà anni.....

Si ma poi per far ripartire l'economia qualcosa dovranno inventarsi!!!
Dubito che toglieranno gli sgravi

[ciocchino3]

Sì, ma è un pò complicato in quanto dovresti chiudere i lavori del permesso di costruire e aprire poi una pratica di ristrutturazione, dopo l'agibilità.


Una prate dell'ACS deve essere effettuata mediante fonti rinnovabili; la caldaia a gas non è fonte rinnovabile, mentre lo sono il solare termico, la pompa di calore, la caldaia a biomassa, ecc.

saluti

A questo punto allora meglio far fare tutto al costruttore. Magari facendosi seguire da uno studio indipendente per il progetto.