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Bonus Facciate e cappotto

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  • Bonus Facciate e cappotto

    Leggo e rileggo le varie news e aggiornamenti degli ultimi giorni relative al bonus facciata 2020 ma non riesco a farmi un'idea precisa, chiedo vostro parere.
    Nel bonus facciata rientra anche il costo sostenuto per la realizzazione del cappotto termico??

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  • #2
    Non ho ancora approfondito visto che il provvedimento ancora deve fare il passaggio alla camera, ma per logica dovrebbe essere incluso visto che di rifacimento si tratta e che oltretutto è anche una riqualificazione energetica.
    Monti prenestini (RM) - 1885gg
    LG Therma V Split R32 9kW + ECO COMBI1 500lt (impianto a termosifoni)
    Fotovoltaico 4.76 kWp

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    • #3
      Sono anch'io interessato e oltretutto bisogna capire se si è in zona A B o C

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      • #4
        Per la questione zona A-B-C io mi sono tolto il dubbio autonomamente consultando il piano regolatore del comune (o piano assetto territoriale PAT). Da lì puoi vedere in che zona ricade l'immobile. È un documento consultabile on line

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        • #5
          Da quello che ho letto, se intervieni per più del 10% dell’intonaco sei obbligato a raggiungere i valori di trasmittanza minimi ma questo non significa automaticamente che tutto l’intervento sarà detraibili al 90%, credo che servirà una circolare dell’agenzia delle entrate per chiarire il tema.
          FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME

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          • #6
            Esattamente. Ho parlato con il mio architetto e mi ha detto la stessa cosa. Come al solito questi decreti sono veramente poco chiari.

            Ovviamente se rientrasse anche il cappotto nel 90% sarebbe una ****ta, lo farebbero tutti

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            • #7
              Per me, per come ho dovuto districarmi nella questione fiscale, le detrazioni sono due nel caso di cappotto esterno.
              Una del 90%, relativa unicamente all'intonacatura e riverniciatura dell'esterno, e una del 65% relativa al risparmio energetico del cappotto.
              Due lavori da fatturare diversamente uno per ristrutturazione l'altro per risparmio energetico.
              Ovviamente per il cappotto servirá apposita asseverazione e relativa comunicazione Enea.


              Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando Tapatalk
              Caldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24

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              • #8
                Penso anch'io sarà così.

                Però facendo il cappotto dopo aver posato i pannelli ci vuole un intonacatura. È un casino

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                • #9
                  Certo.
                  Per questo secondo me va la doppia fatturazione con doppio bonifico parlante.
                  Uno per la facciata, uno per il cappotto.
                  Scorporare insomma i due lavori fatturandoli diversamente, prima ovviamente il cappotto poi l'intonacatura.
                  Onestamente pretendere un rientro del 90% dell'intero cappotto mi pare un assurdo ed un'autorete troppo grande da parte dello Stato, rintonacare é una cosa e costa 10, fare un cappotto costa al confronto 100

                  Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando Tapatalk
                  Caldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24

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                  • #10
                    Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggio
                    Onestamente pretendere un rientro del 90% dell'intero cappotto mi pare un assurdo ed un'autorete troppo grande da parte dello Stato, rintonacare é una cosa e costa 10, fare un cappotto costa al confronto 100
                    Non è che si pretende, dipende dalla norma. Anche oggi per i condomini c’era la detrazione all’85%.

                    Separare le due componenti avrà l’unico effetto di una burocrazia più complessa e poco “risparmio” da parte dello stato perché certamente professionista, ponteggio, intonaco, pittura e manodopera (che sono la parte più pesante dell’intervento) verranno inseriti nel 90% e i pannelli di EPS (che costano poco) al 65%
                    FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME

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                    • #11
                      Esatto. Ci sarà un gran casino e qualcuno dovrà fare chiarezza a riguardo quanto prima

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                      • #12
                        Allora consiglio a chi interessato un quesito all'ade, hanno una sezione per fare domande, nel giro di qualche giorno rispondono o nel caso non siano in grado sottoporranno all'attenzione di chi di dovere la questione specificando con apposita circolare.
                        Io usai il loro canale di contatto per chiedere lumi sull'iva agevolata per il pellet, avendone diritto per il gpl essendo la mia una zona non metanizzata ho provato a chiedere se sulla base di ciò ci fosse possibilitá di usufruire della stessa agevolazione con altri tipi di combustibile quale il pellet, ovviamente risposero picche ma intanto la richiesta la feci [emoji23]

                        Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando Tapatalk
                        Caldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24

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                        • #13
                          Anch’io ho usato il servizio in passato ma sappi che per loro non è ufficiale. L’unica risposta ufficiale da parte dell’AdE che puoi usare in caso di contenzioso è tramite interpello
                          FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME

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                          • #14
                            Sto cercando di mandare una mail all agenzia delle entrate ma al momento non è possibile. Riprovo più tardi

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                            • #15
                              Secondo me fate confusione........................
                              Nella Cila va specificato il lavoro da eseguire, se opti per rivestimento a cappotto non puoi certamente fare anche intonaco in quanto rasatura e manto di finitura sono parte integrante del cappotto, con prodotti specifici allo scopo
                              Non puoi certamente pensare di mettere intonaco premiscelato sui pannelli.......................e chi lo garantisce per piu di 10 giorni??

                              Se fai una Cila per intonaco facciata non ti rimborsano certo il cappotto.......................
                              Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                              Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                              Utente EA dal 2009

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                              • #16
                                Ne potrebbe presentare due in tempi diversi, magari? Una per il cappotto, e intanto fa quello, poi una per il rivestimento.
                                Sempre convenga ovviamente

                                Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando Tapatalk
                                Caldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24

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                                • #17
                                  Il cappotto è uno solo, compreso rivestimento.............................cosi viene fatto,pagato, e incentivato
                                  Se fai due pratiche perdi tutto............................mica sono cosi stupidi eh!!!

                                  Il bonus facciate riguarda solo il RIFACIMENTO della facciata, che è cosa "diversa" da fare riqualificazione/risparmio energetico

                                  E' stato pensato per ammodernare/mettere i sicurezza le facciate dei centri storici, dove molto spesso non puoi fare cappotto, e sono presenti molti elementi architettonici importanti
                                  Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                  Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                  Utente EA dal 2009

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                                  • #18
                                    Originariamente inviato da moreno_risorti Visualizza il messaggio
                                    Il bonus facciate riguarda solo il RIFACIMENTO della facciata, che è cosa "diversa" da fare riqualificazione/risparmio energetico

                                    E' stato pensato per ammodernare/mettere i sicurezza le facciate dei centri storici, dove molto spesso non puoi fare cappotto, e sono presenti molti elementi architettonici importanti

                                    Nel DL c’e scritto solo questo

                                    "relative agli interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edificiesistenti ubicati in zona A (centri storici) o B (edificata in tutto o in parte) ai sensi del decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444".
                                    E' previsto inoltre che: "Nell'ipotesi in cui i lavori di rifacimento della facciata, ove non siano di sola pulitura o tinteggiatura esterna, riguardino interventi influenti dal punto di vista termico o interessino oltre il 10 per cento dell'intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell'edificio, gli interventi devono soddisfare i requisiti di cui al decreto del Ministro dello sviluppo economico 26 giugno 2015 (...) e, con riguardo ai valori di trasmittanza termica, i requisiti di cui alla tabella 2 dell'allegato B al decreto del Ministro dello sviluppo economico 11 marzo 2008."


                                    Quindi come “rifacimento della facciata” rientra anche l’intervento per migliorare l’efficienza e anzi, se per qualche motivo devi intervenire sull’intonaco esistente allora sei obbligato a farlo (nel caso di immobile di pregio significa un cappotto interno o analogo, altrimenti no).

                                    Per dire che se scrosto l’intonaco per risolvere un problema di umidità di risalita, per avere la detrazione devo intervenire anche su tutto il resto dell’involucro per rispettare i valori minimi di trasmittanza




                                    Tutto il resto (comprese le modalità) sono ipotesi
                                    FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME

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                                    • #19
                                      Io credo che a quel punto, oltre 10%, si trasforma/traduce automaticamente in "realizzazione cappotto" che poi è anche giusto sotto il profilo etico attuale, oltre che economico
                                      Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                      Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                      Utente EA dal 2009

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                                      • #20
                                        Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio

                                        Per dire che se scrosto l’intonaco per risolvere un problema di umidità di risalita, per avere la detrazione devo intervenire anche su tutto il resto dell’involucro per rispettare i valori minimi di trasmittanza




                                        Tutto il resto (comprese le modalità) sono ipotesi
                                        Se cosi fosse sai quanti cappotti gratis o quasi si fanno...............................troppo facile
                                        Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                        Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                        Utente EA dal 2009

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                                        • #21
                                          Originariamente inviato da moreno_risorti Visualizza il messaggio
                                          Se cosi fosse sai quanti cappotti gratis o quasi si fanno...............................troppo facile
                                          Anche per me così sarebbe troppo facile

                                          Detto questo come al solito le leggi sono sempre fatte coi piedi

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                                          • #22
                                            sto provando da giorni a mandare una mail all adE ma continua a dirmi che è già stato raggiunto il limite massimo di richieste.

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                                            • #23
                                              Originariamente inviato da mettia69 Visualizza il messaggio
                                              sto provando da giorni a mandare una mail all adE ma continua a dirmi che è già stato raggiunto il limite massimo di richieste.
                                              È inutile che scrivi adesso, sono chiusi per ferie
                                              FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME

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                                              • #24
                                                Io sto in zona C

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                                                • #25
                                                  se il proprio comune non pubblica online la mappa delle destinazioni urbanistiche (A, B, C...) è possibile trovarla altrove?
                                                  Impianto FV parzialmente integrato 2,3 kWp Sharp + inverter Power One; azimut -62°, tilt 25° GPS 45.8, 9.3
                                                  Allaccio: 30/09/2011 (IV CE); mie produzioni su pvoutput

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                                                  • #26
                                                    Link dell’AdE. Ancora non è esplicito
                                                    Cittadini - Bonus facciate - Che cos'e - Agenzia delle Entrate
                                                    FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME

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                                                    • #27
                                                      Appunto, come facciamo a capire inche zona abitiamo ?
                                                      ABITAZIONE : consegnata nel 67, classe G circa 300 kWh/m^2 anno . RISCALDAMENTO : caldaia condensazione a gas metano su impianto a tubi a vista in rame con radiatori in ghisa classici. No raffrescamento. No VMC. No FV.

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                                                      • #28
                                                        Le zone dovrebbero essere individuate e definite da ogni singolo Comune, nel rispetto delle normative nazionali, e trasferite negli appositi piani regolatori. Qualora si tratti di piccoli Comuni [o anche grandi ma soffocati dalle loro stesse lungaggini burocratiche] che non hanno magari mai redatto il loro PRG faranno fede le leggi nazionali di riferimento.

                                                        Un geometra qualsiasi dovrebbe potervi dire questa cosa per una cifra assolutamente modesta...

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                                                        • #29
                                                          Domanda: ma se faccio il cappotto di una casa singola, il bonus facciate è valido solo per la facciata antistante la strada o per tutti i 4 lati?

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                                                          • #30
                                                            Originariamente inviato da ArinZ Visualizza il messaggio
                                                            Le zone dovrebbero essere individuate e definite da ogni singolo Comune, nel rispetto delle normative nazionali, e trasferite negli appositi piani regolatori. Qualora si tratti di piccoli Comuni [o anche grandi ma soffocati dalle loro stesse lungaggini burocratiche] che non hanno magari mai redatto il loro PRG faranno fede le leggi nazionali di riferimento.

                                                            Un geometra qualsiasi dovrebbe potervi dire questa cosa per una cifra assolutamente modesta...
                                                            Prima di pagare il geometra direi di telefonare all’ufficio tecnico
                                                            FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME

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