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Affitto tetto per impianto fotovoltaico

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  • #31
    Devi fare una societa , la iscrivi al registro Esco, fai un contratto con inquilino...la,societa costruisce ed esercisce impianto, incassa Ssp, fattura energia autoconsumare a inquilino. Inquilino si paga la sua bolletta dal suo,fornitore solito. In teoria la società può chiedere i certificati bianchi visto che non chiede detrazione

    Egi aldilà degli accordi con inquilino, devi gestire impinato con P IVA e quindi a quel punto fai le cose regolari e fai una esco . La P IVA prende in uso il tetto, con un contratto reale.
    CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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    • #32
      Quindi l'inquilino ha il suo contatore e paga le bollette sul prelievo.
      Inoltre il proprietario gli fa pagare a parte l'energia che non ha prelevato per via dell'autoconsumo?
      Io come inquilino non vorrei pagare di più di quanto pagherei in D2 sul consumo totale.
      Mah....non mi sembra semplice la cosa. Anche solo fare i calcoli da parte del proprietario....

      Sono ignorante: cosa è una esco?
      Impianto FV da 2,7 kWp, 15 pannelli SHARP NU 180W, inverter SMA SB2500, Azimut 162,2°, Tilt 17°.
      attivo dal 06/12/2008, 2° CE, SSP (posizione lat. 45,47N, long. 10,26E)

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      • #33
        Questo fa capire tutto, ma proprio tutto. Da te non mi farei neanche consigliare dove pagare la bolletta.

        Come potrebbe essere diversamente da quanto ti ho detto,se hai un'impianto da 3KWp produci in media 3800 KWh l' anno quindi il GSE ti pagherebbe per l'energia messa in rete e non auto consumata per tale produzione

        se hai un'impianto da 6KWp produci in media 7200 KWh l' anno quindi il GSE ti pagherebbe per l'energia messa in rete e non auto consumata per tale produzione
        e così via, questo fa si che più grande è il tuo impianto più ti pagano.

        Per le installazioni da 1MWp non si utilizza lo scambio sul posto, (ed è facile capire perchè),
        quindi non si vende l'energia con lo SSP ma si vende semplicemente e se ti dai un'occhiata alle tariffe ti renderai conto che sono ridicole, si parla al di sotto del centesimo

        Richiamando la tua frase "Basterebbe quest'ultima affermazione per far drizzare le orecchie a qualsiasi persona di buon senso" basta questo che hai scritto per far capire a tutti che non sei onesto nel rispondere oppure non capisci nulla
        Originariamente inviato da egimark Visualizza il messaggio
        Non l'ha dimenticato. E' al punto 1) risparmio per autoconsumo


        Questa mi è nuova. Il GSE con lo SSP paga l'energia immessa in base alla taglia dell'impianto?
        Ho sempre creduto che fosse in base al prezzo MGP per zona geografica e fascia oraria.
        Dovrò mandare una lettera al GSE perchè fino ad oggi ha sbagliato.

        Basterebbe quest'ultima affermazione per far drizzare le orecchie a qualsiasi persona di buon senso

        Se però qualcuno si propone e magari posta il contratto prima di firmare potremmo vedere bene di cosa si tratta realmente.
        Ultima modifica di laproducoio; 31-03-2015, 16:52.
        Noleggio fotovoltaico a canone zero per informazioni laproducoio.it

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        • #34
          questo fa si che più grande è il tuo impianto più ti pagano
          urca...hai fatto bene a chiarirlo! piu kwh vendi e piu incassi..ora è chiaro!

          Il problema che invece tu "non vuoi capire" è che l'ENERGIA che il GSE paga all'interno dello SSP NON viene remunerata in modo FISSO ..o CONVENZIONALE..ad esempio 8 cts al kwh come vai cianciando tu da inizio discussione ..NO! viene pagata al PREZZO MEDIO ZONALE PER FASCIA (se sai cosa sia una Zona di Mercato e una Fascia Oraria)..che OGGI (2015) vale circa 5 cts.

          L'altro "problemino" è che se è una VENDIAT come dici tu che farai..sebbene all'interno della CONVENZIONE SSP..tale VENDITA (e quindi NON scambio) è TASSATA Irpef.

          Per le installazioni da 1MWp non si utilizza lo scambio sul posto, (ed è facile capire perchè), quindi non si vende l'energia con lo SSP ma si vende semplicemente e se ti dai un'occhiata alle tariffe ti renderai conto che sono ridicole, si parla al di sotto del centesimo
          Io HO un impianto in RID e quindi NON in SSP, da 565,2 kw..e ti assicuro che mi pagano energia ALLO STESSO PREZZO DELLO SSP DI CASA..fidati..non sai cosa dici... qui se c'è uno che non sa cosa dici non è certo Egimark..ma tu...e s enon la pianti di dire cose inesatte e di usare certi toni, duri poco in questo sito...qui c'è gente che ne sa più di te..se sei venuto per portare quello che SAI (non che presumi di sapere) e prendere quello che non sai, se ben accetto..altrimenti hai tanti altri forum "fanfaroni" dove potrai sguazzare nella disinformazione assoluta che pare ti aggradi.
          CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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          • #35
            Una precisazione per laproducoio.
            Vorrei sottolineare il fatto che superando i 6Kw di potenza è necessario passare alla trifase 400 V come mi ha confermato Marcober : questo significa prendere l'impianto del cliente monofase e caricarlo tutto su una fase a meno di costosi rifacimenti dell'impianto elettrico.
            In tal modo l'autoconsumo è ridotto al minimo (1/3 del 40%) e i vantaggi diventano ancora minori.
            Siete d'accordo?

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            • #36
              Bocalb...a dire il vero ci sono discussioni su questo forum che "dimostrano" (ma io non sono elettricista) che comunque il conttaore fa la somma VETTORIALE delle 3 fasi per cui comunque autocosnumo non cambia.
              E poi in alcune zone il distributore potrebbe concedere 10 kw in Mono..io sono l'esempio.
              CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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              • #37
                Quando vedrò il contratto che dice che loro guadagnano e si ripagano un'investimento minimo di 11000/12000 euro non detraibili (tolti i 2000 che mette chi da in comodato d'uso il tetto) solo con la remunerazione delle eccedenze da parte del GSE (impianto da 10 kWP sul 50% della produzione = 400/500 euro l'anno e da tassare) senza che il "cliente" non cacci più un centesimo accendo un mutuo, faccio un'altra abitazione e mi ci faccio installare subito l'impianto ..................ma forse ho capito male io che sono di coccio perchè anche guardando il sito non sono venuto a capo di nulla
                FV 4 kWp totalmente integrato, azimut +5° S-SO, tilt 18°, 16 moduli Solon Black 250Wp, Power-One PVI-4.2S, monitoraggio Connet Clever Energy Manager+Aurora Communicator. Allacciato il 21/01/2014

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                • #38
                  Marcober, quello che mi sorprende è il silenzio di Laproducoio su questi chiarimenti essenziali per la loro proposta: eppure si presentano come un grande gruppo imprenditoriale con ragione sociale Srl. All'interno del gruppo ci sarà sicuramente il loro esperto in materia.
                  Aspetto sempre da loro una risposta ai miei dubbi in merito all'obbligo del trifase oltre i 6 Kw e le conseguenze pratiche che tale obbligo comporta sulla loro iniziativa.

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                  • #39
                    Marcober non è che non abbiamo nulla da fare e scriviamo solo sui forum, eccomi non scappo e se per caso hai fretta puoi scrivermi direttamente dal mio sito, in ogni caso come più volte specificato le pratiche le svolgiamo noi e sono compresi nei 1.999,00€ insieme all'installazione e i bollettini vari da pagare.

                    Sarebbe carino se potreste spiegarmi la Vs. conoscenza in materia da dove proviene, giusto per rendermi conto come mai cercate a forza di far credere che non siamo competitivi.


                    Originariamente inviato da Bocalb Visualizza il messaggio
                    Marcober, quello che mi sorprende è il silenzio di Laproducoio su questi chiarimenti essenziali per la loro proposta: eppure si presentano come un grande gruppo imprenditoriale con ragione sociale Srl. All'interno del gruppo ci sarà sicuramente il loro esperto in materia.
                    Aspetto sempre da loro una risposta ai miei dubbi in merito all'obbligo del trifase oltre i 6 Kw e le conseguenze pratiche che tale obbligo comporta sulla loro iniziativa.
                    Noleggio fotovoltaico a canone zero per informazioni laproducoio.it

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                    • #40
                      Visto che non si riesce ad intavolare un discorso più tecnico, forse perchè Laproducoio ha i suoi segreti professionali, per me la discussione finisce qui ed auguro a tutti buon lavoro.

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                      • #41
                        Ti ringrazio per l'augurio di buon lavoro ma non mi sembra che tu abbia intavolato un discorso tecnico con me, sicuramente abbiamo segreti professionali, senza quelli non saremo oggi l'unica azienda in Italia a noleggiare per davvero un' impianto fotovoltaico, tutto ciò che ho visto in giro parla di noleggio ma in realtà il cliente paga comunque l'impianto.
                        Comunque Buon Lavoro anche a te, nonostante non so quale sia


                        Originariamente inviato da Bocalb Visualizza il messaggio
                        Visto che non si riesce ad intavolare un discorso più tecnico, forse perchè Laproducoio ha i suoi segreti professionali, per me la discussione finisce qui ed auguro a tutti buon lavoro.
                        Ultima modifica di laproducoio; 01-04-2015, 15:10.
                        Noleggio fotovoltaico a canone zero per informazioni laproducoio.it

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                        • #42
                          Originariamente inviato da laproducoio Visualizza il messaggio
                          come mai cercate a forza di far credere che non siamo competitivi.
                          i conti che ho fatto al post 21 sono corretti?

                          Se un VS 10 kw produce 12000 kwh anno voi vi accontenate di 6000 kwh*0,08= 480 euro anno + iba 22%?
                          Fisso? per quanti anni?

                          Se le risposte sono SI, fisso per 20 anni, e NULLA PIU...e se il cliente non paga, andiamo a smontare impianto e amici come prima....hai trovato un cliente..anzi, faccio il Vs venditore in zona se mi date il 5% del valore dell'impianto piazzato.

                          Se la risposta è Si, NI, vediamoci e ti spiego..ho già capito...
                          CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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                          • #43
                            Originariamente inviato da laproducoio Visualizza il messaggio
                            .........
                            Per le installazioni da 1MWp non si utilizza lo scambio sul posto, (ed è facile capire perchè),
                            quindi non si vende l'energia con lo SSP ma si vende semplicemente e se ti dai un'occhiata alle tariffe ti renderai conto che sono ridicole, si parla al di sotto del centesimo..................
                            Buonasera Laproducoio,
                            questa e' un informazione errata.
                            Il mercato elettrico paga mediamente l'energia prodotta intorno ai 0.05/0.06 €/kWh.
                            ciao car.boni
                            Acqua, sole e vento. La natura per l'energia pulita.

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                            • #44

                              Note di Moderazione:
                              Buon giorno,
                              ho spostato questa discussione nella vetrina commerciale poichè laproducoio è diventato utente supporter e la piega della discussione è oramai prettamente commerciale.
                              Vi prego di mantenere la discussione su livelli civili e senza offese per nessuno.
                              Grazie.
                              eroyka

                              Essere realisti e fare l'impossibile

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                              • #45
                                Macober noi cerchiamo agenti, se sei del sud italia ( zona di Ns. interesse ) puoi senz'altro contattarci e fissare un appuntamento nella Ns. sede.
                                Per rispondere sul discorso del cliente che non paga, difficile diventare amici con uno che non paga, quindi lo escludo, se il cliente incassa soldi e non ci da la sua parte ci muoveremo legalmente, in ogni caso ti preciso che se fosse un povero disoccupato non pagherebbe i 2.000 euro e inoltre non avrebbe una casa di proprietà, il cliente non ci dovrà dare soldi di tasca sua ma esclusivamente la Ns. quota che gli viene pagata dal Gestore.
                                In ogni caso se sei del settore contattaci perché stiamo aprendo anche delle agenzie potrebbe interessarti.

                                Originariamente inviato da marcober Visualizza il messaggio
                                i conti che ho fatto al post 21 sono corretti?

                                Se un VS 10 kw produce 12000 kwh anno voi vi accontenate di 6000 kwh*0,08= 480 euro anno + iba 22%?
                                Fisso? per quanti anni?

                                Se le risposte sono SI, fisso per 20 anni, e NULLA PIU...e se il cliente non paga, andiamo a smontare impianto e amici come prima....hai trovato un cliente..anzi, faccio il Vs venditore in zona se mi date il 5% del valore dell'impianto piazzato.

                                Se la risposta è Si, NI, vediamoci e ti spiego..ho già capito...
                                Per rispondere a Car.boni il mercato elettrico paga in modo diverso da zona a zona e da tipologia di vendita a tipologia di vendita, ora per essere errato quello che dico devi valutare le zone che mi riferisco io e quelle che prendi in esame tu.

                                Non capisco come mai chi è del settore, soprattutto del Nord Italia (zona non coperta da Noia) si preoccupa tanto, il bacino di clienti è vasto al punto che alcuni rivenditori ci stanno contattando per avere la possibilità di offrire qualcosa in più ai loro clienti, o l'acquisto per chi vuole spendere oppure il noleggio con la Ns. soluzione per chi vuole spendere di meno
                                Noleggio fotovoltaico a canone zero per informazioni laproducoio.it

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                                • #46
                                  Originariamente inviato da laproducoio Visualizza il messaggio
                                  ora per essere errato quello che dico devi valutare le zone che mi riferisco io e quelle che prendi in esame tu.
                                  Se prendi il Prezzo MEDIO MENSILE DIURNO usato da GSE per gli impinati di taglia che proponi tu, non esiste ne mai è esistita uan Zina Elettrica dov eil prezzo sia UN centesimo..ma MINIMO è arrivato a 5 cts circa.

                                  Comunque sto nel profondo Nord..non sono interessato...ma si faceva per ragionare...comuqnue auguri...continuo a non capire come possiate ripagarvi 10 kw di materiali con 480 euro anno di noleggio + iva (che dovete versare allo Stato)...ma se ci riuscite, ottimo per voi, per chi noleggia e per l'ambiente...

                                  Io sono uno che se non capisce una cosa, non la fà...ma mica la pensano tutti come me..il mondo è bello perchè è avariato...
                                  CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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                                  • #47
                                    Ciao Macober, sono d'accordo con te, se una cosa non la capisco non la faccio.

                                    Auguri anche a te e a tutti sul forum per una serena Pasqua.
                                    Ultima modifica di eroyka; 03-04-2015, 08:00.
                                    Noleggio fotovoltaico a canone zero per informazioni laproducoio.it

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                                    • #48
                                      Originariamente inviato da laproducoio Visualizza il messaggio
                                      ..................Per rispondere a Car.boni il mercato elettrico paga in modo diverso da zona a zona e da tipologia di vendita a tipologia di vendita, ora per essere errato quello che dico devi valutare le zone che mi riferisco io e quelle che prendi in esame tu.........

                                      Buongiorno Laproducoio,
                                      normalmente quando intervengo in una discussione lo faccio a ragion veduta e, soprattutto, grazie all'esperienza sul mercato elettrico di 4 anni.
                                      Per quanto concerne la Tua proposta, nn interessandomi, nn commento anche se di cose da dire ce ne sarebbero.
                                      Il mondo e' grande e c'e' spazio per tutti.
                                      ciao car.boni
                                      Acqua, sole e vento. La natura per l'energia pulita.

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                                      • #49
                                        Ricordo a tutti di rientrare nei canoni della discussione indicati da Roy (non mi riferisco ovviamente a Carboni) Saluti RemTechnology
                                        "E' meglio essere approssimativamente corretti che esattamente sbagliati"
                                        (v. 5.0 - Gennaio 2020) - RemTechnology 1999 - 2020 - ing.remtechnology@gmail.com
                                        Leggete il regolamento del Forum EnergeticAmbiente.it

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                                        • #50
                                          Ci sono novità in merito alla proposta di Laproducoio? C'è qualcuno che ha realizzato l'impianto e ci può spiegare come funziona il contratto di affitto del tetto e come viene pagata la corrente prodotta?

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                                          • #51
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                                            Poiché i materiali sono piuttosto nuovi sul mercato, sorgono una serie di domande legittime. Quanto sono redditizi questi materiali? Qual è il rimborso di un simile tetto? E per quali zone climatiche è opportuno usare questi materiali?

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                                            • #52
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                                              Ho bisogno del vostro aiuto per un caso concreto.
                                              Un mio cliente è proprietario di un immbobile dato in affitto ad un altro soggetto.

                                              Il mio cliente vorrebbe:
                                              - installare un impianto fotovoltaico da 15kWh sul tetto del suo immobile;
                                              - volturare il contatore di scambio a suo nome;
                                              - richiedere lo scambio sul posto a su nome;
                                              - l’affittuario consumerabbe l’energia dal contatore intestato al mio cliente.

                                              SECONDO VOI E’ POSSIBILE?
                                              COME POSSIAMO REGOLARIZZARE IL FATTO CHE L’INQUILINO CONSUMO L’ENERGIA PRODOTTA DAL MIO CLIENTE??? Deve essere insirito in contratto? Deve pagare l’accisa?

                                              Grazie
                                              Sapete se è cambiato qualcosa per situazioni simili?
                                              Ho un parete che è co-titolare, insieme ad altri 2 soggetti, di un capannone industriale e stava pensando di sfruttare il tetto per un impianto fotovoltaico. L'immobile è in locazione ad un'azienda metalmeccanica.
                                              Impianto da 19,68kWp. 82 moduli Canadian Solar. Inverter Diehl Ako 19000 TL. Orientamento -20°, inclinazione 17°. Ombra 0%. Quinto Conto Energia.

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