Problema caldaia Baxi

Arla

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Buongiorno a tutti!
Da un paio di giorni riscontro un problema con la mia baxi (6 anni, sempre revisionata regolarmente) che alimenta un impianto di riscaldamento a pavimento.
Ho notato che la temperatura non saliva, il pavimento è appena tiepido, ma, sebbene io abbia regolato il termostato a 20, non riesco ad andare oltre il 18.
Ho monitorato la caldaia e succede questo: la fiamma si accende quando il display segna 27, poi il display sale subito velocissimo fino a oltre 40 e la fiamma si spegne. Quando il display ridiscende a 27, la fiamma si riaccende e via da capo...
L'acqua calda non dà problemi, quando la apro si accende la fiamma, e si spegne il led della serpentina...

Ho provato a spegnere e riaccendere e a resettare, ma non ho risolto...

Qualcuno sa darmi un suggerimento, prima di dover chiamare il tecnico?

Grazie mille!
 
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