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Stiamo per acquistare una grande struttura completamente da ristrutturare, una casa di inizio 1900 con muri in pietra da 50 cm e un tetto in laterizio degli anni '80.
La casa è disabitata da anni, completamente priva di qualsiasi impianto, con i pavimenti da rifare e alcuni solai da sistemare, ovviamente anche gli infissi sono da rifare tutti.
La casa è di tre piani, circa 90mq ciascuno, e un volume di circa 800mc. Si trova in zona F con 3317 gradi giorno.
Al piano terra ci sarà una zona commerciale, con un piccolo negozio e un laboratorio produttivo, ai piani superiori la nostra abitazione e delle camere da affittare.
L'idea è di installare una caldaia legna e pellet, scelta motivata dalla disponibilità di un bosco dove potremo fare legna (almeno in teoria) e dalla possibilità di sfruttare la comodità e automazione del pellet quando ci sarà il bisogno.
Sono in dubbio se valutare anche l'opzione della PDC ma al momento tendo a scartarla perché costerebbe di più, e avendo tantissimi lavori di ristrutturazione da affrontare sarebbe una complicazione ulteriore.
Per quanto riguarda l'impianto mi piacerebbe molto realizzare pannelli radianti a parete, eventualmente in alcuni ambienti anche il pavimento radiante.
Dubbi a riguardo:
- caldaia a legna su un impianto a bassa temperatura, crea problemi?
- coibentazione: verrà sicuramente fatta sul tetto, idealmente anche il cappotto ma temo che questo non rientrerà nel budget e andrebbe a scalare nel tempo
- senza cappotto ce la farà a scaldare?
- costo dell'impianto
In tutto questo c'è da considerare che le camera da affittare non saranno sempre riscaldate, ma tenute a un minimo indispensabile.
Al piano terra c'è un camino che sarebbe bello recuperare e sfruttare in qualche modo - posto che sarà accesso solo occasionalmente, per esempio un termocamino che vada a scaldare il puffer in combinata con la caldaia. Oppure un semplice camino ventilato che possa servire all'ambiente del piano terra.
Nella lista dei desideri ci sono anche pannelli per solare termico e FV. Ma anche quelli da valutare se rientrano nel budget.
Si accettano idee e consigli di ogni tipo.
La casa è disabitata da anni, completamente priva di qualsiasi impianto, con i pavimenti da rifare e alcuni solai da sistemare, ovviamente anche gli infissi sono da rifare tutti.
La casa è di tre piani, circa 90mq ciascuno, e un volume di circa 800mc. Si trova in zona F con 3317 gradi giorno.
Al piano terra ci sarà una zona commerciale, con un piccolo negozio e un laboratorio produttivo, ai piani superiori la nostra abitazione e delle camere da affittare.
L'idea è di installare una caldaia legna e pellet, scelta motivata dalla disponibilità di un bosco dove potremo fare legna (almeno in teoria) e dalla possibilità di sfruttare la comodità e automazione del pellet quando ci sarà il bisogno.
Sono in dubbio se valutare anche l'opzione della PDC ma al momento tendo a scartarla perché costerebbe di più, e avendo tantissimi lavori di ristrutturazione da affrontare sarebbe una complicazione ulteriore.
Per quanto riguarda l'impianto mi piacerebbe molto realizzare pannelli radianti a parete, eventualmente in alcuni ambienti anche il pavimento radiante.
Dubbi a riguardo:
- caldaia a legna su un impianto a bassa temperatura, crea problemi?
- coibentazione: verrà sicuramente fatta sul tetto, idealmente anche il cappotto ma temo che questo non rientrerà nel budget e andrebbe a scalare nel tempo
- senza cappotto ce la farà a scaldare?
- costo dell'impianto
In tutto questo c'è da considerare che le camera da affittare non saranno sempre riscaldate, ma tenute a un minimo indispensabile.
Al piano terra c'è un camino che sarebbe bello recuperare e sfruttare in qualche modo - posto che sarà accesso solo occasionalmente, per esempio un termocamino che vada a scaldare il puffer in combinata con la caldaia. Oppure un semplice camino ventilato che possa servire all'ambiente del piano terra.
Nella lista dei desideri ci sono anche pannelli per solare termico e FV. Ma anche quelli da valutare se rientrano nel budget.
Si accettano idee e consigli di ogni tipo.
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