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Diritto di superficie vs Comodato d'uso

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  • Diritto di superficie vs Comodato d'uso

    Salve, sono proprietario di un capannone (finisco di pagare il mutuo fra 3 anni) e mi è stato proposto di rifarmi il tetto rimuovendo l'eternite in cambio della concessione del tetto per installare un impianto fotovoltaico.
    Una azienda mi ha parlato di diritto di superficie per 25 anni, un'altra di comodato d'uso per 15 anni. A parte la durata, che differenza c'è fra diritto di superficie e comodato d'uso?

    Ho anche un altro dubbio per chi mi sa rispondere:
    dovrò pagare delle tasse per avere ottenuto il rifacimento del tetto? dubito che lo stato vorace si faccia tagliare fuori da un baratto.

    Grazie

  • #2
    Sono cose che appaiono molto simili, ciò che cambia é la titolaritá della proprietá su tutto ciò che c'é sul terreno.
    Col diritto di superficie si trasferisce la proprietá, il titolare del diritto potrá fare ciò che vuole (e che può ovviamente) fino a scadenza del diritto, dopodiché tutto torna di proprietá di chi possiede il terreno.
    Il comodato d'uso non trasferisce la proprietá ma solo i diritti di godimento di ciò che esiste e che viene dato in comodato

    Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando Tapatalk
    Caldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24

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    • #3
      Grazie per la risposta. La prossima settimana ho un incontro con la ditta che ha proposto il comodato d'uso e vedremo se è vero che chiedono solo 15 anni. Mi sembra strano se un impianto dura dai 20 ai 25 anni.
      Poi se la cosa si confermasse interessante sentirò con commercialista e avvocato dopo avere ricevuto un facsimile del contratto.

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