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Originariamente inviato da arch.simone
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nei piccoli condomini, oltre all'accordarsi, c'è un problema materiale. quasi sempre hanno riscaldamento autonomo dalla nascita e quasi nessuno ha i locali tecnici condominiali per piazzare il generatore+accumulo -
Si, anche qui ci sono molte case a 3 piani divise in appartamenti, ma come detto prima é al catasto che risultano poi casa singola.Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio
Anche casa mia é divisa in 3, due appartamenti al primo piano e uno sotto, ma sempre unica casa risulta perché non abbiamo diviso catastalmente le unitá immobiliari
Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando TapatalkCaldaia Carinci Prestige 350,Termocamino Carinci Evolution 190 + scambiatore 40 piastre - Superboiler Carinci 1000l - pannelli solari circolazione forzata, Gestione impianto e climatica con Centralina Total Control Carinci - zona climatica "E" - gradi giorno 2188 - Casa 330 MQ temperatura interna 21° 18/24Commenta
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Ma non credo proprio che chi ha una villetta a schiera terra cielo e senza spazi comuni come me passi al centralizzatoOriginariamente inviato da arch.simone Visualizza il messaggioCommenta
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Le villette a schiera, a mio parere, sono case unifamiliari. Vedremo i chiarimenti che usciranno.
Per quanto riguarda i piccoli condomini, un locale tecnico per una PdC, anche se fosse una 35 KWt, (ad esempio con 3 appartamenti) avrà un accumulo di acqua tecnica per ACS 1500 L + accumulo per impianto da 700 L ... direi che con circa 6-8 mq te la dovresti cavare. Ovviamente la PdC va all'esterno (e non attaccata al muro)# Efficienza energetica ed energie rinnovabili dal 2002 #Commenta
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Appunto... Serve quanto meno una stanza condominiale che nei piccoli non c'è quasi mai, più lo spazio per la macchina, e a meno che non la vuoi piazzare in mezzo al marciapiede pubblico può essere un problema anche lei. Senza considerare che per passare da autonomo a centralizzato devi sfasciare mezzo condominio per collegare gli impianti. Auguro agli altri di riuscirci, nel mio condominio già bocceranno al 99% il cappotto, per un lavoro simile neanche ne parlo con gli altriCommenta
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Come hai fatto con le utenze e la residenza?Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggioCommenta
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purtroppo sono già stati chiari a mio avviso, se condivide la struttura è un edificio unico, quindi basta il muro divisorio come nel mio caso, ti allego planimetriaOriginariamente inviato da arch.simone Visualizza il messaggioFile allegatiCommenta
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E sei sicuro che i tecnici che dovranno fare le pratiche rispondendone civilmente e penalmente non solleveranno il problema? Io ho più di qualche dubbioOriginariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggioCommenta
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Ma soprattutto in caso di controllo perdi il diritto alla detrazione e quindi devi pagare i lavori e se non hai i soldi per pagarli c’è da piangereOriginariamente inviato da an-cic Visualizza il messaggioCommenta
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Perdonatemi ma questa cosa proprio non l'ho capita. Abito in un paesino di 800 anime, il centro storico è costituito da case attaccate una all'altra, senza soluzione di continuità. Cosa dovremmo fare? Un condominio comunale?Originariamente inviato da Compact Visualizza il messaggioCommenta
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Sei un tecnico o committente?Originariamente inviato da an-cic Visualizza il messaggioFTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIMECommenta
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Decreto rilancio: verso quota 10.000 emendamenti presentati da maggioranza e opposizione!!
Record di emendamenti ad un provvedimento economico!
Il termine per presentarli scadeva oggi alle 16.
... Fonte ANSA...
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Da quanto ho capito, sempre che non si dichiari il falso, gli step sono progetto-asseverazione-Caf-Ag. Entrate-credito- avvio dei lavori. Per me i lavori inizieranno a valle dell’ok dell’AE, quindi a credito approvato e disponibile. Se dovessero nascere problemi a questo punto sarebbe solo da imputarsi al mancato rispetto di quanto presentato in fase iniziale.Originariamente inviato da Compact Visualizza il messaggioCommenta
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Danno 30.000 ad unità abitativa per la pdc anche geotermica condominiale, per una trifamiliare sono 90.000 mica male, la pompa di calore ci sta di certo poi si mette un contatore elettrico condominiale trifase poi 20kw di pannelli sul tetto e 40kw di batterie e coi pannelli e batterie si alimenti la pdc, FORSE.Originariamente inviato da an-cic Visualizza il messaggioCommenta
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Peccato che la teoria poi si scontri con la praticaOriginariamente inviato da Kkkamakkk Visualizza il messaggioCommenta
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Con 400 pagine di decreto direi normaleOriginariamente inviato da xardasfire Visualizza il messaggioDecreto rilancio: verso quota 10.000 emendamenti presentati da maggioranza e opposizione!!
Record di emendamenti ad un provvedimento economico!
Il termine per presentarli scadeva oggi alle 16.
... Fonte ANSA...FTV: 16x JA SOLAR JAM60S20-385/MR (1,54kW EST + 4,62kW SUD = 6,16kW) + Solaredge SE6000H + 1x LG Chem RESU 16H PRIMECommenta
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Unico contatore energia elettrica portato a 6 kw, per ora basta e in previsione di 3 pdc per riscaldamento porteremo a 8, 3 quadri distinti per ogni appartamento con relativo contatore di cui al momento mi sfugge il nome tecnico (contakilowatt? Na roba del genere).Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio
Contratto di comodato d'uso gratuito relativo a ogni porzione con allegata pianta catastale riguardante la porzione riportante i mq registrato all'ade così ognuno ha suo nucleo familiare, ognuno paga immondizia per conto suo e volendo potremmo chiedere anche i relativi contatori elettrici ma non ne sentiamo esigenza sinceramente.
Riscaldamento con caldaia a biomassa collegata a puffer che produce anche acs con pannelli termico a tetto, essendo un impianto funzionante in climatica si dividono equamente le spese per il pellet, non badando al mezzo sacco in più o in meno, tanto sono accesi h24 tutti sulla stessa T interna.
Contatore acqua con accumulo da 2mila litri cui é collegata una pompa dab easybox per mantenere inalterata la pressione anche aprendo tutti i rubinetti in contemporanea, e per l'acqua si divide in base alle persone.
Discorso residenza avendo contratto di comodato d'uso gratuito su parte dell'immobile e non facendo quindi nucleo familiare col proprietario in comune mi hanno semplicemente messo la lettera dopo il numero, quindi abbiamo 3a, 3b e 3c
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La versione meno buonista è: con 55 miliardi da spartire...Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggioCommenta
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“gli step sono progetto-asseverazione-Caf-Ag. Entrate-credito- avvio dei lavori.”
perciò
Inutile fasciarsi la testa prima, se ADE approva, condominio o casa singola o seconda casa, non potrà più cambiare parere e i lavori partono.
Perciò aspettiamo che escano i decreti attuativi e soprattutto la conversione in legge, prima non si può far nulla, al limite si può studiare la fattibilità e basta.
Dimenticavo, per ogni unità abitativa il tetto massimo per ecobonus (2 classi termiche) + sismabonus (1 classe) fa un totale di spesa per intervento di 136.000€, credo ci esca tutto.Ultima modifica di dolam; 04-06-2020, 19:59.5.76 kW 24 IBC SOLAR Tilt 19°, Azimut+54° S-SO, Power-One 6 kW , 2 boiler 0-1200W in serie, controllo domotico , SDM220Modbus x monitoraggio consumi con MeterN, 7 split a PDC, http://pvoutput.org/list.jsp?userid=8660 Aderite al Team di monitoraggio denominato EnergeticAmbiente su Pvoutput.org , così sapremo ogni giorno quanta energia pulita hanno prodotto gli amici del forum. Questo il link del Team ?https://pvoutput.org/listteam.jsp?tid=1115Commenta
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“gli step sono progetto-asseverazione-Caf-Ag. Entrate-credito- avvio dei lavori.”
Io ho già i lavori in corso, ho bloccato la ditta che mi doveva iniziare il cappotto in attesa degli imminenti sviluppi.
Ho già superato il mio limite Irpef, per il mutuo dovrei solo prendere l'appuntamento dal notaio, ma ovviamente ho messo tutti in stand-by ed al momento vorrei evitarlo.
Secondo voi, alla data del 1 luglio, quale potrebbe essere la via più veloce per fare i lavori ma soprattutto i pagamenti ?
Avrei la possibilità di cedere il credito ad un familiare, potrebbe essere la strada più semplice ?
Se il 5 luglio riceverò la fattura, l'iter potrebbe essere:
- pagamento con bonifico parlante e riferimento di legge diverso dagli attuali ? (ma dovrei anticipare i soldi che non ho)
- come farò a dire alla ditta di stare tranquilla perché tanto a breve riceverò da qualche benevolo ente l'ok per la cessione del credito con relativa erogazione della somma?
- la cessione del credito ai miei genitori quando si farà? nel 730 del 2021?
E' un po' impicciata come situazione...PT 90 mq No Gas
Zona E-T di Prog.-5 EPH,tot 30,256
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Non sono sicuro che sia così semplice. Hai l'ape antecedente ai lavori? Il tecnico che ti segue ha la specifica polizza obbligatoria richiesta dallo stato? Sei sicuro che puoi rientrare? Hai la sfera di cristallo per sapere quali dei 10.000 emendamenti verranno approvati? Secondo me, se puoi, ti conviene prendere tempoCommenta
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anche secondo me questa cosa sembra follia...ma leggendo è così. A milano ci sono interi isolati fatti da condomini che condividono una parte...secondo questa logica dovrebbero essere un unico condominio....Originariamente inviato da Morpheo Visualizza il messaggioCommenta
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Non possono, semplicemente perché fa fede ciò che é presente a catasto.Originariamente inviato da an-cic Visualizza il messaggio
E al catasto non sono 3 piante diverse, é unica casa con scala centrale e 3 porte di accesso interno, 4 col garage.
Non sono 3 unitá catastali distinte e separate, ma una unica
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Te lo auguro veramente, ma secondo me i termini unifamiliare e 3 stati di famiglia cozzano un pò.Commenta
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Cisa c'entra? A Roma per esempio non serve nemmeno fare un comodato d'uso, due nuclei familiari possono vivere nello stesso appartamento perché in fase di richiesta di residenza basta barrare una casella sul modulo che indica che trattasi di diverso nucleo familiare, figurati.
Non esiste problema alcuno, perché la casa é una sola, puoi avere anche 10 nuclei familiari diversi all'interno.
Basta sapere come fare, niente di illegale o "raggirante", tutto previsto dalla legge
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Nessuno.Originariamente inviato da Darby Visualizza il messaggio
Ripeto, non sono prima, seconda e terza casa, é una casa unica divisa in 3 internamente su unico mappale, ristrutturata internamente 3 anni fa, finiti i lavori l'anno scorso, con tanto di pratica al comune.
É unica unitá catastale.
Non esiste una legge che ti obblighi a dividere, a meno che il genitore non voglia intestare porzione dell'immobile ai figli, allora per equitá dividerai catastalmente intestando la relativa porzione a chi vuoi.
O magari dividi per rivendere in appartamenti, allora dovrai scomporla per forza catastalmente e fintanto non venderai sarai soggetto al pagamento dell'imu su ciò che scinderai
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- Ho l'APE dell'atto di acquisto della casa demolita (2017)Originariamente inviato da an-cic Visualizza il messaggio
- il tecnico che mi curerà la parte energetica sicuramente farà la polizza
- Non ho la sfera di cristallo, ovvio che si tratta sempre di supposizioni
- potrei anche non seguire la strada del 110%, ma avendo comunque abbondantemente saltato le 2 classi, secondo voi prima della fine dei lavori potrò usufruire dei benefici legati al FTV pur non facendo rientrare il cappotto nel 110%?PT 90 mq No Gas
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