Ecobonus sismabonus 110% e altri lo sto realizzando: questo sto facendo

[dolam]

Quando ho visto appendere il cartello di cantiere mi è scesa una lacrima. Due anni tra progettazione e sbattimenti.

Intanto tanti auguri,
a seguire saremmo felici di sapere come andrà.

[hazzard77]

Posto due documenti:

. Il nuovo foglio informativo di Banca Intesa con le condizioni che saranno attive dal 1 luglio. Sentendo le filiali di Intesa loro dicono di essere ancora bloccati con l'apertura di nuove pratiche, mentre la piattaforma Deloitte a loro collegata non ha mai chiuso. Ma la pubblicazione del nuovo foglio mi da la speranza che la banca possa riaprire a nuove pratiche... FI-1597.pdf

. Il contratto di Cessione del credito di Fineco, con il quale poi dovrei essere poi ricontattato da EY per le credenziali di accesso alla piattaforma. Fineco adesso ha sospeso l'apertura di nuove pratiche direttamente online come faceva prima, ma pare permetta ancora di inserirle tramite promotore finanziario (se si è clienti e con un patrimonio gestito presso di loro) che per l'appunto mi ha girato il contratto da restituire compilato. contratto_cessione_credito_imposta_fineco.pdf

Con Intesa si firma il contratto con la banca solo dopo la valutazione di Deloitte, mentre con Fineco a quanto pare da subito, prima ancora del contatto di EY.
Fatto salve tutte le condizioni riportate nel contratto, e soprattutto il punto J:



secondo voi, firmare oggi questo contratto con Fineco, mi garantisce perlomeno che la banca porterà avanti la mia pratica di cessione del credito e non mi sospenderà/annullerà la pratica qualora dovessero intercorrere in futuro nuovi blocchi dovuti a modifiche normative o esaurimento plafond della banca stessa? (Ricordo: lavori che devono ancora partire a breve: ho i materiali in attesa in ditta.)

Una differenza sostanziale tra le due offerte: Intesa acquista il credito pro-soluto, ovvero una volta bonificatomi l'importo non può rivalersi su di me. Fineco acquista pro-solvendo, ovvero anche una volta bonificato l'importo può richiederne la restituzione.

Tutte le altre banche, ad eccezione di Carige e BPER che accettano ma solo da clienti, sono al momento chiuse. Lascio anche un video di approfondimento dove si spiega la differenza tra pro-solvendo e pro-soluto.

Caro #litodanie,
visto che stai seguendo la cosa, devo far preoccupare anche mia sorella che ha avuto le credenziali mesi fa, oppure può stare tranquilla? (si fa per dire).

[litodanie]

Caro #litodanie,
visto che stai seguendo la cosa, devo far preoccupare anche mia sorella che ha avuto le credenziali mesi fa, oppure può stare tranquilla? (si fa per dire).

Intesa o Fineco?
Non saprei, anch'io come tutti brancoliamo nel buio. Sto leggendo in qualche gruppo FB che Intesa sta recapitando ad alcuni lettere di rifiuto definitivo, ad altri di proseguimento della pratica. Una sorta di "per te Miss Italia finisce qui / per te continua". Vomitevole.

[hazzard77]

Fineco, accesso alla piattaforma ottenuto a febbraio

[kaladiluna]

se ne parlava un mese fa e mi ripeto:

[...] Un rischio di non riuscire a portare a termine la cessione a causa di imprevisti penso permanga comunque, e più passa il tempo più aumenta.

credo che garanzie assolute non se ne possano avere, io stesso che ho sottoscritto con Fineco sto correndo dei rischi. Altro che scelta fra pro-soluto e pro-solvendo, fra ISP e Fineco... Ad oggi c'è solo da rallegrarsi se si riesce a portare a termine una qualsiasi forma di cessione! Di sicuro il contratto che non ha nessuna validità è quello non firmato. La situazione è sempre più caotica, non mi stupirei se alla fine si rendesse necessario un decreto salva-esodati-del-superbonus.

[matador0975]

La situazione è sempre più caotica, non mi stupirei se alla fine si rendesse necessario un decreto salva-esodati-del-superbonus.

A giudicare dai paletti che hanno volutamente messo nei scorsi mesi tenderei ad escludere un salva esodati.
anche se purtroppo probabilmente servirebbe ...

[kaladiluna]

Intesa Sanpaolo sta bloccando nuovamente gli acquisti e non accetta più nuovi contratti neanche per chi ha superato la prima fase di verifica documentale! Quante CILAS siano state finora depositate qualcuno se lo è chiesto? Vedo solo i dati ENEA a consuntivo... Sembra un processo ingovernabile, come si fa a andare avanti così fino a fine 2023? Forse si dovrebbe bloccare con effetto immediato ogni nuova CILAS e dare mandato a CDP di accollarsi i crediti relativi a quelle già depositate

[axoduss]

Oggi mi è arrivata la pre-fattura del geometra… sono caduto dalla sedia

16.000€ su 56.000€ di lavori.

Non credevo di arrivare a pensare che il superbonus dovesse chiudere i battenti per tornare alla normalità

[fedonis]

Oggi mi è arrivata la pre-fattura del geometra… sono caduto dalla sedia

16.000€ su 56.000€ di lavori.

Il mio ha chiesto circa 14 a suo tempo (no 110), tuttavia la cifra di riferimento che comunque e' indicativa della mole di lavoro effettuata, (casa rifatta da capo a piedi) non e' neanche lontanamente paragonabile. Direi che hai avuto ragione nel cadere dalla sedia. Il solito discorso, tanto paga pantalone....Poi ovvio che veniamo additati come i soliti furbi...

[matador0975]

Oggi mi è arrivata la pre-fattura del geometra… sono caduto dalla sedia

16.000€ su 56.000€ di lavori.

Non credevo di arrivare a pensare che il superbonus dovesse chiudere i battenti per tornare alla normalità

Ma ci sono tutte le asseverazioni?
Fino alla fine dei lavori non ti aveva detto quanto avresti speso?
questi sono pazzi ...

[kaladiluna]

Spese tecniche in % sui capitoli di spesa - come siete messi ?

[axoduss]

Ho ancora la CILAS in bozza, il geometra deve allegare l’elaborato progettuale e inviarla al comune.
interventi sono:
- cappotto termico 14cm eps graffite (+ una porzione con aerogel)
- sottotetto con il solito materassino in lana di vetro da 10cm
- fotovoltaico 6kW
- batteria da 16kWh
- wallbox

Una parte del EPS c’è l’ho già a casa, mi hanno promesso comunque che entro dicembre si fa tutto.

Fuori 110 cambio due climatizzatori e due finestre (che vanno al 50) e una parte di cappotto per una zona non riscaldata (per me serve per non avere eccessivi ponti termici, anche se il geometra non concorda) che pago tutto

[kaladiluna]

- che spessore e a che prezzo l'aerogel?
- per le finestre extra-110 hai una CILA separata?

[axoduss]

Per cambiare le finestre non serve mica la CILA.
l’aerogel nel computo è da 2cm (secondo me insufficiente visto che l’EPS è da 14cm ed il muro è fatto allo stesso modo)

[Kkkamakkk]

Oggi mi è arrivata la pre-fattura del geometra… sono caduto dalla sedia

16.000€ su 56.000€ di lavori.

Non credevo di arrivare a pensare che il superbonus dovesse chiudere i battenti per tornare alla normalità

Chi è Pitagora in persona? 16.000 Me li hanno chiesti per quasi mezzo milione di lavori come totale di tutte le spese tecniche sicurezza ecc.
mah

[Frengo85]

Le mie spese tecniche definitive (i contratti li avevo firmati pre-superbonus) ammonteranno a circa €63.000 (iva e cassa compresa) su un totale lavori di circa €450.000.
Avendo sfruttato il sismabonus io ho anche spese di geologo, indagini, ingegnere strutturale e collaudo.

[Dr.Gix]

Oggi il direttore lavori ha rassegnato le dimissioni e l'impiantista è irreperibile da una settimana...
in compenso mi hanno consegnato mezza tonnellata di batterie per l'accumulo e due inverter da 10kw ma stanno tardando con i lavori di isolamento del lastrico ( e domani piove)... ma noi guardiamo sempre al bicchiere mezzo pieno ed al conto in banca mezzo vuoto...

[hazzard77]

Ragazzi,
ma per la casistica in cui il committente paga di tasca propria e successivamente vuole cedere i crediti, l'acquisto degli stessi da parte di istituti bancari non è mai stato bloccato da provvedimenti del governo?

[silv]

Se trovi qualche banca che li prenda

[kaladiluna]

Oggi il direttore lavori ha rassegnato le dimissioni

ma mica può sfilarsi così a sorpresa senza una motivazione valida... Se ha accettato l'incarico ha un obbligo contrattuale da rispettare.

[Dr.Gix]

ma mica può sfilarsi così a sorpresa senza una motivazione valida... Se ha accettato l'incarico ha un obbligo contrattuale da rispettare.

E' un parente di mia moglie e pur avendo fatto tutta la parte preliminare fino alla cilas (ed essendo stato già pagato con bonifico parlante per questo insieme al collega ingegnere) non ha mai firmato una lettera di incarico... invece di essere onorato e rischiare di diventare famoso (sarebbe la prima riqualificazione da classe E ad energy plus sicuramente in Italia ma forse addirittura nel mondo) mi pianta a cantiere aperto... Per fare il superbonus prima che tempo e soldi serve una pazienza smisurata...

[kaladiluna]

è successo anche a me. Dopo che si era dichiarato competente e disponibile per un anno... si è tirato indietro al momento dell'incarico (motivazione: "non me la sento..."). Se sono riuscito a trovarne un altro a quel punto è stato solo grazie alla Divina Provvidenza. Spero per te che oltre che DDL non fosse anche Asseveratore. Per me è stata la maggior criticità emersa lungo il cammino. Tra l'altro ogni tanto mi chiedo cosa succederebbe se l'asseveratore dovesse passare a miglior vita prima di concludere la pratica....

[Frengo85]

Una curiosità: nei vostri computi metrici estimativi è indicato per ogni voce indicazione del prezzario di riferimento? Una delle società cui sto provando a cedere il credito me lo ho chiesto specificatamente. Ho controllato l'asseverazione del primo SAL ed il tecnico lo precisa nel modulo di asseverazione, non nel computo. Ho trovato un chiarimento ENEA dove effettivamente lo richiederebbe...

[gotheric]

Una curiosità: nei vostri computi metrici estimativi è indicato per ogni voce indicazione del prezzario di riferimento? Una delle società cui sto provando a cedere il credito me lo ho chiesto specificatamente. Ho controllato l'asseverazione del primo SAL ed il tecnico lo precisa nel modulo di asseverazione, non nel computo. Ho trovato un chiarimento ENEA dove effettivamente lo richiederebbe...

Direi di si: nei miei computi metrici c'è una colonna che in un caso si chiama "TARIFFA DEI 2021 1° SEMESTRE" in altri "TARIFFA EMILIA ROMAGNA 2021 - DEI 2021" dove c'è sempre un codice del tariffario.
Solo in una riga non c'è, al suo posto l'asseveratore ha scritto "Analisi prezzi 01" e per quella riga è presente un allegato con una analisi prezzi specifica (Nel caso per il cappotto scelto)

[Frengo85]

Direi di si: nei miei computi metrici c'è una colonna che in un caso si chiama "TARIFFA DEI 2021 1° SEMESTRE" in altri "TARIFFA EMILIA ROMAGNA 2021 - DEI 2021" dove c'è sempre un codice del tariffario.
Solo in una riga non c'è, al suo posto l'asseveratore ha scritto "Analisi prezzi 01" e per quella riga è presente un allegato con una analisi prezzi specifica (Nel caso per il cappotto scelto)

Grazie mille, posso chiederti se possibile uno screen di una pagina qualsiasi (anche cancellando i dati che puoi ritenere sensibili)?
Il mio computo è differente...

[gotheric]

Grazie mille, posso chiederti se possibile uno screen di una pagina qualsiasi (anche cancellando i dati che puoi ritenere sensibili)?
Il mio computo è differente...

Nel tuo allegato, la colonna "Num.Ord. TARIFFA" contiene sia il quantitativo per quella riga che il codice del tariffario (anche uno dei miei computi metrici usa quel formalismo).
Cmq ti allego i 4 tipi diversi di computo metrico che ho io, con 4 intestazioni di colonna diverse (ma che in pratica rappresentano le stesse cose).

[axoduss]

è successo anche a me. Dopo che si era dichiarato competente e disponibile per un anno... si è tirato indietro al momento dell'incarico (motivazione: "non me la sento..."). Se sono riuscito a trovarne un altro a quel punto è stato solo grazie alla Divina Provvidenza. Spero per te che oltre che DDL non fosse anche Asseveratore. Per me è stata la maggior criticità emersa lungo il cammino. Tra l'altro ogni tanto mi chiedo cosa succederebbe se l'asseveratore dovesse passare a miglior vita prima di concludere la pratica....

Avevo trovato un ingegnere che mi ha fatto la fattibilità (anche fatta abbastanza bene) ma non voleva fare la conformità urbanistica. Dopo mesi mi dice che non aveva più tempo per la pratica.

Quindi trovo un geometra che ci ha messo un anno (12 mesi) per fare un progettino di un cappotto (nemmeno fatto bene) e non ha ancora presentato la CILAS (e vuole un boato di soldi).

il grosso problema del 110 sono stati i tecnici inadeguati.

[silv]

Che banche ci sono che prende il credito ?

[sparrow]

Per tutti: sarebbe utile indicare se la pratica in atto è x casa unifamiliare, bifamiliare o condominio.
Qualcosa cambia, considerando che ora i tempi stringono.

[kaladiluna]

Che banche ci sono che prende il credito ?

oggi concretamente nessuna...