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**matte82** · 20-08-2020, 07:02

Originariamente inviato da Trak Visualizza il messaggio

La pergola coperta non esiste.
O � una pergola, cio� non c'� il tetto e rientra in edilizia libera quindi non devi chiedere nessun permesso in comune ma devi comunque rispettare la distanza di 5metri dal confine. (Se per� al tuo vicino v� bene, non essendo richiesti permessi la fai e stop)
Oppure � una tettoia ed � aperta sui lati e coperta sopra, e per non essere abusiva devi richiedere i permessi in comune. Il comune per rilasciarti il permesso, nel caso in cui la costruisci a meno di 5 metri dal confine, vuole anche autorizzazione del tuo vicino (il mio comune, ma il geometra mi diceva quasi tutti ormai lo chiedono) non gli basta una normale scritta privata col vicino, ma vuole un atto di un notaio firmato dal vicino.

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Ok ora ancora pi� chiaro.... quindi se io tolgo la copertura del tetto la mia diventa pergola perch� aperta su tre lati e sul tetto, se dopo faccio la richiesta in comune per poter mettere la copertura superiore diventa tettoia, essendo non tanto grande 4x5 dovrebbero darmi l'ok, visto che non ci sono le distanze dai confini visto che i miei vicini non hanno problemi dovrebbero venire a firmare il progetto per presa visione e accettazione. Dopo di che posso mettere la copertura superiore e anche catastalmente risulter� presente..

In questo modo non dovrei fare una sanatoria ma una richiesta lavori.......

Giusto o ho sbagliato qualcosa???

**landre81** · 20-08-2020, 08:24

ahhaah che bella la burocrazia italiana

da quanto sapevo io , non si pu� costruire a 3 metri dal vicino, ma non dall'inizio della propriet� ,non dal giardino, ma dalla casa.
In caso ci siano mettiamo due giardini da 5 metri comunicanti , si pu� costruire a un metro dal suo giardino....

p.s ho trovato questo https://www.altalex.com/guide/distanza-costruzioni

e ho scoperto che tutti i miei alberi sono stati piantati illegalmente....ma son passati pi� di 20 anni...

**matte82** · 20-08-2020, 08:50

Originariamente inviato da landre81 Visualizza il messaggio

ahhaah che bella la burocrazia italiana

da quanto sapevo io , non si pu� costruire a 3 metri dal vicino, ma non dall'inizio della propriet� ,non dal giardino, ma dalla casa.
In caso ci siano mettiamo due giardini da 5 metri comunicanti , si pu� costruire a un metro dal suo giardino....

p.s ho trovato questo https://www.altalex.com/guide/distanza-costruzioni

e ho scoperto che tutti i miei alberi sono stati piantati illegalmente....ma son passati pi� di 20 anni...

Il mio comune dice che ci vogliono 5 metri ma se il calcolo si fa da fine della mia tettoia all'inizio del muro della casa del vicino forse ci sto... ma � giusto il calcolo cos�??? O bisogna considerare il muretto basso che divide il confine con relativa rete???

**landre81** · 20-08-2020, 09:08

da quanto capisco io si. le misure per pergole e casette attrezzi e similari deve essere calcolato dall'edificio , non dal giardino...per sicurezza fai prima ad andare all'ufficio tecnico del tuo comune

**octopus1** · 20-08-2020, 10:02

ho appena effettuato la "chiusura lavori" con richiesta di agibilit� dopo aver ristrutturato casa da 0 con cappotto , infissi , ecc.
partendo dalla classe energetica minima...
infissi fatturati e pagati, ma il cappotto non ancora fatturato, idem per pompa di calore..
secondo voi � possibile rientrare nel bonus 110 per i lavori non ancora fatturati?

**Dr.Gix** · 20-08-2020, 10:30

Originariamente inviato da octopus1 Visualizza il messaggio

ho appena effettuato la "chiusura lavori" con richiesta di agibilit� dopo aver ristrutturato casa da 0 con cappotto , infissi , ecc.
partendo dalla classe energetica minima...
infissi fatturati e pagati, ma il cappotto non ancora fatturato, idem per pompa di calore..
secondo voi � possibile rientrare nel bonus 110 per i lavori non ancora fatturati?

Se hai fatto i bonifici dopo il 1 luglio ed hai un'ape pre lavori e un tecnico disposto a fare le asseverazioni puoi certamente usufruire delle detrazioni. Se hai modo di sospendere la chiusura dei lavori puoi anche aggiungere fotovoltaico e accumulo. I lavori del FV devono essere effettuati nello stesso arco temporale di quelli relativi all'efficientamento delle "superfici" e del sistema di riscaldamento invernale.

**octopus1** · 20-08-2020, 10:34

e se dovessi "chiudere lavori", avrei poi la possibilit� di integrare fotovoltaico, accumulo fatturando anche cappotto come se fosse un' unica operazione?

**subitomauro** · 20-08-2020, 10:42

Originariamente inviato da kaladiluna Visualizza il messaggio

??? per chi fosse interessato, domani uscir� una "Guida al Bonus 110%" allegata al Sole 24 Ore (+0,50 Euro) ???

qualcuno ha visto la guida? � completa ? � utile ?

**Dr.Gix** · 20-08-2020, 10:48

Originariamente inviato da octopus1 Visualizza il messaggio

e se dovessi "chiudere lavori", avrei poi la possibilit� di integrare fotovoltaico, accumulo fatturando anche cappotto come se fosse un' unica operazione?

Dipende se hai l'ape pre lavori.
Perch� facendola adesso saresti in una classe alta ed il doppio salto � difficile.
Viceversa con l'ape pre lavori � tua facolt� detrarre cappotto e infissi in 10 anni e chiedere il superbonus 110% sul trainante (pdc) e sul trainato ( fv + accumulo). Tutto dipende dalle asseverazioni del tecnico che dovrebbe dichiarare il salto di due classi con pdc e fv. In sostanza parla con il tecnico che verr� ovviamente pagato a parte per le asseverazioni (spesa che potrai detrarre sempre al 110%). Ma non puoi sospendere la chiusura dei lavori per un qualsivoglia difetto di installazione? Sarebbe enormemente pi� semplice per chi fa le asseverazioni...

**dolam** · 20-08-2020, 10:54

"qualcuno ha visto la guida? � completa ? � utile ?"
certo � utile, � un riepilogo di tutto.

**octopus1** · 20-08-2020, 10:55

Potrei anche, ma � legato al mutuo bancario...
quindi pratica gi� inoltrata ed in attesa del perito

**Pasca1977** · 20-08-2020, 10:57

Io me la sono appena finita di leggere integralmente... sicuramente � un utile riepilogo ma non ho trovato, sinceramente, cose e informazioni che non sapevo

**dolam** · 20-08-2020, 11:26

"ma non ho trovato, sinceramente, cose e informazioni che non sapevo"

probabile,
nessuno scriver� che � complicato essere in regola e rispettare tutti i parametri ed ancor pi� complicato avere veramente diritto al 110%
e comunque tieni conto che c'� gente che nemmeno sa ancora di cosa si parla, sento persone che dicono "a settembre mi rifaccio la casa gratis"
, perci� � utile un p� per tutti.

**matte82** · 20-08-2020, 12:06

Ma nei massimali � stato chiarito se uno fa sismabonus da 96k e cappotto per risparmio energetico con limite di 40k sei i due massimali si sommano o no??
Poi nei lavori pu� essere che si spenda meno, ma era per capire come � la legge....

Ecosism fa un cappotto antisismico con anche la coinbentazione � come se fosse un due in uno, e visto che la mia casa degli anni 70 l'antisismico non sa neanche cos'�

sarebbe una buona opportunit� che potrei valutare per dagli sicurezza oltre che efficienza energetica.
E' un progetto del 2019 gi� applicato diverse volte sul campo ed ha ottenuto diversi riconoscimenti per la qualit�.

GENIALE CAPPOTTO SISMICO(R) | Ecosism srl

**matte82** · 20-08-2020, 12:20

Originariamente inviato da landre81 Visualizza il messaggio

da quanto capisco io si. le misure per pergole e casette attrezzi e similari deve essere calcolato dall'edificio , non dal giardino...per sicurezza fai prima ad andare all'ufficio tecnico del tuo comune

Niente ho sentito il geometra, il quale mi ha detto che la distanza per le costruzioni si calcola dal confine catastale e quindi dal muretto basso (20cm) posto sul confine non l'abitazione del vicino... quindi ho meno di 5 metri e mi toccher� togliere la copertura cos� che sia una pergola in edilizia libera se no risulta abuso edilizio.....

**subitomauro** · 20-08-2020, 12:27

Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio

"qualcuno ha visto la guida? � completa ? � utile ?"
certo � utile, � un riepilogo di tutto.

non c'� in versione pdf ?

L'ho cercato alle 12.30 ma era finito (in tre posti)

**stufodellenel** · 20-08-2020, 16:08

Originariamente inviato da matte82 Visualizza il messaggio

Ecosism fa un cappotto antisismico con anche la coinbentazione � come se fosse un due in uno, e visto che la mia casa degli anni 70 l'antisismico non sa neanche cos'�

sarebbe una buona opportunit� che potrei valutare per dagli sicurezza oltre che efficienza energetica.
E' un progetto del 2019 gi� applicato diverse volte sul campo ed ha ottenuto diversi riconoscimenti per la qualit�.

Mi sono interessato anch'io tramite il mio ingegnere poi ho rinunciato per l'estrema invasivit� dell'intervento. E' necessario partire con il getto armato dalla fondazioni che devono essere scoperte tramite scavo e successivamente rinforzate. Da non sottovalutare il costo che tenendo conto di tutte le opere accessorie � stimato in 350 euro/mq di parete

**kaladiluna** · 20-08-2020, 17:18

Originariamente inviato da subitomauro Visualizza il messaggio

non c'� in versione pdf ? L'ho cercato alle 12.30 ma era finito (in tre posti)

per gli abbonati a 24+ digitale � disponibile il PDF della precedente guida (Bonus 110% - Domande e Risposte).
Forse fra un po' includeranno in archivio anche la pubblicazione odierna (Bonus 110% - La guida completa).

**Bocalb** · 20-08-2020, 18:08

Qualcuno pu� indicarmi un indirizzo PEC o altra mail per inoltrare protesta contro il servizio TG di RAI 1 ? . Oggi al tg delle 13,30 hanno fatto vedere una tabella degli interventi trainanti in cui c'era anche il fotovoltaico. E' pazzesco che sia proprio il servizio di informazioni RAI a dire stronzate: voglio protestare in qualche modo perch� non si ripeta mai pi� una cosa del genere, perch� � un'offesa verso tutti i cittadini che si stanno scervellando per capire la materia per non incorrere in errori.

**mflash** · 20-08-2020, 18:19

ma i compensi dei progettisti, tecnici etc nell ipotesi di cappotto + fv in quale massimale vanno compresi?

Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk

**mflash** · 20-08-2020, 18:21

Originariamente inviato da Bocalb Visualizza il messaggio

Qualcuno pu� indicarmi un indirizzo PEC o altra mail per inoltrare protesta contro il servizio TG di RAI 1 ? . .

in fondo alla pagina

Contatta la Rai

Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk

**Kkkamakkk** · 20-08-2020, 19:47

Originariamente inviato da Bocalb Visualizza il messaggio

Qualcuno pu� indicarmi un indirizzo PEC o altra mail per inoltrare protesta contro il servizio TG di RAI 1 ? . Oggi al tg delle 13,30 hanno fatto vedere una tabella degli interventi trainanti in cui c'era anche il fotovoltaico. E' pazzesco che sia proprio il servizio di informazioni RAI a dire stronzate: voglio protestare in qualche modo perch� non si ripeta mai pi� una cosa del genere, perch� � un'offesa verso tutti i cittadini che si stanno scervellando per capire la materia per non incorrere in errori.

Scoprirai solo che la cosa � voluta...

**Laan** · 20-08-2020, 20:48

Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio

"ma non ho trovato, sinceramente, cose e informazioni che non sapevo"

probabile,
nessuno scriver� che � complicato essere in regola e rispettare tutti i parametri ed ancor pi� complicato avere veramente diritto al 110%
e comunque tieni conto che c'� gente che nemmeno sa ancora di cosa si parla, sento persone che dicono "a settembre mi rifaccio la casa gratis"
, perci� � utile un p� per tutti.

Ciao io ci ho dato un occhio e secondo me guardando per bene i dettagli ci sono alcune cose utili invece. Per esempio sul fotovoltaico mi sembra interessante l'interpretazione che danno sul limite da rispettare per fotovoltaico + sistema di accumulo.

Ovvero viene detto che il limite per il fotovoltaico + accumulo � di 48.000 complessivi per�:
- il fotovoltaico ha il limite di 2.400 o 1.600 euro per KW
- L'accumulo ha il limite di 1.000 euro per KWh

In pratica se faccio un impianto da 6 KW di potenza e 13 KWh di accumulo da quel che dicono il limite sar� di 13.000 euro per l'accumulo e di 14.400 o 9.600 per il fotovoltaico.

**Salvo@Ing** · 21-08-2020, 04:30

Originariamente inviato da kaladiluna Visualizza il messaggio

per gli abbonati a 24+ digitale � disponibile il PDF della precedente guida (Bonus 110% - Domande e Risposte).
Forse fra un po' includeranno in archivio anche la pubblicazione odierna (Bonus 110% - La guida completa).

Infatti! Quando sar� disponibile magari la metto a disposizione essendo abbonato

**Salvo@Ing** · 21-08-2020, 04:32

Secondo me il punto pi� importante della guida � il non menzionare i massimale se non confermare quanto riportato nella Circolare, ovvero che interventi parziali operano con proprio massimale (ma non si capisce fino al raggiungimento di quale somma complessiva).

**ArinZ** · 21-08-2020, 06:33

Originariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggio

Scoprirai solo che la cosa � voluta...

Io farei anche attenzione alle antenne del 5G...

**sparrow** · 21-08-2020, 07:30

Ho la guida Sole 24 ore in PDF ma temo sia troppo pesante, non la fa allegare.
Suggeriemnti su come posso procedere per condividerla?

**sparrow** · 21-08-2020, 07:38

Originariamente inviato da zacknar Visualizza il messaggio

Questo sono le condizioni di banca intesa,se interpreto bene � studiato apposta per liquidare il 100%[ATTACH]77808[/ATTACH]

Voi che ne sapete di pi�, perch� � stata impedita la cessione tra privati?
Mi spiego, Qui le banche oltre alla cessione propongono un secondo contratto di prestito collegato, con interesse a circa il 6%.
Un soggetto privato disposto a finanziarmi per importi max 150.000 garantiti dallo stato -senza interesse aggiuntivo- che si accontenti del 10% aggiuntivo sullo sgravio lo trovo, soprattutto se si considera che i soldi mi servono a stadi di avanzamento: un acconto e le 3 fatture SAL.
Un parente, un amico, un conoscente "qualunque". Cos� � monopolio delle banche.
Perch� il privato � stato tenuto fuori?

**dolam** · 21-08-2020, 07:38

Ragazzi attenzione che sole24ore potrebbe obbiettare qualcosina sulla riproduzione gratuita online, che ne dite?
un conto � riportare un passo , un conto tutta la guida.
Tornando ai massimali qualcuno sa spiegarmi perch� nessun esempio supera mai i 96000�, questo � cruciale ma non c�� nessuno che abbia fatto un interpello sull�argomento?

**Salvo@Ing** · 21-08-2020, 07:42

Giusto...la riproduzione � riservata, c'� scritto in ogni pagina.
Elimino, chi la volesse possiamo liberamente scambiarcela in PM.

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Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

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