"L'unico "problema" emerso in questa discussione è che l'adeguamento sismico fa rientrare i lavori nella definizione di ristrutturazione, abbassando il massimale del FV da 2400 €/Kwp a 1600€/Kwp"

e che problema è? a 1600€/kWp si fanno ottimi impianti, piangeranno i sunpoweristi ma gli altri fanno impianti egualmente , anzi quello dovrebbe essere il costo per tutti, è vergognoso che chiedano 2200€ a kW , quello si!

In un edificio plurifamiliare con alloggi indipendenti il rifacimento del tetto con sisma bonus come deve essere impostato?
Premetto che l alloggio al ultimo piano avrà tetto isolato a vista e aderirà l eco-bonus sostituendo impianto di riscaldamento.
Grazie .

Si, questo lo avevo immaginato, anche se tutta la questione dei massimali FV mi è ancora un po' oscura (per "limiti normativi" miei). Ci sono millemila messaggi a riguardo in questa discussione, che dicono cose diverse, e che vanno applicate poi ai diversi casi specifici... valuterò con il mio architetto.

In ogni caso, come dice Dolam, spero di riuscire a stare dentro i 1600€/Kwp. E se non ci dovessi stare, a quel punto valuterò se fare il FV con il 50% (e SSP).

che gente... ahahahah

p.s.
è la tipica boria degli installatori Sunpower ... no comment

Vorrei ricordare che i vari massimali non si riferiscono al costo ma alla detraibilità della spesa. Significa che per l'impianto termico posso anche spendere 50 mila euro ma ne potrò detrarre sono una parte (nel caso di unifamiliare sarebbero 30000€). Stesso discorso per gli altri capitoli di spesa. Paradossalmente è più semplice per l'asseveratore giustificare 150000 euro di detrazioni su 200000 euro di lavori.

BONIFICO per studio di fattibilità Superbonus

Piccolo condominio di tre unità. Esiste un codice fiscale del condominio ma non esiste un conto corrente del condominio.
E' possibile pagare il tecnico che fa lo studio di preliminare di fattibilità con bonifico parlante (indicando il CF del condominio) ma da un conto corrente di uno dei tre proprietari? Questo per poter far rientrare la spesa nel massimale dell'intervento trainante di isolamento termico.
E' richiesto che il condominio abbia un suo conto corrente?
Grazie

perchè avete il CF del condominio, non è obbligatorio sotto a 9 u.i. ?

Scusa ma a me non è chiara una questione.
Casa unifamiliare, quindi facendo riferimento circolare ade:

Trainante:

• Isolamento superfici opache: 50.000
• Sostituzione impianto di climatizzazione invernale: 30.000

Trainato:

• FV con i massimali senza ristrutturazione
• Infissi 60.000/1.1 (perchè fa riferimento all'ecobonus dove c'è il massimale di detrazione e non di spesa, giusto?)
• Schermature solari, come sopra? 60.000/1.1
• Pannello solare? faccio riferimento sempre all'ecobonus o deve essere incluso nella spesa dell'installazione dell'impianto di riscaldamento?
• Altri interventi di efficientamento energetico...sarei curioso di capire quali...

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Credo lo avessero fatto qualche anno fa in occasione del rifacimento del tetto, per usufruire delle detrazioni fiscali.

Riguardando il decreto non mi sembra ci sia alcun limite di 60.000 euro per l'isolamento. Dove lo vedi scritto?

Scusa Kamak,
ma la somma che vuoi cedere a Poste l'hai comunicata semplicemente facendo il 50% o 65% della somma dei bonifici eseguiti oppure c'è un modo per vedere i possibili crediti da cedere relativi alle spese del 2020?

Non sono il solo a pensarla cosi.............................................. .

Avete attivato il "super-bonus?" E adesso il Fisco puo "rovinarvi" - IlGiornale.it

discorso prezziari, guardando il dei
se faccio un cappotto piuttosto che altre cose c'è +o- il prezzo di qualsiasi cosa e di lì non si scappa, ci si sta dentro ma si arriva velocemente vicini ai massimi delle singole voci,



ad esempio un general contractor se un cappotto lo paga 50€/mq ed ha un massimo di 65 sul prezzario, ci può stare il suo guadagno limitato alla gestione e sbattimento.


mi perdo invece nel fv dove lo stesso materiale può essere venduto ad esempio a 1200 o 2400 euro a piacimento senza nessun riferimento. mi sono perso qualche passaggio?

un general contractor fa fare un fv a 10k e lo può rifatturare a 20k??


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Mio errore, ho aperto un pdf che riporta un dato errato. 50.000€ confermo.

É questo il dubbio che ho anche io.
Non si vede un accidente finché la cessione non è avvenuta correttamente.
Tutto quello che so, sono i bonifici "parlanti" che ho fatto; 3 bonifici entro il 30 giugno e 1 dopo il 1 luglio 2020.
A poste ho ceduto tutto in blocco, ma sul sito ade mi ha chiesto di suddividere i valori da cedere prima e dopo il 30 giugno e ho inserito 2 cessioni distinte, ma mi resta il dubbio che forse dovevo inserirne 4.
Un bel casino.

Quest'articolo non dice nulla...
Sono cose che sappiamo già, peraltro i controlli credo siano a 8 anni, non a 5.

Sono in tanti a rinunciare, ieri in un condominio, dove ho un appartamento, è arrivata la lettera di rinuncia dello Studio d'ingegneria incaricato dello studio preliminare , ha restituito anche la somma di 1600€ che l'amministratore aveva anticipato per la fattibilità dell'intervento, hanno deciso di non lavorare più sui condomini.

del resto tutte le testate italiane chiedono modifiche , Italia Solare ha chiesto la proroga al 2024,

casa è clima scrive questo articolo:
https://www.casaeclima.com/ar_43026_...eid=f38abb92ce

rrmori53 dopo 50 anni nell'edilizia rinuncia,
insomma i segnali sono quelli che confermano le mie perplessità all'apertura del Thread , sarà applicabile il decreto rilancio poi L.77 ?
se non apportano modifiche alla montagna di documentazione e rendono l'iter fattibile, credo sarà un grosso bluff.
Del resto vediamo già gli effetti :

in Germania nel 2020 + 15% nelle installazioni fotovoltaiche , in italia -30% e mercato totalmente bloccato in attesa del "GRATIS" .

Non so se questi dati siano veri(non dico che te li sei inventati, ma dico che le fonti su questi dati non sono mai certi).
Se fossero veri dice quello che in tanti avevamo previsto a maggio: questo decreto doveva rilanciare l'economia ed in particolare l'economia verde ed invece la ha affossata.
Che dementi ...

Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk

aggiorno la mia personale situazione con cessione credito - banca.
Premetto che io sono cliente di una piccola banca di credito cooperativo quindi è evidente che la mia esperienza può essere totalmente diversa rispetto ad altri.
Stanno partendo adesso alla cessione ai privati, ieri ho parlato con il direttore e funziona all'incirca così:
hanno provato per mesi a lavorare sulle norme e contattare tecnici, commercialisti con relative assicurazioni possibili ecc... alla fine ci hanno rinunciato, si affidano ad un'azienda esterna che gestirà tutto (è una grossa multinazionale, al momento non ricordo il nome).
In pratica questa azienda esterna ha creato una piattaforma che include al suo interno commercialisti, tecnici ecc.. e sono tutti coperti da un'assicurazione globale, la banca segnalerà a loro i nominativi dei clienti che riterrà opportuno abilitare, mi è stato spiegato che la richiesta è enorme e loro non vogliono nemmeno pubblicizzare la cosa perchè non hanno la minima possibilità di far fronte a tutte le richieste, essendo una banca piccola diventa difficilissimo riuscire a detrarre cifre enormi dalle tasse (fortunatamente io scrivo ogni mese al direttore da Marzo).
Non è ancora tutto chiarissimo ma tendenzialmente io avrò un portale dove caricherò le varie fatture, asseverazioni ecc... e loro mi diranno cosa va bene, cosa non va bene e come fare.
Esistono due "strade", io pago tutto di tasca mia e alla fine mi viene riconosciuto il credito dalla banca che mi da i soldi oppure fanno dei prestiti-ponte per i vari pagamenti.
Ancora non ho in mano la % precisa di quanto intascherò, mi sembra chiaro che affidandosi a una mega organizzazione esterna, che si terrà una discreta fetta, rispetto a una Mediolanum immagino che mi resteranno in tasca meno soldi ma vediamo, anche perchè la banca sta tenendo veramente un basso profilo, la sensazione è che abbiano messo in piedi questo strumento giusto per non rischiare che i clienti cambino banca per poter cedere il credito. E comunque lo fanno solo per chi ha una storia di zero insoluti e buona affidabilità dimostrata.
Magari vi tengo aggiornati!

Ti confermo che anche Mediolanum segue una politica "difensiva". Al momento propone cessione del credito solo ai correntisti, ritorno 102%.
Per prestito ha studiato diverse soluzioni a seconda del profilo del cliente: se solo correntista (con un minimo di anzianità, no nuove aperture) o anche con portafoglio titoli.
Evidentemente non fa gola...

Matador075 i dati erano sulla newsletter di Italia Solare da qualche giorno fa avevo anche fatto lo screenshot ma poi ho cancellato, non vorrei sembrare una cassandra, a me piacerebbe solo che rendessero l’intervento fattibile senza mille e mille paletti.

La rinuncia di quello studio d’ingegneria è fortemente indicativa, il palazzo,2001, ha irregolarità di 10 cm sui balconi, sul lastrico solare, di 18 cm dai marciapiedi insomma tutte stupidaggini che a detta del progettista originale dipende da come sì prendono le misure, per lui è tutto regolare e all’interno delle tolleranze dell’epoca di rilascio della concessione originale .
Insomma cose che non ti lasciano dormire tranquillo

Scusa @Dolam ma il mitico 34-bis è rispettato o si esce dai parametri? Non è che AdE possa mettersi a fare contestazioni tecniche strumentali: o c'è un abuso evidente oppure è arbitrio.

Come fai ad accettare il capestro???
Io ho gia fatto il cappotto, pratica Ena presentata gli ultimi giorni del 2019, bonifici fatti a Novembre/Dicembre
Diciamo "mi sono fregato da solo"...............ho fatto i lavori un mese in anticipo, va bene lo stesso, ho gia recuperatola prima rata del 65%,,
Il resto dei lavori, devo insufflare un sottotetto non praticabile con altezza 25/70 Cm con cellulosa o perlite
Devo montare una Pdc da 9Kw, tutto il resto dell'ipianto gia funziona, puffer compreso, due tubi e un po di cavo elettrico
Unica "novita" gli infissi, gli attuali in legno con vetrocamera da 20 mm mi danno degli apprezzabili valori, cambiarli era obbligo per avere la certezza delle 2 classi da saltare
Mi chiedo...............tra Pdc e insufflaggio mi avanzano 10.000 Euro che detratti al 65% diventano 3500
E io per "soli" 3500 euro mi devo mettere in casa un pezzo di Stato per 8 anni senza la matematica certezza di farla franca??
Si perche vedrete molti "effetti speciali" con questo 110%....................io che ho costruito case per 50 anni SO COSA CI ABBIAMO MESSO DENTRO.
Non a caso in Italia l'unica cosa che funziona sono i Terremoti, e questo è solo un bell'esempio
Io ho una Figlia che fa progettazione e verifiche sismiche, La Sua risposta sul 110?.................................... "se vogliono e cercano è impossibile essere in regola, Babbo lascia perdere tutto"
Basta cosi....................................NON CI STO', A MENO DI CAMBIAMENTI "SOSTANZIALI"


P.s. Quanti di voi hanno ancora i pos delle aziende o icertificati antimafia??. Quasi nessuno
Io per esempio non ho un progetto redatto all'epoca dei lavori per l'impianto elettrico, forse serviva da allegare alla conformita.......................che assicura il controllore se non ci sono modifiche??. di sicuro lo chiedono
Idem impianto idraulico......................
Avere colleghi di lavoro Termotecnici, Idraulici, elettricisti, e quello che vuoi non era un reato all'epoca, adesso enza "il pezzo di carta" che allora non serviva adesso non "si puo"
Allora ti devi riprogettare tutto adesso.......................e le normativa che sono cambiate...............un casino
Sai cosa succede se controlli a livello strutturale un casa oggi??, DEVE RISPETTARE LE REGOLE DI "ALLORA" E SUPERARE QUELLE ATTUALI..................................allora si capisce bene perche "se vogliono e cercano nessuno è in regola". e semplicemente l'assurda verita
Questo tipo di cose "110" si fanno dopo una sanatoria che ti fai pagare, nel modo giusto, incassi un sacco di soldi e il cittadino si consola con i lavori successivi, senza avere bisogno dello Psicologo per i prossimi 10 anni

posso capire che per chi ha interventi di un certo tipo il rischio non convenga, ci sta.
per me che devo rifare completamente una casa da cima a fondo non è neanche lontanamente pensabile rinunciare a quest'opportunità per paura dei controlli.
il "se vogliono cercare è impossibile essere in regola" lo sento da quando sono nato per una miriade di processi, iter, agevolazioni ecc.. in qualsiasi ambito, sarà per quello che ormai non mi fa nè caldo nè freddo

Se la rifai da cima a fondo dove sta il problema??
Quando hai demolito e le carte in regola come trovano gli "scheletri nell'armadio", l'armadio non esiste piu
Meno fai e piu rischi, sembra fatta apposta per chi demolisce e ricostruisce
Peggio va a chi restaura un po qui e un po la..............................lo faranno verde scuro

"Non è che AdE possa mettersi a fare contestazioni tecniche strumentali: o c'è un abuso evidente oppure è arbitrio."

sparrow il problema non è quello , il fatto sta tutto nella interpretabilità delle autorizzazioni etc, l'ingegnere, da cui torno ora perchè l'avevo presentato io al condominio, mi ha spiegato
che per lui andrebbe bene così come sta ma siamo oltre il 2% degli abusi irrilevanti e chiunque potrebbe sollevare a posteriori l'irregolarità, in particolare la distanza di -18 cm dal marciapiede
era assolutamente consentita prima ( allineamento) ma per lui con il 110% potrebbe diventare un motivo di revoca e poiché sono 800.000€ di lavori consiglia di non farli.
Non mi sono addentrato nei particolari , ho solo un appartamento in quel condominio e avrei cambiato le finestre solo perchè gratis ma sono ancora ottime, per cui non mi interessa più di tanto
ma l'atmosfera che si respira non è più di grande entusiasmo anche se devo dirvi che un palazzo di viale D'annunzio a Pescara è stato abbattuto e sarà tutto ricostruito con il 110%, ma aveva ordinanza dei vigili del fuoco per l'abbattimento, sembra fosse inclinato di 8° per cedimento fondazioni, nei prossimi giorni passo a fotografare il sito.
Faranno sia il sismabonus che superecobonus, posizione ottima anche se non centrale.
Primo che è partito a Pescara

Dolam............
Chi demolisce e parte subito, con quattro pezzi di carta è a posto
Una volta dichiarato inagibile il manufatto e solo un monte di calcinacci e nessuno avra modo di contestare distanze, altezze, e prospetti
E la migliore situazione di partenza ed arrivo possibile
Magari avessi un "rudere"

Io spese relative a tutto l'anno, devo cedere ad un familiare, mi conviene andare dal commercialista.

Ho bisogno di segnalare all'amministratore/moderatore un inconveniente tecnico: quando ho visualizzato per la prima volta il messaggio ne ho visto solo metà, PS escluso. Quando ho provato a rispondere l'ho potuto leggere interamente.
Non è la prima volta che accade.
peraltro, risultava impossibile rispondere: il messaggio risultava di oltre 27000 caratteri contro i 13000 concessi

Il P.s. è stato aggiunto in seguito.........................................ma gari hai letto durante l'inserimento...................................fo rse