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Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

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  • Originariamente inviato da dolam
    il 60 per cento delle vecchie costruzioni non ha certificato d'agibilità, ho un appartamento nel centro di Pescara costruito nel 1976 ,come tutto il palazzo, sulla piazza principale della città ( piazza Salotto per chi la conosce).

    Nel 1980 la procura sequestrò i documenti in comune dell'intero complesso , circa 250 u.i su 20 ingressi, e da allora non si trovano ne licenza edilizia ne agibilità ne altro , di recente l'ho ristrutturato senza alcuna pratica di detrazione per questo motivo.

    Il geometra che ha fatto la pratica ha impiegato 12 mesi con varie perizie giurate per farmi avere l'abitabilità dell'appartamento che è agibile all'interno di un palazzo la cui agibilità non è mai stata trovata.
    Questa è l'Italia r e a l e , quella che incontrano i cittadini tutti i giorni quando si alzano.

    Questi incompetenti hanno fatto un decreto rilancio che piuttosto che semplificare e sanare queste storture , dipendenti esclusivamente dai pubblici servizi, ha ulteriormente appesantito la burocrazia piazzando paletti e minacce ovunque.
    Questo non è un Decreto Rilancio, questo è un decreto trucco, è stato pensato forse più per scoprire "il malefico abusivista seriale" piuttosto che per far ripartire l'Italia.
    Difatti se ricordi avevano anche proposto, in DL Semplificazioni, un condono per abusi minori, quindi si sarebbe potuto metter mano a tutte queste italiche patologie. Il Ministro Costa, a mio avviso sbagliando perché non ha capito il senso della questione, ha minacciato dimissioni quindi il tutto è stato ritirato.

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    • Originariamente inviato da ENERPLANET Visualizza il messaggio
      Fatturazioni distinte, cosa va in sismabonus lo fatturi in sismabonus, idem per eco, il resto se in ambito di recupero del patrimonio edilizio esistente al 50%, diversamente non potrai detrarre
      ok, ma per quanto riguarda l'ecobonus ho il diritto a detrarre tutto l'importo massimo previsto dal decreto oppure posso detrarre solo una parte in quanto l'APE ante operam riguarda la casa vecchia di 400 metri cubi mentre quella nuova sarà di 550?

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      • A me invece la cosa che pare pazzesca, anche se sotto il profilo energetico non fa una piega, è che in un prospetto del genere in tutte le zone "ciano" non posso intervenire poiché parete del vano scala, pertanto o ricorro alla detrazione 50% (esborso per i clienti) oppure la lascio fatiscente.
        Qualche soluzione che non sia elusiva ci sarebbe?

        Peraltro ricordo, e la cercherò, che in una pubblicazione CasaKlima (quella vera, di cui ai loro rigidissimi standard), come involucro disperdente indicavano la completa area perimetrale del fabbricato, al lordo del vano scala (quindi incluso).

        Aggiungo: ma nel calcolo della superficie lorda disperdente CONDOMINIALE non sarebbe più corretto togliere le superfici trasparenti PRIVATE, in considerazione che l'intervento trainante riguarda la misura delle superfici opache. Ritengo che il calcolo debba essere netto (quindi a infissi tolti).

        Le varie definizioni tuttavia non mi danno grande sicurezza su questo assunto.
        Clicca sull'immagine per ingrandirla. 

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        • Originariamente inviato da roob Visualizza il messaggio
          ok, ma per quanto riguarda l'ecobonus ho il diritto a detrarre tutto l'importo massimo previsto dal decreto oppure posso detrarre solo una parte in quanto l'APE ante operam riguarda la casa vecchia di 400 metri cubi mentre quella nuova sarà di 550?
          Puoi fare Eco solo per l'u.i. dotata di impianto termico, quindi dove arrivi con le spese dovrai bloccarti.
          Peraltro ricorda che bisogna considerare sempre le condizioni ante operam, quindi anche se dovessi accorpare le u.i. dai cui 2 o 3 subalterni o particelle ne ottieni una sola, dovrai operare secondo i criteri di spesa dettati dalle condizioni pre e non post.

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          • Originariamente inviato da ENERPLANET Visualizza il messaggio
            Puoi fare Eco solo per l'u.i. dotata di impianto termico, quindi dove arrivi con le spese dovrai bloccarti.
            Peraltro ricorda che bisogna considerare sempre le condizioni ante operam, quindi anche se dovessi accorpare le u.i. dai cui 2 o 3 subalterni o particelle ne ottieni una sola, dovrai operare secondo i criteri di spesa dettati dalle condizioni pre e non post.
            ok, quindi in fattura posso inserire le voci che posso detrarre dall'ecobonus ma nella quantità che servirebbe per sistemare l'abitazione vecchia....

            esempio....

            - per isolare la casa nuova utilizzo n.10 pannelli isolanti per il cappotto, se lo avessi fatto su quella demolita avrei utilizzato 8 pannelli, in fattura posso mettere il costo di 8 pannelli
            - per l'impianto radiante a pavimento poso n.100 metri lineari nella casa nuova, se lo avessi posato in quella vecchia 80 metri , in fattura metto 80 metri
            - per la sostituzione degli infissi, la casa nuova installo 10 finestre, quella vecchia demolita ne aveva 5 ne metto in detrazione 5

            intendi così? in poche parole non si va in proporzione con il volume (metri cubi) ma con le quantità dei singoli materiali
            Ultima modifica di roob; 08-08-2020, 10:49.

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            • Domanda tecnica:
              In caso di sismabonus....demolizione e ricostruzione.
              Il fotovoltaico va a 2.400 oppure a 1.600?
              La batteria la posso aggiungere?


              Grz
              Remo

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              • Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio
                per ecobonus la detrazione massima è 100000€
                Cosa intendi per detrazione massima 100000,la somma di tutti gli interventi,cappotto infissi ecc, oppure ogni intervento ha un suo massimale grazie

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                • Comunque ADE ha pubblicato un pò di roba....

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                  • Originariamente inviato da bostongeorge Visualizza il messaggio
                    Comunque ADE ha pubblicato un pò di roba....
                    link?

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                    • Circolare dell'AdE: https://www.agenziaentrate.gov.it/po...f-0bb6dbd16c77

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                      • Adesso direi che abbiamo veramente tutto..Interpelli vari e FAQ a parte per le situazioni particolari.

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                        • Quindi adesso abbiamo tutti i decreti attuativi? o c'è da aspettare altro?

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                          • Mi sembra che abbiamo tutto. Abbiamo anche la data in cui partire per dichiarare la cessione del credito: a partire dal 15 ottobre 2020

                            PS: su 8 consulenti casaklima della mia provincia a cui ho scritto, per sapere chi fosse disponibile, avessi avuto una risposta. Dicasi una!

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                            • Scusate io ancora non ho capito una cosa (colpa mia lo ammetto) ma i limiti di spesa per il 110% (quindi 50.000 per il cappotto, 30.000€ per gli impianti ecc) vanno ad intaccare il limite dei 96.000€ della ristrutturazione semplice oppure sono a parte.

                              dal sito dell'ADE leggo:
                              Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).
                              Quindi dovrebbe il 110% dovrebbere essere a parte???

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                              • Io interpreto così, ma il disegnino non l'ha ancora fatto nessuno, a parte il Sole24Ore che afferma il contrario (ovvero tutti gli interventi di sisma ed eco rientrano nel limite di 96k complessivo)

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                                • Pertanto, l’unità abitativa all’interno di un edificio plurifamiliare dotata di
                                  accesso autonomo fruisce del Superbonus autonomamente, indipendentemente
                                  dalla circostanza che la stessa faccia parte di un condominio o disponga di parti
                                  comuni con altre unità abitative (ad esempio il tetto).
                                  Quindi nel mio caso pur essendo condominio posso accedere al bonus secondo quanto scritto ora.

                                  Inviato dal mio S60 utilizzando Tapatalk

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                                  • Sono contento per te. Visto che piano piano si sistema tutto?

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                                    • Scusa interpreto bene o no...

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                                      • Sistemata in modo definitivo anche questa questione

                                        Dalla circolare Ade del 08/Agosto/2020>>>>>>>>>>>>
                                        Il recupero dell'importo della detrazione non spettante è effettuato nei
                                        confronti del soggetto beneficiario fermo restando, in presenza di concorso nella
                                        violazione, oltre all'applicazione dell'articolo 9, comma 1 del decreto legislativo
                                        18 dicembre 1997, n. 472, anche la responsabilità in solido del fornitore che ha
                                        applicato lo sconto e dei cessionari per il pagamento dell'importo di cui al comma
                                        5 e dei relativi interessi.
                                        Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                        Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                        Utente EA dal 2009

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                                        • Tradotto: non fate i *****ni.

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                                          • Originariamente inviato da Garani Visualizza il messaggio
                                            Boh, a me sembra che dica cose giuste. A parte gli edifici colabenti, i lavori al 110% devi farli per un edificio che ha tutte le carte in regola (no abusivo, con agibilità, ecc. ecc.)
                                            L'80% delle abitazioni in Italia non è a norma ...................................meglio cosi restiamo in pochi a fare i lavori
                                            Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                            Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                            Utente EA dal 2009

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                                            • Nella circolare dell'agenzia delle entrate n°24/E dell' 8 agosto 2020 viene chiarito:
                                              - i limiti d spesa ammessi alla detrazione variano in funzione della tipologia di interventi realizzati nonché degli edifici oggetto dei lavori agevolati......Nel caso in cui sul medesimo immobile siano effettuati più interventi agevolabili, il limite MASSIMO di spesa detraibile sarà costituito dalla SOMMA degli importi previsti per CIASCUNO degli interventi realizzati (pagina 30 - quindi non esiste un massimale unico per tutti gli interventi se non la somma dei diversi massimali per interventi trainanti e trainati)
                                              SCIA Ecobonus110 il 11/01/2021 - FTV 16kw LG380 NeonR + 3 Solaradge SE5000H monofase + 3 batterie da 9,8kwh LG RESU10h + wallbox da 7kw monofase + PDC Daikin 16kw Altherma 3 H + pavimento radiante zeromax

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                                              • Originariamente inviato da rrrmori53 Visualizza il messaggio
                                                L'80% delle abitazioni in Italia non è a norma ...................................meglio cosi restiamo in pochi a fare i lavori
                                                A parte che la situazione non è certamente così tragica, se anche fosse non sarebbe scopo del superecobonus dover metter a norma gli immobili che non lo sono. E guarda che io sono anche d'accordo con te che sarebbe ora di mettere mano alla questione, ma lo sai anche tu che per 1 vecchio immobile ne escono 2 che sono tirati su dal nulla.

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                                                • Originariamente inviato da Garani Visualizza il messaggio
                                                  A parte che la situazione non è certamente così tragica,
                                                  Non ci scommetterei..................................
                                                  Io durante la Mia attivita di Impresa ho trovato interi isolati fuori norma, causa errato posizionamento sulla mappa, con relativa eliminazione degli ultimi lotti di terreno per la relativa mancanza. Si mancavano centinaia di Mq di superficie usurpata dalle costruzioni precedenti
                                                  Quando ho fatto casa , ho dovuto sbancare 8000 Mc di terreno perche in precedenza avevano sbagliato le costruzioni e non ci stava la via di accesso comunale, e non sono 60 anni fa eh!!
                                                  Mezza collina per fare una strada ed il Comune non si era accorto di niente......................poi ci hanno scontato le spese degli oneri di costruzione eh!!!
                                                  Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                                  Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                                  Utente EA dal 2009

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                                                  • Originariamente inviato da Garani Visualizza il messaggio
                                                    non sarebbe scopo del superecobonus dover metter a norma gli immobili che non lo sono.
                                                    Certamente ................pero non avrai supereco*****le, e il tempo non basta per regolarizzare tutto
                                                    Che bello, si comincia a lavare un po di biancheria..............................
                                                    Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                                    Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                                    Utente EA dal 2009

                                                    Commenta


                                                    • Non capisco

                                                      Il credito d’imposta è fruito con la stessa ripartizione in quote annuali con la quale sarebbe stata utilizzata la detrazione, a decorrere dal giorno 10 del mese successivo alla corretta ricezione della Comunicazione di cui al punto 4 e comunque non prima del 1° gennaio dell’anno successivo a quello di sostenimento delle spese.

                                                      Faccio fattura acconto 50% a fine settembre e saldo lavori a febbraio.
                                                      Comunico tempestivamente tutto alla AdE ed ottengo ricevuto al 5º giorno (stesso mese).
                                                      Sto credito quando lo trovo nel cassetto fiscale?

                                                      Il 10 di novembre per il SAL o comunque dopo il 1º gennaio anno successivo, ovvero il 10 gennaio? E per il saldo lavori? Il 10 marzo o sempre il 10 gennaio anno successivo?

                                                      Mi sembra di capire che sempre il 10 gennaio abbia il credito in cassetto fiscale, ma se così fosse che senso ha scrivere che il credito è fruito a decorrere dal 10º giorno del mese successivo a quello di corretta ricezione della comunicazione?

                                                      Commenta


                                                      • "Mezza collina per fare una strada ed il Comune non si era accorto di niente......................poi ci hanno scontato le spese degli oneri di costruzione"

                                                        "
                                                        Certamente ................pero non avrai supereco*****le, e il tempo non basta per regolarizzare tutto
                                                        Che bello, si comincia a lavare un po di biancheria…………………………"

                                                        non preoccupatevi è propedeutico alla sanatoria, a p a g a m e n t o, che finanzierà l'intero intervento di "rilancio"

                                                        mi piacerebbe sapere cosa rilanciano.
                                                        5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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                                                        • Altre info INTERESSANTI.....................................
                                                          Abitabilita post opere Ecobonus e Sismabonus 110% • Carlo Pagliai • Ingegnere urbanista

                                                          Semplificazione ......................sconosciuta
                                                          Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                                          Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                                          Utente EA dal 2009

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                                                          • questa è carinissima: un con dominio da 15 in realtà non è più da 15u.i. ma è da 8 ui + 7 u.i. fanno 15 però è un quindici allargato

                                                            "Cio? implica che, ad esempio, nel caso in cui l’edificio sia composto da 15 unita? immobiliari, il limite di spesa ammissibile alla detrazione e? pari a 530.000 euro, calcolato moltiplicando 40.000 euro per 8 (320.000 euro) e 30.000 euro per 7 (210.000 euro)."
                                                            5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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                                                            • Fanno a testa o croce per stare nei primi 8 ??
                                                              Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                                              Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                                              Utente EA dal 2009

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