annuncio

**axoduss** · 06-01-2021, 13:22

Originariamente inviato da diezedi Visualizza il messaggio

Ok,grazie,per ci� che volevo sapere � sufficentemente esaustivo. Perci� una pertinenza anche se separata fisicamente dal ui principale non f� ui a se.Ecosi?.

Non ho capito la domanda.
Sulle pertinenze c'� una prassi ribadita anche nella circolare 30, vedi Q&A 4.1.1 / 4.3.2 / 4.4.4

**dolam** · 06-01-2021, 13:51

axoduss non c'� nulla di contraddittorio , sulla mia casa spenderei cifre enormi inutilmente , sta benissimo cos� e con il 65% metto solo la PDC ( e devo ancora far bene i conti anche a livello energetico),
il FV ce l'ho da 10 anni e se servir� lo aumento alle condizioni del momento,
I condomini avevano bisogno di manutenzione ed ero in procinto di fare bonus facciate prima della L.77 ora , ora, con ritardo di un anno, user� quella norma che se pur molto farraginosa mi porter� tutti i lavori gratis ( quasi perch� in realt� non � cos�).
Non c'� nessuna contraddizione i lavori inutili non li faccio , anche se gratis, quelli utili li far� perch� necessari,
ma la stupidit� della norma resta immutata, cos� come quella di chi l'ha pensata.

**axoduss** · 06-01-2021, 13:52

Voi avete capito questa aggiunta?

9-bis. Le deliberazioni dell'assemblea del condominio aventi per oggetto l'approvazione degli interventi di cui alpresente articolo sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degliintervenuti e almeno un terzo del valore dell'edificio. Le deliberazioni dell�assemblea del condominio, aventi peroggetto l�imputazione a uno o pi� condomini dell�intera spesa riferita all�intervento deliberato, sono valide seapprovate con le stesse modalit� di cui al periodo precedente e a condizione che i condomini ai quali sonoimputate le spese esprimano parere favorevole

Significa che nel caso di NON UNANIMITA' le spese (e le detrazioni) sono pagate solo da chi ha votato a favore?

**Kkkamakkk** · 06-01-2021, 14:22

Con le ultime modifiche potr� fare quanto segue?

Ho installato 5,4kwh di fv nel marzo 2020.
Potr� ampliarlo e collegare le batterie come trainato?
Le batterie potranno essere caricate solo dalla parte aggiuntiva?
Potr� eventualmente aggiungere solo le batterie?
Dovr� installare un contatore (e relative spese fisse mensili) dedicato alla parte aggiuntiva di fv?

Eventuale colonnina di ricarica va da s� come trainato giusto?

Grazie

**Peace and Love** · 06-01-2021, 14:41

Originariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggio

Con le ultime modifiche potr� fare quanto segue?

Ho installato 5,4kwh di fv nel marzo 2020.
Potr� ampliarlo e collegare le batterie come trainato?
Le batterie potranno essere caricate solo dalla parte aggiuntiva?
Potr� eventualmente aggiungere solo le batterie?
Dovr� installare un contatore (e relative spese fisse mensili) dedicato alla parte aggiuntiva di fv?

Eventuale colonnina di ricarica va da s� come trainato giusto?

Grazie

Scusi potrei aggiungere alle tue domande : Servono uno o due contatori per l impianto fotovoltaico aggiunto se si � in CE?

**giskard** · 07-01-2021, 08:11

Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio

Voi avete capito questa aggiunta?

Significa che nel caso di NON UNANIMITA' le spese (e le detrazioni) sono pagate solo da chi ha votato a favore?

mi pare di s�, ed � uno dei passaggi pi� interessanti di questa buffa situazione.
i condOmini rilancisti, chiamiamoli cos�, deliberano l`intervento e si spartiscono le spese, che nel caso di 110 sono, di fatto, elementi attivi.

su questa disposizione immagino ci sar� un notevole dibattito

edit:
io capisco che l`assemblea possa deliberare a maggioranza interventi sulle parti comuni, trainanti e trainate. la ripartizione sarebbe quella dei millesimi.

con la stessa delibera o una successiva pu� poi riservare ai soli favorevoli le spese/detrazioni

insomma nel condominio ci sono ABCDE, a pari millesimi
ABC votano sostituzione impianto riscaldamento
ABCDE pagano la spesa (D ed E malvolentieri)

la norma consente ad ABC di pagare solo loro, e nel caso del 110 la cosa potrebbe essere vantaggiosa per loro

**Salvo@Ing** · 07-01-2021, 08:22

Originariamente inviato da giskard Visualizza il messaggio

mi pare di s�, ed � uno dei passaggi pi� interessanti di questa buffa situazione.
i condOmini rilancisti, chiamiamoli cos�, deliberano l`intervento e si spartiscono le spese, che nel caso di 110 sono, di fatto, elementi attivi.

su questa disposizione immagino ci sar� un notevole dibattito

edit:
io capisco che l`assemblea possa deliberare a maggioranza interventi sulle parti comuni, trainanti e trainate. la ripartizione sarebbe quella dei millesimi.

con la stessa delibera o una successiva pu� poi riservare ai soli favorevoli le spese/detrazioni

insomma nel condominio ci sono ABCDE, a pari millesimi
ABC votano sostituzione impianto riscaldamento
ABCDE pagano la spesa (D ed E malvolentieri)

la norma consente ad ABC di pagare solo loro, e nel caso del 110 la cosa potrebbe essere vantaggiosa per loro

Imputando a loro il massimale dell'edificio per le sole parti comuni, aspetto che sotto il profilo dell'investimento � fantastico.

**dolam** · 07-01-2021, 08:24

�la norma consente ad ABC di pagare solo loro, e nel caso del 110 la cosa potrebbe essere vantaggiosa per loro�

esattamente , � cos�, ovvero se dopo aver commissionato uno studio di fattibilit� questo dicesse che non � possibile eseguire i lavori con il 110% pagano solo i proprietari committenti

**giskard** · 07-01-2021, 08:36

Originariamente inviato da dolam Visualizza il messaggio

�la norma consente ad ABC di pagare solo loro, e nel caso del 110 la cosa potrebbe essere vantaggiosa per loro�

esattamente , � cos�, ovvero se dopo aver commissionato uno studio di fattibilit� questo dicesse che non � possibile eseguire i lavori con il 110% pagano solo i proprietari committenti

s�, � un rischio, ma si aprono nuovi scenari nelle relazioni interpersonali condominiali.
a me, per dire, la vedova Rossi del secondo piano, inizia a star simpatica.
stasera le porto un panettone avanzato dalle feste.

**giskard** · 07-01-2021, 08:38

ho iniziato, nella sezione dedicata alle infrastrutture, un thread sulle colonnine e il limite dei 7 kw, ma vedo che � poco frequentata.
se qualcuno fosse interessato..

decreto rilancio e colonnine ricarica / il limite dei 7 kw

**dolam** · 07-01-2021, 11:23

"s�, � un rischio, ma si aprono nuovi scenari nelle relazioni interpersonali condominiali.
a me, per dire, la vedova Rossi del secondo piano, inizia a star simpatica."

Questo � verissimo, infatti ho venduto, al 50% del suo valore, un appartamento che avevo in un condominio con la vedova bianchi, paese che vai gente che trovi.

comunque ora per deliberare basta il 34% di maggioranza ma c'� l'accollo ai soli deliberanti, e l'assemblea pu� anche essere tutta online, per me pu� essere corretto anche cos�.

**axoduss** · 07-01-2021, 13:13

Superbonus 110%: le criticita negli interpelli all'Agenzia delle Entrate

**axoduss** · 07-01-2021, 13:19

Originariamente inviato da ENERPLANET Visualizza il messaggio

Imputando a loro il massimale dell'edificio per le sole parti comuni, aspetto che sotto il profilo dell'investimento � fantastico.

Fantastico per quei proprietari che non chiedono lo sconto in fattura, corretto?

**axoduss** · 07-01-2021, 17:35

Fotovoltaico, Sismabonus, Superbonus 110% e calcolo dei massimali | Bollettino di Legislazione Tecnica

**Roby_wood3** · 07-01-2021, 22:13

Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio

Fotovoltaico, Sismabonus, Superbonus 110% e calcolo dei massimali | Bollettino di Legislazione Tecnica

Questo significa che se oktre ai lavori del 110 ho anche interventi di manutenzione straordinaria/ristrutturazione e faccio FV, allora il budget che rimane per la ristrutturazione � pari a 96k meno il costo del FV?

**Peace and Love** · 07-01-2021, 22:21

Originariamente inviato da ENERPLANET Visualizza il messaggio

Imputando a loro il massimale dell'edificio per le sole parti comuni, aspetto che sotto il profilo dell'investimento � fantastico.

Cio� sarebbe possibile avere una spiegazione per questo.??

**freenrg** · 07-01-2021, 23:03

Originariamente inviato da Roby_wood3 Visualizza il messaggio

Questo significa che se oktre ai lavori del 110 ho anche interventi di manutenzione straordinaria/ristrutturazione e faccio FV, allora il budget che rimane per la ristrutturazione � pari a 96k meno il costo del FV?

Esatto, fv, ristrutturazione, ascensore, garage, sismabonus si spartiscono tutti lo stesso massimale di 96.000 �

**Roby_wood3** · 07-01-2021, 23:19

Originariamente inviato da freenrg Visualizza il messaggio

Esatto, fv, ristrutturazione, ascensore, garage, sismabonus si spartiscono tutti lo stesso massimale di 96.000 �

Incluse batterie ?

**freenrg** · 07-01-2021, 23:26

Originariamente inviato da Roby_wood3 Visualizza il messaggio

Incluse batterie ?

s�, il riferimento � sempre lo stesso
se sei in condominio, sono separati i massimali sugli interventi condominiali e sugli interventi individuali per�
p.e. il condominio potrebbe fare 48.000 � di fv + 48.000 batterie, tu altrettanto

**Roby_wood3** · 07-01-2021, 23:34

Originariamente inviato da freenrg Visualizza il messaggio

s�, il riferimento � sempre lo stesso
se sei in condominio, sono separati i massimali sugli interventi condominiali e sugli interventi individuali per�
p.e. il condominio potrebbe fare 48.000 � di fv + 48.000 batterie, tu altrettanto

Ok grazie, io sarei in casa singola.
In ogni caso capisco che anche le batterie rientrano nel medesimo massimale di 96k.

Ancora una cosa, nel caso di ulteriori interventi al 65%, rientrerebbero anche loro nei 96k o sono a parte?

**maun** · 08-01-2021, 09:35

Originariamente inviato da freenrg Visualizza il messaggio

Esatto, fv, ristrutturazione, ascensore, garage, sismabonus si spartiscono tutti lo stesso massimale di 96.000 �

Credo invece che quel massimale di 96k valga in caso il FV sia un trainato del sismabonus.

**Roby_wood3** · 08-01-2021, 09:45

Originariamente inviato da maun Visualizza il messaggio

Credo invece che quel massimale di 96k valga in caso il FV sia un trainato del sismabonus.

potresti chiarire per favore?

**maun** · 08-01-2021, 09:59

Originariamente inviato da Roby_wood3 Visualizza il messaggio

potresti chiarire per favore?

Nell'articolo riportato, il riferimento ad un massimale comune � sempre fatto in riferimento a lavori legati al sismabonus, e non a una ristrutturazione normale.
L'unica restrizione in caso di ristrutturazione � la diminuzione del massimale da 2400 a 1600 �/kW, ma anche li, dipende dal titolo edilizio che si deposita.

**Roby_wood3** · 08-01-2021, 10:10

Originariamente inviato da maun Visualizza il messaggio

Nell'articolo riportato, il riferimento ad un massimale comune � sempre fatto in riferimento a lavori legati al sismabonus, e non a una ristrutturazione normale.
L'unica restrizione in caso di ristrutturazione � la diminuzione del massimale da 2400 a 1600 �/kW, ma anche li, dipende dal titolo edilizio che si deposita.

ok, ti pongo il mio caso:
ho presentato SCIA, sto per eseguire alcune opere legate al 110% e alcune di normale manutenzione al 50%, nessun intervento legato al sismabounus.
quello che mi interesserebbe capire � il massimale residuo per i lavori al 50% : 96.000 o 96.000 ridotto della spesa per il FV/BATTERIA?

**maun** · 08-01-2021, 10:28

Originariamente inviato da Roby_wood3 Visualizza il messaggio

ok, ti pongo il mio caso:
ho presentato SCIA, sto per eseguire alcune opere legate al 110% e alcune di normale manutenzione al 50%, nessun intervento legato al sismabounus.
quello che mi interesserebbe capire � il massimale residuo per i lavori al 50% : 96.000 o 96.000 ridotto della spesa per il FV/BATTERIA?

sono nella tua identica situazione e da quello che so e che tutti mi hanno sempre detto (geometra, asseveratole ecc) i 96k della ristrutturazione non sono "intaccati" dal fotovoltaico/accumulo, che io ad esempio trainer� con cappotto e riscaldamento in pdc.
Anche perch� se dovesse essere che valgono i soli 96k non avrei nemmeno 1� per FV visto che la mia ristrutturazione � abbastanza corposa

**Roby_wood3** · 08-01-2021, 10:48

Originariamente inviato da maun Visualizza il messaggio

sono nella tua identica situazione e da quello che so e che tutti mi hanno sempre detto (geometra, asseveratole ecc) i 96k della ristrutturazione non sono "intaccati" dal fotovoltaico/accumulo, che io ad esempio trainer� con cappotto e riscaldamento in pdc.
Anche perch� se dovesse essere che valgono i soli 96k non avrei nemmeno 1� per FV visto che la mia ristrutturazione � abbastanza corposa

...idem...

**chiaralberto** · 08-01-2021, 12:18

riferimento normativo: i 2400�/kw per i pannelli solari sono esclusi di opere accessorie/murarie/parcella asseveratore. Quindi ad esempio se faccio un impianto da 10kw ho 24000� a fisposizione a kw + costi di istallazione, parcella asseveratore etc.

Dove trovo il riferimento normativo che mi specifica questa cosa?

thanks

**maun** · 08-01-2021, 12:47

Originariamente inviato da chiaralberto Visualizza il messaggio

riferimento normativo: i 2400�/kw per i pannelli solari sono esclusi di opere accessorie/murarie/parcella asseveratore. Quindi ad esempio se faccio un impianto da 10kw ho 24000� a fisposizione a kw + costi di istallazione, parcella asseveratore etc.

Dove trovo il riferimento normativo che mi specifica questa cosa?

thanks

qualcuno pagine e pagine fa diceva che i lavori accessori dovevano rientrare in quel massimale, cos� come ad esempio anche la linea vita (che � un lavoro accessorio e secondo norma, necessario).
Io sarei anche d'accordo con te, cos� come per tutti gli altri massimali "singoli" che non contemplano opere accessorie... ma non saprei dove questo venga esplicitato (sempre che lo sia, esplicitato, vista la poca chiarezza che c'� su tutto)

**chiaralberto** · 08-01-2021, 13:10

Ho bisogno del riferimento normativo perch� ne stiamo discutendo ora ora con asseveratore per il computo metrico.....help help chi lo sa :-)

**freenrg** · 08-01-2021, 13:43

Originariamente inviato da maun Visualizza il messaggio

Credo invece che quel massimale di 96k valga in caso il FV sia un trainato del sismabonus.

E' indifferente, si fa riferimento sempre all'art. 119 comma 5 che a sua volta fa riferimento all'art. 16 bis del TUIR (lo stesso del bonus ristrutturazioni):

5. Per l'installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici ai sensi dell'articolo 1,
comma 1, lettere a), b), c) e d), del regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993,
n. 412, ovvero di impianti solari fotovoltaici su strutture pertinenziali agli edif�ci, la detrazione di cui all'articolo
16-bis, comma 1, del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917,
spetta, per le spese sostenute dal 1� luglio 2020 al 31 dicembre 2021, nella misura del 110 per cento, fino ad un
ammontare complessivo delle stesse spese non superiore a euro 48.000 e comunque nel limite di spesa di euro
2.400 per ogni kW di potenza nominale dell'impianto solare fotovoltaico, da ripartire tra gli aventi diritto in
cinque quote annuali di pari importo e in quattro quote annuali di pari importo per la parte di spesa sostenuta
nell�anno 2022, semprech� l'installazione degli impianti sia eseguita congiuntamente ad uno degli interventi di
cui ai commi 1 o 4 del presente articolo.

annuncio

Ecobonus, sismabonus, risparmio energetico e FV con accumulo esame Decreto Rilancio

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta

Commenta