Pure a me risulta cosė.

Tutto corretto.

Superbonus e Legge di Bilancio 2021: cosa cambia?
Streamed live on Jan 28, 2021 [2:24]

Nota 1: rilevante dal 40° minuto...
Nota 2: per chi fa demolizione e ricostruzione 1:18
Nota 3: per le VMC 1:21:15

Questa vecchia risposta ad interpello va considerata ancora valida?


https://www.espertorisponde.ilsole24...008_n_283E.pdf

Certo che pensare che una VMC peggiori la prestazione energetica di un edificio vuol dire proprio non alzare mai la testa dai decreti, commi, postille ecc....
che ottusitā..

Risposta 63/2021 agenzia delle entrate

(Al riguardo, si osserva che, in ordine agli immobili oggetto degli interventi ammessi al Superbonus, il citato comma 4 dell'articolo 119 del decreto Rilancio - riferito agli interventi antisismici - a differenza del comma 1 del medesimo articolo119 - riferito, invece, agli interventi di risparmio energetico ivi indicati - non fa alcun riferimento, alle Ŧunitā immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o pių accessi autonomi dall'esternoŧ.

Ciō implica, in sostanza, che i predetti interventi antisismici devono essere realizzati, ai fini del Superbonus, su parti comuni di edifici residenziali in"condominio" o su edifici residenziali unifamiliari e relative pertinenze.

Gli interventi antisismici in quanto finalizzati alla messa in sicurezza statica o alla riduzione del rischio sismico degli edifici, devono essere realizzati sulle parti strutturali dell'intero edificio (cfr, da ultimo circolare n. 19/E del 2020) e, pertanto, nell'ipotesi in cui l'edificio sia composto da pių unitā immobiliari distintamente accatastate, sulle "parti comuni" alle predette unitā immobiliari. Nel caso di specie, pertanto, essendo l'edificio oggetto di intervento alla data di inizio dei lavori composto da due unitā immobiliari distintamente accatastate di un unico proprietario e, dunque, non in condominio, le spese relative ai predetti interventi antisismici non sono ammesse al Superbonu
Al riguardo, si osserva che, in ordine agli immobili oggetto degli interventi ammessi al Superbonus, il citato comma 4 dell'articolo 119 del decreto Rilancio - riferito agli interventi antisismici - a differenza del comma 1 del medesimo articolo119 - riferito, invece, agli interventi di risparmio energetico ivi indicati - non fa alcun riferimento, alle Ŧunitā immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o pių accessi autonomi dall'esternoŧ.

Ciō implica, in sostanza, che i predetti interventi antisismici devono essere realizzati, ai fini del Superbonus, su parti comuni di edifici residenziali in"condominio" o su edifici residenziali unifamiliari e relative pertinenze.

Gli interventi antisismici in quanto finalizzati alla messa in sicurezza statica o alla riduzione del rischio sismico degli edifici, devono essere realizzati sulle parti strutturali dell'intero edificio (cfr, da ultimo circolare n. 19/E del 2020) e, pertanto, nell'ipotesi in cui l'edificio sia composto da pių unitā immobiliari distintamente accatastate, sulle "parti comuni" alle predette unitā immobiliari. Nel caso di specie, pertanto, essendo l'edificio oggetto di intervento alla data di inizio dei lavori composto da due unitā immobiliari distintamente accatastate di un unico proprietario e, dunque, non in condominio, le spese relative ai predetti interventi antisismici non sono ammesse al Superbonus)


Non riesco a capire perche un edificio bifamigliare se posseduto da un unico proprietario non rientra nel sismabonus 110 al contrario dello stesso edificio con due proprietari.
Cosa centra con la prevenzione sismica?

Non c ' entra niente.

Il problema č che a monte di tutti questi decreti ne andava fatto uno per la prevenzione e dalla stupiditā di chi scrive le leggi.

le VMC sono la pagliuzza... il trave č il reminder al minuto 1:18 relativo al vigente art. 11 del Decreto legislativo 3/3/2011 n. 28. Finora non lo avevo sentito citare... cos'č? una mina vagante?

4. Gli impianti alimentati da fonti rinnovabili realizzati ai fini dell'assolvimento degli obblighi di cui all'allegato 3 del presente decreto accedono agli incentivi statali previsti per la promozione delle fonti rinnovabili, limitatamente alla quota eccedente quella necessaria per il rispetto dei medesimi obblighi. Per i medesimi impianti resta ferma la possibilitā di accesso a fondi di garanzia e di rotazione.

Ma questo decreto viene richiamato dal decreto 110%?

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non credo, ma vale a prescindere. Da notare che si appplica solo alle nuove costruzioni e alle "ristrutturazioni rilevanti" (che č senz'altro il caso quando si procede a demolizione e ricostruzione). Me ne sono reso conto solo recentemente interessandomi per un rustico collabente. Prima credevo che la norma si applicasse solo alle nuove costruzioni. Mia ignoranza...

Art. 11. Obbligo di integrazione delle fonti rinnovabili negli edifici di nuova costruzione e negli edifici esistenti sottoposti a ristrutturazioni rilevanti

1. I progetti di edifici di nuova costruzione ed i progetti di ristrutturazioni rilevanti degli edifici esistenti prevedono l'utilizzo di fonti rinnovabili per la copertura dei consumi di calore, di elettricitā e per il raffrescamento secondo i principi minimi di integrazione e le decorrenze di cui all'allegato 3. Nelle zone A del decreto del Ministero dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, le soglie percentuali di cui all'Allegato 3 sono ridotte del 50 per cento. Le leggi regionali possono stabilire incrementi dei valori di cui all'allegato 3.

Cmq ste leggi sono proprio macchiavelliche

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Abbiamo due anni per fare i lavori, ma servono 6 mesi per capire le leggi ... Facciamoci coraggio!

Puō darsi sia per questo che tutti i tecnici che ho interpellato escludevano di eccedere il 50% di cappotto?

Perche altrimenti si passa a ristrutturazione importante?

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Non vedo il nesso... La norma citata, oltre al nuovo, interessa solo le "ristrutturazioni rilevanti", definite come quelle che prevedono demolizione+ricostruzione. Tra l'altro che senso ha dire che si incentiva "limitatamente alla quota eccedente quella necessaria per il rispetto degli obblighi" quando dal 1/1/2021 tutte le "nuove costruzioni" e tutte le "ristrutturazioni rilevanti" devono essere obbligatoriamente NZEB? La quota eccedente in tal caso non puō che essere nulla...

Ad ogni modo si parla di energia rinnovabile non di isolamento e cappotto!?

Si certo, credo che i tecnici interpellati non vogliano superare il 50% di cappotto per non rientrare in nessun modo possibile in ristrutturazione rilevante anche se la norma che la descrive prevede demolizione e ricostruzione o superficie superiore a 1000mē per entrare in ristrutturazione rilevante e quindi essere obbligati a pagarsi gli impianti necessari per fare zero emissioni.

Si sta valutando una demolizione/ricostruzione di unifamiliare, ma tra impicci vari credo si riesca ad avere il progetto approvato in comune per giugno 2021. Mi spieghereste cosa accade se il fine lavori non verrā fatto entro giugno 2022?
Si perderā il diritto al 110 anche per spese e lavori giā fatti ?
Oppure succederā che semplicemente le spese che ci saranno successivamente avranno diritto alle normali detrazioni(se si avrā ancora capienza)? ​​​​

vale il principio di cassa cioč i bonifici fatti entro tale data.
nel caso del 110% farei coincidere la fine della legge con un SAL cosė da chiudere un conto ed aprirne un altro con una data certa. se poi sei fortunato che allungano il 110% prosegui con detrazione 110 altrimenti 50

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Nel webinar Superbonus e Legge di Bilancio 2021: cosa cambia? al minuto 1:18 si fa riferimento a questa norma :

4. Gli impianti alimentati da fonti rinnovabili realizzati ai fini dell'assolvimento degli obblighi di cui all'allegato 3 del presente decreto accedono agli incentivi statali previsti per la promozione delle fonti rinnovabili, limitatamente alla quota eccedente quella necessaria per il rispetto dei medesimi obblighi.

nel contesto di una demolizione e ricostruzione, mi sono venuti dei dubbi sull'interpretazione della frase in rosso. Ho capito che prevede dei forti limiti all'incentivabile... ma non ho capito come tali limiti vengano esplicitati. Qualcuno saprebbe spiegarmela con un esempio pratico?

non mi riguarda personalmente,
ma ogni giorno ne esce una nuova!
Devo prendermi una vacanza...

Risposta n. 43 del 18/01/2021

SUPERBONUS 110% Chiarimenti: NO alla riqualificazione energetica globale - risposta 43 del 2021

Questo si sapeva, avevano risposto ad interpelli e poi era chiarito anche nelle FAQ di prima natale....


Chi ÃĻ partito? Io chiudo primo SAL a metà febbraio ma non ho confronti con nessuno qui....possibile?

E' un caso un pō controverso nel senso che prima dell'avvento del 110, tutto ciō che riguardava le nuove costruzioni e gli ampliamenti doveva rispettare la normativa sul risparmio energetico (ex. Legge 10), che con il D.Lgls. 28/11 imponeva quote d'obbligo per le FER; quote che non era possibile portare in detrazione o per le quali non era possibile sfruttare forme di incentivazione (come ad es. il conto termico).
Con il 110, in caso di demolizione e ricostruzione, sulla carta si dovrebbe rispettare il vecchio D.Lgsl 28/11 (tuttora valido) e quindi le quote minime d'obbligo FER non potrebbero essere portate in detrazione; da qui il problema: con il 110, posso portare in detrazione tutto o in caso di demolizione e ricostruzione posso portare solo la quota parte eccedente le quote d'obbligo (sulla parte di FTV e delle fonti termiche rinnovabili)?


In questo caso il richiedente anzichč effettuare una riqualificazione energetica globale (come intervento trainato) che potrebbe contenere interventi non ammessi al superbonus, dovrebbe semplicemente effettuare interventi singoli trainati ammessi al 110 (cioč infissi, FTV, ecc). E' logico che se si tenta di approfittare del 110 per rifarsi il pavimento o le porte interne... concordo quindi con il parere dell'AdE.


Noi come ditta siamo partiti, ma siamo semplicemente installatori per conto di alcuni GC.
Nella mia zona comunque ci sono parecchi lavori in corso, ma sugli aspetti fiscali, non saprei aiutarti...

saluti

In merito al discorso unico proprietario vi riporto la seguente situazione:

Immobile a forma di villa composto cosi

2 U.I. a piano terreno funzionalmente indipendenti ma con accesso da scala corte comune.
1 U.I. al Primo piano funzionalmente indipendente ma con accesso da corte comune e scala esclusiva.

Proprieta
1 U.I. a pian terreno 100% Proprietā di X
1 U.I. a pian terreno 50% proprietā di X e 50% proprietā di Y
1 U.I. al primo piano 75% nuda proprietā di X e 25% nuda proprietā di Y e 100% usufrutto di Y

Potranno x e y accedere all'ecobonus per tutti e 3 gli appartamenti o soltanto per 2?

Buondė,
qualcuno ha fatto la cessione del credito tramite il portale di 'ernst and young'?
per me un problema dietro l'altro... mail che vanno direttamente nello spam... chiedono codici di accesso a doppio fattore da un sito PingID (l'ho sentito per la prima volta...)

a voi come sta andando?

una buona notizia per chi volesse fare un semplice impianto fotovoltaico, con risposta dell'ADE č stato chiarito che esso, da solo, darebbe diritto alla detrazione 50% bonus mobili,
L’installazione un impianto fotovoltaico domestico, rientra tra gli interventi di manutenzione straordinaria ed ha diritto alla detrazione fiscale del 50% e permette di accedere anche al cosiddetto bonus mobili con sgravio Irpef del 50% per mobili ed elettrodomestici.

Allora condizionatori acquistati 2019 messi in garage, fatta domanda anno scorso per poterli montare, chiedevo: posso montarli prima della chiusura lavori e inserirli insieme alla pompa di calore, o devo installarli prima e devo ancora decidere dove posizionarli dentro visto che volevo a questo punto utilizzarli come deumidificatori nel periodo estivo.
Tutto qui, ma nel frattempo mi ha risposto lo studio e mi ha detto che facciamo tutto prima di chiudere la pratica.

Grazie. Per scrupolo, forse eccessivo, faccio un esempio:
1) installo FV 4kW (per ottemperare all'obbligo di potenza minima installata di 2kW): solo metā della spesa sarā incentivabile.
2) installo PdC 8kW (per ottemperare all'obbligo minimo REN 50% del fabbisogno termico): solo metā della spesa PdC sarā incentivabile?
In altre parole: l'incentivabilitā limitata all'eccedenza si applica solo per i generatori, o anche per gli utilizzatori?

Ti rispondo in sintetico , se fai sismabonus e sei in zona a rischio 1, 2 e 3 lo fai con sismabonus 110 č previsto anche parte di demolire e ricostruzione, aggiungi ecobonus 110 pompa di calore cappotto che sono trainanti e metti 6/8/10kw come fotografo e una buona batteria, fai impianto di condizionamento invernale e estivo, e sei in una botte di ferro. Con 1000€ salvo condoni per abbusi o vizzi edilizi e ti ritrovi casa nuova
E i tetti che hanno messo a disposizione sono consoni ai lavori che si fanno, e non con cinesata.

PS. Per vedere la tua zona rischio sismico vai https://www.tuttitalia.it/veneto/pro...schio-sismico/ cerchi il tuo comune e sai se ci stai dentro.

Quindi anche l’ampliamento del FTV e la vmc ne danno diritto? Anche su un'abitazione che ne ha giā usufruito?