News gse 24 settembre - certificazione edifici

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raifox

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Avete visto la news relativa alla certificazione energetica degli edifici?
Praticamente siamo salvi: anche l'impianto realizzato sulla copertura del garage (ad esempio) accede alla tariffa "su edificio" se lo stesso è dotato di ACE, a prescindere dalla categoria catastale (ad esempio C/2).
Ho chiamato ora il GSE e mi hanno confermato la cosa.
 
raifox ha detto:
.........sulla copertura del garage (ad esempio) accede alla tariffa "su edificio" se lo stesso è dotato di ACE....
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il dubbio è proprio questo, la Legge sulle ACE dice che box, cantine ecc... sono escluse dal campo di applicazione dell'ACE. Certo non è vietato farla, però cosa comporta fare l'ACE su un garage? si fa un abuso? che ne dite?
 
Per fare la certificazione energetica l'edificio deve appartenere ad una delle categorie secondo la classificazione dell'art. 3 del DPR412/93. Quindi per il deposito o il garage o il box ecc....al momento della redazione dell'ACE sul portale SICEE non si può inserire nessuna destinazione d'uso idonea.

Bisogna chiarire queste due punti:
1) "Tutte le strutture (compresi i fabbricati rurali), in linea con la citata definizione che presuppone un volume chiuso energeticamente certificabile secondo la normativa nazionale, a prescindere dalla categoria catastale di appartenenza, rientrano tra i manufatti per i quali è possibile accedere alle tariffe per “Impianti fotovoltaici integrati con caratteristiche innovative” (Guida alle applicazioni innovative finalizzate all’integrazione architettonica del fotovoltaico).
2) Classificazione generale degli edifici per categorie (art. 3 del DPR412/93)
 
"A tale riguardo un edificio risulta energeticamente certificabile, anche in assenza di un impianto termico, purché esista un fabbisogno energetico da soddisfare, al fine di garantire un adeguato comfort termico."

O è l'ora tarda, o quello tardo sono io (..), ma non riesco a capire questa frase.. Cosa significa?? CHe se installo un impianto su di una stalla che chiaramente non ha il riscaldamento, questa potrebbe essere energ. certificabile se, per garantire un adeguato comfort alle vacche io pensi in futuro a come soddisfare il fabbisogno energetico???? mah..
Se qualcuno me lo spiega gliene sono grato..
F
 
Se la stalla è chiusa, direi proprio di sì! :spettacolo:
Anche se in realtà in quel caso, secondo me, potrebbe essere un edificio a destinazione produttiva non soggetto all'obbligo di certificazione energetica. Quindi ricadrebbe tra gli edifici, con tutti i benefici del caso, e non dovrebbe produrre l'ACE.
 
Si però anche in questo caso dipende dalla categoria catastale per rientrare nel discorso "fabbircato rurale", quindi non è semplicissimo
 
La categoria catastale il GSE la prende in considerazione solo per verificare se un fabbricato è rurale.

Se invece ha i requisiti per essere edificio, che sia energeticamente certificabile o che sia un edificio a destinazione produttiva non soggetto all'obbligo di certificazione energetica, può essere accatastato in qualunque modo.
Esempio, se ho un'abitazione rurale in A/6, è abitata, riscaldata... è un edificio! Posso fare smaltimento amianto, integrato innovativo e prendo tutte le tariffe che voglio perchè per il GSE è un edificio, anche se è accatastato come fabbricato rurale.

Se invece ho un fienile, aperto, non certificabile energeticamente, quindi non ricadente nella definizione di edificio, in questo caso devo sperare che sia accatastato come fabbricato rurale (e prendo quella tariffa, eventualmente col premio UE) altrimenti non posso prendere nessun incentivo.
 
Oggi ho parlato con uno dei "capi di zona" GSE (ovvero uno dei dirigenti dei collegi istruttori delle pratiche), che mi ha detto che Loro vogliono l'ACE, ma non gli importa se la guida dice che annessi/garage/box sono esclusi dalla verifica.
Insomma, tu fai l'ACE del garage collegato all'abitazione (collegato catastalmente, ovvero, fai la visura ed il garage è un vano dell'abitazione) e dell'abitazione stessa, poi metti l'impianto sul garage e mandi tutto al GSE.
Mentre per i fabbricati isolati da abitazioni/insediamenti produttivi ecc... mi dice che stanno chiedendo lumi al Ministero
 
Certo, perchè l'ACE è uan certificazione di un fabbisogno energetico.
Ma se trovi un tecnico che ti certifica il fabbisogno energetico termico di un garage, complimenti alla deontologia del tecnico!!!
E tu saprai che stai avendo un incentivo che in caso di controllo potrebbe venirti richiesto indietro, con denuncia penale etc.
 
Mi voglio ridimensionare un attimo, non sono esperto della certificazione energetica, quello che ho detto sopra è legato alla mia interpretazione della questione. Ovvero, personalmente, per come il GSE ha spiegato la cosa, non rischierei.
Poi se qualcuno fa un ACE di un garage, è liberissimo di fare l'impianto e richiedere l'incentivo su edificio! :)
 
Io sono d'accordo con te, ma la risposta me l'ha data il GSE, quindi non ti ritirano nulla.
Inoltre, per chi lo conosce (e forse è più famoso del GSE), ho ricevuto la stessa risposta da TNE, invitandomi a fare l'ACE in quanto risulta fuori dal campo di applicazione, ma non vietata.
 
Lo scopo del legislatore, secondo me, è ottenere una "mappa" della classificazione energetica degli edifici in Italia.
Poi non so se quello sia lo scopo principale reale o solo una facciata per poter mettere altri bastoni tra le ruote (o in altri posti) nel settore.
 
Lo scopo del legislatore è quello di far abituare i cittadini al fatto che l'ACE deve essere fatto, che esso rappresenta un parametro molto importante per l'edificio e che bisogna ristrutturare i palazzi al fine di avere una classificazione dello stesso più alta possibile.
 
Ultima modifica:
Giusto Sischo, condivido appieno! Nel centro e nord Europa invece danno la giusta importanza al fabbisogno energetico di un edificio. Qui in Italia invece non siamo abituati a valorizzare un immobile in base alle prestazioni energetiche, quando invece è un aspetto di cui dobbiamo imparare a tener conto. Anche perchè un appartamento ben isolato garantisce un confort termico senza paragoni!
 
Impianto su garage

Impianto su garage

Gentili colleghi,

ma allora è possibile o non è possibile installare un impianto sul tetto di un garage che ancora non abbia il titolo autorizzativo? Il garage non è inserito nell'abitazione ma sta a qualche metro.
Ho capito che serve l'ACE, ma è necessario certificare anche l'abitazione o solamente il garage?
Grazie
Schiavi
 
Ciao Marco,
il GSE dice di certificare sia il garage che la casa. L'importante è che il garage, anche se staccato dalla casa, sia nella pertinenza delle stessa.
 
Grazie.
Mi stai dicendo che quindi devo inserire il garage in un discorso di ACE più ampio che coinvolga anche l'abitazione.
Questo penso che non sia un problema per un certificatore.
Ma poi chi mi assicura che il GSE mi dia lo stesso l'incentivo se metto l'impianto sul garage e non sul tetto dell'edificio?
Grazie ancora e ciao
 
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