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**rrrmori53** · 03-07-2020, 15:25

Originariamente inviato da sparrow Visualizza il messaggio

apparecchiature non omologate?

Beh......se guardiamo le cose non "omologate" siamo sistemati, il 50% degliedifici pubblici� in attesa di "verifica", eppoi succede come nel Mio Comune quando hanno scoperto che Caserma CC, distretto Sanitario e Poste erano a rischi sismico e sloggiati in 24 ore
Il bello che siamo rimasti senza servizi........................................... ....da 1 anno in attesa di "omologazione" e messa a norma edificio...........................
Forse aspettAvano/aspettano il 110%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! AZZ* ANCHE LORO !!!!!!!

**dolam** · 03-07-2020, 15:39

�Sembra abbiano riscritto molte cosette�
e quante ne stanno scrivendo ancora , vedrai alla fine ........

**sparrow** · 03-07-2020, 15:54

Originariamente inviato da Darby Visualizza il messaggio

Sembra abbiano riscritto molte cosette Qui

Interessate la modifica al comma 7 del 119 sull'autoconsumo in situ che forse merita un approfondimento anche qui sul forum.
Per quanto riguarda il 121 effettivamente i tempi di comunicazione del credito ritardati di un anno danno una penalizzazione alle imprese che li usano come garanzia non giustificata.

**axoduss** · 03-07-2020, 17:15

Originariamente inviato da Darby Visualizza il messaggio

Sembra abbiano riscritto molte cosette Qui

per quello che ho capito hanno complicato molto la faccenda e quindi in tempi si allungano ancora di pi�.

ce possibilit� di revisione? Oppure questa � la versione definitiva?

**axoduss** · 03-07-2020, 17:23

Originariamente inviato da sparrow Visualizza il messaggio

Interessate la modifica al comma 7 del 119 sull'autoconsumo in situ che forse merita un approfondimento anche qui sul forum.

ecco il comma 7 secondo me � inutile perch� gi� erano normate le comunit� energetiche. Invece faccio fatica a capire i i 18 e 19 che sono invece importanti per i condomini perch� specificano quale detrazione spetta per l�impianto: mette insieme il 48k� del 110% per� con un limite di 20kWp e poi la quota eccedente va al 50%; se fosse cosi i grandi condomini che potrebbero produrre e autoconsumare molto (anche con le colonnine elettriche) sarebbero svantaggiati

**sparrow** · 03-07-2020, 17:38

Credo si parli di cose diverse. Le comunit� energetiche sono chiamate in causa nei commi 18 e 19. Il 7 parla di qualcosa simile a quello che sta proponendo la Sonnen.

**WyleCoyote** · 03-07-2020, 21:43

Domanda fiscale:
- il bonus facciate 2020 permette di portare in detrazione il 90% della spesa sostenuta, giusto?

Nel condominio dei miei genitori partiranno a breve con questo intervento.
Questa detrazione verrebbe equamente divisa tra loro 2 per 10 anni, essendo cointestatari dell'appartamento.

Mi chiedo:
- nel caso in cui un domani dovesse venire a mancare uno di loro, la quota non incassata � da ritenersi perduta o pu� essere incassata dalla parte rimanente?
- pu� essere ereditata?

Grazie.

**sparrow** · 03-07-2020, 22:13

Si.purch� la casa sia in uso, credo. Perch� una delle condizioni mi sembra che sia per abitazione principale

**WyleCoyote** · 03-07-2020, 23:37

Originariamente inviato da sparrow Visualizza il messaggio

Si.purch� la casa sia in uso, credo. Perch� una delle condizioni mi sembra che sia per abitazione principale

Certamente, � la casa in cui vivono.

**Garani** · 04-07-2020, 00:06

Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio

Per il codice civile non � condominio minimo in quanto stesso proprietario.
Per il fisco � sempre condominio.

Mi viene spontanea: Ho parti comuni con chi? con me stesso.....ahahahahahaha

Va b� amen.
Per� un'interrogazione all'ADE lo far� ma cosi tanto per curiosit�.

Dai che ce la fai anche tu (dalla nuova formulzione dell'articolo 119 XVIII Legislatura - Lavori - Resoconti delle Giunte e Commissioni ):

"??10. I soggetti di cui al comma 9, lettera b), possono beneficiare delle detrazioni di cui ai commi da 1 a 3 per gli interventi realizzati sul numero massimo di due unit� immobiliari, fermo restando il riconoscimento delle detrazioni per gli interventi effettuati sulle parti comuni dell'edificio."

**rauf1982** · 04-07-2020, 02:07

Originariamente inviato da Garani Visualizza il messaggio

Dai che ce la fai anche tu (dalla nuova formulzione dell'articolo 119 XVIII Legislatura - Lavori - Resoconti delle Giunte e Commissioni ):

"??10. I soggetti di cui al comma 9, lettera b), possono beneficiare delle detrazioni di cui ai commi da 1 a 3 per gli interventi realizzati sul numero massimo di due unit� immobiliari, fermo restando il riconoscimento delle detrazioni per gli interventi effettuati sulle parti comuni dell'edificio."

Ciao Garani,
bisogna vedere bene...
"interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unit� immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o pi� accessi autonomi dall'esterno"

Vale l'accesso?

Alla fine potr� fare i lavori ad un solo singolo appartamento in quanto gli altri non hanno accessi autonomi dall'esterno.
Cmq scritta cosi � iniqua quindi bisogner� aspettare le linee guida.
Sembrerebbe scritta cosi vale solo per gli edifici plurifamiliari verticali ( le cd. villette a schiera - chi ne ha due per esempio) mentre gli edifici orizzontali???
Per quelli verticali possono fare i lavori alla lettera b mentre quelli orizzontali solo alla lettera a del comma 1.
Mah!!!

**ArinZ** · 04-07-2020, 06:04

Cmq ok attendere le linee guida AdE ed Enea ma intanto entro la settimana sembra che diventi legge, visto che pare metteranno la fiducia alla Camera gi� lunedi...
Ribadisco il mio spezzare una lancia a favore del Governo: ok che una legge perfetta (ovvero che accontenti tutti) non esister� mai, n� sarebbe possibile. Per� � innegabile che un lavoro di questa portata, pur al netto di tante sbavature, dal metterlo in cantiere al vederlo in g.u. in meno di tre mesi innegabilmente � un grosso risultato.
A meno che non viviamo in Paesi differenti io non ricordo di aver MAI visto tanta celerit� da parte dei ns legislatori.
Negarlo vuol dire essere faziosi. Poi nel merito ognuno di noi avrebbe da proporre il "suo" emendamento migliorativo... Ma come disse il buon Fassino "fondi un partito e si faccia eleggere"

**tex 73** · 04-07-2020, 08:13

Ragazzi per accesso indipendente dall'esterno credo sia intesa la porta principale dell'appartamento , non il cancello col vialetto .
Villette plurifamiliari con appartamenti in orizzontale spesso hanno la porta dell'appartamento che da su una scala comune ,non direttamente all'esterno, giardino.

**matador0975** · 04-07-2020, 08:15

Tana per gualtieri
:-)

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**Bocalb** · 04-07-2020, 08:16

Ricordatevi sempre che la gatta per partorire in fretta fece i gattini ciechi!

**Garani** · 04-07-2020, 08:34

Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio

Ciao Garani,
bisogna vedere bene...
"interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unit� immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o pi� accessi autonomi dall'esterno"

Vale l'accesso?

Rauf, te lo sei scritto da solo

Se hai 3 (sub)particelle, questi sono 3 unit� immobiliari separate. Se sono nello stesso edificio, e ci sono dei servizi in comune, compreso l'accesso alla strada, sei un condominio. Quindi per il nuovo comma 10 gli interventi al 110% sono finanziabili per un massimo di 2 immobili, fatti salvi i lavori sulle parti comuni.

Quindi tu condominio con solo te stesso, non avrai problemi a fare il cappotto, il riscaldamento (e se non possibile su parte comune lo puoi fare su parte privata), il fotovoltaico, le finestre, ecc. ecc. Rientri anche tu con la tua peculiarit�.

**bravo666** · 04-07-2020, 08:37

Il problema vero, se leggo bene le varie proposte commerciali in giro per la rete, sar� trovare chi metter� ci� che vuole il cliente col 110.
Ad oggi leggo solo offerte di chi si impegna a centrare l'obbiettivo delle due classi, ma usando quello che dicono loro

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**Garani** · 04-07-2020, 08:45

Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggio

Il problema vero, se leggo bene le varie proposte commerciali in giro per la rete, sar� trovare chi metter� ci� che vuole il cliente col 110.
Ad oggi leggo solo offerte di chi si impegna a centrare l'obbiettivo delle due classi, ma usando quello che dicono loro

C'� un problema di forniture, ma secondo me lo si solve. Il problema � che hanno lasciato la data del 31 dicembre 2021, e questo sar� un serio problema.

**sparrow** · 04-07-2020, 09:02

Questo lo possono sanare l'anno prossimo.

**Garani** · 04-07-2020, 09:07

O anche no, quindi ci sar� la corsa quest'anno. Dai, adesso il 119 ha molto pi� senso di prima. Hanno modulato il limite per il cappotto (50k, 40k, 30k, dipendentemente dalla situazione), lo hanno ufficialmente agganciato agli altri interventi non inclusi qui (come le finestre), hanno specificato anche le parti oblique, e si sono agganciati ai massimali regionali e aggiunte anche le caldaie di gas a condensazione.

Per me ci siamo. Magari non � ancora perfetto (portare gli interventi fin da subito entro fine 2023 sarebbe stato migliore) ma ci si avvicina. Bisogna solo capire come funzioneranno i fondi.

**axoduss** · 04-07-2020, 09:44

Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggio

Il problema vero, se leggo bene le varie proposte commerciali in giro per la rete, sar� trovare chi metter� ci� che vuole il cliente col 110.
Ad oggi leggo solo offerte di chi si impegna a centrare l'obbiettivo delle due classi, ma usando quello che dicono loro

Inviato dal mio ASUS_X00QDA utilizzando Tapatalk

Ad esempio?

**rrrmori53** · 04-07-2020, 10:27

Originariamente inviato da tex 73 Visualizza il messaggio

hanno la porta dell'appartamento che da su una scala comune ,non direttamente all'esterno, giardino.

Se esiste una scala in comune ci sono pure i solai in comune, qui per plrurifamiliari vedo solo terratetto a schiera, il resto condominio

P.s. Funzionalmente indipendenti, cosa richiesta dal decreto, significa che tutta la proprieta abbia servizi di ogni tipo a propria esclusiva disponibilita, scale comprese, come canne fumarie e scarchi, fosse bilogiche e fognatura, qualsiasi servizio o dipendenza da altri contraddice quanto chiesto dal decreto, sempre se rimane cosi scritto
Se per entrare nell'edificio con 2 o piu appartamenti esiste un solo accesso questo non � funzionalmente indipendente in quanto non puoi usarlo in modo esclusivo

**rauf1982** · 04-07-2020, 11:30

Originariamente inviato da Garani Visualizza il messaggio

Rauf, te lo sei scritto da solo

Se hai 3 (sub)particelle, questi sono 3 unit� immobiliari separate. Se sono nello stesso edificio, e ci sono dei servizi in comune, compreso l'accesso alla strada, sei un condominio. Quindi per il nuovo comma 10 gli interventi al 110% sono finanziabili per un massimo di 2 immobili, fatti salvi i lavori sulle parti comuni.

Quindi tu condominio con solo te stesso, non avrai problemi a fare il cappotto, il riscaldamento (e se non possibile su parte comune lo puoi fare su parte privata), il fotovoltaico, le finestre, ecc. ecc. Rientri anche tu con la tua peculiarit�.

Appena abbiamo qualcosa di scritto chiamer� un tecnico per verificare la fattibilit�.
Poi sicuramente scriver� all'ADE per chiarimenti.
Non mi fido:
1) per il discorso dell'accesso dall'esterno... ( lettera c )
2)per il comma 10 e successivamente il comma 1 lettera b ( essendo condominio)

**Garani** · 04-07-2020, 11:52

Originariamente inviato da rauf1982 Visualizza il messaggio

Appena abbiamo qualcosa di scritto chiamer� un tecnico per verificare la fattibilit�.
Poi sicuramente scriver� all'ADE per chiarimenti.

E fai strabenissimo!

**bravo666** · 04-07-2020, 12:38

Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio

Ad esempio?

Ad esempio se appalti il lavoro per il raggiungimento dello scopo delle due classi non hai controllo diretto su cosa ti mettono.
Magari vuoi una marca X per il fotovoltaico, ma l'appaltatore si appoggia su una ditta che ne usa altri.
Nel mio caso, con l'agente contattato, non potevo scegliere pannelli, inverter, caricatore per auto elettrica, marca di pdc e finestre, niente di niente.
Tutto a scelta loro, o meglio tutta roba che trattavano loro.
E in giro per la rete non ho trovato nessuna offerta commerciale che specificasse che il cliente avrebbe avuto possibilit� di scelta, resta tutto in capo all'appaltatore.
Ad oggi, perlomeno

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**rrrmori53** · 04-07-2020, 15:26

Originariamente inviato da bravo666 Visualizza il messaggio

Tutto a scelta loro, o meglio tutta roba che trattavano loro.

A pensar male..............................SPESSO CI SI AZZECCA

**axoduss** · 04-07-2020, 16:37

Beh ci sta, probabilmente il credito viene ceduto a sua volta al produttore e non possono fare diecimila accordi diversi per star dietro alle manie della gente

Io pi� della marca del prodotto mi preoccuperei di come fanno i lavori

**rrrmori53** · 04-07-2020, 18:41

Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio

Io pi� della marca del prodotto mi preoccuperei di come fanno i lavori

Come verranno fatti i lavori sara uno dei problemi.....................anche il singolo mattone esiste in versione top e versione economy ti accorgi della differenza dopo qualche anno...................................
Solo per fare un esempio....................................

**axoduss** · 05-07-2020, 12:00

Superbonus 110%: banche in manovra per rilevare il credito d’imposta - Il Sole 24 ORE

**bravo666** · 05-07-2020, 13:47

Originariamente inviato da axoduss Visualizza il messaggio

Beh ci sta, probabilmente il credito viene ceduto a sua volta al produttore e non possono fare diecimila accordi diversi per star dietro alle manie della gente

Io pi� della marca del prodotto mi preoccuperei di come fanno i lavori

Eh, insomma.
Anche il marchio ha il suo perch�.
Ovvio che tutti vorrebbero batteria tesla, o pdc daikin o finestre finstral.
Ma molti si ritroveranno roba prodotta nell'est europa che solo perch� marchi europei avranno certificazioni rilasciate da laboratori dell'est con risultati se non propriamente dubbi mi permetto di definire quantomeno discutibili.
Anche molti produttori italiani guardacaso hanno certificazioni rilasciate a bucarest di roba prodotta in Italia.
Chiss� perch�

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