Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio - EnergeticAmbiente.it

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Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

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  • #8281
    possedere l’immobile in qualità di proprietario, nudo proprietario o dititolare di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione osuperficie);? detenere l’immobile in base ad un contratto di locazione, anchefinanziaria, o di comodato, regolarmente registrato, ed essere in possessodel consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario. Al fine digarantire la necessaria certezza ai rapporti tributari, la mancanza di untitolo di detenzione dell’immobile risultante da un atto registrato, almomento dell’inizio dei lavori o al momento del sostenimento delle spesese antecedente, preclude il diritto alla detrazione anche se si provvede allasuccessiva regolarizzazione.

    circolare 24 ade

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    • #8282
      Il concetto di edificio è decisamente chiaro ma deve essere, per definizione ministeriale, “funzionalmente indipendente”. Questo implica che in presenza di un sistema composto da più corpi di fabbrica serviti da un'unica centrale termica l'indipendenza funzionale non si realizza completamente. Al proposito si chiede se:
      a)?in caso di Ape convenzionale, questo si debba riferire all'intero sistema di edifici serviti dall'unica centrale termica, o sia da considerarsi un edificio per volta?
      b)?in caso di verifica del duplice salto di classe, questo debba verificarsi per ogni edificio o per il sistema nel suo complesso?
      c) qualora l'insieme di edifici sia un supercondominio, l’Ape convenzionale continua a doversi fare per tutti gli edifici (con evidenti problemi di legittimazione a procedere su quei fabbricati che non vogliono fare l'intervento) o l’indipendenza funzionale è “tacitamente” riconosciuta per ogni singolo edificio che rappresenta un condominio univocamente identificato, seppur servito da un sistema di riscaldamento comune?

      Il carattere dell’indipendenza funzionale qualifica l'edificio unifamiliare, coincidente con l'unica unità immobiliare che esso contiene (voce n. 33 dell'Allegato A del D.P.C.M. 20 ottobre 2016), ed è riferita dall’articolo 119 del Dl Rilancio unicamente all'unità immobiliare situata all'interno di edifici plurifamiliari.
      Deve, quindi, rilevarsi l'erroneità del presupposto su cui si basano le domande di più al punto 6, in quanto l'indipendenza funzionale, espressamente riferita dall’articolo 119 alle singole unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari, nasce dall'esigenza di comprendere nell'ambito della nozione di edificio plurifamiliare quell'ampia e multiforme congerie di immobili non riconducibili al concetto di condominio.
      La relazione di indipendenza funzionale si pone, dunque, tra unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari, costituendone il discrimine con gli immobili condominiali.

      risposta a telefisco 2020 da parte di ade e mise

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      • #8283
        Originariamente inviato da kaladiluna Visualizza il messaggio
        in realtà c'è stata una sentenza della commissione tributaria Emilia-Romagna (Dicembre 2018, numero 1281) secondo cui non è obbligatoria la registrazione, e il comodato (che è necessario) potrebbe essere anche verbale. Io ne sottoscrissi uno per riqualificazione edilizia prima della sentenza e lo registrai: alla fin fine qui si parla di lavori a botte di 100.000 Euro come fossero noccioline, uno non starà mica a lesinare su una registrazione che costa neanche 200 Euro...
        risposta ad interpello n. 327 del 9 settembre 2020, l’Agenzia delle Entrate ribadisce che:• sono agevolabili al 110% anche gli interventi eseguiti da chi detiene l’immobile in comodato d’uso gratuito,purché il relativo contratto sia regolarmente registrato;• se al momento dell’inizio dei lavori o del sostenimento delle spese, qualora antecedente, il contribuente non haun titolo, risultante da un atto registrato, per detenere l’immobile, allora non può avere diritto alla detrazione,nemmeno se provvede alla successiva regolarizzazione;•

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        • #8284
          Originariamente inviato da Zacks Visualizza il messaggio
          Come ho già scritto, si sarebbe possibile. Il mio tecnico all'atto pratico non può. Non esiste nessuna voce nel decreto asseverazioni per il comma 344. Non lo può aggiungere a penna.
          Infatti devi fare la procedura (limitatamente alla VMC) come se volessi detrarla al 65% solo che poi in fase di dichiarazione la detrarrai al 110% e NESSUNO potrà dirti niente perché l'interpello è vincolante per ADE anche quando sbaglia a interpretare.
          36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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          • #8285
            Originariamente inviato da Dr.Gix Visualizza il messaggio
            Infatti devi fare la procedura (limitatamente alla VMC) come se volessi detrarla al 65% solo che poi in fase di dichiarazione la detrarrai al 110% e NESSUNO potrà dirti niente perché l'interpello è vincolante per ADE anche quando sbaglia a interpretare.
            Perdona la domanda da ignorante.
            L'interpello è quello ufficiale di cui ADE pubblica le risposte in questo link
            Normativa e prassi - Novembre 2020 - Agenzia delle Entrate

            o sono anche le domande fatte con SMS, mail, whatsapp e chi piu ne ha piu ne mette?
            grazie 1000

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            • #8286
              L'interpello è quello vero via pec o raccomandata indirizzato alla direzione regionale dell'agenzia delle entrate. Sms ed email "tradizionali' non valgono niente. Lui ha parlato di interpello...
              Le istruzioni per presentarlo sono qui:

              Guida all'utilizzo dell'interpello

              Aggiungo che ovviamente non vengono pubblicati online tutti gli interpelli ma solo quelli ritenuti "importanti per la collettività".
              In ogni caso le conclusioni, giuste o sbagliate che siano, valgono solo per chi ha formulato l'interpello. Non di rado, per il medesimo argomento, vengono date risposte contrastanti nei vari interpelli...
              Un'altra chicca è che, se formuli una tua interpretazione nell'interpello, e l'ufficio regionale non risponde entro 120 giorni, allora vale la tua interpretazione, anche se sbagliata "in buona fede"...
              Ultima modifica di Dr.Gix; 23-11-2020, 11:06.
              36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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              • #8287
                Originariamente inviato da tex 73 Visualizza il messaggio
                Funzionalmente indipendente......"Per fortuna, il direttore dell’Agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini, nel corso di un incontro di Telefisco dedicato al Superbonus, ha fugato ogni dubbio.
                In base alle sue affermazioni, la presenza di un impianto fognario comune non impedisce di usufruire del superbonus purché siano totalmente autonomi questi tre impianti: acqua, luce e gas."
                Scusate, mi sono un po' perso... Mi sembrava che la questione fosse stata già chiarita tempo fa...

                Quindi se c'è un unico contratto di fornitura acqua, con contatori separati, l'unità immobiliare non si può considerare funzionalmente indipendente?

                Grazie

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                • #8288
                  Originariamente inviato da Dirtychild Visualizza il messaggio
                  Scusate, mi sono un po' perso... Mi sembrava che la questione fosse stata già chiarita tempo fa...

                  Quindi se c'è un unico contratto di fornitura acqua, con contatori separati, l'unità immobiliare non si può considerare funzionalmente indipendente?

                  Grazie


                  in questo caso non sarebbe indipendente......
                  ma aspettiamo chiarimenti

                  Commenta

                  • #8289
                    Originariamente inviato da Dr.Gix Visualizza il messaggio
                    L'interpello è quello vero via pec o raccomandata indirizzato alla direzione regionale dell'agenzia delle entrate. Sms ed email "tradizionali' non valgono niente. Lui ha parlato di interpello...
                    Le istruzioni per presentarlo sono qui:

                    Guida all'utilizzo dell'interpello

                    Aggiungo che ovviamente non vengono pubblicati online tutti gli interpelli ma solo quelli ritenuti "importanti per la collettività".
                    In ogni caso le conclusioni, giuste o sbagliate che siano, valgono solo per chi ha formulato l'interpello. Non di rado, per il medesimo argomento, vengono date risposte contrastanti nei vari interpelli...
                    Un'altra chicca è che, se formuli una tua interpretazione nell'interpello, e l'ufficio regionale non risponde entro 120 giorni, allora vale la tua interpretazione, anche se sbagliata "in buona fede"...
                    preciso come al solito

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                    • #8290
                      Originariamente inviato da paolo2 Visualizza il messaggio
                      in questo caso non sarebbe indipendente......
                      ma aspettiamo chiarimenti
                      Grazie, anche secondo me... Se hai l'acqua in comune è come se avessi il riscaldamento centralizzato con contatore separato... Però il punto è che, nel caso specifico, l'edificio plurifamiliare, non si può configurare neanche come condominio (in quanto solo l'acqua è in comune...) e quindi non ci sarebbe modo di avere accesso agli incentivi...

                      Una virgoletta potrebbe far aumentare (o diminuire) la platea di migliaia di possibili beneficiari

                      Il fatto è che ci sono un sacco di affermazioni che sembrano "fugare ogni dubbio" e poi siamo sempre in attesa di chiarimenti

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                      • #8291
                        Originariamente inviato da diezedi Visualizza il messaggio
                        Eh dai anche l acquedotto è unico.Però Melius est abundare quam deficere
                        Già.
                        E la falda? Come la mettiamo con la falda in comune?
                        Impianto FV 6Kwp LG 335 W N1C-A5 inverter Symo 6.0-3-M; ACS 300L 2 pannelli da 1 mq: zona climatica C; 1.355 gradi giorno

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                        • #8292
                          Originariamente inviato da Dirtychild Visualizza il messaggio

                          Quindi se c'è un unico contratto di fornitura acqua, con contatori separati, l'unità immobiliare non si può considerare funzionalmente indipendente?

                          Grazie
                          Se ci sono contatori di sottrazione (individuali) separati si tratta di impianti separati. Il principio è che ciascuna unità delle bifamiliari deve pagare in base ai consumi effettivi. Quindi se hai un contratto "comune" con il contatore del fornitore e 2 contatori di sottrazione (uno per ciascuna unità immobiliare della bifamiliare) allora sei "funzionalmente indipendente". Se, per assurdo, ci fosse solo un contatore comune allora non saresti né in regola, né funzionalmente indipendente.
                          La presenza di contatori comuni con singoli contatori di sottrazione è ammessa dalla legge anche perché spesso è impossibile realizzare una linea idrica "pubblica" separata per ciascuna villetta se lo spazio antistante la villetta non è pubblico.
                          Ultima modifica di Dr.Gix; 23-11-2020, 12:37.
                          36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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                          • #8293
                            Leggendo i commenti delle pagine precedenti sulla congruità dei prezzi (che, in ultima analisi, sono un problema dell'asseveratore e non del committente) mi è venuta voglia di introdurre il concetto di "congruità dello sbattimento". Ma vale veramente la pena di stressarsi così tanto per questo ecobonus?
                            Stamattina pensavo che a fronte di quasi 200000 euro di lavori (di cui almeno 20000 non detraibili), all'atto pratico, anche passando da classe E a energy plus, otterrei un risparmio inferiore ai 2000 euro/anno rispetto a quello che spendo adesso con un livello di confort ancora da capire...
                            In pratica mi servirebbero 10 anni solo per raggiungere il break-even e francamente, con il dovuto rispetto per le professionalità coinvolte, ma 40000 euro di PARCELLE mi sembra un tantino esagerato per lavori che si possono concludere in 2-3 settimane.
                            Dite che mi sto Dolamizzando ?
                            36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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                            • #8294
                              Originariamente inviato da Dr.Gix Visualizza il messaggio
                              Leggendo i commenti delle pagine precedenti sulla congruità dei prezzi (che, in ultima analisi, sono un problema dell'asseveratore e non del committente) mi è venuta voglia di introdurre il concetto di "congruità dello sbattimento". Ma vale veramente la pena di stressarsi così tanto per questo ecobonus?
                              Stamattina pensavo che a fronte di quasi 200000 euro di lavori (di cui almeno 20000 non detraibili), all'atto pratico, anche passando da classe E a energy plus, otterrei un risparmio inferiore ai 2000 euro/anno rispetto a quello che spendo adesso con un livello di confort ancora da capire...
                              In pratica mi servirebbero 10 anni solo per raggiungere il break-even e francamente, con il dovuto rispetto per le professionalità coinvolte, ma 40000 euro di PARCELLE mi sembra un tantino esagerato per lavori che si possono concludere in 2-3 settimane.
                              Dite che mi sto Dolamizzando ?
                              Non è questione delle 2 o 3 settimane è questione di proporzioni. Il 20% di costi professionali è effettivamente un non senso rispetto al valore delle opere realizzate. Se poi consideri che non si tratta di opere ma per lo più di apparecchiature allora qualcosa non quadra. Forse anche questo dovrebbe essere riportato ai nostri dipendenti in Parlamento.
                              Impianto FV 6Kwp LG 335 W N1C-A5 inverter Symo 6.0-3-M; ACS 300L 2 pannelli da 1 mq: zona climatica C; 1.355 gradi giorno

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                              • #8295
                                "Se poi consideri che non si tratta di opere ma per lo più di apparecchiature allora qualcosa non quadra"
                                su questo esiste già qualche sentenza di Cassazione, non si può applicare la parcella all'intero valore del bene oggetto dei lavori ma non ho voglia di cercare dove l'ho letto, fatelo voi ma è già così.
                                5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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                                • #8296
                                  Originariamente inviato da mflash Visualizza il messaggio
                                  e ti ha detto bene, io ho semplificato un concerto, se è calcolato analiticamente dall asseveratore a maggior ragione stai tranquillo che non firma a 120 una cosa che costa 80.
                                  Quindi, a logica, se decido di montare serramenti in alluminio a taglio termico, con profili Shuco e triplo vetro con vetri basso emissivi con Argon, e sforo i massimali dei vari listini, non sono contestabile, se il prezzo viene calcolato punto per punto. Giusto?

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                                  • #8297
                                    In merito al discorso unico proprietario vi riporto la seguente situazione:

                                    Immobile a forma di villa composto cosi

                                    2 U.I. a piano terreno funzionalmente indipendenti ma con accesso da scala corte comune.
                                    1 U.I. al Primo piano funzionalmente indipendente ma con accesso da corte comune e scala esclusiva.

                                    Proprieta
                                    1 U.I. a pian terreno 100% Proprietà di X
                                    1 U.I. a pian terreno 50% proprietà di X e 50% proprietà di Y
                                    1 U.I. al primo piano 75% nuda proprietà di X e 25% nuda proprietà di Y e 100% usufrutto di Y

                                    Potrà accedere all'ecobonus?
                                    In caso affermativo come?
                                    Condominio?
                                    Singole unità indipendenti?
                                    In caso negativo perché?

                                    Se non potete aiutarmi è meglio che senta un avvocato un rabdomante o il mago otelma?

                                    Commenta

                                    • #8298
                                      Originariamente inviato da bicciato Visualizza il messaggio
                                      Quindi, a logica, se decido di montare serramenti in alluminio a taglio termico, con profili Shuco e triplo vetro con vetri basso emissivi con Argon, e sforo i massimali dei vari listini, non sono contestabile, se il prezzo viene calcolato punto per punto. Giusto?
                                      bella domanda, x me (ma non sono un tecnico ) se stai all interno del tetto massimo, si.
                                      ma devi essere sicuro che i prezzi che asseveri siano reali, giusti e motivati seriamente , non gonfiati.

                                      il problema che te usufriuresti di oggetti di "lusso" e chi firma si prenderebbe cmq una bella responsabilità per far star bene te, se poi ti chiede la parcella alta, non ti lamentare )

                                      Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk
                                      Ultima modifica di mflash; 23-11-2020, 20:30.

                                      Commenta

                                      • #8299
                                        Originariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggio
                                        ....

                                        Proprieta
                                        1 U.I. a pian terreno 100% Proprietà di X
                                        1 U.I. a pian terreno 50% proprietà di X e 50% proprietà di Y
                                        1 U.I. al primo piano 75% nuda proprietà di X e 25% nuda proprietà di Y e 100% usufrutto di Y

                                        Potrà accedere all'ecobonus?
                                        In caso affermativo come?
                                        Condominio?
                                        Singole unità indipendenti?
                                        In caso negativo perché?

                                        Se non potete aiutarmi è meglio che senta un avvocato un rabdomante o il mago otelma?
                                        X o Y devono vendere o donare una quota qualsiasi di un'unità immobiliare qualsiasi a Z e potranno riqualificarsi la villa. Devono sentire un notaio.
                                        C'è un'altro escamotage che coinvolge A,B e C ma sebbene legittimo sulla carta...
                                        36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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                                        • #8300
                                          Ma a che serve mettere massimali se poi il tecnico può asseverare che puoi spendere di più?


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                                          • #8301
                                            Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                                            Ma a che serve mettere massimali se poi il tecnico può asseverare che puoi spendere di più?


                                            Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk
                                            cosa intendi per massimali? quelli regionali, del dei? quelli non sono massimali, se c'è un motiva valido, giustificabile, vero si può superare.
                                            non puoi superare invece in massimale totale per quel tipo d intervento, se lo superi la differenza ce la metti te da subito.

                                            difficile da spiegare in poche righe, ma se su un regionale c'è scritto che fare quella cosa costa tot, ci possono essere situazioni diverse in ogni casa, per cui con le opere complementari se VERE, fotografate, giustificabili, dimostrabili, puoi aggiungere a tot altre spese, ma sempre all interno del tetto massimo.

                                            un esempio a caso, se faccio cappotto nel regionale c'è scritto che costa 10, ma se devo rifare 5 soglie e davanzali o 25 ci sarà una voce in più moltiplicata x 5 o per 25


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                                            Ultima modifica di mflash; 23-11-2020, 21:40.

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                                            • #8302
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                                              cosa intendi per massimali? quelli regionali, del dei? quelli non sono massimali, se c'è un motiva valido, giustificabile, vero si può superare.
                                              non puoi superare invece in massimale totale per quel tipo d intervento, se lo superi la differenza ce la metti te da subito.

                                              difficile da spiegare in poche righe, ma se su un regionale c'è scritto che fare quella cosa costa tot, ci possono essere situazioni diverse in ogni casa, per cui con le opere complementari se VERE, fotografate, giustificabili, dimostrabili, puoi aggiungere a tot altre spese, ma sempre all interno del tetto massimo


                                              Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk
                                              Si quello del dei o regionale (non ricordo chi dei 2 è prioritario).
                                              Chiaro che ci sono le opere complementari, ma se uno sceglie l'alluminio triplo vetro (per esempio) non può superare il massimale che c'è scritto li (a meno che non ci sia la tipologia ... a quel punto si fa a prezzo di mercato)
                                              Poi uno può dire che per mettere quell infisso deve fare la posa da 13k euro ma quello è un altro discorso.

                                              Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk

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                                              • #8303
                                                Originariamente inviato da Dr.Gix Visualizza il messaggio
                                                Infatti devi fare la procedura (limitatamente alla VMC) come se volessi detrarla al 65% solo che poi in fase di dichiarazione la detrarrai al 110% e NESSUNO potrà dirti niente perché l'interpello è vincolante per ADE anche quando sbaglia a interpretare.
                                                Io sinceramente la vedo come una forzatura.
                                                Devi comunque caricare l'asseverazione nel portale del 110, non posso caricarla in quello del 65%. In banca poi cosa gli dico? Mettilo al 110% anche se non esiste la voce? Tutti gli interventi di riqualificazione a prescindere dalla loro aliquota, vanno dichiarati nel portale enea nel rispettivo portale.

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                                                • #8304
                                                  Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio
                                                  Ma a che serve mettere massimali se poi il tecnico può asseverare che puoi spendere di più?


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                                                  I massimali sono di detraibilità non massimali di spesa... tu puoi spendere anche 10 milioni di euro e nessuno può dirti niente ma non potrai detrarre più di quanto concesso nei tetti massimi di detraibilità/ spesa detraibile tra l'altro nei limiti di costi massimi ammessi nell'allegato al decreto requisiti o ai prezzari regionali/dei.
                                                  36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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                                                  • #8305
                                                    Originariamente inviato da matador0975 Visualizza il messaggio

                                                    Chiaro che ci sono le opere complementari, ma se uno sceglie l'alluminio triplo vetro (per esempio) non può superare il massimale che c'è scritto li (a meno che non ci sia la tipologia ... a quel punto si fa a prezzo di mercato)
                                                    supponiamo che non ci sia alluminio triplo vetro ma doppio. il prezzo che il tecnico ti accetterà sarà quello del doppio vetro più qualcosa che stabilirà lui analiticamente in base alle sue esperienze se le ha, o a tre preventivi o ai prezzi di listino ufficiali ad esempio. certo che se il doppio vetro al regionale costa ipotesi 200 e te gli chiedi di farti passare un preventivo da 600 qualche cosa se la domanda ma se da 200 vai ad esempio a 250 giustificando come maggiorazione per il terzo vetro penso che nessuno possa contestare il tecnico.

                                                    come diceva l ing dell Enea, chi valuta la serietà di certe asseverazioni non è scemo, i tecnici possono scrivere il perché delle loro asseverazioni, se sono sensate non ci sono problemi. ma se scrivi che il cielo è verde all' ora preoccupati

                                                    Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk

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                                                    • #8306
                                                      Originariamente inviato da mflash Visualizza il messaggio
                                                      supponiamo che non ci sia alluminio triplo vetro ma doppio. il prezzo che il tecnico ti accetterà sarà quello del doppio vetro più qualcosa che stabilirà lui analiticamente in base alle sue esperienze se le ha, o a tre preventivi o ai prezzi di listino ufficiali ad esempio. certo che se il doppio vetro al regionale costa ipotesi 200 e te gli chiedi di farti passare un preventivo da 600 qualche cosa se la domanda ma se da 200 vai ad esempio a 250 giustificando come maggiorazione per il terzo vetro penso che nessuno possa contestare il tecnico.

                                                      come diceva l ing dell Enea, chi valuta la serietà di certe asseverazioni non è scemo, i tecnici possono scrivere il perché delle loro asseverazioni, se sono sensate non ci sono problemi. ma se scrivi che il cielo è verde all' ora preoccupati

                                                      Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk
                                                      Si si esatto.
                                                      Ma credo che l'utente di prima (magari ho capito male) aveva visto i massimali e si chiedeva se potesse essere asseverata una cifra più alta.
                                                      In quel caso è no (se ovviamente esiste nel presziario). Poi si può giocare un po con posa e opere complementari ma il margine è poco (o il rischio è tanto).

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                                                      • #8307
                                                        Originariamente inviato da Dr.Gix
                                                        I massimali sono di detraibilità non massimali di spesa... tu puoi spendere anche 10 milioni di euro e nessuno può dirti niente ma non potrai detrarre più di quanto concesso nei tetti massimi di detraibilità tra l'altro nei limiti di costi massimi ammessi nell'allegato al decreto requisiti o ai prezzari regionali/dei.
                                                        Esatto
                                                        È quello che volevo dire (magari mi sono espresso male)

                                                        Inviato dal mio SM-G960F utilizzando Tapatalk

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                                                          Immaginando che la corte comune e la scala siano all'interno di un recinto ( il recinto lo fa diventare condominio!)
                                                          non potrai accedere.
                                                          "Proprieta
                                                          1 U.I. a pian terreno 100% Proprietà di X
                                                          1 U.I. a pian terreno 50% proprietà di X e 50% proprietà di Y
                                                          1 U.I. al primo piano 75% nuda proprietà di X e 25% nuda proprietà di Y e 100% usufrutto di Y

                                                          con la norma attuale non puoi perché X e comproprietario di varie parti di quello che è un condominio
                                                          Y è comproprietario di altre parti.

                                                          Ma se vai via di casa, affitti a qualcuno e/o dai in comodato d'uso gratuito ad altri,
                                                          ecco che magicamente loro potranno fare tutti i lavori che vorranno, con autorizzazione di X e Y , ma X e Y non dovranno più essere residenti a quel numero civico.
                                                          5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115

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                                                          • #8309
                                                            Originariamente inviato da Zacks Visualizza il messaggio
                                                            Io sinceramente la vedo come una forzatura.
                                                            Devi comunque caricare l'asseverazione nel portale del 110, non posso caricarla in quello del 65%. In banca poi cosa gli dico? Mettilo al 110% anche se non esiste la voce? Tutti gli interventi di riqualificazione a prescindere dalla loro aliquota, vanno dichiarati nel portale enea nel rispettivo portale.
                                                            Confermiamo alcuni punti imprescindibili:
                                                            Hai fatto un interpello vero all'ufficio regionale dell'agenzia delle entrate?
                                                            Ti hanno risposto che puoi portare in detrazione al 110% la vmc come riqualificazione globale?
                                                            Se le due risposte sono affermative, fai 2 pratiche enea. Una per la vmc (che pagherai a parte con bonifico parlante) ed una per il 110. A differenza degli altri che non hanno nel cassetto l'interpello Tu potrai portare in detrazione al 110% le spese per la riqualificazione globale non in banca ma nella dichiarazione dei redditi per i successivi 5 anni.
                                                            Perché ti devi complicare la vita andando in banca? In ogni caso se alleghi copia dell'interpello alla documentazione presentata in banca perché dovrebbero dirti di no?
                                                            36x350w Sunpower Maxeon 2 con ottimizzatori + SE12.5 + Tesla PW2

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                                                            • #8310
                                                              Originariamente inviato da Dr.Gix Visualizza il messaggio
                                                              Confermiamo alcuni punti imprescindibili:
                                                              Hai fatto un interpello vero all'ufficio regionale dell'agenzia delle entrate?
                                                              Ti hanno risposto che puoi portare in detrazione al 110% la vmc come riqualificazione globale?
                                                              Se le due risposte sono affermative, fai 2 pratiche enea. Una per la vmc (che pagherai a parte con bonifico parlante) ed una per il 110. A differenza degli altri che non hanno nel cassetto l'interpello Tu potrai portare in detrazione al 110% le spese per la riqualificazione globale non in banca ma nella dichiarazione dei redditi per i successivi 5 anni.
                                                              Perché ti devi complicare la vita andando in banca? In ogni caso se alleghi copia dell'interpello alla documentazione presentata in banca perché dovrebbero dirti di no?
                                                              Stai ragionando come se dovessi portare in detrazione una qualsiasi pratica.
                                                              Tra i requisiti imprescindibili del 110% abbiamo:
                                                              - Asseverazione tramite la modulistica dedicata
                                                              - Visto di conformità
                                                              - Caricamento delle pratiche nel portale dedicato

                                                              Se vengono a mancare uno o più passaggi, la detrazione non è valida.
                                                              Non posso fare come mi pare, dichiarare l'intervento nel portale del 65% e portarlo in detrazione al 110% o forzare la pratica con allegato l'interpello.

                                                              Un conto se per esempio mi avessero scritto che rientra nel 110% anche l'isolamento dei locali non riscaldato. Allora lo faccio, ho la modulistica e la piattaforma. Se hanno da ridire mostro l'interpello.

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