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Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

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  • Originariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggio
    Però se fosse così nessun condominio dove ci sia almeno un appartamento in comproprietà tra marito e moglie potrebbe accedere... O sbaglio qualcosa nel ragionamento logico?
    Sbagli perché il limite è che nessuno deve avere una partecipazione nella proprietà di TUTTE singole unità immobiliari che compongono l'edificio.
    Fosse anche l'1% di proprietà detenuto da Mario in tutte le unità immobiliari di un palazzo. Se Mario cede il suo 1% di una singola unità immobiliare allora il palazzo potrà avere il superbonus per tutte le parti comuni e Mario potrà rifare impianto termico e lavori trainati su due e solo 2 unità immobiliari.
    36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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    • kkkamakkk " O sbaglio qualcosa nel ragionamento logico?"

      la norma e scritta per chi ha due o più unità immobiliari, quindi moglie e marito ne hanno una anche in un condominio e possono accedere
      ma se le unità immobiliari diventassero due ed entrambe con i due coniugi proprietari allora scatterebbe il divieto.
      Lo so è illogico e lo sanno anche loro che è illogico ma hanno volutamente

      escluso la maggior parte dei casi.
      In Francia ci sono i giubboni gialli ( anzi c'erano) qui purtroppo non fiata nessuno.
      5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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      • Mi è passata la voglia di usufrire del 110%.[emoji1785]

        Inviato dal mio JSN-L21 utilizzando Tapatalk
        Ultima modifica di melo87; 07-09-2020, 16:17.

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        • Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio
          kkkamakkk " O sbaglio qualcosa nel ragionamento logico?"

          la norma e scritta per chi ha due o più unità immobiliari, quindi moglie e marito ne hanno una anche in un condominio e possono accedere
          ma se le unità immobiliari diventassero due ed entrambe con i due coniugi proprietari allora scatterebbe il divieto.
          Lo so è illogico e lo sanno anche loro che è illogico ma hanno volutamente

          escluso la maggior parte dei casi.
          In Francia ci sono i giubboni gialli ( anzi c'erano) qui purtroppo non fiata nessuno.
          Ora ha una logica illogica.
          Se ho capito bene se in un condominio di 10 unità immobiliari almeno 2 di queste sono in comproprieta tra marito e moglie, loro non potranno accedere al 110% giusto?
          Se è così tutte le coppie che hanno appartamento e garage in comproprietà in un condominio avendo 2 unità immobiliari saranno esclusi, cioè quasi tutti saranno esclusi.

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          • Originariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggio
            Anche le piastrelle, se per questo, ma smontare tutta sta roba tenendola intera costa molto di più che ricomprarlo.
            Io non ho mai visto nessuno in grado di rimuovere delle piastrelle in grès incollate lasciandole intere e riutilizzabili. I due sanitari invece hanno 2 viti ciascuno
            FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIME

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            • La logica c'è ed quella di evitare operazioni speculative sull'ecobonus.
              Invece trovo personalmente illogico che due coniugi abbiano due unità immobiliari in uno stabile con solo queste due unità e ciascuna unità immobiliare sia detenuta al 50%. Ai fini imu, se ciascuno di loro detenesse il 100% di una unità immobiliare allora nessuno dei due pagherebbe imu. Con la comproprietà al 50% ciascun coniuge paga l'imu dell'unità abitativa in cui non è residente... questo magari non vi sembra illogico ma di sicuro è antieconomico.
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              • Dolam scusa ma dove hai trovato quel documento?!

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                • tex , a quale documento ti riferisci?
                  5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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                  • Originariamente inviato da tex 73 Visualizza il messaggio
                    Dolam scusa ma dove hai trovato quel documento?!
                    Mi associo alla richiesta quello non è un documento ufficiale se poi cè questa circolare ADE essa si riferisce specificatamente alle parti comuni .Almeno io la leggo così.Ma questa circolare dovè?Io mi riferisco al documento della risposta 5781 ...almeno io non la visualizzo ..Normativa e prassi - Le circolari del 2020 - Agenzia delle Entrate
                    Ultima modifica di Peace and Love; 07-09-2020, 17:51.
                    ..

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                    • Esatto ....quello riferito al post 5781

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                      • TEX se ti riferisci a questo è la risposta ad un interpello di ADE:
                        "…...Cio detto, la circolare conclude che l'agevolazione del superbonus del 110% si applica agli interventi eseguiti sui condomini sia normali che minimi,

                        ma
                        non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti."

                        Alla luce di questo sarei portato a ritenere che la risposta mostra una "falla":

                        in un condominio anche senza costituzione formale, se l'edificio non è interamente posseduto da un solo soggetto o una sola comproprietà, dovrebbe essere consentito applicare il 110% anche ad eventuali appartamenti in comproprietà, ma penso occorra un ulteriore interpello.

                        Esempio : A possiede due u.i. B possiede due u.i. C possiede con B altre 3 u.i., il condominio decide di fare cappotto e PDC centralizzata + altri interventi trainati ( FV e accumulo) , in questo caso è possibile anche per i comproprietari accedere al 110% degli interventi condominiali.

                        Che ne pensate ?
                        .
                        Ultima modifica di dolam; 07-09-2020, 18:02.
                        5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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                        • Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio
                          Io non ho mai visto nessuno in grado di rimuovere delle piastrelle in grès incollate lasciandole intere e riutilizzabili. I due sanitari invece hanno 2 viti ciascuno
                          Il mio piastrellista ci riesce, ma gli ci vuole un eternità e i sanitari li ho murati al pavimento, forse perché sono vecchi.

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                          • A volevate sapere la fonte di quanto o postato ?

                            eccola:
                            Superbonus SI per condominio minimo NO per unico proprietario di piu immobili - FISCOeTASSE.com
                            5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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                            • Non so come postarlo ma c'è una risposta enea che spiega come funzionano i massimali enea.
                              Non ci sarei mai arrivato

                              Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk

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                              • Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio
                                TEX se ti riferisci a questo è la risposta ad un interpello di ADE:
                                "…...Cio detto, la circolare conclude che l'agevolazione del superbonus del 110% si applica agli interventi eseguiti sui condomini sia normali che minimi,

                                ma
                                non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti."

                                Alla luce di questo sarei portato a ritenere che la risposta mostra una "falla":

                                in un condominio anche senza costituzione formale, se l'edificio non è interamente posseduto da un solo soggetto o una sola comproprietà, dovrebbe essere consentito applicare il 110% anche ad eventuali appartamenti in comproprietà, ma penso occorra un ulteriore interpello.

                                Esempio : A possiede due u.i. B possiede due u.i. C possiede con B altre 3 u.i., il condominio decide di fare cappotto e PDC centralizzata + altri interventi trainati ( FV e accumulo) , in questo caso è possibile anche per i comproprietari accedere al 110% degli interventi condominiali.

                                Che ne pensate ?
                                .
                                di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti.

                                Dipende da come si legge:

                                Spezzettato la frase...

                                Se è come segue, nessun condominio d Italia può partecipare

                                di un edificio interamente posseduto in comproprietà fra più soggetti.

                                Un condominio per sua natura è posseduto nella sua interezza tra piu soggetti....

                                Se invece si intende in altro modo allora ogni singola unita immobiliare che compone l immobile deve essere una comproprietà tra gli stessi soggetti ( non necessariamente in quote uguali per ogni u.i. ma tutti i soggetti devono avere quote in ogni u.i.) ERGO è SUFFICIENTE che una singola Unita Immobiliare che compone l' edificio sia MANCANTE di uno dei comproprietari delle altre unità.

                                Semplificando basta che 1 delle u.i. che compone un edificio abbia un singolo proprietario anche se le altre unità lo stesso proprietario le ha in comproprieta per poter accedere al 110%

                                Questa è la mia logica e sono ben felice di leggere dubbi e critiche ragionate.

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                                • ripropongo questo caso:

                                  edificio di tre piani ( T, 1, 2 ) al piano terra appartamento completamente indipendente con ingresso autonomo proprietario A, piano 1 e 2 due appartamenti con ingressso comune ai due, proprietario di entrambi B, è un condominio? e soprattutto il proprietario B può usufruire del superbonus?

                                  Commenta


                                  • Brianza il caso che descrivi è un condominio di fatto e nessuno è comproprietario di tutte le unità abitative che lo compongono. Pertanto sia A che B possono usufruire del superbonus.
                                    Il caso ha una peculiarità, in quanto il proprietario A può anche fare da solo, senza l'ok di B impianto termico e lavori trainati ma non gli conviene molto. Facendoli come condominio può fare in più il cappotto termico esterno ma perde qualcosa come massimali per l'impianto termico.
                                    In ogni caso, stando ai massimali dell'allegato I del decreto requisiti probabilmente non ci sarebbe arrivato lo stesso ai massimali per le unità funzionalmente indipendenti(dipende da quanto è grande l'unità abitativa)
                                    36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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                                    • Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                                      Non so come postarlo ma c'è una risposta enea che spiega come funzionano i massimali enea.
                                      Non ci sarei mai arrivato

                                      Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk
                                      Dove lo hai trovato??

                                      Commenta


                                      • Originariamente inviato da bostongeorge Visualizza il messaggio
                                        Dove lo hai trovato??
                                        Su fb in un gruppo chiamato ecobonus110.
                                        Cmq per farla breve dice:
                                        Si può scegliere un solo lavoro trainante e gli altri sono i trainati.
                                        Per il trainante c'è il limite descritto da enea.
                                        Sui trainati ci sono i singoli massimali ma limitati dal limite dell ecobonus.
                                        Quindi il massimale totale è quello dell'ecobonus più quello del trainante (che può essere solo 1 ... quindi in caso di cappotto più generatore termico, uno è il trainato e l'altro è il trainante)


                                        Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk

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                                        • Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                                          Su fb in un gruppo chiamato ecobonus110.
                                          Cmq per farla breve dice:
                                          Si può scegliere un solo lavoro trainante e gli altri sono i trainati.
                                          Per il trainante c'è il limite descritto da enea.
                                          Sui trainati ci sono i singoli massimali ma limitati dal limite dell ecobonus.
                                          Quindi il massimale totale è quello dell'ecobonus più quello del trainante (che può essere solo 1 ... quindi in caso di cappotto più generatore termico, uno è il trainato e l'altro è il trainante)


                                          Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk
                                          Accidenti, questo cambia tutto... Andrò a rileggermi le mie guide dell'AdE e i decreti del Mise, e la g.u. con la legge 77... Ma probabilmente mi sarà sfuggita questa cosa, un po' come le risposte della commercialista di Repubblica...

                                          TORNANDO SERI
                                          credo che questa interpretazione del gruppo FB sia una severa cazzata, o almeno contrasta con tutto quello che si evince (che io ho evinto per la precisione) dalle varie guide ufficiali degli enti pubblici deputati... Chiaramente posso sbagliare eh!
                                          Ultima modifica di ArinZ; 07-09-2020, 19:37.

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                                          • Originariamente inviato da ArinZ Visualizza il messaggio
                                            Accidenti, questo cambia tutto... Andrò a rileggermi le mie guide dell'AdE e i decreti del Mise, e la g.u. con la legge 77... Ma probabilmente mi sarà sfuggita questa cosa, un po' come le risposte della commercialista di Repubblica...

                                            TORNANDO SERI
                                            credo che questa interpretazione del gruppo FB sia una severa cazzata, o almeno contrasta con tutto quello che si evince (che io ho evinto per la precisione) dalle varie guide ufficiali degli enti pubblici deputati... Chiaramente posso sbagliare eh!
                                            Questa non è un interpretazione ma una risposta dell enea.
                                            Ma finora le tue interpretazioni sono sempre state giuste .... quindi mi fiderei delle tue interpretazioni.
                                            Con le tue interpretazioni e la tua richiesta di 110% faccio sonni tranquilli ...

                                            Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk

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                                            • brianza7 la difficoltà è nell'inquadrarlo nel condominio,
                                              per me dovrebbe esserlo perchè sono tre unità di cui due non indipendenti,

                                              ma c'è l'oggettiva difficoltà delle due unità possedute
                                              da un unico proprietario nello stesso edificio che non consentirebbe di accedere a lui al 110% ma il proprietario A a mio avviso può accedere comunque , sempre che riesca a fare un intervento trainante ( cappotto per almeno il 25%) .

                                              Per me la vera contraddizione è nella circolare ADE che dice "due o più u.i……in comproprietà non accedono ." mentre è consentito intervenire con il 110% su due u.i. distinte, se queste non sono nello stesso edificio,
                                              ovvero si può intervenire su due villette, una in città ed una al mare ( o montagna), conservando il diritto al 110% ma lo si perde se le due u.i. sono una attaccata all'altra e questo a mio avviso mostra chiari connotati di incostituzionalità , vorrei vedere quale costituzionalista potrebbe negarlo.
                                              Perciò si affrettassero a porre rimedio a queste scempiaggini ,
                                              del resto il Sole 24ore parla di invasione di campo da parte di ADE quando va oltre il dettato della L77 art 119, comma 10

                                              "10. I soggetti di cui al comma 9, lettera b), possono beneficiare delle detrazioni di cui ai commi da 1 a 3 per gli interventi realizzati sul numero massimo di due unita' immobiliari,
                                              fermo
                                              restando il riconoscimento delle detrazioni per gli interventi effettuati sulle parti comuni dell'edificio."

                                              dove , a mio avviso, non si fa affatto distinzione tra le due unità separate o insieme in un'unico edificio che fosse anche una bifamiliare.
                                              5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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                                              • Vediamo se sono riuscito

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                                                • Ecobonus 110%, Banca Carige dettaglia la propria offerta per privati, condomini e imprese

                                                  Redazione Finanzaonline
                                                  FACEBOOK TWITTER LINKEDIN
                                                  Le banche si confermano in prima fila sul fronte Ecobonus 110%. Ultima in ordine di tempo a dettagliare la propria offerta è Banca Carige. A privati e condominî che maturano il credito di imposta, e alle imprese che svolgono gli interventi edilizi beneficiari del Superbonus 110% e che hanno convenuto lo “sconto in fattura” con i committenti, Banca Carige offre l’acquisto dei crediti di imposta e finanziamenti mirati a condizioni agevolate per avviare i lavori.
                                                  I privati e i condominî potranno cedere i loro crediti di imposta con tempi di compensazione fino a 5 quote annuali ottenendo 102,5 euro per ogni 110 di credito ceduto e le imprese 101 euro per ogni 110 di credito ceduto. Tutti gli altri crediti di imposta con tempi di compensazione fino a 10 quote annuali consentiranno di incassare l’81,12% del credito ceduto.
                                                  La banca ligure si avvarrà inoltre del supporto specialistico di PwC TLS e Eagle&Wise del Gruppo MutuiOnline, in grado di offrire un servizio di consulenza tecnica e fiscale e di assistenza per l’accesso al credito e la gestione del relativo iter amministrativo.
                                                  Commenti dei Lettori
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                                                  • Vabbè volete sapere l’ultima? La ditta a cui avevo dato incarico di fare i lavori ad inizio agosto (obbligandomi a farglieli veramente fare, a fronte di una penale in caso di mio ripensamento di 1000 euro), oggi mi ha scaricato dicendomi che non avevo ancora deciso e loro avevano finito il budget dei clienti! Questo superbonus ha fatto uscire fuori i peggiori opportunisti tra le aziende ed un sacco di persone disposte a farsi infinocchiare senza domandare nemmeno il perché.

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                                                    • Originariamente inviato da lillo3008 Visualizza il messaggio
                                                      Vabbè volete sapere l’ultima? La ditta a cui avevo dato incarico di fare i lavori ad inizio agosto (obbligandomi a farglieli veramente fare, a fronte di una penale in caso di mio ripensamento di 1000 euro), oggi mi ha scaricato dicendomi che non avevo ancora deciso e loro avevano finito il budget dei clienti! Questo superbonus ha fatto uscire fuori i peggiori opportunisti tra le aziende ed un sacco di persone disposte a farsi infinocchiare senza domandare nemmeno il perché.
                                                      Chiedi indietro il doppio della caparra versata se si son tirati indietro loro

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                                                      • Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                                                        Questa non è un interpretazione ma una risposta dell enea.
                                                        Ma finora le tue interpretazioni sono sempre state giuste .... quindi mi fiderei delle tue interpretazioni.
                                                        Con le tue interpretazioni e la tua richiesta di 110% faccio sonni tranquilli ...

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                                                        Sarebbe interessante leggerla, se solo riuscissi a dare un link... Comunque copiandolo a mano ci si arriva...

                                                        A questo punto mi voglio fidare di te [e dell'Enea] e fare solo un intervento trainante perchè gli altri non è possibile, no?

                                                        P.S.
                                                        sarà per questo che la circolare AdE, "interpretata" da Enea, dice cosi:

                                                        "Pertanto, ad esempio, nel caso in cui due contribuenti comproprietari di unedificio unifamiliare sostengano spese per interventi di isolamento termico dellesuperfici opache, per i quali il limite di spesa è di 50.000 euro e di sostituzionedell’impianto di climatizzazione invernale, per il quale il limite di spesa è pari aeuro 30.000, avranno diritto ad una detrazione pari al 110 per cento, calcolata suun importo di spesa complessivamente pari a 80.000, da ripartire in base allaspesa effettivamente sostenuta da ciascuno."


                                                        Che io interpreto, leggendo l'esempio, che i due interventi trainanti si sommano fino al loro massimale previsto dal super ecobonus...
                                                        Ultima modifica di ArinZ; 07-09-2020, 23:01.

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                                                        • Originariamente inviato da ArinZ Visualizza il messaggio
                                                          Sarebbe interessante leggerla, se solo riuscissi a dare un link... Comunque copiandolo a mano ci si arriva...

                                                          A questo punto mi voglio fidare di te [e dell'Enea] e fare solo un intervento trainante perchè gli altri non è possibile, no?
                                                          Ho scritto dove ho preso questa info (gruppo fb) e ho messo i print screen ... su cui ovviamente non metto le mani sul fuoco ...
                                                          Cmq non ho scritto quello che hai scritto ... e per quanto mi riguarda puoi rifarti puoi fare quello che vuoi.
                                                          Ripeto ... vedendo la TUA richiesta di detrazione IO dormo sonni tranquilli.
                                                          Un po come te ...


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                                                          • Buongiorno, allora finalmente ho avuto l'ok dal termotecnico...salto di 2 classi energetiche con isolamento tetto più cappotto alle pareti su casa unifamiliare...

                                                            Comincerà penso proprio dalla mia casa in quanto rientra nei casi più semplici...

                                                            In settimana avrò un incontro con lui per definire i dettagli e capire se riusciamo a partire a brevissimo.vi chiedo intanto...

                                                            Nel preventivo che ho per il rifacimento del tetto ci sono anche 2 VELUX...questi secondo voi vanno messi nel massimale dei serramenti?

                                                            Quindi ricapitolando io vorrei fare i seguenti lavori, ditemi se i max sono corretti secondo voi:

                                                            Isolamento tetto più cappotto massimale 50k

                                                            Dovrei starci dentro...

                                                            2 VELUX , più 7 scuretti nuovi, più porta blindata, massimale 54k e anche qui dovrei starci alla grande ( i serramenti sono già triplo vetro fatti anno scorso)

                                                            2 condizionatori in pompa di calore da sostituire quelli che ho , qua che massimale devo considerare?

                                                            Fotovoltaico con accumulo max 48000 ma devo capire se 1600 a kW o 2400 a kW più 1000 a kW per batteria ( comunque mi sa che qualcosa sforo)

                                                            Le spese di ape legge 10 asseverazioni e direzioni lavori devo farle stare nel massimale del trainante , quindi nei 50 k o sono extra?

                                                            Grazie mille

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                                                            • Originariamente inviato da Pasca1977 Visualizza il messaggio
                                                              ....
                                                              2 VELUX , più 7 scuretti nuovi, più porta blindata, massimale 54k e anche qui dovrei starci alla grande ( i serramenti sono già triplo vetro fatti anno scorso)
                                                              ......
                                                              Le spese di ape legge 10 asseverazioni e direzioni lavori devo farle stare nel massimale del trainante , quindi nei 50 k o sono extra?
                                                              i due velox rientrano nelle finestre massimale di spesa 550 o 650 euro al mq
                                                              a cui puoi aggiungere spese accessorie collegate fino ai massimali di spesa


                                                              mentre i 7 scuretti non cambiando le finestre ti rientrano come schermature solari a 230 euro al mq a cui puoi aggiungere spese accessorie collegate fino ai massimali di spesa


                                                              spese l10, ape e tutto il resto x i tecnici dentro il limite del trainante


                                                              Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk

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