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Discussione: Bonus Facciate e cappotto

  1. #1
    Novizio/a

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    Predefinito Bonus Facciate e cappotto



    Leggo e rileggo le varie news e aggiornamenti degli ultimi giorni relative al bonus facciata 2020 ma non riesco a farmi un'idea precisa, chiedo vostro parere.
    Nel bonus facciata rientra anche il costo sostenuto per la realizzazione del cappotto termico??

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  2. #2
    Seguace

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    Non ho ancora approfondito visto che il provvedimento ancora deve fare il passaggio alla camera, ma per logica dovrebbe essere incluso visto che di rifacimento si tratta e che oltretutto è anche una riqualificazione energetica.
    Provincia di Roma - zona D 1886gg - 400mslm - 115m² classe G - LG Therma V Split R32 9kW + ECO COMBI1 500lt su impianto a termosifoni

  3. #3
    Seguace

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    Sono anch'io interessato e oltretutto bisogna capire se si è in zona A B o C

  4. #4
    Novizio/a

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    Per la questione zona A-B-C io mi sono tolto il dubbio autonomamente consultando il piano regolatore del comune (o piano assetto territoriale PAT). Da lì puoi vedere in che zona ricade l'immobile. È un documento consultabile on line

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  5. #5
    Appassionato/a

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    Da quello che ho letto, se intervieni per più del 10% dell’intonaco sei obbligato a raggiungere i valori di trasmittanza minimi ma questo non significa automaticamente che tutto l’intervento sarà detraibili al 90%, credo che servirà una circolare dell’agenzia delle entrate per chiarire il tema.

  6. #6
    Seguace

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    Esattamente. Ho parlato con il mio architetto e mi ha detto la stessa cosa. Come al solito questi decreti sono veramente poco chiari.

    Ovviamente se rientrasse anche il cappotto nel 90% sarebbe una ****ta, lo farebbero tutti

  7. #7
    Affezionato

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    Per me, per come ho dovuto districarmi nella questione fiscale, le detrazioni sono due nel caso di cappotto esterno.
    Una del 90%, relativa unicamente all'intonacatura e riverniciatura dell'esterno, e una del 65% relativa al risparmio energetico del cappotto.
    Due lavori da fatturare diversamente uno per ristrutturazione l'altro per risparmio energetico.
    Ovviamente per il cappotto servirá apposita asseverazione e relativa comunicazione Enea.


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  8. #8
    Seguace

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    Penso anch'io sarà così.

    Però facendo il cappotto dopo aver posato i pannelli ci vuole un intonacatura. È un casino

  9. #9
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    Certo.
    Per questo secondo me va la doppia fatturazione con doppio bonifico parlante.
    Uno per la facciata, uno per il cappotto.
    Scorporare insomma i due lavori fatturandoli diversamente, prima ovviamente il cappotto poi l'intonacatura.
    Onestamente pretendere un rientro del 90% dell'intero cappotto mi pare un assurdo ed un'autorete troppo grande da parte dello Stato, rintonacare é una cosa e costa 10, fare un cappotto costa al confronto 100

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  10. #10
    Appassionato/a

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    Quote Originariamente inviata da bravo666 Visualizza il messaggio
    Onestamente pretendere un rientro del 90% dell'intero cappotto mi pare un assurdo ed un'autorete troppo grande da parte dello Stato, rintonacare é una cosa e costa 10, fare un cappotto costa al confronto 100
    Non è che si pretende, dipende dalla norma. Anche oggi per i condomini c’era la detrazione all’85%.

    Separare le due componenti avrà l’unico effetto di una burocrazia più complessa e poco “risparmio” da parte dello stato perché certamente professionista, ponteggio, intonaco, pittura e manodopera (che sono la parte più pesante dell’intervento) verranno inseriti nel 90% e i pannelli di EPS (che costano poco) al 65%

  11. #11
    Seguace

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    Esatto. Ci sarà un gran casino e qualcuno dovrà fare chiarezza a riguardo quanto prima

  12. #12
    Affezionato

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    Allora consiglio a chi interessato un quesito all'ade, hanno una sezione per fare domande, nel giro di qualche giorno rispondono o nel caso non siano in grado sottoporranno all'attenzione di chi di dovere la questione specificando con apposita circolare.
    Io usai il loro canale di contatto per chiedere lumi sull'iva agevolata per il pellet, avendone diritto per il gpl essendo la mia una zona non metanizzata ho provato a chiedere se sulla base di ciò ci fosse possibilitá di usufruire della stessa agevolazione con altri tipi di combustibile quale il pellet, ovviamente risposero picche ma intanto la richiesta la feci [emoji23]

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  13. #13
    Appassionato/a

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    Anch’io ho usato il servizio in passato ma sappi che per loro non è ufficiale. L’unica risposta ufficiale da parte dell’AdE che puoi usare in caso di contenzioso è tramite interpello

  14. #14
    Seguace

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    Sto cercando di mandare una mail all agenzia delle entrate ma al momento non è possibile. Riprovo più tardi

  15. #15
    Affezionato

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    Secondo me fate confusione........................
    Nella Cila va specificato il lavoro da eseguire, se opti per rivestimento a cappotto non puoi certamente fare anche intonaco in quanto rasatura e manto di finitura sono parte integrante del cappotto, con prodotti specifici allo scopo
    Non puoi certamente pensare di mettere intonaco premiscelato sui pannelli.......................e chi lo garantisce per piu di 10 giorni??

    Se fai una Cila per intonaco facciata non ti rimborsano certo il cappotto.......................
    Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
    Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.

  16. #16
    Affezionato

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    Ne potrebbe presentare due in tempi diversi, magari? Una per il cappotto, e intanto fa quello, poi una per il rivestimento.
    Sempre convenga ovviamente

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  17. #17
    Affezionato

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    Il cappotto è uno solo, compreso rivestimento.............................cosi viene fatto,pagato, e incentivato
    Se fai due pratiche perdi tutto............................mica sono cosi stupidi eh!!!

    Il bonus facciate riguarda solo il RIFACIMENTO della facciata, che è cosa "diversa" da fare riqualificazione/risparmio energetico

    E' stato pensato per ammodernare/mettere i sicurezza le facciate dei centri storici, dove molto spesso non puoi fare cappotto, e sono presenti molti elementi architettonici importanti
    Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
    Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.

  18. #18
    Appassionato/a

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    Quote Originariamente inviata da moreno_risorti Visualizza il messaggio
    Il bonus facciate riguarda solo il RIFACIMENTO della facciata, che è cosa "diversa" da fare riqualificazione/risparmio energetico

    E' stato pensato per ammodernare/mettere i sicurezza le facciate dei centri storici, dove molto spesso non puoi fare cappotto, e sono presenti molti elementi architettonici importanti

    Nel DL c’e scritto solo questo

    "relative agli interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edificiesistenti ubicati in zona A (centri storici) o B (edificata in tutto o in parte) ai sensi del decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444".
    E' previsto inoltre che: "Nell'ipotesi in cui i lavori di rifacimento della facciata, ove non siano di sola pulitura o tinteggiatura esterna, riguardino interventi influenti dal punto di vista termico o interessino oltre il 10 per cento dell'intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell'edificio, gli interventi devono soddisfare i requisiti di cui al decreto del Ministro dello sviluppo economico 26 giugno 2015 (...) e, con riguardo ai valori di trasmittanza termica, i requisiti di cui alla tabella 2 dell'allegato B al decreto del Ministro dello sviluppo economico 11 marzo 2008."


    Quindi come “rifacimento della facciata” rientra anche l’intervento per migliorare l’efficienza e anzi, se per qualche motivo devi intervenire sull’intonaco esistente allora sei obbligato a farlo (nel caso di immobile di pregio significa un cappotto interno o analogo, altrimenti no).

    Per dire che se scrosto l’intonaco per risolvere un problema di umidità di risalita, per avere la detrazione devo intervenire anche su tutto il resto dell’involucro per rispettare i valori minimi di trasmittanza




    Tutto il resto (comprese le modalità) sono ipotesi

  19. #19
    Affezionato

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    Io credo che a quel punto, oltre 10%, si trasforma/traduce automaticamente in "realizzazione cappotto" che poi è anche giusto sotto il profilo etico attuale, oltre che economico
    Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
    Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.

  20. #20
    Affezionato

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    Quote Originariamente inviata da axoduss Visualizza il messaggio

    Per dire che se scrosto l’intonaco per risolvere un problema di umidità di risalita, per avere la detrazione devo intervenire anche su tutto il resto dell’involucro per rispettare i valori minimi di trasmittanza




    Tutto il resto (comprese le modalità) sono ipotesi
    Se cosi fosse sai quanti cappotti gratis o quasi si fanno...............................troppo facile
    Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
    Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.

  21. RAD
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