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infiltrazione acqua dal tetto

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  • infiltrazione acqua dal tetto

    Buongiorno a tutti, e' la prima volta che scrivo.
    Vi espongo il mio problema che non mi fa dormire la notte, nella speranza che con le vostre risposte possa trovare una soluzione.
    Da poco mi hanno installato un pannello solare ACS della Sunerg con boiler da 150 lt sul tetto condominiale.
    Il tetto in questione non ha ne' guaina isolante e ne' massetto , infatti la tegola (olandese) poggia direttamente sui tavelloni che a sua volta poggiano su travi in cemento armato.
    Quelli del pannello non hanno fatto alcun sopralluogo, sono venuti, hanno montato e basta.
    Adesso mi ritrovo con le infiltrazioni nel sotto tetto, in corrispondenza della zona adiacente al pannello.
    Pensando che dipendesse dalle tegole spostate, ho mandato un muratore a controllare, il quale mi ha detto che ha sistemato mettendo del silicone e della calce dove c'era troppo spazio tra una tegola e l'altra, dicendo che non le poteva sistemare perche' il peso del pannello gravava su di esse.

    Risultato?? mi ritrovo il tetto con calce, silicone e guaina liquida sparsa ai lati del pannello , ci sono ancora infiltrazioni, anzi direi che la situazione e' peggiorata.
    Ho contattato l'installatore e mi ha detto che l'infiltrazione dipende dalla mancanza della guaina, e che a loro spese toglierebbero e rimonterebbero da capo il pannello.
    Io ho contattato una ditta che mi ha fatto un preventivo per mettere la guaina di 3 mila euro..
    A sto' punto tolgo e lo vendo e faccio prima.

    Premetto una cosa, per l'istallazione ho avuto il consenso del condominio, , pero' quello che mi fa paura e' che qualora dovessi andare per le vie legali, rischio di perdere la causa , in quanto l'installazione del pannello solare non e' stata regolarmente chiesta al Comune.

    Voi che ne pensate?
    Quali sono le responsabilita' dell'installatore?
    Quali le mie?
    Quale soluzione di montaggio consigliereste?

    Michele

  • #2
    Beh...se tu fai causa all'installatore per una danno a lui imputabile..il fatto che sia o meno regolare la pratica edilizia non ha ALCUNA importanza.
    Non è che lui puo dire " l'ho montato male perchè non c'era domanda in Comune"..ANZI..la ditta è responsabile CON TE dell'abuso edilizio..cioè non è che uno puo salire su un tetto e installare qualsiasi cosa.. o si preoccupa lui su tuo mandato di fare la pratica..o deve pretendere da te una liberatoria dove gli dici che la pratica l'hai ottenuta...altrimenti come detto è responsabile CON TE dell'abuso.

    Se loro sono disposti a levarlo e rimetterlo (cosa dovuta perchè comunque il lavoro deve essere a regola d'arte e se prima il tetto era a tenuto lo deve rimanere), è l'occasione per regolarizzarlo... fra l'altro, senza pratica edilizia, come hai fatto a DETRARLO o chiedere COnto Termico?

    Penso che la cosa stonata sia il preventivo per mettere guaina... mica la devi mettere ovunque..basta la zona del pannello , accompagnado la falda sino alla gronda nella zona sottostante il pannello..prova a farti fare altri preventivi... prova a parlarne con l'installatore stesso,,dicendo che in effetti sarebbero stati loor che dovevano prevedere la guaina..che ci voleva di certo. Ora, siccome tu non l'hai pagata, digli che se i disposto a contribuire per meterla, ad un costo ragionevole..di cercare loro un sistema economico per metterla..secondo me anche un idraulico riesce a mettere dei fogli di catrame incollandoli col cannello..)
    CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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    • #3
      Ciao Marco, grazie per la risposta.
      Circa la pratica, ho aperto una SCIA regolarmente, ma per il pannello occorreva un'altra pratica (impatto ambientale, vincolo paesaggistico, ecc) che non ho fatto. Quindi per la detrazione sono OK.
      Per la guaina invece, il problema e' che non posso mettere nessun ponteggio per poter lavorare alle prime file di tegole, e siccome quest'ultime sono murate, lavorare da tetto stesso e' praticamente impossibile , oltre che non sicuro.
      Tra l'altro non mi ha rilasciato nessun certificato di installazione ancora.

      Altra soluzione possibile oltre la guaina?

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      • #4
        Inserire una lamina di metallo sotto tegola...ma la sostanza non cambia..devi alzare le tegole.
        CASA NO GAS: Costruzione anni '30, No Cappotto, Doppi Vetri, Isolamento Solaio,4 lati liberi SUPERFICIE RISCALDATA: 250 mq su 2 Piani (Radiante) + Taverna 120 mq (Fancoil, in modo discontinuo) GENERATORE: PDC 12 kW Zubadan Mitshubishi+ Boiler 200 Lt per ACS RAFFRESCAMENTO: Aermec on-off FV: 15,18 kW di Sunpower + Tigo (pesanti ombre) CUCINA Induzione

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        • #5
          mettere la guaina sotto il pannello sarebbe stato opportuno,ma per evitare future infiltrazioni dovute a rotture
          di una tegola,se la perdita è iniziata alle prime piogge dalle mie parti,si dice hanno fatto un baccello,o lasciato
          qualche marone o utilizzati accessori inadatti allo scopo io propenderei per quest'ultima,come risolvere
          proverei in via amichevole far intervenire la ditta per rimuovere e trovare una soluzione,diciamo che sono stati fatti
          tanti lavori senza impermeabilizzare sotto che serve per evitare di spostare i pannelli in caso di perdite

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          • #6
            stavo considerando di mettere il boiler (150 lt) nel sottotetto, in modo da lasciare sul tetto solo il pannello in maniera tale che sulle tegole non grava tutto quel peso, considerango soprattutto che non c'e' massetto in calcestruzzo, infatti le tegole sono appoggiate direttamente sui tavelloni .
            Secondo voi si puo' montare il boiler nel sottotetto, distante meno di un metro al di sotto.

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            • #7
              A parte le considerazioni sul peso che va a gravare sul sottotetto, l'impianto non funzionerebbe più a circolazione naturale, dovresti trasformarlo a circolazione forzata con centralina, circolatore ecc.
              PDC Ibrida Daikin HPU 8/35 kW . FV: 2,58 kWp, Az 0°, Tilt 26°. Solare Termico 9.6 mq Tilt 54°. Auto Volvo XC40 T5 Recharge Plug-In Hybrid

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              • #8
                ed allora pretendero' che mi smontano e rimontano il pannello a regola d'arte, altrimenti ci pensera' l'avvocato .

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                • #9
                  usa il bastone e la carota,è sempre meglio accordarsi con la ditta anche spendendo qualcosina che rimandare
                  tutto alle calende greche,che intanto la stagione delle piogge non è finita e gli altri condomini si intazzano

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                  • #10
                    *** Citazione integrale rimossa. Violazione art.3 del regolamento del forum. nll ***

                    direi una saggia risposta la tua
                    Ultima modifica di nll; 31-12-2014, 23:53.

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                    • #11
                      cn? quasi sicuramente una tegola rotta sotto il boiler

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                      • #12
                        Buongiorno,
                        riesumo questa discussione per un'informazione... ho installato 10 pannelli ancorati alla falda del tetto (in calcestruzzo pendenza 17°) ma nonostante abbia messo sulla guaina esistente in catrame una guaina liquida, quando piove ho un pochino di acqua che passando da qualche parte sotto la guaina bituminosa originale, cola da sotto la grondaia.
                        Non è molta ma non capisco da dove si infiltri... comunque, vista l'inclinazione dellla falda ed essendo in calcestruzzo, ci sono problemi per il calcestruzzo stesso?
                        Voi come risolvete in questi casi?

                        Grazie

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