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Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

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  • mi date il vostro parere?
    unita immobiliare singola, indipendente e unifamiliare fine anni 80. Su stesso mappale catastale vi è sia piano terra che seminterrato, quest'ultimo accatastato come sgombero per taverna e locale "studio" + lavanderia e CT, ma attualmente è provvisto di impianto di riscaldamento.
    Secondo voi, può rientrare nel 110 anche il seminterrato o dovrei fare prima un cambio di destinazione d'uso?
    PdC Panasonic 7kW + PdC ASC Panasonic - VMC - FV 13kW+ accumulo BYD 19,3kWh - Domotica - wallbox - cappotto resphira + solaio poliuretano + stiferite controterra - infissi PVC - Indice EPgl,nr 0,82 kWh/m2

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    • Domandina: qualcuno ha iniziato? oppure i vostri asseveratori preferiscono attendere la pubblicazione in gazzetta ufficiale dei doc del Mise e l'attivazione del sito ENEA?
      SCIA Ecobonus110 il 11/01/2021 - FTV 16kw LG380 NeonR + 3 Solaradge SE5000H monofase + 3 batterie da 9,8kwh LG RESU10h + wallbox da 7kw monofase + PDC Daikin 16kw Altherma 3 H + pavimento radiante zeromax

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      • Scusate ma non sarebbe possibile fare una lista delle cose che vorremmo fossero chiarite ,punto per punto e sbrogliarle il più possibile una ad una .Altrimenti la mia impressione e che il casino può solo che aumentare.Ad esempio il punto ultimo portato al attenzione da Dolam che se è vero è propio ingiusto perchè,almeno io,con le conoscenze che ho,poche, non ne comprendo la ratio fondante.Che MAGARI ANCHE cè.Ma da qual* articol* di legge (o circolare ,ecc.)si desume questa interpretazione .
        ..

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        • Originariamente inviato da michele_78 Visualizza il messaggio
          E' possibile accedere al superbonus del 110% su uno stabile di TRE piani così composto...
          Dobbiamo aprire un thread intitolato gli "esodati dell'ecobonus: exit strategy".
          Scherzi a parte, posso azzardare un'ipotesi che non mi sembra in contrasto con lo spirito della legge:
          1) valutate attentamente tramite un professionista quale è l'APE attuale dell'edificio (immagino che l'officina non sia riscaldata e quindi non incida in modo significativo nella valutazione). Dovete essere assolutamente certi della concreta possibilità di doppio salto di classe energetica dopo gli interventi ipotizzati e sarebbe preferibile se la/le aziende che si occuperanno dei lavori si orientino verso lo sconto in fattura.
          2)il padre dal notaio e cede il suo 50% di proprietà dell'unità immobiliare del secondo piano ai propri figli o ad un qualsiasi essere umano diverso dai fratelli dell'officina (moglie, cognata, amante, badante, segretaria, veterinaria, amico, nipote, cugino, figli illegittimi etc...)
          3)Vi costituite come condominio (se non l'avete già fatto) con amministratore uno degli inquilini e fate i lavori trainanti a nome del condominio ed i trainati a nome degli inquilini. Ovviamente nessun lavoro trainato per l'officina con ecobonus.
          36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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          • Originariamente inviato da Dr.Gix Visualizza il messaggio
            ...2)il padre dal notaio e cede il suo 50% di proprietà dell'unità immobiliare del secondo piano ai propri figli o ad un qualsiasi essere umano diverso dai fratelli dell'officina (moglie, cognata, amante, badante, segretaria, veterinaria, amico, nipote, cugino, figli illegittimi etc...)
            3)Vi costituite come condominio (se non l'avete già fatto) con amministratore uno degli inquilini e fate i lavori trainanti a nome del condominio ed i trainati a nome degli inquilini. Ovviamente nessun lavoro trainato per l'officina con ecobonus.
            Quale può essere il costo di una tale operazione?
            ..

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            • dubbio,
              nell allegato B del mise ci sono i massimali e le % di detrazione.
              cappotto 110
              persiane oscuranti 50%. ??

              i trainati non sono anche loro al 110% ? mi sono perso qualche passaggio?

              ho trovato in fondo all allegato B che dice che gli anni di detrazione del trainato in origine 10 si portano a 5 in caso fatto contestualmente al trainante, però non ho trovato il riferimento alla %

              mi tocca smenarci sopra il 50% della spesa delle persiane.?

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              • ho appena visto a la7 una dei 5 stelle che spiegava i vantaggi dell'ecobonus....ecco, io non sono mai stato particolarmente sospettoso sul decreto, penso che se le cose si fanno bene non ci siano rischi...però mi domando ,come fa un rappresentate delle istituzione dire " gli studi sulle ricadute economiche ci sono, lo studio lo ha fatto ance"...siamo veramente a questo livello? che lo studio su un bonus mai visto per le ristrutturazioni, lo ha fatto l'associazione nazionale costruttori edili?
                andiamo a chiedere all'oste com'è il vino?

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                • La tabella si riferisce alle percentuali in condizioni "normali". In presenza di lavori trainanti la percentuale per le persiane sale al 110% con recupero in 5 anni.

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                  • Che cos'e il cappotto termico: per la cessione del bonus 110 servono 38 documenti - InvestireOggi.it

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                    • Originariamente inviato da diezedi Visualizza il messaggio
                      Quale può essere il costo di una tale operazione?
                      Dipende se i figli hanno residenza al secondo piano o no. Considerando che buona parte delle spese delle imposte sono detraibili credo che un notaio amico potrebbe farti spendere 2500 euro o poco meno tutto incluso con una detrazione poi per i figli di circa 500 euro. Un'ape fatta bene da un professionista non dovrebbe costare meno di 300 euro (rilievi, verifiche, stratigrafie, termografie, legge 10 etc). Poi è chiaro che ti possono chiedere anche solo 100 euro ma devi essere certo della qualità e ricordati che stai chiedendo l'ape di un edificio e non di un singolo appartamento...
                      36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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                      • Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio

                        Assolutamente non vero , per i SAL del 110% andrà usata un'altra tipologia di bonifici e soprattutto ogni pratica porterà il numero rilasciato appositamente da ENEA per il deposito che va sempre fatto della singola asseverazione.
                        Nella circolare 24 non mi sembra di averlo letto
                        anche ai fini del Superbonus, il pagamento delle spese perl’esecuzione degli interventi, salvo l’importo del corrispettivo oggetto di scontoin fattura o cessione del credito, deve essere effettuato mediante bonificobancario o postale dal quale risulti la causale del versamento, il codice fiscale delbeneficiario della detrazione ed il numero di partita IVA, ovvero, il codice fiscaledel soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato. [...]

                        A tal fine possono essere utilizzati i bonifici predisposti dagliistituti di pagamento ai fini dell’ecobonus ovvero della detrazione prevista per gliinterventi di recupero del patrimonio edilizio.
                        E' forse nei due decreti del mise?


                        Invece il codice pratica e' presente sui moduli per la cessione del credito (vedi provvedimento https://www.agenziaentrate.gov.it/po...020-superbonus )
                        FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME

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                        • Sono stato da Intesa (ho un già un conto li e prima ho sentito loro, poi andrò da Unicredito), mi hanno confermato che con la nuova circolare di ieri (01/09/20) hanno pareggiato l'offerta di Unicredito e pagheranno il credito di imposta al 102%, poi mi hanno confermato anche i tassi di interesse per un finanziamento (come da circolare).

                          Fra le altre cose di cui abbiamo parlato, è venuta fuori un elemento che proprio non sapevo, ovvero che se non fai la formula che prevede il finanziamento, loro non ti pagano i vari SAL, e la banca mi rimborserà il mio 102% solo alla chiusura dei lavori ed entro 5 giorni da quando loro avranno il mio credito sul loro cassetto fiscale.

                          A me sta cosa che non ti rimborsano ai vari SAL, senza fare il finanziamento con loro, mi rode e parecchio! Qualcuno mi può confermare o smentire questa cosa? Anche Unicredito farà cosi?

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                          • quindi non puoi fare la cessione dei singoli SAL?
                            FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME

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                            • Originariamente inviato da Acqua75 Visualizza il messaggio
                              La tabella si riferisce alle percentuali in condizioni "normali". In presenza di lavori trainanti la percentuale per le persiane sale al 110% con recupero in 5 anni.
                              si grazie, ora ho anche trovato dove è scritto.
                              art 2 comma 5 del mise

                              grazie

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                              • Originariamente inviato da tomyork Visualizza il messaggio
                                Sono stato da Intesa (ho un già un conto li e prima ho sentito loro, poi andrò da Unicredito), mi hanno confermato che con la nuova circolare di ieri (01/09/20) hanno pareggiato l'offerta di Unicredito e pagheranno il credito di imposta al 102%, poi mi hanno confermato anche i tassi di interesse per un finanziamento (come da circolare).

                                Fra le altre cose di cui abbiamo parlato, è venuta fuori un elemento che proprio non sapevo, ovvero che se non fai la formula che prevede il finanziamento, loro non ti pagano i vari SAL, e la banca mi rimborserà il mio 102% solo alla chiusura dei lavori ed entro 5 giorni da quando loro avranno il mio credito sul loro cassetto fiscale.

                                A me sta cosa che non ti rimborsano ai vari SAL, senza fare il finanziamento con loro, mi rode e parecchio! Qualcuno mi può confermare o smentire questa cosa? Anche Unicredito farà cosi?
                                Se in 2-3 mesi riesci a chiudere i lavori, gli interessi sono relativamente pochi anche su 100.000€

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                                • ok che intesa si è portata al 102 come UniCredit però resta sempre alta come spese per il finanziamento sia come tasso che per 1% del finanziato di spese.
                                  non so se ora lo hanno tolto ma prima c'era anche un altro 1% x estinzione anticipata.

                                  controllate bene le condizioni di intesa

                                  quella di non poter cedere i sal è una bella bastonata, ci contavo.

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                                  • Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio
                                    mflash non so cosa le migliaia di giornali scrivano ma ogni pagamento deve riportare il numero che ENEA assegna per il progetto e per i SAL e senza quello che poi viene certamente incrociato da ADE tu perdi il 110%, quando ti dico che ci sono mille paletti è perchè ci sono.
                                    ..
                                    . .
                                    non sono un tecnico ma mi sembra che stai facendo confusione o la faccio io

                                    Enea il codice te lo da a fine sal o fine lavori quando l asseveratore assevera la fine di un ciclo
                                    i bonifici vanno fatti ovviamente prima altrimenti i muratori non lavorano .


                                    oppure mi sono perso qualche passaggio x strada



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                                    • Non sto tutti i giorni a leggermi il decreto e le successive attuazioni che hanno scritto quindi vado a memoria:
                                      ogni SAL va inviato ad ENEA e deve riportare il numero di progetto con l'asseverazione del progettista, al saldo finale va allegata ovviamente la relazione finale del progettista
                                      E' una delle aree d'ombra dei decreti attuativi dove dicono che il tecnico deve asseverare ogni SAL quindi al 30% assevera il 30% e invia ad ENEA, non c'è scritto da nessuna parte che non deve inviarli. c'è solo scritto che deve farlo entro 90 gg e che ENEA rilascia il codice univoco identificativo attribuito dal sistema.
                                      Ora tu pensi si possa fare diversamente? fallo ma per me ogni SAL va inviato ed asseverato.
                                      5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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                                      • Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio
                                        ...
                                        Ora tu pensi si possa fare diversamente? fallo ma per me ogni SAL va inviato ed asseverato.
                                        ma certo è quello che dico anch'io.
                                        la questione era nata perché dicevi che i pagamenti bisogna farli con codice Enea nella causale ed io dicevo che basta farli come normale ecobonus, più i vari cf pi etc





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                                        • Superbonus 110%: i piccoli abusi edilizi bloccano le detrazioni fiscali?
                                          Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                          Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                          Utente EA dal 2009

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                                          • Sono i documenti da produrre per ottenere il Bonus...........................................fa cile, aqndratuttobene.....forse
                                            Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                            Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                            Utente EA dal 2009

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                                            • Buonasera, chiedo qua perché la sezione del cappotto è un po' ferma..
                                              Situazione...dovrei fare isolamento del tetto in legno e cappotto alle pareti...
                                              Sto trovando abbastanza difficoltà nel reperire preventivo x il cappotto causa varie operazioni aggiuntive (piane finestre, scuretti da modificare, pietre a vista che andrebbero tagliate , spostamento di tubazioni varie)...
                                              Poiché la casa ha muri in pietra da 50 cm e molti mi dicono che il cappotto non serve su muri così grossi , anche se dai dati termotecnici i muri in pietra disperdono parecchio....

                                              Se e solo se isolando il tetto con 16 cm di fibra di legno , montando una pompa di calore e impianto fotovoltaico riuscissi a fare il salto di 2 classi, voi nel dubbio che il cappotto potrebbe in qualche modo soffocare la casa, evitereste di farlo (avevo pensato cmq in lana di roccia) o cmq se fatto con tutti i crismi sarebbe meglio farlo?

                                              Grazie mille ma sto cominciando a sclerare

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                                              • dubbio atroce, chiedo consiglio
                                                edificio di tre piani ( T, 1, 2 ) al piano terra appartamento completamente indipendente con ingresso separato proprietario A, piano 1 e 2 due appartamenti con ingressso comune sulla via pubblica, proprietario di entrambi B, è un condominio? e soprattutto il proprietario B può usufruire del superbonus?

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                                                • rrrmori53
                                                  "Nel caso di abusi di lieve entità, una vecchia sentenza della Commissione Tributaria dell’Emilia Romagna (sent. n. 42/14/2008) ha stabilito che non c’è decadenza dalle agevolazioni fiscali quando l'immobile riscontri un intervento abusivo ma di lieve entità (2%)."

                                                  Se ti dicessi che il 22 maggio 2020 in un interpello ADE a più proprietari di immobili indivisi (comproprietà) la Stessa rispondeva che si configurava come condominio e che invece a fine luglio la stessa ADE afferma

                                                  che la comproprietà non costituisca condominio, ti fideresti di una sentenza di una semplicissima commissione tributaria per dire che un abuso edilizio minimo non fa perdere il diritto al 110% ?
                                                  Io NO!

                                                  Ci meravigliamo che non partono i lavori ? Oggi rileggendo per l'ennesima volta l'art 119 ho fatto la riflessione che
                                                  lo sapevano benissimo che nessuno avrebbe fatto lavori nel 2020
                                                  al comma 16 dell'art 119 stanziano quanto segue:
                                                  16. Agli oneri derivanti dal presente articolo, valutati in 62,2 milioni di euro per l'anno 2020.
                                                  ovvero calcolando il 110% prevedono che nel 2020 si facciano solo
                                                  50 milioni di lavori in tutta italia,
                                                  come vedete i numeri, impietosi, scoprono le bugie di chi ci governa ,

                                                  altro che rilancio dell'economia, è un rilancio di chiacchiere
                                                  5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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                                                  • Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio
                                                    rrrmori53
                                                    "Nel caso di abusi di lieve entità, una vecchia sentenza della Commissione Tributaria dell’Emilia Romagna (sent. n. 42/14/2008) ha stabilito che non c’è decadenza dalle agevolazioni fiscali quando l'immobile riscontri un intervento abusivo ma di lieve entità (2%)."

                                                    Se ti dicessi che il 22 maggio 2020 in un interpello ADE a più proprietari di immobili indivisi (comproprietà) la Stessa rispondeva che si configurava come condominio e che invece a fine luglio la stessa ADE afferma

                                                    che la comproprietà non costituisca condominio, ti fideresti di una sentenza di una semplicissima commissione tributaria per dire che un abuso edilizio minimo non fa perdere il diritto al 110% ?
                                                    Io NO!

                                                    Ci meravigliamo che non partono i lavori ? Oggi rileggendo per l'ennesima volta l'art 119 ho fatto la riflessione che
                                                    lo sapevano benissimo che nessuno avrebbe fatto lavori nel 2020
                                                    al comma 16 dell'art 119 stanziano quanto segue:
                                                    16. Agli oneri derivanti dal presente articolo, valutati in 62,2 milioni di euro per l'anno 2020.
                                                    ovvero calcolando il 110% prevedono che nel 2020 si facciano solo
                                                    50 milioni di lavori in tutta italia,
                                                    come vedete i numeri, impietosi, scoprono le bugie di chi ci governa ,

                                                    altro che rilancio dell'economia, è un rilancio di chiacchiere
                                                    I numeri ( i soldi) non mentono mai...
                                                    Anche il valore del 102% della cessione del credito di Intesa e Unicredit... vedremo che valore diventerà quando invece di dover aspettare 4 mesi per il primo 20% di rimborso dovranno attendere 12 mesi....

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                                                    • Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio
                                                      ti fideresti di una sentenza di una semplicissima commissione tributaria per dire che un abuso edilizio minimo non fa perdere il diritto al 110% ?
                                                      Io NO!

                                                      No certamente, io devo fare meno di 50/60 Keuro di lavoro su immobile del valore x15 volte l'intervento
                                                      E sono anche sicuro di non avere abusi, al 100%, eppure ho ancora dubbi
                                                      La fiducia è cosa seria e qui di serio vedo ben poco


                                                      P.s. Il 2% sono 3 Mq di superficie di un appartamento medio/standard.............. basta che hai aumentato la sporgenza della gronda di 10 Cm e sei nella me**a
                                                      Ci vuole davvero poco per fare il 2%
                                                      Un pianeta migliore è un sogno che inizia a realizzarsi quando ognuno di noi decide di migliorare se stesso.
                                                      Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare. John Belushi.
                                                      Utente EA dal 2009

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                                                      • Originariamente inviato da Dr.Gix Visualizza il messaggio
                                                        Dobbiamo aprire un thread intitolato gli "esodati dell'ecobonus: exit strategy".
                                                        Scherzi a parte, posso azzardare un'ipotesi che non mi sembra in contrasto con lo spirito della legge:
                                                        1) valutate attentamente tramite un professionista quale è l'APE attuale dell'edificio (immagino che l'officina non sia riscaldata e quindi non incida in modo significativo nella valutazione). Dovete essere assolutamente certi della concreta possibilità di doppio salto di classe energetica dopo gli interventi ipotizzati e sarebbe preferibile se la/le aziende che si occuperanno dei lavori si orientino verso lo sconto in fattura.
                                                        2)il padre dal notaio e cede il suo 50% di proprietà dell'unità immobiliare del secondo piano ai propri figli o ad un qualsiasi essere umano diverso dai fratelli dell'officina (moglie, cognata, amante, badante, segretaria, veterinaria, amico, nipote, cugino, figli illegittimi etc...)
                                                        3)Vi costituite come condominio (se non l'avete già fatto) con amministratore uno degli inquilini e fate i lavori trainanti a nome del condominio ed i trainati a nome degli inquilini. Ovviamente nessun lavoro trainato per l'officina con ecobonus.
                                                        Grazie mille per la risposta... oggi dopo una visura fatta al comune ho anche scoperto di avere una veranda con bagno interno nel terrazzone esterno del primo piano che non risulta. Mi sono informato per la sanatoria prima di attivare il 110% ed ho già visto che il costo non è banale e sarebbe da vedere le tempistiche necessarie di attuazione. forse la demolizione di tutto sarebbe più facile! :-)

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                                                        • Originariamente inviato da rrrmori53 Visualizza il messaggio
                                                          No certamente, io devo fare meno di 50/60 Keuro di lavoro su immobile del valore x15 volte l'intervento
                                                          E sono anche sicuro di non avere abusi, al 100%, eppure ho ancora dubbi
                                                          Hahahahhhah ....
                                                          Situazione pari pari alla mia.
                                                          La situazione più semplice.
                                                          Spese non folli.
                                                          Eppure ho dei dubbi infiniti ....
                                                          Non sono il solo ad avere i dubbi .... come invidio chi è in situazioni più complicate delle mie ed è tranquillissimo.... :-D

                                                          Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk

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                                                            Oggi rileggendo per l'ennesima volta l'art 119 ho fatto la riflessione che lo sapevano benissimo che nessuno avrebbe fatto lavori nel 2020
                                                            al comma 16 dell'art 119 stanziano quanto segue:
                                                            16. Agli oneri derivanti dal presente articolo, valutati in 62,2 milioni di euro per l'anno 2020.
                                                            ovvero calcolando il 110% prevedono che nel 2020 si facciano solo 50 milioni di lavori in tutta italia, come vedete i numeri, impietosi, scoprono le bugie di chi ci governa ,
                                                            altro che rilancio dell'economia, è un rilancio di chiacchiere
                                                            credo che quella allocazione della spesa fiscale con una suddivisione che - non ti sarà sfuggito - arriva fino al 2032, non si riferisca tanto ai lavori fatti anno per anno (che salvo proroghe si fermerebbero al 2021) quanto alla congruenza con l'autorizzazione all'indebitamento causa COVID votata dalle Camere in Aprile. Indebitamento che per l'appunto è programmato annualmente fino al 2032. Qui troppo spesso dimentichiamo che "non esistono pasti gratis" e che qualcuno pagherà (tutti noi Italiani). Da qui nasce anche la necessità di mettere "paletti" di contenimento, e dovunque si mettano qualcuno dirà che è ingiusto.
                                                            ...

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                                                            • Tra l'altro nessun credito fiscale è esigibile (in termini di mancate entrate fiscali) nel 2020. I milioni stanziati coprono solo spese collaterali relative all'organizzazione/adattamento del sistema ai nuovi bonus...
                                                              36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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