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Consiglio per ristrutturazione

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  • Consiglio per ristrutturazione

    Buon pomeriggio a Tutti,
    sono in procinto di acquistare una villa bifamiliare costruita fine anni 60 composta da interrato con area box non riscaldata e taverna con camino, piano rialzato ( oggetto di ristrutturazione ) mq.130 , piano primo identico ma che al momento verrà ristrutturato parzialmente per affitto e sottotetto accessibile da botola ma non abitabile.
    attualmente esiste una caldaia a metano a basamento Fiamma mod. 27 N AE Pn 31,4KW che riscalda i due appartamenti con caloriferi in ghisa e 2 caldaiette murali a camera aperta per ACS.
    Considerando che per l'appartamento al piano rialzato sostituirò serramenti con nuovi in PVC ,cassonetti coibentati e tapparelle, no cappotto vorrei un consiglio su come procedere con l'impianto di riscaldamento ( vorrei installare un impianto fotovoltaico da circa 6KW ).: meglio caldaia a condensazione per caldo e ACS + climatizzatori per freddo ( come ipotizzato da un idraulico che ho contattato ) o sistema ibrido ( es. Daikin HPU Hybrid + Multi ) o Pdc solo elettrico ?
    Consigliate per l'appartamento al piano rialzato, sostituire i caloriferi con sistema a pavimento ?
    Zona Bergamo città, casa libera sui quattro lati
    Grazie .

  • #2
    Casa libera sui 4 lati. Mi spiace demolire le tue certezze ma l'unica via per te , come per tutti, è il cappotto.
    Poi caldaietta che fa ACS e risc.
    Se vuoi qualcosa in più metti PDC per fare acs e risc ed elimina il gas definitavmente.
    ABITAZIONE : consegnata nel 67, classe G circa 300 kWh/m^2 anno . RISCALDAMENTO : caldaia condensazione a gas metano su impianto a tubi a vista in rame con radiatori in ghisa classici. No raffrescamento. No VMC. No FV.

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    • #3
      Il cappotto esterno mi costerebbe uno sproposito e con la facciata a mattoncini ci sarebbero ( credo) ulteriori costi aggiuntivi: l' insufflaggio nell'intercapedine potrebbe essere una soluzione ?
      Oppure creerebbe altri problemi ( umidità o consensa )
      Ho poi considerato di fare l'isolamento della soletta del sottotetto ( pannelli rigidi o rotoli di lana di roccia ).

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      • #4
        Leverei la cortina e metterei il cappotto senza rimetterla ques'ultima,avrai gia un risparmio
        una volta che hai i consumi di un'anno decidi la taglia giusta per il fv.
        se isoli bene avrai tantissimo risparmio.
        ce una ditta alpac che fa cassonetti coibentati qui a roma ho visto molti cantieri utilizzare questi prodotti.
        la casa dove abitavo prima aveva propio questo pacchetto Monoblocco PRESYSTEM per avvolgibile - Alpac
        dovessi scegliere tra pdc e caldaia tutta la vita pdc solo elettrico

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        • #5
          Originariamente inviato da deejeff Visualizza il messaggio
          Il cappotto esterno mi costerebbe uno sproposito e con la facciata a mattoncini ci sarebbero ( credo) ulteriori costi aggiuntivi: l' insufflaggio nell'intercapedine potrebbe essere una soluzione ?
          Oppure creerebbe altri problemi ( umidità o consensa )
          Ho poi considerato di fare l'isolamento della soletta del sottotetto ( pannelli rigidi o rotoli di lana di roccia ).
          Fai come meglio credi. Se non hai 10 o 15K euro per un cappotto ti conviene fare solo predisposizione finestre e mettere caldaia che fa acs e risc e spendere il minimo possibile.
          Ciao.
          ABITAZIONE : consegnata nel 67, classe G circa 300 kWh/m^2 anno . RISCALDAMENTO : caldaia condensazione a gas metano su impianto a tubi a vista in rame con radiatori in ghisa classici. No raffrescamento. No VMC. No FV.

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          • #6
            Perdonami, ma se il costo del cappotto fosse solo 10/15K€ lo farei subito..

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            • #7
              Originariamente inviato da deejeff Visualizza il messaggio
              Perdonami, ma se il costo del cappotto fosse solo 10/15K€ lo farei subito..
              Calcolati i mq di superfice esterna. Per singolo appartamento non vai lontano da quelle cifre al netto di altri tipi di lavoro.
              Considerato che hai scritto di voler cambiare serramenti , cassonetti etc etc , ti conviene fare cappotto e risparmiarti i soldi di FV e dimensionamento generatore che, a spanne , dovrà essere piccolo , evidentemente una pdc con accumulo per acs. Considerato che il cappotto lo detrai al 65 % o forse anche 90% non trovo motivi per non fare questo lavoro.
              ABITAZIONE : consegnata nel 67, classe G circa 300 kWh/m^2 anno . RISCALDAMENTO : caldaia condensazione a gas metano su impianto a tubi a vista in rame con radiatori in ghisa classici. No raffrescamento. No VMC. No FV.

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              • #8
                Originariamente inviato da deejeff Visualizza il messaggio
                Il cappotto esterno mi costerebbe uno sproposito e con la facciata a mattoncini ci sarebbero ( credo) ulteriori costi aggiuntivi: l' insufflaggio nell'intercapedine potrebbe essere una soluzione ?
                Oppure creerebbe altri problemi ( umidità o consensa )
                Io sono messo in modo simile (solo che la mia è porzione di bifamiliare) e vorrei fare insufflaggio visto che ho ~15cm di intercapedine e gli effetti si farebbero sentire parecchio, passerei ad una trasmittanza delle pareti di ~0.25 (da 1 e passa).

                Sto cercando una persona seria che abbia il software giusto (con licenza sopratutto) per avere i dati sulla probabilità di formazione di condensa ed umidità interstiziale prima di fare il passo. Altrimenti va fatto e poi provvedere con VMC puntuali.
                Monti prenestini (RM) - 1885gg
                LG Therma V Split R32 9kW + ECO COMBI1 500lt (impianto a termosifoni)
                Fotovoltaico 4.76 kWp

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                • #9
                  Originariamente inviato da deejeff Visualizza il messaggio
                  Perdonami, ma se il costo del cappotto fosse solo 10/15K€ lo farei subito..
                  Porto la mia esperienza REALE ai costi di un Cappotto Termico Esterno da 12cm:

                  Sistema ROFIX :
                  Pannelli EPS-F031 grafite , colla/rasante Unistart Light , Tasselli Rocket a incasso con rondella , Rete P50 in fibra di vetro , Primer Premium , Rivestimento in pasta colorata ai Silossani Silicati.
                  Costo al mq 52 €

                  Costo Ponteggio circa 10 € al mq

                  Poi io ho messo Aerogel da 2 cm sotto i davanzali e spallette delle finestre perchè non volevo modificare gli infissi , per questo motivo per questioni di ingombro ho dovuto optare per il costoso Aerogel , però andava fatto per eliminare il ponte termico.

                  Ci sono prodotti più a buon mercato e il prezzo al mq si abbassa , però quando si fa un lavoro del genere è meglio affidarsi a prodotti buoni.

                  dimenticavo , sul pavimento del sottotetto ho messo materassini di Lana Vetro ISOVER IBR-K4+ da 20 cm , costo al mq circa 25 € iva compresa.
                  2,99 kWp 13xTrinaSolar TSM-DC05 Monocristallino ,Franciacorta (BS), Azimuth -55°,Tilt 16°,Inverter PowerOne Aurora PVI-3.0, Record produzione 22,2 kWh(27/05/2013) 2011=4014 kWh:2012=3846 kWh:2013=3533 kWh:2014=3537 kWh:2015=3715 kWh:2016=3683kWh:2016=3683kWh:2017=3735 kWh:2018=3600 kWh:2019=3761 kWh
                  >>> Il mio impianto FV su Sonnenertrag.eu <<<

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