Buongiorno a tutti, vorrei esporvi la mia situazione e il grosso dubbio che ho davanti. Scusate fin d'ora la lunghezza ma veramente è una storia a sè: non ho trovato appigli leggendo le varie altre discussioni.
La nostra è un'azienda agricola in Sardegna che vuole usare la copertura del capannone per installare un impianto da circa 60kwp, comprensivo anche del rifacimento del tetto (non c'è comunque eternit).
Il preventivo per la realizzazione è di circa 250.000 euro.
Mi sono stati offerti, nel tempo, un leasing per 15 anni con un macrocanone pari al 20% e - pochi giorni fa - anche un mutuo, sempre per 15 anni, con un tasso fisso intorno al 4,80%.
Tutto bene di per sè, ma c'è un "ma".
Dal momento che il cavo oggi aereo che porta la corrente ha sezione troppo ridotta, per darci la connessione l'ENEL deve realizzare - a sue spese - un cavidotto interrato di circa 500 metri che però deve sottopassare una strada provinciale. I mitici 90 giorni lavorativi per i lavori complessi (come è anche questo) possono quindi aumentare di molto a seconda di quanto tempo metterà la Provincia a dare l'autorizzazione.
E' ragionevole comunque che nel giro di 7/8 mesi l'opera sia pronta, ma nel frattempo io devo sbrigarmi a realizzare l'impianto in modo che sia pronto entro il 31/12 - sperando di usufruire delle tariffe del conto energia 2010.
Il punto è questo: entrambe le proposte bancarie "chiudono" (nel senso che per loro è quello l'evento fondamentale) il finanziamento nel momento in cui l'ENEL collauda l'allaccio dell'impianto, quindi appunto intorno ai 7/8 mesi, e non quando l'impianto è pronto.
Per coprire il periodo che parte "da oggi" e le spese che ci sono (ovvero tutta la realizzazione dell'impianto dal mio punto di vista), le banche mi propongono una sorta di "prefinanziamento" che va a stati d'avanzamento. La banca che offre tasso fisso, in più, rende disponibile per il finanziamento solo il 60% dell'importo finanziato
Poichè le spese sono praticamente tutte adesso, mi devo aspettare un periodo molto lungo per pagare le rate del prefinanziamento, e mi sto preoccupando se riuscirò a reggere fino a quando (tra 7/8 mesi + 6 mesi del GSE) finalmente rientreranno i soldi del conto energia.
Qualcuno ha qualche informazione o suggerimento da darmi su quale delle strade (mutuo / leasing) è più conveniente? Quanto può essere un tasso "normale" del prefinanziamento e a che valore fa riferimento?
Quanto mi devo aspettare di soffrire?
Grazie in anticipo
GD
La nostra è un'azienda agricola in Sardegna che vuole usare la copertura del capannone per installare un impianto da circa 60kwp, comprensivo anche del rifacimento del tetto (non c'è comunque eternit).
Il preventivo per la realizzazione è di circa 250.000 euro.
Mi sono stati offerti, nel tempo, un leasing per 15 anni con un macrocanone pari al 20% e - pochi giorni fa - anche un mutuo, sempre per 15 anni, con un tasso fisso intorno al 4,80%.
Tutto bene di per sè, ma c'è un "ma".
Dal momento che il cavo oggi aereo che porta la corrente ha sezione troppo ridotta, per darci la connessione l'ENEL deve realizzare - a sue spese - un cavidotto interrato di circa 500 metri che però deve sottopassare una strada provinciale. I mitici 90 giorni lavorativi per i lavori complessi (come è anche questo) possono quindi aumentare di molto a seconda di quanto tempo metterà la Provincia a dare l'autorizzazione.
E' ragionevole comunque che nel giro di 7/8 mesi l'opera sia pronta, ma nel frattempo io devo sbrigarmi a realizzare l'impianto in modo che sia pronto entro il 31/12 - sperando di usufruire delle tariffe del conto energia 2010.
Il punto è questo: entrambe le proposte bancarie "chiudono" (nel senso che per loro è quello l'evento fondamentale) il finanziamento nel momento in cui l'ENEL collauda l'allaccio dell'impianto, quindi appunto intorno ai 7/8 mesi, e non quando l'impianto è pronto.
Per coprire il periodo che parte "da oggi" e le spese che ci sono (ovvero tutta la realizzazione dell'impianto dal mio punto di vista), le banche mi propongono una sorta di "prefinanziamento" che va a stati d'avanzamento. La banca che offre tasso fisso, in più, rende disponibile per il finanziamento solo il 60% dell'importo finanziato
Poichè le spese sono praticamente tutte adesso, mi devo aspettare un periodo molto lungo per pagare le rate del prefinanziamento, e mi sto preoccupando se riuscirò a reggere fino a quando (tra 7/8 mesi + 6 mesi del GSE) finalmente rientreranno i soldi del conto energia.
Qualcuno ha qualche informazione o suggerimento da darmi su quale delle strade (mutuo / leasing) è più conveniente? Quanto può essere un tasso "normale" del prefinanziamento e a che valore fa riferimento?
Quanto mi devo aspettare di soffrire?
Grazie in anticipo
GD
