Originariamente inviato da davide0
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Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio
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Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio"E la unità immobiliare in un edificio vincolato come viene inquadrata? Come se fosse edificio unifamiliare con unica unità immobiliare, ereditandone i limiti di spesa?"
certo, si, non potendosi considerare un eventuale cappotto condominiale ( presumo tu stia parlando di una u.i. all'interno di una abitazione che contenga più u.i.)
tutti i trainati diventano possibili, una cosa non capisco come pensi di coibentare il tetto, dall'interno? è a copertura di una zona riscaldata e quest'ultima è una zona abitabile regolarmente registrata come tale? dovresti descrivere meglio il tuo caso le notizie fornite sono insufficienti per una valutazione reale, una sola cosa è sicura : chi vive in case sottoposte a vincoli ambientali
può fare i trainati senza fare alcun trainante. E' una delle tante ingiustizie di questa legge ed è fatta non certo per restringere il numero degli utenti della normativa ma per agevolare coloro che vivono in zone per lo più di pregio, ma è a tuo vantaggio quindi godine pure giustamente, ti spetta.
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Originariamente inviato da chiaralberto Visualizza il messaggioDomandina che prima è andata persa: dove trovo i prezziari per gli asseveratori? E' indicato che devono rispettare un prezziario ma non ricordo quale documento ora e volevo darmi una letta...grazie...
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Originariamente inviato da kaladiluna Visualizza il messaggiosi... però Unicredit non chiede la certificazione di conformità edilizia e urbanistica per uno sfizio suo, bensì perché la conformità è condizione imprescindibile per ottenere qualsiasi agevolazione fiscale, in base all'art. 49 del Testo Unico dell'Edilizia. Non vogliono avere a che fare con situazioni irregolari.FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME
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Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggioPremesso che i sanitari si possono smontare e riutilizzare, tutto quello che è impianto e lavori necessari alla sua realizzazione entrano nel limite di 30k con relativo prezzo unitario.
Segnalo che il riscaldamento a pavimento puoi realizzato anche a secco fresando il pavimento attuale per infilare il tubo e poi ricoprire tutto con il nuovo pavimento
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Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggioPremesso che i sanitari si possono smontare e riutilizzare, tutto quello che è impianto e lavori necessari alla sua realizzazione entrano nel limite di 30k con relativo prezzo unitario.
Segnalo che il riscaldamento a pavimento puoi realizzato anche a secco fresando il pavimento attuale per infilare il tubo e poi ricoprire tutto con il nuovo pavimento
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Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio
Originariamente inviato da ENERPLANET Visualizza il messaggioRitengo che in un edificio plurifamiliare non si possa operare su singola u.i. o meglio legalmente si potrebbe ma sfido a migliorare le 2 classi dell’intero edificio
Riporto per intero l’esempio 7 indicato nella guida dell’agenzia delle entrate:
“Esempio 7
Vittorio, che vive in un’unità immobiliare in un edificio sottoposto ai vincoli previsti dal codice dei beni culturali e del paesaggio, vuole sostituire i serramenti. Può beneficiare del Superbonus?
Vittorio potrà fruire del Superbonus per le spese sostenute per la sostituzione dei serramenti, anche se non viene realizzato nessun intervento trainante (cappotto termico o sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale) sull’edificio condominiale, purché la sostituzione dei serramenti determini il miglioramento delle due classi energetiche ovvero, se non possibile, il passaggio alla classe energetica più alta.
“
Ora quando nella risposta si fa riferimento al miglioramento delle due classi,visto che l’intervento lo effettuo nel mio appartamento avevo capito che il miglioramento si riferisse ovviamente all’u.i. .... non è così?come si potrebbe garantire il miglioramento di due classi nell’intero immobile se cambio gli infissi solo nel mio appartamento? Sarebbe impossibile...
Avevo letto un approfondimento anche in questo sito, e si fa riferimento al salto energetico dell’appartamento...
Edifici vincolati: superbonus 110% senza interventi trainanti
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per accedere al bonus 110 il fotovoltaico deve essere installato su determinati edifici (Legge 412 del 26 agosto 1993)
a) per «edificio», un sistema costituito dalle strutture edilizie esterne che delimitano uno spazio di volume definito, dalle strutture interne che ripartiscono detto volume e da tutti gli impianti, dispositivi tecnologici ed arredi che si trovano al suo interno; la superficie esterna che delimita un edificio può confinare con tutti o alcuni di questi elementi: l'ambiente esterno, il terreno, altri edifici;
La copertura di una tettoia posto auto di pertinenza e' secondo voi inclusa?
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Innanzitutto grazie a te e a tutti coloro che sono intervenuti.
Hai ragione, mi sono espresso male e in maniera frettolosa.
Lasciamo stare il discorso ecobonus 110%, a meno che non decida di eliminare il bagno, ma è un’altro discorso.
Rimaniamo con eventuali detrazioni al 50 o 65%.
Però non mi torna una cosa, e scusatemi ma sono proprio ignorantissimo in materia, ed anche un po’ lento di comprendonio… davvero, lo dico senza ironia.
ADE, per capire che un bagno che sulle carte non esiste da nessuna parte, dovrà inviare o fare inviare da qualcuno un omarello che giri casa, la confronti con quanto depositato in comune, o mi sfugge qualcosa?
Da qui la mia domanda originale.
Ancora grazie e portate pazienza…
Originariamente inviato da kaladiluna Visualizza il messaggio@Pinky65: riguardo alla ipotesi 110% che hai avanzato... Se "la Dichiarazione di conformità edilizia e urbanistica è richiesta" e dici che non puoi averla, come fai a ottenere la asseverazione? In pratica non arrivi neanche al primo passo. Forse con le detrazioni al 50/65% puoi pensare di andare avanti rischiando. Nel caso tu venga selezionato per un controllo si seguirà la normale procedura, per cui ti arriverà una lettera in cui vieni invitato a produrre uno o più documenti specificati.
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Originariamente inviato da Pinky65 Visualizza il messaggio[...] Rimaniamo con eventuali detrazioni al 50 o 65% [...] ADE, per capire che un bagno che sulle carte non esiste da nessuna parte, dovrà inviare o fare inviare da qualcuno un omarello [...]
in teoria è il Comune che dovrebbe fare una segnalazione a AdE.
Se poi neanche il Comune lo sa... non può certo segnalarlo.
Art. 49 - Disposizioni fiscali
1. Fatte salve le sanzioni di cui al presente titolo, gli interventi abusivi realizzati in assenza di titolo o in contrasto con lo stesso, ovvero sulla base di un titolo successivamente annullato, non beneficiano delle agevolazioni fiscali previste dalle norme vigenti, né di contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti pubblici. Il contrasto deve riguardare violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta che eccedano per singola unità immobiliare il due per cento delle misure prescritte, ovvero il mancato rispetto delle destinazioni e degli allineamenti indicati nel programma di fabbricazione, nel piano regolatore generale e nei piani particolareggiati di esecuzione.
2. È fatto obbligo al comune di segnalare all'amministrazione finanziaria, entro tre mesi dall'ultimazione dei lavori o dalla segnalazione certificata di cui all'articolo 24, ovvero dall'annullamento del titolo edilizio, ogni inosservanza comportante la decadenza di cui al comma precedente.
....
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Originariamente inviato da Pinky65 Visualizza il messaggioInnanzitutto grazie a te e a tutti coloro che sono intervenuti.
Hai ragione, mi sono espresso male e in maniera frettolosa.
Lasciamo stare il discorso ecobonus 110%, a meno che non decida di eliminare il bagno, ma è un’altro discorso.
Rimaniamo con eventuali detrazioni al 50 o 65%.
Però non mi torna una cosa, e scusatemi ma sono proprio ignorantissimo in materia, ed anche un po’ lento di comprendonio… davvero, lo dico senza ironia.
ADE, per capire che un bagno che sulle carte non esiste da nessuna parte, dovrà inviare o fare inviare da qualcuno un omarello che giri casa, la confronti con quanto depositato in comune, o mi sfugge qualcosa?
Da qui la mia domanda originale.
Ancora grazie e portate pazienza…
L omarello che é venuto da me voleva che tutto fosse esattamente come in planimetria prima di firmarmi una qualsivoglia asseverazione e ora che ci penso l omarello era uguale identico al mio tecnico, anzi era proprio il mio tecnico.
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Originariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggioQuello che posso dirti riguardo all omarello che potrebbe fare i controlli é quello che é successo a me.
L omarello che é venuto da me voleva che tutto fosse esattamente come in planimetria prima di firmarmi una qualsivoglia asseverazione e ora che ci penso l omarello era uguale identico al mio tecnico, anzi era proprio il mio tecnico.
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Enerplanet “Ritengo che in un edificio plurifamiliare non si possa operare su singola u.i. o meglio legalmente si potrebbe ma sfido a migliorare le 2 classi dell’intero edificio”
nelle u.i. Interne ad un edificio sottoposto a vincolo ambientale le due classi deve superarle nella unità dove esegue i miglioramenti, se mette una PDC insieme alle finestre c’è la fa sicuramente , sarà da vedere se ha la possibilità di farlo senza violare i vincoli.
Comunque dipenderà sempre dall’APE iniziale e finale.
Vi consiglio di chiamare un tecnico sul posto , solo allora avrete certezza della fattibilità.5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115
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Originariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggioQuello che posso dirti riguardo all omarello che potrebbe fare i controlli é quello che é successo a me.
L omarello che é venuto da me voleva che tutto fosse esattamente come in planimetria prima di firmarmi una qualsivoglia asseverazione e ora che ci penso l omarello era uguale identico al mio tecnico, anzi era proprio il mio tecnico.
Se voglio cambiare caldaia, o condizionatori,
Se voglio cambiare caldaia, o condizionatori, per accedere alle detrazioni 65% avrei bisogno di asseverazioni del tecnico che mi gira casa controllando la conformità edilizia.
Se mi "accontento" delle detrazioni al 50% non ho nessuno che mi gira casa facendo controlli in questo senso.
Ho capito bene oppure sono fuori strada?
Aggiungo, questo varrebbe anche in caso decida di fare il cappotto?
Ancora Grazie
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"Se voglio cambiare caldaia, o condizionatori, per accedere alle detrazioni 65% avrei bisogno di asseverazioni del tecnico che mi gira casa controllando la conformità edilizia."
eh, si da adesso in poi l'omarello dovrà sempre controllare la conformità edilizia e si assume la responsabilità se fosse un abuso non dichiarato,
senza considerare che ti revocherebbero comunque le detrazioni.
Comunque smontare un bagno non è poi così complicato, lo togli e ti prendi le detrazioni, credo saranno più vantaggiose di un bagno.
Magari tra qualche mese/anno esce una nuova sanatoria e rifarai anche il bagno.5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115
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. Gli interventi di cui ai punti da iv a vii della lettera b) del comma l possono comprendere, beneficiando delle stesse percentuali di detrazione, i lavori di sostituzione di finestre comprensive di infissi e di installazione delle schermature solari che insistono sulla stessa superficie di involucro oggetto dell'intervento di isolamento termico e gli interventi sugli impianti comuni purché siano eseguiti contestualmente e siano inseriti nella stessa relazione tecnica di cui al Decreto relazioni tecniche;
Se ho capito bene isolando il 25% della superfice lorda ho diritto al trainante ma se l intervento comprende solo le partizioni orizzontali e non le facciate non posso trainare i serramenti?
Ultima modifica di davide0; 07-09-2020, 10:13.
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Sul portale ADE ci sono aggiornamenti continui su come usare il 110%
credo abbiano compreso la difficoltà di applicazione della L77
Aree tematiche - Superbonus 110% - Superbonus 110% - Agenzia delle Entrate5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115
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Buongiorno,
questa mattina mi sono presentato in banca per pagare tramite bonifico bancario l'accontro per l'acquisto dei mobili che dovrebbero avere il 50% di detrazione grazie alla installazione della caldaia.
Dal Sito dell'Agenzia delle Entrate mi ero preso alcuni appunti (è la prima volta che facevo personalmente un bonifico parlante), quindi comunico al cassiere che devo fare un bonifico parlante e questo cade dalle nuvole.
Mi fa vedere che ci sono diverse causali:
- ristrutturazione edilizia;
- bonus mobili;
- risparmio energetico;
- etc...
Io avevo pensato alla ristrutturazione edilizia ma poiché non ero sicuro ho preferito prendere tempo e ritornare mercoledì.
Vi chiedo se è giusto inserire come causale RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA.
Tra l'altro sul Sito della Agenzia delle Entrate c'è apertamente scritto che non deve esser presente la ritenuta del 8% se si fa bonifico.
Chi mi aiuta?
Grazie.
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L'agenzia delle Entrate è tornata sull'argomento : condominio minimo e comproprietà
ed ha confermato l'esclusione delle u.i. appartenenti a più soggetti in comproprietà
questo è il testo integrale dell'interpretazione ADE:
superbonus-si-per-condominio-minimo-no-per-unico-proprietario-di-piu-immobili.html.pdf5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115
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Ragazzi,
Per essere tranquillo che la mia abitazione sia ok dal punto di vista catastale/burocratico meglio che mi faccia fare da un geometra l'Attestato di Regolarità Edilizia, detto ARE??
Ho letto che una volta che ho questo documento si attesta che non ci sono abusi edilizi........ ed evito sorprese in futuro.........anzi se c'è qualcosa che non va il geometra me lo farà presente in quanto se non sano eventuali difformità non può certificare il documento perchè ne è responsabile...
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Confermata l'esclusione del condominio con unità immobiliari ciascuna in comproprietà tra familiari.
Hanno perso l'occasione per correggere quest'interpretazione ingiusta anche se immagino non fosse possibile dare risposte in contrasto con la circolare 2436x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2
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Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio[...] da adesso in poi l'omarello dovrà sempre controllare la conformità edilizia e si assume la responsabilità se fosse un abuso non dichiarato [...]...
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Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggioL'agenzia delle Entrate è tornata sull'argomento : condominio minimo e comproprietà
ed ha confermato l'esclusione delle u.i. appartenenti a più soggetti in comproprietà
questo è il testo integrale dell'interpretazione ADE:
[ATTACH]78002[/ATTACH]
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@Matte82: io farei fare a un geometra la verifica per evidenziare eventuali difformità, e nel caso sanarle. Non richiederei attestati (con associato costo) se non nel momento in cui mi servissero. Se pensi di vendere casa a breve potrebbe essere utile, o richiesto dal notaio, ma non credo sia obbligatorio... Se pensi di vendere in un lontano futuro, a quel punto potrebbe risultare obsoleto....
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“Ma in caso di appartamento piano primo 100% di tizio e piano terra 50% tizio e 50% caio si può accedere?”
sembra di no, tizio è comproprietario , se cede a caio il suo 50% potranno entrambi accedere al 110%5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115
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Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio“Ma in caso di appartamento piano primo 100% di tizio e piano terra 50% tizio e 50% caio si può accedere?”
sembra di no, tizio è comproprietario , se cede a caio il suo 50% potranno entrambi accedere al 110%
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Originariamente inviato da zacknar Visualizza il messaggioMa in caso di appartamento piano primo 100% di tizio e piano terra 50% tizio e 50% caio si può accedere?
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Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio“Ma in caso di appartamento piano primo 100% di tizio e piano terra 50% tizio e 50% caio si può accedere?”
sembra di no, tizio è comproprietario , se cede a caio il suo 50% potranno entrambi accedere al 110%
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