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**rrrmori53** · 28-05-2020, 05:23

Originariamente inviato da Garani Visualizza il messaggio

In pratica puoi avere i muri marci ma stare in classe A1 perch� usi i condizionatori elettrici e non la caldaia a metano. Robba da follia totale.

Puo essere....................
Le mie pareti cappotto da 10 Cm, poroton 800 da 25 Cm, intercapedine 4 Cm, Parete interna da 8 Cm +intonaco.......
Per arrivare in A1 devo finire di coibentare il solaio del sottotetto, il tetto ha gia 6 Cm di isolante sottotegola e in parte anche ventilato, e installare una Pdc al posto del gas
Il tutto come da certificazione gia effettuata riportante i lavori mancanti
No mi sembra facile ottenere A1..............................a meno di furbate

**bravo666** · 28-05-2020, 09:14

Originariamente inviato da speleo66 Visualizza il messaggio

Perfetto grazie mille.
Mi confermate invece che nuova caldaia a pellet e pannello termico per acs sono al 65%? Grazie

Per entrambi gli interventi puoi accedere al conto termico, e alla detrazione fiscale al 65 per il solare, non ricordo se al 50 o al 65 per la caldaia a pellet

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**andresdanni** · 28-05-2020, 09:16

Buongiorno,
io sto valutando cappotto termico + fotovoltaico.
Ho una ristrutturazione aperta, prima di iniziare i lavori ero in classe G.
L'anno scorso ho cambiato gli infissi e installato i pannelli solari.
Se metto cappotto + ftv e rifaccio l'ape, posso rientrare nel 110% (il mio dubbio � se riesco a migliorare 2 classi) secondo voi?

**axoduss** · 28-05-2020, 11:03

Originariamente inviato da an-cic Visualizza il messaggio

sta fissa di fare le cose al contrario... non sarebbe meglio come si fa in qualsiasi altra cosa mettere una progressione numerica? iphone 12 � pi� nuovo di iphone 11 e quindi "migliore". la casa in classe 10 � migliore di quella in classe 9. tra qualche anno con le nuove tecnologie uscira la classe 11, poi la classe 12 etc.etc. invece noi dobbiamo mettere la sfilza di +++++++++++++++++ che per leggere quanti sono devi ricontarli 3 volte

infatti per la casa e' A1.A2.A3.A4

**Bocalb** · 28-05-2020, 11:12

Si comincia a ballare: fino a qualche giorno si faceva l'Ape anche con 30 euro. Ieri ad un amico il geometra gli ha chiesto 2.000 euro !

**rauf1982** · 28-05-2020, 11:55

Originariamente inviato da Bocalb Visualizza il messaggio

Si comincia a ballare: fino a qualche giorno si faceva l'Ape anche con 30 euro. Ieri ad un amico il geometra gli ha chiesto 2.000 euro !

Lo denuncio all'autorit� competente immediatamente!!!

**Bocalb** · 28-05-2020, 12:11

Ma perch�, esiste un tariffario ufficiale ?

**Kkkamakkk** · 28-05-2020, 12:44

Ape a 30 euro va bene per locazione, per questo tipo di interventi 200� ci possono anche stare, ma 2000� deve contenere cos� tanta carta da poterla usare a spessore per fare il cappotto termico.

**axoduss** · 28-05-2020, 12:56

Originariamente inviato da andresdanni Visualizza il messaggio

Buongiorno,
io sto valutando cappotto termico + fotovoltaico.
Ho una ristrutturazione aperta, prima di iniziare i lavori ero in classe G.
L'anno scorso ho cambiato gli infissi e installato i pannelli solari.
Se metto cappotto + ftv e rifaccio l'ape, posso rientrare nel 110% (il mio dubbio � se riesco a migliorare 2 classi) secondo voi?

Dalla classe G con il cappotto arrivi in classe B

**axoduss** · 28-05-2020, 12:58

Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio

Lo denuncio all'autorit� competente immediatamente!!!

Sarebbe da denunciare quello che la fa a 30� perch� come minimo dichiara il falso non facendo il soprallupho

**andresdanni** · 28-05-2020, 13:48

Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio

Dalla classe G con il cappotto arrivi in classe B

Anche con un termointonaco riuscirei?

Il termointonaco � un intonaco speciale con funzione isolante costituito da un impasto di cemento o calce pi� un componente coibente (inerti di polistirene, vetro espanso, sughero, pomice, granuli di aerogel). I termointonaci hanno conduttivit� termica ? tra 0,09 e 0,02 W/mK, una traspirabilit� al vapore acqueo simile ad un tradizionale intonaco cementizio (?=6-13) e sono incombustibili (classe di resistenza al fuoco A1 o A2).

**speleo66** · 28-05-2020, 13:52

Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggio

Per entrambi gli interventi puoi accedere al conto termico, e alla detrazione fiscale al 65 per il solare, non ricordo se al 50 o al 65 per la caldaia a pellet

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Grazie mille Bravo666

**Mailandre** · 28-05-2020, 14:14

C'� da dire che nell'ambito della detrazione del 110% (governo da legare e internare) , i professionisti dovranno forzatamente stipulare una Polizza da 500.000 �uro a fronte di sanzioni fino a 15.000 �uro in caso di falsa dichiarazione , quindi il rischio di essere messi in discussione c'� sempre a questo punto.
Dimenticavo ,..La non veridicit� delle attestazioni comporter� la decadenza dal beneficio della detrazione!!

Superbonus del 110%, sui professionisti gravano 5 certificazioni (con sanzioni pesanti)

Superbonus del 110%, sui professionisti gravano 5 certificazioni (con sanzioni pesanti) | NT+ Fisco

**rrrmori53** · 28-05-2020, 14:52

Originariamente inviato da Mailandre Visualizza il messaggio

Superbonus del 110%, sui professionisti gravano 5 certificazioni (con sanzioni pesanti)

E si faranno pagare per questo...................in tempi non sospetti Legge 10 piu APE, 800 euro piu tasse
Credo di non aver pagato troppo

**fab72** · 28-05-2020, 14:57

Dal decreto si evince che per avere il superbonus del 110% per la sostituzione di una caldaia a favore di una pdc (e magari fotovoltaico),
a) la caldaia da sostituire deve essere centralizzata (quindi comune del condominio) oppure
b) la caldaia da sostituire deve essere installata in una abitazione Unifamiliare

secondo voi una villetta a schiera che ha 2 parti comuni (strada di 10 metri e muretto dei contatori) pu� accedere al 110%?

**an-cic** · 28-05-2020, 15:09

questa mattina parlavo con un geometra e secondo lui i lavori trainanti del condominio trainano altri lavori del condominio e non dei singoli appartamenti. quindi se il condominio fa il cappotto allora si pu� fare il fotovoltaico condominiale mentre il singolo appartamento non pu� sfruttare quel traino per gli altri lavori. possibile?

**bravo666** · 28-05-2020, 15:10

Una villetta a schiera � una casa indipendente.
Diverso � il caso di quelle villette che condividono muri e tetto, quelli sono casi "emblematici" per quanto a mio vedere (supposizione da pincopallo qualunque) potrebbero benissimo essere considerate abitazioni singole.
Ma se la villetta � libera su tutti i lati � una casa singola, a s� stante, definibile tranquillamente come unifamiliare, strade di accesso in comune non significano nulla in tal senso, tutte le case hanno strade di accesso in comune, o parti di muro di cinta in comune con altri, a meno di abitazione totalmente isolata senza altre nei pressi

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**bravo666** · 28-05-2020, 15:18

Originariamente inviato da an-cic Visualizza il messaggio

questa mattina parlavo con un geometra e secondo lui i lavori trainanti del condominio trainano altri lavori del condominio e non dei singoli appartamenti. quindi se il condominio fa il cappotto allora si pu� fare il fotovoltaico condominiale mentre il singolo appartamento non pu� sfruttare quel traino per gli altri lavori. possibile?

Possibile si, per come � stato scritto il decreto.
Io non credo sia una questione di svantaggiare alcuni ed avvantaggiare altri, � semplice logica volta a garantire che le abitazioni pi� vecchie migliorino in efficienza energetica, soprattutto eliminando quelle cavolo di caldaie a gasolio condominiali.
Non hanno molto interesse a favorire il singolo appartamento indipendente dal condominio.
Diciamo che favoriscono le abitazioni indipendenti, questa volta.
Perch� fino ad oggi i lavori maggiormente incentivati erano quasi tutti esclusivi dei condomini, dove anche la manutenzione ordinaria veniva incentivata tramite le detrazioni, cosa non possibile nelle case indipendenti.
Se ricernici il tuo appartamento, tanto per fare un esempio stupido, puoi detrarre met� della spesa.
Io con casa indipendente no

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**rauf1982** · 28-05-2020, 15:24

Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggio

Una villetta a schiera � una casa indipendente.
Diverso � il caso di quelle villette che condividono muri e tetto, quelli sono casi "emblematici" per quanto a mio vedere (supposizione da pincopallo qualunque) potrebbero benissimo essere considerate abitazioni singole.
Ma se la villetta � libera su tutti i lati � una casa singola, a s� stante, definibile tranquillamente come unifamiliare, strade di accesso in comune non significano nulla in tal senso, tutte le case hanno strade di accesso in comune, o parti di muro di cinta in comune con altri, a meno di abitazione totalmente isolata senza altre nei pressi

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Mi attacco a questa conversazione.
In realt� la norma � corretta.
Per edificio unifamiliare si intende tutti le soluzioni dove il proprietario � unico.

Vi faccio un esempio:

1) Edificio con quattro appartamenti di un'unica propriet� � ancora considerato unifamiliare. ( anche se gli appartamenti sono locati, i locatari riportano ad un' unica persona, il titolare dell'edificio).
La mia domanda adesso � questa: come ci si deve comportare in questo caso?
Vale la lettera A/C del comma 1.
Gli interventi si posso eseguire su ogni singola unit� immobiliare in quanto non si tratta di condominio?
Mah!!!
Secondo me no in quanto cita espressamente abitazione principale. Quindi solo su una unita immobiliare puoi fare i lavori...

2) Edificio con due appartamenti di due diversi proprietari non � pi� unifamiliare bens� condominio ( precisamente condominio minimo). Il condominio si istituisce in automatico.
Qui ovviamente vale la lettera A/B.

Remo

**an-cic** · 28-05-2020, 15:29

Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggio

Possibile si, per come � stato scritto il decreto.
Io non credo sia una questione di svantaggiare alcuni ed avvantaggiare altri, � semplice logica volta a garantire che le abitazioni pi� vecchie migliorino in efficienza energetica, soprattutto eliminando quelle cavolo di caldaie a gasolio condominiali.
Non hanno molto interesse a favorire il singolo appartamento indipendente dal condominio.
Diciamo che favoriscono le abitazioni indipendenti, questa volta.
Perch� fino ad oggi i lavori maggiormente incentivati erano quasi tutti esclusivi dei condomini, dove anche la manutenzione ordinaria veniva incentivata tramite le detrazioni, cosa non possibile nelle case indipendenti.
Se ricernici il tuo appartamento, tanto per fare un esempio stupido, puoi detrarre met� della spesa.
Io con casa indipendente no

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ad esempio il mio condominio non ha riscaldamento centralizzato ma ci sono 10 belle caldaie a metano (neanche a condensazione). se fosse cos� nessuno di noi potrebbe cambiare caldaia o gli infissi, quindi guadagnare due classi con il solo cappotto dovendo fare 10 ape diverse (visto che il condominio non ha ape sua), con appartamenti che partono da situazioni diverse mi sembra impossibile.

**alexsky** · 28-05-2020, 15:44

Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio

Mi attacco a questa conversazione.
In realt� la norma � corretta.
Per edificio unifamiliare si intende tutti le soluzioni dove il proprietario � unico.

Vi faccio un esempio:

1) Edificio con quattro appartamenti di un'unica propriet� � ancora considerato unifamiliare. ( anche se gli appartamenti sono locati, i locatari riportano ad un' unica persona, il titolare dell'edificio).
La mia domanda adesso � questa: come ci si deve comportare in questo caso?
Vale la lettera A/C del comma 1.
Gli interventi si posso eseguire su ogni singola unit� immobiliare in quanto non si tratta di condominio?
Mah!!!

2) Edificio con due appartamenti di due diversi proprietari non � pi� unifamiliare bens� condominio ( precisamente condominio minimo). Il condominio si istituisce in automatico.
Qui ovviamente vale la lettera A/B.

Remo

edificio con 2 appertamenti e stesso proprietario ?

**rauf1982** · 28-05-2020, 16:09

Originariamente inviato da alexsky Visualizza il messaggio

edificio con 2 appertamenti e stesso proprietario ?

Non � condominio.
Trattasi di edificio unifamiliare.
Per� attenzione che la norma cita Abitazione Principale quindi solo su 1 appartamento potresti fare i lavori.
( l'altro appartamento � seconda casa per te).

**fab72** · 28-05-2020, 16:12

Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggio

Una villetta a schiera � una casa indipendente.
Diverso � il caso di quelle villette che condividono muri e tetto, quelli sono casi "emblematici" per quanto a mio vedere (supposizione da pincopallo qualunque) potrebbero benissimo essere considerate abitazioni singole.
Ma se la villetta � libera su tutti i lati � una casa singola, a s� stante, definibile tranquillamente come unifamiliare, strade di accesso in comune non significano nulla in tal senso, tutte le case hanno strade di accesso in comune, o parti di muro di cinta in comune con altri, a meno di abitazione totalmente isolata senza altre nei pressi

Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando Tapatalk

la villetta a schiera dove vivo io ha 3 lati aperti e un lato in comune ad altra villetta.
Ma nella visura come parti comuni sono indicate la strada e un muretto dei contatori.

**tomyork** · 28-05-2020, 18:11

Mi ha chiamato il mio tecnico dicemdomi che i decreti attuativi sono previsti per il 18 giugno!

Non so da quale fonte venga questa notizia, mi sembra strano che i decreti attuativi ci siano prima della conversione in legge del decreto, cmq staremo a vedere.

**axoduss** · 28-05-2020, 18:18

Originariamente inviato da tomyork Visualizza il messaggio

Mi ha chiamato il mio tecnico dicemdomi che i decreti attuativi sono previsti per il 18 giugno!

Non so da quale fonte venga questa notizia, mi sembra strano che i decreti attuativi ci siano prima della conversione in legge del decreto, cmq staremo a vedere.

L�unico che verr� fatto prima � quello sell�Ade per la cessione del credito.
Gli altri arriveranno dopo la conversione, c�� scritto chiaramenre

**an-cic** · 28-05-2020, 18:19

credo che abbia commesso un errore di valutazione... il decreto legge 34 � stato pubblicato in gazzetta il 19 maggio, quindi ha calcolato i 30 giorni dal dl ed � arrivato al 18 giugno. ma il dl deve essere confermato e da quella data partono i 30 giorni. comunque ho consultato il calendario dei lavori della camera e la discussione per la conversione � calendarizzata nel mese di giugno anche se per ora non c'� una data precisa.

**Kkkamakkk** · 28-05-2020, 18:56

Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio

Non � condominio.
Trattasi di edificio unifamiliare.
Per� attenzione che la norma cita Abitazione Principale quindi solo su 1 appartamento potresti fare i lavori.
( l'altro appartamento � seconda casa per te).

E se sono 3 appartamenti al 33% di tre fratelli e per ciascuno dei fratelli 1/3 � prima casa?

**bravo666** · 28-05-2020, 18:58

Comunque sia ragazzi, c'� il delirio per questo decreto...
Sto assistendo ad una sorta di isteria collettiva, tra chi non ha capito cosa sia e chi � convinto di rifarsi casa gratis, roba che rasenta l'assurdo, giuro [emoji23]

Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando Tapatalk

**bravo666** · 28-05-2020, 19:03

Originariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggio

E se sono 3 appartamenti al 33% di tre fratelli e per ciascuno dei fratelli 1/3 � prima casa?

Sono 3 appartamenti, non edificio unifamiliare.
Se andr� in porto la cosa dovrete costituire un condominio, scegliere un amministratore e potrete accedere al bonus.
Solo che se sono 3 appartamenti ognuno con la sua caldaia, se non cambiano la questione del riscaldamento centralizzato, resta un vantaggio a met�, potreste solo fare lavori condominiali

Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando Tapatalk

**alexsky** · 28-05-2020, 19:26

Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio

Non � condominio.
Trattasi di edificio unifamiliare.
Per� attenzione che la norma cita Abitazione Principale quindi solo su 1 appartamento potresti fare i lavori.
( l'altro appartamento � seconda casa per te).

non avevano pensato anche alle seconde case ?

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