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richiesta per divisione particellare

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  • richiesta per divisione particellare

    Salve a tutti,
    avrei da porre una domanda, e ringrazio sin d'ora chi potrà rispondermi.
    Dovrei realizzare un impianto FV su un torrino di una civile abitazione al secondo piano. Il cliente vorrebbe far installare sullo stesso torrino anche l'impianto fotovoltaico al suo vicino che abita al primo piano.
    Il torrino ovviamente ha un suo sub.
    La mia domanda è, posso installare i due impianti FV per i due soggetti responsabili sullo stesso sub o devo necessariamente dividere il torrino in due sub? mi spiego meglio,
    quando andrò a richiedere l'incentivo, ci saranno problemi se i due impianti, intestati ovviamente a due S.R. differenti saranno stati installati sullo stesso sub??
    Grazie mille di cuore a chi mi aiuterà

  • #2
    FIscalmente, AdE dice che l'impianto deve essere collocato sul tetto dell'abitazione o sua pertinenza..se è messo sul tetto di un terzo non va bene..dovrebbe come minimo affittare una porzione di tetto.
    Tuttavia di solito il tetto di una casa a più piani è COMUNE..salvo diverso patto ..sei certo che il tetto appartenga solo al proprietario del secondo piano? cioè, se il tetto è da rifare, lo paga tutto e solo il prorietario del secondo piano? e il primo ne usufruisce senza partecipare alle spese?
    CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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    • #3
      Ciao Marcober, e innanzitutto grazie mille per l'interessamento al mio problema.
      Il torrino è sicuramente di proprietà esclusiva dell'inquilino del secondo piano.Esso registrerebbe presso AdE un commodato d'uso gratuito permettendo quindi sul suo lastrico l'installazione dell'impianto anche per l'inquilino del primo.
      La mia perplessità stava nella richiesta di incentivazione al GSE, nel senso che non so se ci siano problemi derivanti dal fatto che due impianti siano sullo stesso sub e particella.
      Grazie mille dell'aiuto

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      • #4
        il torrino certo..ma come fai ad essere certo che IL TETTO del torrino è di competenza esclusiva di un solo condomino? ci vuole una riserva del costruttore o un atto scritto fra i condomini che attribuiscono la proprietà esclusiva...

        Comunque ammettendo che il tetto sia di proprietà esclusiva dell'ultimo piano..se il tetto del torrino copre (in pianta) anche una parte dell'altro piano...allora benche sia ESCLUSIVO..il tetto FUNZIONALMENTE è pertinenziale anche al primo piano..tanto è vero che in caso di MANUTENZIONE, deve partecipare alle spese..per cui direi che se il proprietario è d'accordo, non vedo problemi ad istallarne 2...e al GSE indicherei il mappale dell'APPARTAMENTO del SR...ognuno il suo quindi.M
        CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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