"Per me ci siamo. Magari non è ancora perfetto"
diciamo che ora è più logico che invece prima non aveva nessuna razionalità, e anche sulle bi-tri-famigliari è ancora totalmente irrazionale.

Io sono con te Dolam. Vedremo l'ADE con interpreterà questo emendamento. Spero che porti chiarezza ed equità. Altrimenti sono dolori....

Cappotto termico

Buongiorno a tutti se come dicono saranno incluse anche le seconde case vorrei procedere a ristrutturare la mia, a tale proposito ho notato il livello di discussione molto alto con gente molto preparata in questa discussione, e quindi vorrei approfittare per fare una domanda,
Per arrivare al 25% della superficie per realizzare il cappotto termico posso conteggiare anche il pavimento? O devo solo considerare murature esterne e terrazzo?
Grazie per la disponibilità un saluto a tutti.
Parlo di una abitazione singola a piano terra
Giovanni.

MI sa che, chi vive in condominio per il proprio appartamento dovrà accontentarsi del solito 50 e/o 65%

penso di aver letto tutto il possibile sull argomento, e non solo qui.
alla fine, in attesa della VERITÀ che avremo fra 1 mese con l ADE mi resta il grande forte dubbio che non mi fà essere positivo sull argomento.

premesso che il sottoscritto rientra perfettamente nella legge, sono il candidato perfetto, ho gia tutto pronto, ne vengo da una grande ristrutturazione di 2 anni fà in cui ho rifatto completamente l interno ed ho lasciato l esterno in attesa di nuovi soldi e sopratutto IRPEF, il cappotto è già stato predisposto, ho soglie e davanzali già sporgenti di 12 cm etc etc.

quello che sto annusando, non mi torna e soprattutto non mi piace è che questa norma farà veramente " il botto" in senso positivo solo se funzionerà la vera cessione del credito e chi fà i lavori verrà pagato subito.

qui si aprono due scenari, uno dei quali è già chiaro e documentato sia online che da alcuni amici edili, l altro è il fallimento del provvedimento.

1) grandi , grossi, enormi gruppi sono e saranno pronti, decidono tutto loro, materiali, modalità, operatori etc, le banche hanno un filtro e si fidano. x l utente può anche andare bene oggi, scopriremo i lavori fatti in sub del sub appalto al risparmio ma al prezzo massimo fra qualche anno. a tal proposito riporto il caso reale di un amico che fa cappotti gia contattato da un "pirata" che gli ha chiesto disponibilità (alle sue cifre) per fare cappotti per 1.5 anni a diritto. p. s. non gli è stato chiesto come, con che personale, con che materiali etc etc.

2) io voglio affidare i lavori a chi dico io, il "piccolo" con i materiali che concordiamo insieme con un esecuzione che concordiamo insieme, non al risparmio, etc etc. bene in questo caso ad oggi (ma prevedo che sarà così anche fra 30 gg) non poi procedere perché nessuno si prenderà il credito e nessuno pagherà i muratori.

nulla è cambiato rispetto ad 1.5 anni fà quando la cessione è stata cancellata xche era solo x i grandi gruppi, l unica differenza è che prima erano 5 ora sono 20 ma la sostanza non cambia, L IMPRESA DI PAESE PICCOLA MA SERIA SARA TAGLIATA FUORI andrà in banca e gli diranno..... ciaoooo

fra pochi mesi ripartirà l autorità della concorrenza e fermerà tutto come 1.5 anni fà

Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk

Ma partendo dall abc:
Come si fa a sapere se l'ape di partenza che ti fa l'azienda y è buona?
Nel senso come si fa a sapere che il termotecnico ha tutti i crismi (assicurazione pedigree, etc) per fartela?
Visto che la maggior parte dell' azienda non anticiperà i soldi (lo faranno solo le super aziende da fatturati miliardari) e in molti casi saranno i committenti (con le varie formule che propongono) come si può ridurre la probabilità di prendere una fregatura?

Inviato dal mio SM-J530F utilizzando Tapatalk

Ma no, perchè? Chiarisce che i lavori da unifamiliare competono anche alle case bi/tri/a schiera. L'unica discriminante è l'accesso indipendente. Non solo, adesso dice che il 25% dell'edificio da prendere il considerazione è la propria porzione. Insomma, se il mio dirimpettaio non vuol far nulla, ma io si, almeno io riesco a farlo l'intervento.

Nel condominio devi per forza fare lavori sull'intero edificio. Non ha senso lavorare sul singolo appartamento. Le finestre te le fai tranquillamente, ma prima devi lavorare sul cappotto.

Anzi, adesso con la nuova dicitura potrai anche lavorare sul termo autonomo, se non ce l'hai centralizzato.

Potresti sempre lavorare sul cappotto interno offendendo un risultato apprezzabile. Molti immobili condominiali partono da classi energetiche G, quindi anche un intervento sul singolo appartamento porterebbe risultati, al medesimo appartamento, immediatamente riscontrabili tanto in APE quanto in confort per il residente.
Peraltro, siamo certi che la caldaia singola, in mmobileiimmobile condominiale, sia intervento trainante?

MENPRES Giovanni hai fatto una considerazione interessante: si parla di superfici opache disperdenti che costituiscono l'involucro disperdente del fabbricato. Il pavimento a p.t. dovrebbe rientrare nel computo del 25% delle superfici disperdenti perchè anche se in misura minore contribuisce a disperdere il calore, a maggior ragione se attestato su cantina o garage o comunque locale non riscaldato.

quale dicitura? a me risulta esattamente il contrario

La modifica del decreto ha chiarito l'applicabilità alle villette a schiera. Prima non si capiva bene se erano condominio o unifamiliari.
Le modifiche fatte in commissione bilancio hanno chiarito che saranno di fatto trattate come unifamiliari.
Per includerle hanno aggiunto parole come "servizi" ed "accessi indipendenti".
Ma non significa che ogni appartamento che ha "accesso indipendente" è assimilato alla unifamiliare.
I condomini verticali (più appartamenti uno sopra l'altro) continuano ad essere SOLO condomini.
Solo i condomini orizzontali (cioè unità abitative che si estendono dalla fondamenta al tetto) saranno assimilati alle unifamiliari

Un'altra porcata...
Chi ha due appartamenti di proprietà in verticale non potrà sostituire la caldaia ect ect.
Chi ha due appartamenti di proprietà in orizzontale potrà fare tutto.
ahahahahhahahaha mamma mia.

Si mi sembra una cosa che ci può stare.... Non so se nei decreti attuativi sarà specificato meglio, come anche il tetto massimo che è stato abbassato ma non so a quanto.

I nuovi tetti sono 50.000 per case indipendenti, 40.000 per unità nei condomini fino ad 8 appartamenti e 30.000 per unità nei condomini sopra 8 appartamenti

Non è una porcata è che la norma ha carattere generale, non puoi cercarti il singolo caso specifico penalizzato. Per me è più discutibile che ci si indebiti come Paese per rimodernare le seconde case quando siamo in crisi demografica spinta.
Sono più preoccupato per la contrazione della sovvenzione sul vero intervento trainante: il cappotto.
Che senso ha lasciare 2400 euro per kwp (follia!) e non prevedere un margine più alto per efficientamento vero.Boh!

Ecobonus, i pavimenti danno diritto all’agevolazione?
Ah ok grazie.... nel frattempo ho trovato qualcosa......

Scusami Rauf se mi permetto,
ma essondo la tua tua situazione un palazzo con 3 appartamenti dello stesso proprietario,
le parti comuni sono considerate fiscalmente come un condominio (tetto, mura perimetrali),
hai considerato la possibilità di fare cappotto, impianto fotovoltaico su tetto e una pompa di calore unica che serve i 3 appartamenti?

Scusa se mi intrometto ma vorrei capire una cosa, Io abito in una trifamigliare a schiera.
Il tetto è unico ( e anche il muro che ci divide)quindi personalmente non posso rifare il cappotto solo per la mia parte ?
Il mio accesso è indipendente

Inviato dal mio JSN-L21 utilizzando Tapatalk

Fab72,
Se vogliamo entrare nel personale:
io posso anche non fare i lavori o come farli al 50%/ 65%... non è un problema.
Parliamo di parti comuni... comuni con chi? Con me stesso!!! ahahhahahahaha


Se vogliamo parlare in generale:
Mi dispiace per tutti quelli che hanno questa tipologia di edificio ( nel mio paese sono tutti cosi, negli anni 70/80 tutti i nostri genitori hanno alzato un piano/i per i figli.).
Perché devo essere esclusi?

E secondo te il carattere generale è equo?

ma i nuovi tetti si riferiscono al solo cappotto? o è il massimale di tutti gli interventi?
mi ricordo uno schema nelle prime pagine in cui il massimale precedente di 60k era riferito al solo cappotto, poi c'erano le voci per infissi, caldaie etc

Non ho capito quindi se introducendo i commi 18 e 19 si esclude quindi l'applicabilita' del comma 5 alle villette

Ma fab72 ti ha detto perché non fare il cappotto a tutta la palazzina. Tu vorresti fare il cappotto solo al tuo appartamento?

Inviato dal mio SM-J530F utilizzando Tapatalk

Testi completi

https://www.guidafinestra.it/media/A...AN_200627.docx

https://www.guidafinestra.it/media/A...AN_200627.docx

Io non voglio fare il cappotto.
Voglio semplicemente cambiare caldaia vecchia con una PDC e poi gli infissi. Ma non posso perché sono condominio......

Che cavolo vuol dire carattere generale equo? posso guardare le singole voci e dirti se mi sembrano quantificate correttamente e utili sul piano generale. In linea di massima sembra risponda allo scopo, condivido le preoccupazioni per la difficoltà di accedere al credito per il singolo committente ma non saprei che suggerire. Posto che non puoi imporre nulla alle banche resterebbe - forse - cassa depositi e prestiti che potrebbe far credito a persone fisiche a fronte di asseverazioni su intervento e contratti dei singoli attori per importi e tipologia di materiali ma sono fantasie.
"nel mio paese sono tutti cosi, negli anni 70/80 tutti i nostri genitori hanno alzato un piano/i per i figli"
Quindi condomini bi/trifamiliari. Poi è da vedere cosa hanno accatastato e come. Qui al sud il problema credo sia scottante, tra abusi e irregolarità varie.

Ma non so leggere o la parte riguardante gli infissi è sparita?

anche se il decreto te lo permettesse, sei sicuro che bastano questi 2 interventi a fare un salto di 2 classi energetiche?

Una caldaia vecchia di 30 anni con una PDC non fai 1 salto? Sostituendo gli infissi fatiscenti con un pvc non fai un altro salto? Secondo me pure tre. Pero il tecnico farà i conti e le dimostranze.