Problema funzionamento termosifoni

[Yuyres]

Buonasera,
ho un problema di funzionamento di 2 su 3 termosifoni in casa.
Abito in un appartamento con riscaldamento centralizzato.
Praticamente i termosifoni in questione non scaldano anche se impostati al massimo. Fatto lo "spurgo" tramite valvolina ma non esce aria.
Parlando con l'amministratore condominiale, mi è stato detto che lo stesso problema è successo ad altri condomini, imputabile ad un "tappo" formatosi all'ingresso del calorifero. Mi ha detto che per risolvere il problema è possibile agire su una chiave di fianco al regolatore. Ho visto che di fianco a tale regolatore, coperta da un tappo, c'è una "valvola" a brugola (vedi foto).
Non sono esperto in merito e ho paura di combinare danni, quindi chiedo assistenza e consigli a voi, allegando foto.





Grazie anticipatamente per l'aiuto!

 

[VecchioGhisa]

Secondo me il tappo ce l'ha l'amministratrice in tasca haha Si è bevuta la bottiglia di vino novello che voi tutti le pagate lo stipendio.

Quella vite a brugola è il detentore. Serve a regolare il flusso di acqua in uscita dal termos.
Siccome in casa hai termosifoni normali, in quelli alti arriva un pelo meno acqua (ci arriva male) rispetto a quelli bassi.
Allora svita quella brugola (e verifica le la termovalvola giusto per questa prova sia sul numero 5. Poi la rimetti a 4 o 3 come ritieni meglio)) (non preoccuparti che non esce acqua) e poi man mano fai le prove ad avvitarla di 1/4 di giro ogni 20 minuti di funzionamento caldaia se ritieni che quel termosifone sia troppo caldo rispetto alle tue esigenze.

Questo lavoro di bilanciamento termosifoni dalle brugole lo dovrebbe fare un idraulico o chi gestisce l'impianto condominiale perchè è un lavoro di "fino" e ci vuole esperienza a bilanciare tutti i termosifoni di casa perchè questi scaldino in modo uniforme.

 

[Yuyres]

Grazie mille per il consiglio!
Ho provato a fare come dici ma i due termosifoni restano freddi. Il terzo è regolarmente funzionante e se impostato al massimo risulta al limite del bollente.
È come se nei due malfunzionanti l'acqua calda non entrasse in circolo! Infatti il tubo in entrata scotta (quindi l'acqua calda lì arriva), ma loro non si riscaldano. Ho provato di nuovo a spurgare dalla valvola ed esce acqua fredda.
Fino allo scorso aprile funzionavano regolarmente!
Cos'altro potrei tentare?

 

[DavideDaSerra]

Chiedi ad altri se su quella colonna hanno lo stesso problema, in fase di manutenzione potrebbero non aver riaperto la valvola sulla tubatura di ritorno; mi riferisco alla tubazione di ritorno in centrale termica della colonna, non del singolo termo.

Se il monotubo è a livello di singolo appartamento puoi provare ad accendere al massimo tutti i termo e vedere se si scaldano.
Se il monotubo è passa da più appartamenti potrebbe essere qualcuno che ha 'cambiato' qualche valvola interrompendo il flusso a tutti quelli connessi allo stesso monotubo. Ovviamente il termo con 'due' vavole o con valvola non tarata per il monotubo funzionerà bene, sono tutti quelli prima e dopo (che in effetti sono messi 'in serie') ad avere problemi.

Prova a mandare le foto delle valvole di tutti i termo

 

[licio52]

Grazie mille per il consiglio!
Ho provato a fare come dici ma i due termosifoni restano freddi. Il terzo è regolarmente funzionante e se impostato al massimo risulta al limite del bollente.
È come se nei due malfunzionanti l'acqua calda non entrasse in circolo! Infatti il tubo in entrata scotta (quindi l'acqua calda lì arriva), ma loro non si riscaldano. Ho provato di nuovo a spurgare dalla valvola ed esce acqua fredda.
Fino allo scorso aprile funzionavano regolarmente!
Cos'altro potrei tentare?

ciao, fai come ho fatto io e poi facci sapere:
a riscaldamento in funzione, chiudi tutti i caloriferi ed apri lo spurgo aria uno x volta richiudendolo poi x passare ad un altro calorifero, ma solamente quelli che sono freddi.
una volta spurgati riapri il tutto.
arriva piu' pressione al calorifero malfunzionante e si dovrebbe sistemare.
facci sapere!