Tutta la procedura per Cessione a Poste Italiane dei crediti fiscali Legge 77 ed altre ristrutturazioni

[Carlowatt]

@franch: Sul portale viene in automatico la lista dei documenti che dovrai caricare: quella parte è abbastanza chiara, il problema è che poi fra Deloitte e la tua banca ti chiederanno le stesse cose 2 volte... a me è successo nel 2020, magari erano le prime pratiche e non erano sicuri di come procedere, forse ora hanno affinato le procedure. In ogni caso, per qualsiasi dubbio usa il tasto in basso a destra con cui gli scrivi, non ti riguardare a stressarli perchè più gli scrivi e più fanno veloce...

 

[Carlowatt]

mi rispondo da solo: avendo effettuato cessioni sia nel 2020 (per "x" Euro) che 2021 (per "y" Euro) ho provato a simulare una nuova cessione. Il sistema mi ha subito indicato che potrei cedere (100.000-y) Euro. Quindi il plafond, 100k o 150k, almeno per ora sembrerebbe essere "per soggetto e per anno"

Ho chiamato ora il call center perchè da lunedi vorrei caricare la prima cessione del mio 110%. L'operatrice mi ha spiegato che la cifra ( massima ottenibile ) di 150k euro si riferisce solo al codice fiscale e NON anche all'anno fiscale. In pratica puoi cedere max 150K, anche divisi in vari anni, ma quelli sono.... Quindi potròl fare la prima cessione adesso, con Poste, per circa 130K euro ( sempre che poste me la accetti... ) ma nel 2022 i circa 60K euro della cessione a saldo li posso fare con una banca diversa da Poste ?

 

[kaladiluna]

Grazie. Probabilmente il sistema delle Poste esclude dal computo del "cedibile residuo" tutto ciò che è stato ceduto prima del 2021, e simulando la cessione ne ho tratto una deduzione errata...

 

[Carlowatt]

Sempre che l'operatrice mi abbia dato una informazione corretta.... In ogni caso, nel frattempo, mi sapete dire se è fattibile cedere la prima parte dei lavori con un soggetto ( Poste ) e il saldo deei lavori con un altro soggetto ( es. Banca Intesa ) ? Non ci vedrei nulla di strano ma con questo 110% si sta andando in paranoia....

 

[kaladiluna]

credo che AdE non abbia nulla in contrario e che eventuali vincoli possano piuttosto essere posti dallo specifico cessionario. Perciò è meglio chiedere alla banca. Penso anch'io che in generale non dovrebbero esserci problemi, ma ogni giorno ne esce una nuova...

 

[ArinZ]

Da un punto di vista normativo il credito puoi vederlo anche ti pare, anche ad un parente che se lo porta in detrazione p.e.
A porre veti temo saranno gli istituti bancari o comunque il soggetto acquirente, che potranno mettere paletti o condizioni di sorta...

 

[Carlowatt]

Scusate: allora, se io cedessi a mia moglie la cifra della seconda cessione ( il saldo dei lavori ), lei poi potrebbe cederla a sua volta ? Non avrebbe modo di utilizzarlo direttamente: pur lavorando ad oggi, non avrà probabilmente l'intera capienza fiscale dei prossimi 5 anni per un piano di pre-pensionamento del gruppo bancario dove lavora...

 

[kaladiluna]

purtroppo no... dai privati non comprano crediti "di seconda mano"

 

[hazzard77]

Qualcuno di voi ha provato a vedere come funziona la cessione con BCC Roma?

 

[kaladiluna]

@Carlowatt: non per insistere... ma provando a impostare una cessione sul sito delle Poste mi compare il seguente avviso, con la qualifica "nel 2021" evidenziata in grassetto dalle Poste. Perciò il limite mi sembra essere su base annuale. Delle due l'una: o l'operatore ti ha detto una cazzata, o il sito non è allineato con le condizioni contrattuali. Prova a risentirli...

L'importo massimo che puoi cedere ancora nel 2021 a Poste Italiane è pari a*: xxx €
*Tale indicazione non comporta alcun impegno ad acquisire il credito in futuro da parte di Poste Italiane, che si riserva di modificare e aggiornare tale importo sulla base delle proprie valutazioni.

 

[kaladiluna]

nei dettagli dice "La quota utilizzabile nel 2021 non è cedibile a Poste Italiane".
Come va interpretata? Spese 2020 detraibili dal 2021 e non cedibili?

 

[Carlowatt]

Grazie kaladiluna, guardando come è posizionata quella specifica sulla quota utilizzabile nel 2021, sembra si riferisca a bonus NON 110%. E dovrebbe riferirsi a spese del 2020, che sono a logica quelle che possono essere utilizzate nel 2021. Ma da qualche tempo la logica in questo ambito è merce rara...

 

[kaladiluna]

[...] sembra si riferisca a bonus NON 110%. [...]

in realtà lo ripetono due volte... per i bonus ordinari e poco sopra per il superbonus.

 

[Carlowatt]

Hai ragione, è vero, non lo avevo notato...comunque dovrebbe riferirsi a spese sostenute nel 2020....

 

[Carlowatt]

Stamani ho richiamato il call center Poste e ho avuto ulteriori informazioni: ve le passo così come le ho ricevute, non garantisco sulla esattezza perchè ogni operatore con cui parlo mi sembra la veda in modi diversi...
1. Riguardo alla cessione di spese che sosterrò nel 2022: ad oggi Poste non ha dato la disponibilità ad accettare cessioni di spese riguardanti il 2022. Si ferma a cessioni di spese sostenute nel 2021. Per cui ad oggi la mia cessione del saldo lavori la dovrei fare tramite una banca.
2. Riguardo alla probabile impossibilità di avvisare ADE nei 5 giorni successivi alla cessione a Poste ( nel mio caso cessione > 100K per cui prima dovrei avere il nulla-osta da Poste e poi avvisare Ade): l'operatrice mi ha suggerito di chiedere l'approvazione della cifra direttamente su una pagina web, che però a me non si apre, nonostante vari tentativi anche con browser diversi: https://ecobonus.rete.poste/portale-antiriciclaggio-assistenza/
Avevo provato ad aprire la pagina mentre ero ancora in linea con lei e gliel'ho fatto notare, lei ha provato e le si apriva la pagina... a Se a voi si apre fatemelo sapere. Grazie

 

[kaladiluna]

a lei si apre perché entrambi (il suo PC e il server) sono attestati su una rete interna, sebbene sembri non esserne consapevole. Lo si capisce dal nome di dominio "rete.poste" che è non è fra quelli conosciuti al mondo... Che addirittura ti suggerisca di accedervi è surreale.

 

[Carlowatt]

Infatti, letteralmente surreale.... Torno adesso dall'ufficio postale dove sono dovuto andare a fare un bonifico al commercialista per il visto di conformità ( l'accesso via Home Banking è fuori uso da 3-4 giorni... ) e ho parlato di questa pagina web con uno degli addetti al retail. E' rimasto meravigliato e anche imbarazzato che dal call center mi abbiano dato questo sito: è esclusivamente riservato a loro e non al pubblico... siamo prossimi allo sbando....

 

[Carlowatt]

Per il quarto giorno consecutivo il sito di BancoPosta non permette di fare bonifici: dà un error 404 e non trova la pagina che serve.
Oggi ho poi trovate dalle faq del portale Deloitte che un soggetto che abbia già fatto una prima cessione parziale con Poste non potrà cedere il restante credito alla banca, almeno con le regole che vigono adesso.
Per questo e per le ragioni spiegate nei post precedenti riguardo a Poste ho deciso di caricare la mia pratica su Deloitte. Mi ci vorranno 2 giorni almeno, è un macello di documenti...

 

[maun]

ma avevi già un accordo/contratto in essere con deloitte? O li si può fare in modo così libero?

 

[Carlowatt]

Non credo esista un accordo preventivo con la Deloitte. Io ho iniziato oggi a caricare la pratica sul portale, dopo aver tirato una riga sullo stato dei lavori e pagato gli interventi fatti ad oggi. Riprenderò i lavori e i relativi pagamenti dal 3 Gennaio 2022 e appena terminati farò la cessione a saldo, sempre con Deloitte. Spero sia una procedura corretta....