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Discussione: Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

  1. #5457
    Appassionato/a

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    Quote Originariamente inviata da dolam Visualizza il messaggio
    "
    ma se hai 10 appartamenti in un condominio di 10 non puoi accedere a nulla, è una legge straordinaria !!
    Cedendone uno alla moglie?

  2. #5458
    TUTOR

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    "Cedendone uno alla moglie?"
    sembra che possa essere una soluzione ma meglio ad un estraneo,
    un commercialista sostiene che si possa essere anche accusati di elusione fiscale, mi sembra eccessivo ma non è da scartare del tutto.
    5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ​https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

  3. #5459
    Seguace

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    Quote Originariamente inviata da dolam Visualizza il messaggio
    "se per assurdo hai proprieta di 999 appartamenti in un condominio di 1000 appartamenti puoi cedere fino a circa 50 milioni di euro"

    esatto!
    ma se hai 10 appartamenti in un condominio di 10 non puoi accedere a nulla, è una legge straordinaria !!
    Non è proprio così... di base per il superbonus esiste il limite di 2 unità immobiliari per persona fisica. Tuttavia questo limite è effettivamente derogato esclusivamente per gli interventi relativi alle parti comuni degli edifici. Non esiste limite alcuno però per gli interventi relativi al sismabonus.
    Il razionale credo sia abbastanza intuibile... se in un condominio ci fosse un "megamultiproprietaro" la sua presenza non consentirebbe a nessun altro proprietario di singole u.a. condominiali di accedere ai bonus.
    Per come è scritta la legge il condominio potrà sempre accedere agli interventi agevolati trainanti di efficientamento ed di queste agevolazioni potrà usufruire anche il megamultiproprietario, ma per gli interventi trainati, potrà avere agevolazioni solo su 2 unità immobiliari
    Lo spirito della legge è quello di agevolare i proprietari di prime e seconde case. Mi devono spiegare i proprietari di più di due unità immobiliari nello stesso condominio come fanno ad abitarci contemporaneamente...
    poi possiamo fare un discorso più ampio ed assimilare i proprietari di immobili con 10 unità immobiliari a proprietari di immobili di pregio A1. Anche questi ultimi non possono usufruire dell'ecobonus.
    Ultima modifica di Dr.Gix; 29-08-2020 a 08:44 Motivo: Ho erroneamente scritto a2 invece che a1
    36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

  4. #5460
    Seguace

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    Quote Originariamente inviata da Dr.Gix Visualizza il messaggio
    Non è proprio così... di base per il superbonus esiste il limite di 2 unità immobiliari per persona fisica. Tuttavia questo limite è effettivamente derogato esclusivamente per gli interventi relativi alle parti comuni degli edifici. Non esiste limite alcuno però per gli interventi relativi al sismabonus.
    Il razionale credo sia abbastanza intuibile... se in un condominio ci fosse un "megamultiproprietaro" la sua presenza non consentirebbe a nessun altro proprietario di singole u.a. condominiali di accedere ai bonus.
    Per come è scritta la legge il condominio potrà sempre accedere agli interventi agevolati trainanti di efficientamento ed di queste agevolazioni potrà usufruire anche il megamultiproprietario, ma per gli interventi trainati, potrà avere agevolazioni solo su 2 unità immobiliari
    Lo spirito della legge è quello di agevolare i proprietari di prime e seconde case. Mi devono spiegare i proprietari di più di due unità immobiliari nello stesso condominio come fanno ad abitarci contemporaneamente...
    poi possiamo fare un discorso più ampio ed assimilare i proprietari di immobili con 10 unità immobiliari a proprietari di immobili di pregio A2. Anche questi ultimi non possono usufruire dell'ecobonus.
    No.
    Non stanno così le cose.

    Ecobonus:

    Se hai 99999 appartamenti in un condominio 100.000 appartamenti, fai i lavori gratis a tutto il condominio (puoi sezionare a blocchi di 10 100 1000 purché di almeno un appartamento per ogni blocco non sei proprietario)
    E si, solo su 2 puoi fare i lavori trainati.

    Se invece sei unico proprietario di un condominio minimo di 2 appartamenti NON PUOI FARE NIENTE NE TRAINANTE NE TRAINATO.

    Sismabonus:

    I limiti sopra non ci sono.

  5. #5461
    Appassionato/a

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    Ciao a tutti ragazzi

    Dopo mesi e mesi dietro le linee guida del bonus 110, grazie alla burocrazia immensa dietro le pratiche italiane, ho deciso di ACCANTONARE definitivamente questa strada e approfittare dei vecchi incentivi per ristrutturare la mia villetta unifamiliare.

    Lavori di cui vi chiedo spiegazione.

    1 - devo effettuare cappotto sulla facciata interna e cappotto orizzontale INTERNO alla villetta al primo piano
    2 - devo effettuare ritinteggiatura della facciata esterna che include lavaggio facciata, intonacatura, nuova pitturazione, posa di soglie e pavimento balconi, nuove ringhiere
    3 - sostituzione di caldaia con PDC e fancoil

    Se ho capito bene l intervento 1 e 3 sono agevolabili con ecobonus 65%. Giusto???

    L intervento 2 é invece agevolabile con bonus facciate al 90%. Giusto? Il cancello per esempio ( che volontariamente non ho incluso negli interventi di cui sopra ma che comunque cambierò) non rientra nel bonus.

    Mi confermate quanto dico???
    Per le agevolazioni di cui sopra, oltre a bonifico parlante da portare poi in detrazione, esistono altri vincoli a cui devo sottostare??? Asseverazione varie ( che invece prevedono il 110% ) o altro???

    Grazie a tutti

  6. #5462
    Appassionato/a

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    Quote Originariamente inviata da Salvatore_B&B Visualizza il messaggio
    Buonasera, il mio caso forse!!.......villa isolata con 7 appartamenti tutti al mio nome, al catasto sono tutti foglio e particella uguali e poi sub 3, 4, 5 ecc.... ci viviamo tutta la famiglia ognuno ha il suo (miei genitori separati) mia sorella , io.....e gli ultimi due ci lavoro tipo B&B con partita iva...... qualche speranza? Vorrei cambiare la caldaia policombustibile a nocciolino e inserire FV... devo intestare un appartamento ad uno della famiglia?
    Oppure posso fare un contratto di locazione ai famigliari, e loro da inquilini chiedono il bonus per l'appartamento che occupano?.......In caso affermativo il Contratto comodato uso gratuito penso non sia valido...

  7. #5463
    Appassionato/a

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    Quote Originariamente inviata da ENERPLANET Visualizza il messaggio
    L'asseverazione sismica è differente, è regolata dal DM 58-2017, in parte modificato dal DM 329-2020 (uscito in sordina solo da qualche giorno e che solo alcuni, pochi, addetti ai lavori hanno già consultato - tra i miei colleghi ing. e competitor aziendali "amici" sostanzialmente nessuno!)
    ok grazie mille per l'ennesima risposta precisa...ti chiedo altre due cose...
    1) secondo te l'allegato "B1 attestazione direttore lavori" e "B2 attestazione Collaudatore" e "B" , possono essere compilati tutti dallo stesso professionista incaricato?
    2) se vado a trainare il fotovoltaico e l'accumulo, quale modulo devo andare a utilizzare? Nel sismabonus non trovo riferimenti ai "trainati" e nel superbonus asseverazioni Mise non trovo il sismabonus come "trainante"

  8. #5464
    TUTOR

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    "Mi devono spiegare i proprietari di più di due unità immobiliari nello stesso condominio come fanno ad abitarci contemporaneamente...
    poi possiamo fare un discorso più ampio ed assimilare i proprietari di immobili con 10 unità immobiliari a proprietari di immobili di pregio A2. Anche questi ultimi non possono usufruire dell'ecobonus."
    DrGix, semplice tu abiti nella casa bifamiliare costruita assieme ai tuoi genitori , loro per raggiunti limiti d'età abbandonano il suolo terrestre, tue erediti la "magione" dei tuoi
    genitori e diventi unico proprietario dell'intero "castello" di 250mq, essendo un "riccone" vieni equiparato ad essi e quindi nessun beneficio fiscale.
    Dura lex, sed lex.
    invece un poveraccio che ha solo 16 appartamenti in un condominio di 56 beneficerà di tutti i lavori condominiali al 110% e poi potrà beneficiare anche di tutti i 16 appartamenti se gli inquilini decidessero di cambiare finestre, porte interne, portoncino, ed infine se ci fosse spazio anche del FV e batteria.
    Che dici è molto coerente ? a me sembra leggermente cervellotico, sarò strano.
    Si per sismabonus questo limite non c'è, fai tutto su tutto e per tutti
    5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ​https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

  9. #5465
    Seguace

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    Quote Originariamente inviata da Kkkamakkk Visualizza il messaggio
    No.
    Non stanno così le cose.

    Ecobonus:

    Se hai 99999 appartamenti in un condominio 100.000 appartamenti, fai i lavori gratis a tutto il condominio (puoi sezionare a blocchi di 10 100 1000 purché di almeno un appartamento per ogni blocco non sei proprietario)
    E si, solo su 2 puoi fare i lavori trainati.

    Se invece sei unico proprietario di un condominio minimo di 2 appartamenti NON PUOI FARE NIENTE NE TRAINANTE NE TRAINATO.

    Sismabonus:

    I limiti sopra non ci sono.
    Non vedo differenze sostanziali tra quello che abbiamo scritto.
    Per quanto riguarda il condominio minimo con 2 appartamenti se non ti basta il sismabonus puoi optare per l'accorpamento delle 2 unità immobiliari o per la cessione di una delle due unità a un familiare/amico/amante.
    Ho scritto prima che un edificio con più appartamenti di un unico proprietario è assimilabile ad un immobile di pregio (A1 e non A2) che non solo paga imu (anche se prima casa) ma non ha diritto alle agevolazioni del bonus.
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  10. #5466
    Seguace

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    Dolam non ho scritto io la legge ma ne comprendo il razionale e non lo contesto. Il tuo esempio del castello del riccone non è chiarissimo... devono verificarsi altre condizioni per non poter accedere all'ecobonus...
    36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

  11. #5467
    TUTOR

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    Il tuo esempio del castello del riccone non è chiarissimo.”

    infatti era sarcasmo, uno eredita dai genitori una porzione di bifamiliare costruita con enorme sacrificio e questi imbecilli gli impediscono di accedere al 110% come se avesse un castello,
    ma se ti sembra corretto va bene così
    del resto ho sempre ritenuto che ognuno ha il governo che merita, evidentemente gli Italiani è questo che vogliono.
    bene
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  12. #5468
    Seguace

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    Quote Originariamente inviata da Darby Visualizza il messaggio
    Cedendone uno alla moglie?
    hai introdotto un nuovo requisito per accedere al bonus...
    (essere coniugato o in unione civile)


  13. #5469
    Appassionato/a

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    Quote Originariamente inviata da mflash Visualizza il messaggio
    mi autocito perché ho appena sentito l ing e mi ha detto che le spese dei tecnici sono all interno dei massimali e non voce a parte.
    azz

    Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk
    Puoi chiedergli di specificare la fonte, l'interpello o comunque da dove altro lo abbia capito?
    Rileggendo all'art. 5 del decreto Mise c.d. "requisiti tecnici" il comma f) elenca le spese dei tecnici come voce a sé stante senza riferirle o ancorarle a nessun particolare lavoro... Per me sono a parte

  14. #5470
    Seguace

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    E avrebbe anche senso.
    Impianto FV 6Kwp LG 335 W N1C-A5 inverter Symo 6.0-3-M; ACS 300L 2 pannelli da 1 mq: zona climatica C; 1.355 gradi giorno

  15. #5471
    Seguace

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    Predefinito Domande e Risposte

    nel caso fosse utile per qualcuno, ho consolidato alcune pagine di Domande & Risposte dal sito di Repubblica.

    Prima Parte

    La riduzione di due classi energetiche deve essere garantita dai soli interventi trainanti o può essere raggiunta anche con quelli trainati?

    Nel caso di intervento di coibentazione che traina la sostituzione degli infissi, i massimali sono comunque separati e si sommano (50.000 per la coibentazione più 60.000 per gli infissi, oppure il massimale è unico?

    Edificio unifamiliare con annesso garage al piano terra accatastato con un sub diverso dal resto dell'abitazione. Il garage, in quanto ambiente non riscaldato deve essere escluso dall'intervento?

    Edificio unifamiliare che ha già usufruito di detrazioni fiscali negli ultimi 10 anni per la creazione di un cappotto solo su una porzione di una facciata esterna e per il rifacimento di una parte dell'impianto di riscaldamento. Si può avere il Superbonus realizzando il cappotto termico sul resto delle pareti e sostituendo la caldaia?

    Nel caso del sismabonus qual è il massimo di spesa per il 110%, 96.000 euro o 136.000?

    Sono ammesse all'agevolazione anche le spese preliminari del tecnico necessarie per valutare la possibilità di ridurre di due classi il consumo energetico?

    Posso fruire del superbonus 110% se abbatto e ricostruisco l'immobile con un progetto di parziale ampliamento?

    Ho sostituito a marzo l'impianto di riscaldamento sulla mia villetta. Se a settembre cambio gli infissi e metto i pannelli solari, posso avere il Superbonus?


    L'amministratore ha richiesto un preventivo per la coibentazione dell'edificio. Il tecnico ha conteggiato a parte i lavori del tetto con bonus al 50% detraibili in 10 anni perché il sottotetto non è riscaldato. Ha ragione?

    Il mio condominio senza riscaldamento centralizzato è composto da 18 unità immobiliari. Faremo sicuramente il cappotto termico al quale abbiniamo il bonus facciata. Il limite di spesa ammissibile alla detrazione è pari a 620.000 euro, calcolato moltiplicando 40.000 euro per 8 (320.000 euro) e 30.000 euro per 10 (300.000 euro), oppure semplicemente da 30.000 euro per 18?

    In un edificio unifamiliare per la sostituzione dell’impianto di riscaldamento con un sistema a pavimento si possono considerare attività “trainate” le demolizioni dei pavimenti e delle solette e il successivo ripristino delle solette e la fornitura e posa dei nuovi pavimenti. In caso affermativo qual è il limite di spesa delle attività?

    Sono proprietaria di due appartamenti in un fabbricato di sei appartamenti senza condominio costituito. Posso accedere al Superbonus per la mia parte di immobile se gli altri non sono interessati o i lavori devono riguardare tutto il fabbricato? In questo secondo caso posso pagare io e farmi cedere il credito dagli altri proprietari?

    Nel caso di una palazzina di tre piani di proprietà di due persone, è possibile per il proprietario di due appartamenti eseguire i lavori di ammodernamento optando per la coibentazione interna e per la sostituzione dell’impianto termico creando un’unica unità abitativa utilizzando il 110%?

    In caso di demolizione e ricostruzione di un edificio unifamiliare costituito da due unità accatastate separatamente (abitazione e autorimessa) con miglioramento sismico ed efficientamento energetico il Superbonus spetta per una sola unità o per due unità?

    La spesa per la rimozione e lo smaltimento di un tetto composto da tegoloni in Eternit da sostituire con una copertura conforme alle indicazioni per l'efficientamento energetico rientra tra le spese ammesse?

    Io e mio fratello siamo titolari al 50% di una palazzina composta di 6 unità immobiliari, dotata di proprio codice fiscale. Ai fini del Superbonus la palazzina si configura come condominio oppure no? Se invece ognuno di noi due fosse proprietario dell’appartamento che occupa sarebbe configurato come condominio?

    Se io compro un rudere, e lo ristrutturo secondo criteri antisismici e di risparmio energetico ho diritto al Superbonus?

    L'acquisto (non la sostituzione) di condizionatore può rientrare nel Superbonus trainato dagli interventi principali, oppure ci si ferma agli altri ecobonus vigenti?

    Casa in una bifamiliare alla quale si accede da una scala nel giardino. Al pianterreno c’è un’altra unità con un altro accesso. Ai due ingressi corrispondono due civici differenti ma il giardino è in comune. Ai fini del Superbonus si tratta di mini-condominio o edificio plurifamiliare con due unità immobiliari funzionalmente indipendenti?

    Sto affrontando un intervento di ristrutturazione e alcune spese da effettuare rientrerebbero nel Superbonus. Posso inserirle nel conteggio pur non avendo richiesto l'Ape prima dell'avvio dei lavori?

    Prevedendo un totale lavori ad esempio di 150.000 euro, potrò sostenerne una parte io, ad esempio 50.000, e richiedere la cessione dei restanti 100.000 a un istituto di credito, oppure sono obbligato a sostenere un’unica forma di pagamento?

    Qualora ottenessi le asseverazioni richieste e anche l’ok dell’istituto di credito alla cessione del credito entro metà settembre, potrò iniziare i lavori entro la fine di settembre, presentando poi a partire dal 15 ottobre la cessione del credito o devo aspettare il 15 ottobre per poter dare il via ai lavori?

    Sul mio immobile sono già stati fatti interventi di manutenzione straordinaria nel 2018 per cui godo di detrazioni fiscali. Tali detrazioni sono ora cedibili con quelle nuove da Superbonus? Si possono considerare trainati interventi di ristrutturazione fatti unitamente ad un intervento trainante, elevando la detrazione da 50% a 110%?

    Ho sostituito la caldaia nel 2019 con una a condensazione. Ora vorrei sostituirla con una pompa di calore abbinata a impianto fotovoltaico con accumulo. Posso accedere al Superbonus 110% pur avendo eseguito interventi analoghi sullo stesso impianto usufruendo di altre detrazioni?

    Sto per ristrutturare un appartamento in zona a vincolo paesaggistico. E' ammesso il Superbonus anche se il salto è di una classe solamente?

    Abito in un condominio composto da 8 unità equivalenti come metratura di cui solo due ad uso residenziale e le altre uffici. Dovremmo rifare la facciata esterna. Le detrazioni sono ottenibili da tutti i condomini? E aggiungendo altri lavori (infissi, cappotto) possiamo usufruire delle detrazioni al 110%?

    Immobile con tre appartamenti e due proprietari. La proprietaria di uno dei tre può ottenere il Superbonus in caso di interventi su tetto e cappotto sulla parete a nord, e interventi sul proprio appartamento che fanno fare un salto di due classi solo a questo, oppure l'intero edificio deve fare il salto due classi?

    Unico proprietario di una palazzina con quattro unità immobiliari e pertinenze, per la quale è prevista l'abbattimento e ricostruzione con ricorso ad una pratica di sisma ed ecobonus 110%. Qual è l'importo del sismabonus maggiorato?

    Il sismabonus al 110% spetta in caso di demolizione e fedele ricostruzione con contestuale cambio d'uso da commerciale a residenziale?

    Per i lavori di consolidamento su un immobile storico classificato come A/9 situato in territorio a rischio sismico modesto (zona 3C) è possibile l’applicazione del sismabonus al 110%?

    Link alla seconda parte
    Ultima modifica di kaladiluna; 29-08-2020 a 16:38


  16. #5472
    Ho un pezzo di cuore nel forum

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    tutte domande interessanti ma devo abbonarmi per avere la risposta?
    Criptovalute, semplice guida per saperne di più
    GUIDA

  17. #5473
    Appassionato/a

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    Quote Originariamente inviata da Dr.Gix Visualizza il messaggio
    o per la cessione di una delle due unità a un familiare/amico/amante.
    Altro paletto dell'agenzia delle entrate,se cedi ad un familiare esempio figlio, anche se maggiorenne, ma ancora senza reddito perchè studente non hai diritto.

  18. #5474
    Seguace

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    Quote Originariamente inviata da kaladiluna Visualizza il messaggio
    nel caso fosse utile per qualcuno, ho consolidato alcune pagine di Domande & Risposte dal sito di Repubblica.

    La riduzione di due classi energetiche deve essere garantita dai soli interventi trainanti o può essere raggiunta anche con quelli trainati?

    Nel caso di intervento di coibentazione che traina la sostituzione degli infissi, i massimali sono comunque separati e si sommano (50.000 per la coibentazione più 60.000 per gli infissi, oppure il massimale è unico?

    Edificio unifamiliare con annesso garage al piano terra accatastato con un sub diverso dal resto dell'abitazione. Il garage, in quanto ambiente non riscaldato deve essere escluso dall'intervento?

    Edificio unifamiliare che ha già usufruito di detrazioni fiscali negli ultimi 10 anni per la creazione di un cappotto solo su una porzione di una facciata esterna e per il rifacimento di una parte dell'impianto di riscaldamento. Si può avere il Superbonus realizzando il cappotto termico sul resto delle pareti e sostituendo la caldaia?

    Nel caso del sismabonus qual è il massimo di spesa per il 110%, 96.000 euro o 136.000?

    Sono ammesse all'agevolazione anche le spese preliminari del tecnico necessarie per valutare la possibilità di ridurre di due classi il consumo energetico?

    Posso fruire del superbonus 110% se abbatto e ricostruisco l'immobile con un progetto di parziale ampliamento?

    Ho sostituito a marzo l'impianto di riscaldamento sulla mia villetta. Se a settembre cambio gli infissi e metto i pannelli solari, posso avere il Superbonus?


    L'amministratore ha richiesto un preventivo per la coibentazione dell'edificio. Il tecnico ha conteggiato a parte i lavori del tetto con bonus al 50% detraibili in 10 anni perché il sottotetto non è riscaldato. Ha ragione?

    Il mio condominio senza riscaldamento centralizzato è composto da 18 unità immobiliari. Faremo sicuramente il cappotto termico al quale abbiniamo il bonus facciata. Il limite di spesa ammissibile alla detrazione è pari a 620.000 euro, calcolato moltiplicando 40.000 euro per 8 (320.000 euro) e 30.000 euro per 10 (300.000 euro), oppure semplicemente da 30.000 euro per 18?

    In un edificio unifamiliare per la sostituzione dell’impianto di riscaldamento con un sistema a pavimento si possono considerare attività “trainate” le demolizioni dei pavimenti e delle solette e il successivo ripristino delle solette e la fornitura e posa dei nuovi pavimenti. In caso affermativo qual è il limite di spesa delle attività?

    Sono proprietaria di due appartamenti in un fabbricato di sei appartamenti senza condominio costituito. Posso accedere al Superbonus per la mia parte di immobile se gli altri non sono interessati o i lavori devono riguardare tutto il fabbricato? In questo secondo caso posso pagare io e farmi cedere il credito dagli altri proprietari?

    Nel caso di una palazzina di tre piani di proprietà di due persone, è possibile per il proprietario di due appartamenti eseguire i lavori di ammodernamento optando per la coibentazione interna e per la sostituzione dell’impianto termico creando un’unica unità abitativa utilizzando il 110%?

    In caso di demolizione e ricostruzione di un edificio unifamiliare costituito da due unità accatastate separatamente (abitazione e autorimessa) con miglioramento sismico ed efficientamento energetico il Superbonus spetta per una sola unità o per due unità?

    La spesa per la rimozione e lo smaltimento di un tetto composto da tegoloni in Eternit da sostituire con una copertura conforme alle indicazioni per l'efficientamento energetico rientra tra le spese ammesse?

    Io e mio fratello siamo titolari al 50% di una palazzina composta di 6 unità immobiliari, dotata di proprio codice fiscale. Ai fini del Superbonus la palazzina si configura come condominio oppure no? Se invece ognuno di noi due fosse proprietario dell’appartamento che occupa sarebbe configurato come condominio?

    Se io compro un rudere, e lo ristrutturo secondo criteri antisismici e di risparmio energetico ho diritto al Superbonus?

    L'acquisto (non la sostituzione) di condizionatore può rientrare nel Superbonus trainato dagli interventi principali, oppure ci si ferma agli altri ecobonus vigenti?

    Casa in una bifamiliare alla quale si accede da una scala nel giardino. Al pianterreno c’è un’altra unità con un altro accesso. Ai due ingressi corrispondono due civici differenti ma il giardino è in comune. Ai fini del Superbonus si tratta di mini-condominio o edificio plurifamiliare con due unità immobiliari funzionalmente indipendenti?

    Sto affrontando un intervento di ristrutturazione e alcune spese da effettuare rientrerebbero nel Superbonus. Posso inserirle nel conteggio pur non avendo richiesto l'Ape prima dell'avvio dei lavori?

    Prevedendo un totale lavori ad esempio di 150.000 euro, potrò sostenerne una parte io, ad esempio 50.000, e richiedere la cessione dei restanti 100.000 a un istituto di credito, oppure sono obbligato a sostenere un’unica forma di pagamento?

    Qualora ottenessi le asseverazioni richieste e anche l’ok dell’istituto di credito alla cessione del credito entro metà settembre, potrò iniziare i lavori entro la fine di settembre, presentando poi a partire dal 15 ottobre la cessione del credito o devo aspettare il 15 ottobre per poter dare il via ai lavori?

    Sul mio immobile sono già stati fatti interventi di manutenzione straordinaria nel 2018 per cui godo di detrazioni fiscali. Tali detrazioni sono ora cedibili con quelle nuove da Superbonus? Si possono considerare trainati interventi di ristrutturazione fatti unitamente ad un intervento trainante, elevando la detrazione da 50% a 110%?

    Ho sostituito la caldaia nel 2019 con una a condensazione. Ora vorrei sostituirla con una pompa di calore abbinata a impianto fotovoltaico con accumulo. Posso accedere al Superbonus 110% pur avendo eseguito interventi analoghi sullo stesso impianto usufruendo di altre detrazioni?

    Sto per ristrutturare un appartamento in zona a vincolo paesaggistico. E' ammesso il Superbonus anche se il salto è di una classe solamente?

    Abito in un condominio composto da 8 unità equivalenti come metratura di cui solo due ad uso residenziale e le altre uffici. Dovremmo rifare la facciata esterna. Le detrazioni sono ottenibili da tutti i condomini? E aggiungendo altri lavori (infissi, cappotto) possiamo usufruire delle detrazioni al 110%?

    Immobile con tre appartamenti e due proprietari. La proprietaria di uno dei tre può ottenere il Superbonus in caso di interventi su tetto e cappotto sulla parete a nord, e interventi sul proprio appartamento che fanno fare un salto di due classi solo a questo, oppure l'intero edificio deve fare il salto due classi?

    Unico proprietario di una palazzina con quattro unità immobiliari e pertinenze, per la quale è prevista l'abbattimento e ricostruzione con ricorso ad una pratica di sisma ed ecobonus 110%. Qual è l'importo del sismabonus maggiorato?

    Il sismabonus al 110% spetta in caso di demolizione e fedele ricostruzione con contestuale cambio d'uso da commerciale a residenziale?

    Per i lavori di consolidamento su un immobile storico classificato come A/9 situato in territorio a rischio sismico modesto (zona 3C) è possibile l’applicazione del sismabonus al 110%?
    Tante ottime domande ma senza abbonamento non si possono vedere

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  19. #5475

  20. #5476
    Appassionato/a

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    Se qualcuno ha l'abbonamento a repubblica sarebbe così gentile da mettere le risposte qui? Grazie mille!

  21. #5477
    Seguace

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    Non serve abbonamento, cliccate sulle domande... le ho linkate alle pagine
    con le risposte (per evitare di copiare contenuti soggetti a Copyright)


  22. #5478
    Appassionato/a

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    Dopo che si clicca si vedono le risposte per un secondo....dopo di che la pagina internet fa un refresh e inibisce il contenuto....

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