accatastamento centrale

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chichis21

Guest
Ciao a tutti!!!

cortesemente mi potreste dire che esperienza avete avuto voi con l'accatastamento della centrale??
Noi come società abbiamo la titolarità della concessione idrica ed abbiamo costruito la centrale su terreni in parte di privati e demanio.
Il ns comune per avere l'agibilità vuole l'accatastamento dell'edifcio + condotta.
Ho trovato problemi con il catasto in quanto non riconosce l'edificio come proprietà della società soprattutto la parte sul terreno demaniale.
:wacko:

Per la condotta come avete fatto per regolarizzare il passaggio della stessa sui vari terreni di proprietà di privati?? noi abbiamo fatto degli accordi privati scritti ma sempre per l'accatastamento non vanno bene.
Com'è la vostra esperienza in merito???
:huh:

Grazie infinite per l'aiuto.

Chichi
 
CITAZIONE (chichis21 @ 16/1/2008, 16:13)
Ciao a tutti!!!

cortesemente mi potreste dire che esperienza avete avuto voi con l'accatastamento della centrale??
Noi come società abbiamo la titolarità della concessione idrica ed abbiamo costruito la centrale su terreni in parte di privati e demanio.
Il ns comune per avere l'agibilità vuole l'accatastamento dell'edifcio + condotta.
Ho trovato problemi con il catasto in quanto non riconosce l'edificio come proprietà della società soprattutto la parte sul terreno demaniale.
:wacko:

Per la condotta come avete fatto per regolarizzare il passaggio della stessa sui vari terreni di proprietà di privati?? noi abbiamo fatto degli accordi privati scritti ma sempre per l'accatastamento non vanno bene.
Com'è la vostra esperienza in merito???
:huh:

Grazie infinite per l'aiuto.

Chichi​

Buonasera,
l'accatastamento di una centrale nn si differenzia da quella di un comune immobile e quindi il proprietario del terreno ha il titolo per accatastare a proprio nome il fabbricato.
Per il demanio il discorso cambia; siccome e'estremamente difficile, per nn dire impossibile, acquisire la proprieta' del terreno, l'accatastamento avverra' a nome del demanio o del demanio + privato qualora la centrale "sia a cavallo" tra le due proprieta' e nel certificato catastale comparira' la dicitura : "ognuno per i propri diritti". Ovviamente al demanio dovra' essere corrisposto un canone annuale di concessione.
Per le servitu' di passaggio e' meglio avere degli atti trascritti, quindi un atto notarile. Cosi si dorme tranquilli.
Spero di esserti stato utile.
car.boni
 
Grazie per l'aiuto!!
La cosa è più chiara anche se non sembra così semplice.
Buona giornata.
Chichi
 
Da quanto nè sò

la dicitura "ognuno per i propri diritti", è stata abolita ma, considerato il caso non vedo altre alternative come giustamente consigliato da car.boni, sicuramente l' ufficio del territorio creerà dei problemi, l'importante è essere decisi.

saluti.
 
Buonasera a tutti,
sto costruendo una centrale su terreno demaniale dopo aver ricevuto il permesso con Autorizzazione Unica dalla regione. Ora mi sto imbattendo nella problematica legata all'accatastamento della centrale. A chi va intestata? La regione dice al costruttore in quanto esiste un problema di dismissione finale ... Non si riesce ad individuare la persona che dovrebbe firmare l'accatastamento per il demanio...Avete esperienze dirette e suggerimenti? Grazie.Munich
 
Buonasera Munich

per quanto riguarda la firma del Tipo Mappale per aggiornare la mappa catastale puoi procedere, a mio avviso, in due direzioni.

1. intestare e far firmare il Tipo al Demanio
2. intestare il Tipo al Demanio e affiancare la firma alla società utilizzatrice, questa interviene con lettera di incarico.

per quanto riguarda il Docfa anche qua...due direzioni

1. intestare la pratica di nuova costruzione al proprietario (demanio) e farla firmare al dichiarante (società)
2. intestazione e firma al demanio.

In ogni caso dovresti avere un atto che indica la titolarità.

La pratica di accatastamento ha una valenza prettamente fiscale..compravendite....ise..ici..imu..o come si chiamerà tra x anni, quindi dubito che se la società x concessionaria dell'impianto y non pagherà le care tasse l'accertamento cadrà sull'amico demanio....!!!

Questo è quanto posso dire sulla base di colloqui con tecnici del catasto....ma si sa...in italia...posto che vai usanza che trovi...!!!

saluti e buon proseguimento
alex
 
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