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Originariamente inviato da davide0
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Infatti ci sono una serie e refusi che creano confusione. -
Ritengo che in un edificio plurifamiliare non si possa operare su singola u.i. o meglio legalmente si potrebbe ma sfido a migliorare le 2 classi dell’intero edificioOriginariamente inviato da dolam Visualizza il messaggioCommenta
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nel "Decreto Requisiti Minimi" si fa riferimento ai valori massimi di cui al decreto del Ministro della giustizia 17 giugno 2016, che è alquanto articolato e va decifrato per applicarlo ai casi della vita reale...Originariamente inviato da chiaralberto Visualizza il messaggio...Commenta
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Lo chiedono solamente per poter dimostrare in caso di contenzioso che loro non sono in combutta con il committente. Le banche sono tutelate dalla legge nel caso di recupero del creditoOriginariamente inviato da kaladiluna Visualizza il messaggioFTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIMECommenta
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Anche le piastrelle, se per questo, ma smontare tutta sta roba tenendola intera costa molto di più che ricomprarlo.Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggioCommenta
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si so che si puo fresare, ma se una parte della spesa, quella di isolamento controterra demolizione pavimento ecc, passa come isolamento avanza più danaro per il parquet di legno pregiato da scaricare al 110% perche 30.000€ per pdc impianto e pavimento la vedo molto dura...Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggioCommenta
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Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio
Il nostro è un condominio con 3 unità immobiliari appartenenti a 3 distinti proprietari, solo che essendo l’immobile vincolato, da quello che ho capito si può agire nella singola u.i. Senza effettuare un intervento trainante nel condominio, appunto per via dei vincoli previsti. Ma in questo caso se effettuo i lavori nella mia u.i. devo garantire il salto delle due classi della mia u.i. , altrimenti sarebbe impossibile garantirlo per l’intero immobile. D’altronde se non effettuo lavori nel condominio, come posso garantire il salto delle due classi sull’intero edificio? Sarebbe assurdo garantire ciò effettuando lavori nella sola unità immobiliare...perché allora dici che non si potrebbe operare nella singola u.i.?Originariamente inviato da ENERPLANET Visualizza il messaggio
Riporto per intero l’esempio 7 indicato nella guida dell’agenzia delle entrate:
“Esempio 7
Vittorio, che vive in un’unità immobiliare in un edificio sottoposto ai vincoli previsti dal codice dei beni culturali e del paesaggio, vuole sostituire i serramenti. Può beneficiare del Superbonus?
Vittorio potrà fruire del Superbonus per le spese sostenute per la sostituzione dei serramenti, anche se non viene realizzato nessun intervento trainante (cappotto termico o sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale) sull’edificio condominiale, purché la sostituzione dei serramenti determini il miglioramento delle due classi energetiche ovvero, se non possibile, il passaggio alla classe energetica più alta.
“
Ora quando nella risposta si fa riferimento al miglioramento delle due classi,visto che l’intervento lo effettuo nel mio appartamento avevo capito che il miglioramento si riferisse ovviamente all’u.i. .... non è così?come si potrebbe garantire il miglioramento di due classi nell’intero immobile se cambio gli infissi solo nel mio appartamento? Sarebbe impossibile...
Avevo letto un approfondimento anche in questo sito, e si fa riferimento al salto energetico dell’appartamento...
Edifici vincolati: superbonus 110% senza interventi trainanti
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per accedere al bonus 110 il fotovoltaico deve essere installato su determinati edifici (Legge 412 del 26 agosto 1993)
a) per «edificio», un sistema costituito dalle strutture edilizie esterne che delimitano uno spazio di volume definito, dalle strutture interne che ripartiscono detto volume e da tutti gli impianti, dispositivi tecnologici ed arredi che si trovano al suo interno; la superficie esterna che delimita un edificio può confinare con tutti o alcuni di questi elementi: l'ambiente esterno, il terreno, altri edifici;
La copertura di una tettoia posto auto di pertinenza e' secondo voi inclusa?
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Dovè scritta sta cosa?..Commenta
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Innanzitutto grazie a te e a tutti coloro che sono intervenuti.
Hai ragione, mi sono espresso male e in maniera frettolosa.
Lasciamo stare il discorso ecobonus 110%, a meno che non decida di eliminare il bagno, ma è un’altro discorso.
Rimaniamo con eventuali detrazioni al 50 o 65%.
Però non mi torna una cosa, e scusatemi ma sono proprio ignorantissimo in materia, ed anche un po’ lento di comprendonio… davvero, lo dico senza ironia.
ADE, per capire che un bagno che sulle carte non esiste da nessuna parte, dovrà inviare o fare inviare da qualcuno un omarello che giri casa, la confronti con quanto depositato in comune, o mi sfugge qualcosa?
Da qui la mia domanda originale.
Ancora grazie e portate pazienza…
Originariamente inviato da kaladiluna Visualizza il messaggioCommenta
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comma 5 dell’art. 119, D.l. n. 34/2020
Circolare 24 8 agosto 2.2.2 Installazione di impianti solari fotovoltaici e di sistemi di accumuloCommenta
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non può certo fare così...Originariamente inviato da Pinky65 Visualizza il messaggio
in teoria è il Comune che dovrebbe fare una segnalazione a AdE.
Se poi neanche il Comune lo sa... non può certo segnalarlo.
Art. 49 - Disposizioni fiscali
1. Fatte salve le sanzioni di cui al presente titolo, gli interventi abusivi realizzati in assenza di titolo o in contrasto con lo stesso, ovvero sulla base di un titolo successivamente annullato, non beneficiano delle agevolazioni fiscali previste dalle norme vigenti, né di contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti pubblici. Il contrasto deve riguardare violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta che eccedano per singola unità immobiliare il due per cento delle misure prescritte, ovvero il mancato rispetto delle destinazioni e degli allineamenti indicati nel programma di fabbricazione, nel piano regolatore generale e nei piani particolareggiati di esecuzione.
2. È fatto obbligo al comune di segnalare all'amministrazione finanziaria, entro tre mesi dall'ultimazione dei lavori o dalla segnalazione certificata di cui all'articolo 24, ovvero dall'annullamento del titolo edilizio, ogni inosservanza comportante la decadenza di cui al comma precedente.
....Commenta
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Quello che posso dirti riguardo all omarello che potrebbe fare i controlli é quello che é successo a me.Originariamente inviato da Pinky65 Visualizza il messaggio
L omarello che é venuto da me voleva che tutto fosse esattamente come in planimetria prima di firmarmi una qualsivoglia asseverazione e ora che ci penso l omarello era uguale identico al mio tecnico, anzi era proprio il mio tecnico.Commenta
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Anche perché altrimenti l'omarello si prende una multa di qualche migliaia di euro ... :-DOriginariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggio
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Enerplanet “Ritengo che in un edificio plurifamiliare non si possa operare su singola u.i. o meglio legalmente si potrebbe ma sfido a migliorare le 2 classi dell’intero edificio”
nelle u.i. Interne ad un edificio sottoposto a vincolo ambientale le due classi deve superarle nella unità dove esegue i miglioramenti, se mette una PDC insieme alle finestre c’è la fa sicuramente , sarà da vedere se ha la possibilità di farlo senza violare i vincoli.
Comunque dipenderà sempre dall’APE iniziale e finale.
Vi consiglio di chiamare un tecnico sul posto , solo allora avrete certezza della fattibilità.5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115Commenta
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Ok, quindi, se capisco bene:Originariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggio
Se voglio cambiare caldaia, o condizionatori,
Se voglio cambiare caldaia, o condizionatori, per accedere alle detrazioni 65% avrei bisogno di asseverazioni del tecnico che mi gira casa controllando la conformità edilizia.
Se mi "accontento" delle detrazioni al 50% non ho nessuno che mi gira casa facendo controlli in questo senso.
Ho capito bene oppure sono fuori strada?
Aggiungo, questo varrebbe anche in caso decida di fare il cappotto?
Ancora GrazieCommenta
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"Se voglio cambiare caldaia, o condizionatori, per accedere alle detrazioni 65% avrei bisogno di asseverazioni del tecnico che mi gira casa controllando la conformità edilizia."
eh, si da adesso in poi l'omarello dovrà sempre controllare la conformità edilizia e si assume la responsabilità se fosse un abuso non dichiarato,
senza considerare che ti revocherebbero comunque le detrazioni.
Comunque smontare un bagno non è poi così complicato, lo togli e ti prendi le detrazioni, credo saranno più vantaggiose di un bagno.
Magari tra qualche mese/anno esce una nuova sanatoria e rifarai anche il bagno.5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115Commenta
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. Gli interventi di cui ai punti da iv a vii della lettera b) del comma l possono comprendere, beneficiando delle stesse percentuali di detrazione, i lavori di sostituzione di finestre comprensive di infissi e di installazione delle schermature solari che insistono sulla stessa superficie di involucro oggetto dell'intervento di isolamento termico e gli interventi sugli impianti comuni purché siano eseguiti contestualmente e siano inseriti nella stessa relazione tecnica di cui al Decreto relazioni tecniche;
Se ho capito bene isolando il 25% della superfice lorda ho diritto al trainante ma se l intervento comprende solo le partizioni orizzontali e non le facciate non posso trainare i serramenti?
Ultima modifica di davide0; 07-09-2020, 10:13.Commenta
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Sul portale ADE ci sono aggiornamenti continui su come usare il 110%
credo abbiano compreso la difficoltà di applicazione della L77
Aree tematiche - Superbonus 110% - Superbonus 110% - Agenzia delle Entrate5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115Commenta
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Buongiorno,
questa mattina mi sono presentato in banca per pagare tramite bonifico bancario l'accontro per l'acquisto dei mobili che dovrebbero avere il 50% di detrazione grazie alla installazione della caldaia.
Dal Sito dell'Agenzia delle Entrate mi ero preso alcuni appunti (è la prima volta che facevo personalmente un bonifico parlante), quindi comunico al cassiere che devo fare un bonifico parlante e questo cade dalle nuvole.
Mi fa vedere che ci sono diverse causali:
- ristrutturazione edilizia;
- bonus mobili;
- risparmio energetico;
- etc...
Io avevo pensato alla ristrutturazione edilizia ma poiché non ero sicuro ho preferito prendere tempo e ritornare mercoledì.
Vi chiedo se è giusto inserire come causale RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA.
Tra l'altro sul Sito della Agenzia delle Entrate c'è apertamente scritto che non deve esser presente la ritenuta del 8% se si fa bonifico.
Chi mi aiuta?
Grazie.Commenta
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L'agenzia delle Entrate è tornata sull'argomento : condominio minimo e comproprietà
ed ha confermato l'esclusione delle u.i. appartenenti a più soggetti in comproprietà
questo è il testo integrale dell'interpretazione ADE:
superbonus-si-per-condominio-minimo-no-per-unico-proprietario-di-piu-immobili.html.pdf5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115Commenta
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Ragazzi,
Per essere tranquillo che la mia abitazione sia ok dal punto di vista catastale/burocratico meglio che mi faccia fare da un geometra l'Attestato di Regolarità Edilizia, detto ARE??
Ho letto che una volta che ho questo documento si attesta che non ci sono abusi edilizi........ ed evito sorprese in futuro.........anzi se c'è qualcosa che non va il geometra me lo farà presente in quanto se non sano eventuali difformità non può certificare il documento perchè ne è responsabile...Commenta
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Confermata l'esclusione del condominio con unità immobiliari ciascuna in comproprietà tra familiari.
Hanno perso l'occasione per correggere quest'interpretazione ingiusta anche se immagino non fosse possibile dare risposte in contrasto con la circolare 24
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però ci sono Comuni in cui si può sostituire la sola caldaia (e accedere al 65%) senza alcuna pratica edilizia, dato che per tale intervento il Comune non la richiede. Niente pratica, niente geometra, niente controllo... Anche nel caso di CILA (con detrazioni 50% 65%) nel 2017 a me non è stato chiesto niente riguardo la conformità. Mi sono fatto l'idea che, sebbene sempre richiesta a termini di legge, di fatto sia ineludibile solo per il 110%Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio...Commenta
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Ma in caso di appartamento piano primo 100% di tizio e piano terra 50% tizio e 50% caio si può accedere?Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggioCommenta
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@Matte82: io farei fare a un geometra la verifica per evidenziare eventuali difformità, e nel caso sanarle. Non richiederei attestati (con associato costo) se non nel momento in cui mi servissero. Se pensi di vendere casa a breve potrebbe essere utile, o richiesto dal notaio, ma non credo sia obbligatorio... Se pensi di vendere in un lontano futuro, a quel punto potrebbe risultare obsoleto....Commenta
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“Ma in caso di appartamento piano primo 100% di tizio e piano terra 50% tizio e 50% caio si può accedere?”
sembra di no, tizio è comproprietario , se cede a caio il suo 50% potranno entrambi accedere al 110%5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115Commenta
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Pensavo che non si potesse in caso fossero comprorietari di entrambe le unità,così invece dovrebbero rinvenirsi parti comuni fra il 50% di caio piano terra e il 100% di tizio al primo piano.Dovrebbero anche poi chiarire se la si può trattare come unifamiliare ,cioè avendo un limite unico.Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggioCommenta
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In teoria si, sennò nessun condominio potrebbe accedere.Originariamente inviato da zacknar Visualizza il messaggioCommenta
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Però se fosse così nessun condominio dove ci sia almeno un appartamento in comproprietà tra marito e moglie potrebbe accedere... O sbaglio qualcosa nel ragionamento logico?Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggioCommenta
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