Diritto superficie

[ale57]

Ciao a tutti, sto valutando di investire in un impianto FV su tetto di amianto acquisendo il diritto di superficie dal proprietario.
Tra i vari installatori che ho contattato, il mio commercialista ed un avvocato, ho avuto risposte le più varie sul tema del diritto di superficie.
Se qualcuno che ha già fatto un passaggio simile mi potesse dare alcune indicazioni su come procedere ed eventualmente un esempio di contratto per il diritto di superficie ne sarei grato.
Qualcuno mi dice che deve essere registrato presso un notaio, altri che basta registrarlo, mi hanno fatto vedere alcuni esempi ma nella mia ignoranza in materia li ho interpretati tutti come il compromesso iniziale da siglare per l'avvio delle pratiche ma mai un esempio di contratto definitivo.
In anticipo grazie.

 

[abusnador]

Ti consiglio di desistere sia se stai pensando di farlo in Bt o, peggio,in Mt.Comunque va registrato da notaio , dove pagherai anche imposta di registro del 4 o 10 (15non ricordo)%a seconda se il concedente è impresa o privato.Se vuoi ne ho vari per tetti o terreno, ma temo,come dicevo che non ne farai nulla.Ciao

 

[heathcliff]

anche a me sono state date diverse versioni.
però la prassi giusta è completa prevede registrazione dal notaio e necessario frazionamento del lastrico solare, nel senso che questi deve avere un proprio sub!
però non so dirti che valore avrebbe un contratto di DDS non completo

 

[gioric51]

*** Citazione integrale non consentita. Violazione art.3 del regolamento del forum. nll ***

quanti KW ci stanno?
occorre fare prima un Preliminare così l'installatore col progettista ha modo di verificare la fattibilità tecnica/economica dell'impianto
poi si fa un Contratto Definitivo avanti a Notaio per lastrico solare con frazionamento catastale
Il tutto all'interno del IV Conto, col quinto non conviene più

 

[car.boni]

Buongiorno a tutti,
la cessione del DDS avviene solo ed esclusivamente per atto notarile. La cessione e' regolata da alcune norme del codice civile ma la maggior parte delle condizioni sono lasciate alla libera contrattazione tra le parti.
Come hanno gia' detto altri, questa cessione nn puo' avvenire se nn si procede con il frazionamento catastale delle areee in oggetto al quale deve seguire la presentazione di un DOCFA per la creazione di nuovi subalterni.
Dire oggi che nn sia conveniente realizzare l'impianto con il nuovo V CE e' azzardato perche' nn si conosce ancora le norme che lo regoleranno e, men che meno, come si comportera' il mercato a fronte delle riduzioni delle tariffe.
Poco importera', secondo me, se a fronte di TO di 0,15 €/kWh si avra' un costo d'impianto di 900 €/kWp, o no?
ciao car.boni

 

[ale57]

Vorrei verificare comunque, se puoi mandarmi un esempio per DDs su tetto ti ringrazio. piuttosto che lasciare due soldi in bot/PCT vorrei verificare seriamente questo tipo di investimento. Su 100Kw mi sembra che comunque la resa sia interessante rispetto ad altri tipi di investimento.

Sono 100 KW su tetto con smaltimento amianto, per quanto ho visto fino ad oggi se chiudi l'impianto con il IV conto la resa mi sembra interessante

*** Citazione integrale non consentita. Violazione art.3 del regolamento del forum. nll ***

in ogni caso se puoi darmi qualche esempio ti ringrazio. Piuttosto che lasciarli in un conto deposito mi sembra ci sian ancora convenienza se chiudi l'impainto con il IV conto. Che dici?

 

[zebius]

Se a qualcuno può interessare cederei diritto di superficie su tetto amianto, 500kWp installabili, anche integrato innovativo, con TICA (il preventivo enel è pari a 38.000€); ulteriori dettagli in messaggi privati.

zebius