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Originariamente inviato da luciof
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In un condominio non puoi farlo a priori, anche se avesse l'accesso autonomo. Prima il condominio fa un lavoro trainante poi la singola unità può agganciarci i suoi lavori -
No x ora no perché se me la cavo con pompa di calore è fotovoltaico con batteria posso fare da solo., se devo optare anche al cappotto facciamo insieme. Noi due coinquilini abbiamo 2 numeri civici diversi quindi non ci sono parti in comune se non il tetto.Originariamente inviato da Alby62 Visualizza il messaggio
Ho già chiesto sl geometra e possiamo fare ognuno x conto suo...Commenta
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Prima il condominio fa un lavoro trainante poi la singola unità può agganciarci i suoi lavori[/QUOTE]
E come funziona con le 2 classi energetiche?
Se il condominio è di unica proprietario ed è composto da tre appartamenti ne può fare solo a due?Commenta
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RIporto estratto ufficiale da documento rilasciato da agenzia delle entrate a Luglio 2019:
"L’importo massimo delle spese ammesse alla detrazione va calcolato tenendo conto anche delle eventuali pertinenze delle unità immobiliari.Per esempio, se l’edificio ècomposto da 5 unità immobiliari e 3 pertinenze autonomamente accatastate, la detrazione sicalcola su un importo massimo di spesa di 768.000 euro (96.000 euro x 8 unità). Essa saràattribuita ai condòmini in base ai millesimi di proprietà o sulla base dei diversi criteri stabiliti dall’assemblea."
Nell'esempio reale fatto primo di un condominio con 2 appartamenti e garages cantine al piano terra che potrebbe essere una tipica soluzione genitori figli , l'importo massimo di spesa sarebbe fino a 96000 per quanto concerne il sismabonus. Suppongo la parte ecobonus sia di 40000X2 per gli appartamenti.
Per favore potreste fare esempi pratici per permettere di capire ai più, anzichè divagare o entrare in tecnicismi poco comprensibili?
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RIporto estratto ufficiale da documento rilasciato da agenzia delle entrate a Luglio 2019:
"L’importo massimo delle spese ammesse alla detrazione va calcolato tenendo conto anche delle eventuali pertinenze delle unità immobiliari.Per esempio, se l’edificio ècomposto da 5 unità immobiliari e 3 pertinenze autonomamente accatastate, la detrazione sicalcola su un importo massimo di spesa di 768.000 euro (96.000 euro x 8 unità). Essa saràattribuita ai condòmini in base ai millesimi di proprietà o sulla base dei diversi criteri stabiliti dall’assemblea."
Nell'esempio reale fatto prima di un condominio con 2 appartamenti e 2garages e 2 cantine al piano terra che potrebbe essere una tipica soluzione genitori figli , l'importo massimo di spesa sarebbe fino a 96000X4 per quanto concerne il sismabonus. Suppongo la parte ecobonus sia di 40000X2 per gli appartamenti.
Per favore potreste fare esempi pratici per permettere di capire ai più, anzichè divagare o entrare in tecnicismi poco comprensibili? Mi rivolgo in particolar modo ad amministratori e utenti pluridecorati.
Ultima modifica di Rob77Faenza; 21-07-2020, 23:59.Commenta
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Io lo leggo che: o isoli almeno il 25% dell'intero edificio, e consegui un miglioramento di due classi energetiche dell'interno edificio, oppure bisogna che le singole unità immobiliari del condominio siano funzionalmente autonome ed abbiano ingressi indipendenti, allora si può ragionare sulla singola unità immobiliare.Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggioCommenta
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tutto l'edificio deve guadagnare almeno 2 classi e gli interventi sulle parti comuni dei condomini non hanno la limitazione alle 2 unità, quindi nel tuo caso il cappotto esterno puoi farlo su tutti e 3 gli appartamenti mentre gli impianti solo su 2. in alternativa fai il riscaldamento centralizzato e allora puoi farlo su tutti e 3Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggioCommenta
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Perfetto.Originariamente inviato da an-cic Visualizza il messaggio
Noi abbiamo tre contatori di tutte le utenze, quindi se facessi il centralizzato dove lo dovrei attaccare? Non mi dite che devo installare il quarto!!!!!Commenta
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sul contatore condominiale, se non c'è devi ovviamente farlo.Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggioCommenta
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Una tabellina del genere con le legende esplicative asteriscate a fianco spiegate semplicemente per estrema chiarezza di lettura se possibile o /e se ciò non fattibile per la complessità della norma il rimando preciso al art./comma interessato.Io propenderei per la prima soluzione anche ampliando di molto la casella in questione.Se qualcuno è in grado di eseguirla si potrebbe anche pensare ad un modo di compensarlo per il lavoro.File allegati..Commenta
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non avrebbe senso farlo ora dato che finchè non escono gli attuativi veri stiamo parlando solo di ipotesiCommenta
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Ruffini apre il cantiere della riforma fiscale: "Stop ad acconti e saldi, presto un sistema di liquidazione mensile" - la Repubblica
Inviato dal mio JSN-L21 utilizzando TapatalkCommenta
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Così pago quattro fissi ect ect. Sta storia del condominio mi lascia molto perplesso e basito. Civilmente non sono condominio ma fiscalmente si. Mah!!!!!! Va bèOriginariamente inviato da an-cic Visualizza il messaggioCommenta
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Paghi un fisso in più di elettricità ed elimini 3 fissi del metano...Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggioCommenta
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Non mi è chiara una cosa, nell' ipotesi che si possano vendere i crediti a privati , questo sarà possibile solo con un privato che ha partita iva , in quanto un lavoratore dipendente le tasse se le trova direttamente in busta paga e le uniche tasse extra potrebbero essere Imu / tari e addizionali...o in qualche modo si potrebbero anche effettuati acquisti di credito per un dipendente?
GrazieCommenta
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BoH! immagino possa portarli in detrazione sul 730 e sfruttarli fino a capienza.Impianto FV 6Kwp LG 335 W N1C-A5 inverter Symo 6.0-3-M; ACS 300L 2 pannelli da 1 mq: zona climatica C; 1.355 gradi giornoCommenta
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Il tema INFISSI è stato risolto o avete notizie a riguardo?
se ne era parlato qualche pagina indietro e qualcuno sosteneva rientrassero nel 110 (io ad esempio
) altri che restavano al 50% (tra cui anche l'impresario che effettuerà i lavori su casa mia).
Il fatto che ci siano dei massimali nella bozza del MISE non è che mi rassicuri al 100%, detto che a quanto pare i massimali vorranno farli valere per tutti i bonus, anche quelli a 65 o 50%.
Avete qualche notizia, link affidabili, altro da poter condividere a riguardo?PdC Panasonic 7kW + PdC ASC Panasonic - VMC - FV 13kW+ accumulo BYD 19,3kWh - Domotica - wallbox - cappotto resphira + solaio poliuretano + stiferite controterra - infissi PVC - Indice EPgl,nr 0,82 kWh/m2Commenta
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Cioè facciamo ad esempio...Originariamente inviato da sparrow Visualizza il messaggio
Lavori che maturano crediti per 50.000 € in 5 anni = 10.000 € annuo
Io ho capienza fiscale per 5000 € /anno che defalco dal mio mod unico, per i restanti 5000 posso vederli esempio a mio papà pensionato che anche se ha un conguaglio a zero in quanto gli trattengono tutto alla fonte?
Se è così super...Commenta
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chi acquista deve avere capienza, altrimenti perde soldi
come funziona per i pensionati? non è uguale ai dipendenti? cioè anche loro detraggono le spese mediche, ecc, no?FV: 6,54kwp SunPower e20 327, inverter SE 6000 con ottimizzatori P500, azimuth=-13, tilt=20°, pvoutput=http://pvoutput.org/aggregate.jsp?id...=50540&v=0&t=m ; PdC = Mitsubishi Zubadan 11,2 VAA ; HYC 500Commenta
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Gli infissi rimangono esclusi dal 110% anche se c’è l’intervento trainante?
Io sto in condominio, ho fatto cappotto interno 6 cm, pompa di calore installata settimana scorsa (fattura 12/2019) con rimozione caldaia, fotovoltaico.
Ho ordinato gli infissi nuovi settimana scorsa, secondo voi c’è qualche possibilità che dato il guadagno di 2 classi indipendente dal 110% io possa avere accesso al 110% per i soli infissi e magari il cappotto, che devo ancora far fatturare e pagare.Commenta
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la teoria prevede cessioni multiple, quindi se uno acquista pensando di essere capiente e poi per qualche motivo non lo è più può sempre cedere nuovamente il credito ad altri capientiOriginariamente inviato da Another Visualizza il messaggioCommenta
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giusto, peccato che sembra abbiano limitato la cessione ai nuovi interventiFV: 6,54kwp SunPower e20 327, inverter SE 6000 con ottimizzatori P500, azimuth=-13, tilt=20°, pvoutput=http://pvoutput.org/aggregate.jsp?id...=50540&v=0&t=m ; PdC = Mitsubishi Zubadan 11,2 VAA ; HYC 500Commenta
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La vedo veramente dura.Originariamente inviato da mArCo1928 Visualizza il messaggio
Sei in un condominio percui è il condominio deve fare uno o più interventi trainanti.
A quel punto, se il condominio supera le 2 classi energetiche potresti portare in detrazione lavori nel tuo appartamento di riqualificazione energetica.Commenta
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Sul sito dell’agenzia delle entrate c’è un documento nuovo tra le news, oggetto:decreto rilancioCommenta
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lo aveva anticipato ieri nell'intervista Ruffini, è un documento che riepiloga i bonus del decreto, mentre la circolare attuativa verrà rilasciata la prossima settimanaOriginariamente inviato da bostongeorge Visualizza il messaggioCommenta
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E' molto interessante la parte finale (le sanzioni):Originariamente inviato da melo87 Visualizza il messaggio
"I professionisti sono tenuti a stipulare una polizza di assicurazione della responsabilità civile, con massimale adeguato al numero delle attestazioni o asseverazioni rilasciate e agli importi degli interventi oggetto delle predette attestazioni o asseverazioni e, comunque, non inferiore a 500 mila euro, al fine di garantire ai propri clienti e al bilancio dello Stato il risarcimento dei danni eventualmente provocati dall'attività prestata".
Lascia pensare che l'ade voglia puntare, nel ruolo di controllori della veridicità dei lavori, ai tecnici che redigono l'asseverazione, minacciandoli di responsabilità penale (!!!) e civile!
Quindi nonostante ci sia responsbailità solidale tra committente, fornitori e tecnici (cioè lo stato può chiedere a uno qualsiasi il rimborso della detrazione maturata ), dalla frase sottolineata sopra sembrerebbe che in prima istanza lo stato possa chiedere il risarcimento direttamente al tecnico (dato che la'ssicurazione pagherebbe subito).Commenta
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l'assicurazione copre l'errore del professionista se si tratta di errore... la responsabilità solidale del committente e del professionista scatta nel caso di doloOriginariamente inviato da fab72 Visualizza il messaggioCommenta
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Mi sono fatto un giro sul webinar Superbonus 110%, sconto in fattura e cessione del credito
di Edilportale: ho resistito 5 minuti.Impianto FV 6Kwp LG 335 W N1C-A5 inverter Symo 6.0-3-M; ACS 300L 2 pannelli da 1 mq: zona climatica C; 1.355 gradi giornoCommenta
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troppo tecnico o troppo campato per aria?Commenta
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