Valutazione centrale idroelettrica attiva

[Filo.s]

Ciao a tutti,
vorrei avere una vostra opinione su questa centrale idroelettrica in vendita:
Potenza: 487 kw.
E’ una kaplan biregolante 12 mc. secondo salto 5,8 mt. primo parallelo gennaio 2013.
Presa su fiume con canale adduzione di proprietà lunghezza circa 3 km, canale scarico di proprietà lunghezza circa 1,5 km.
Scadenza concessione 31/12/2043.
Scadenza incentivo TO (tariffa omnicomprensiva) 02/2028 poi sarà tutto a ritiro dedicato.
Contratto GSE 90% energia TO ad euro kw 0,213, 10% energia ritiro dedicato.
Produzione media: 2.100.000 kwh.
Incasso aggiuntivo da 4 aziende: tre in scarico e una in prelievo massimo 50 litri secondo per un totale di 46.500,00 euro anno, nessuna scadenza.

Secondo voi quanto può valere?

 

[dmarz]

bella domanda, la produzione media che hai indicato è un valore mediato su tutti gli anni dal 2013 ad ora o è il valore di una qualche annata particolarmente produttiva?

 

[marcober]

Dipende dal profilo di produzione....dunque in che mesi produce..e se varia regime nelle 24 ore...immaginando che sia fluente e dunque non programmabile(vedo un Capacity Factor del 50% circa)
E poi da che zona di Mercato alimenta..nel Sud energia vale meno..nel Nord di più..
Prendi profilo produzione atteso--moltiplichi per un profilo di prezzo atteso ..per i prossimi 15 esercizi..e hai ricavi attesi..che poi valorizzerai ad oggi con un costo-opportunità del denaro.

Ma il vero punto della valutazione e stimare i costi attesi...alcuni piu facili (canone..fissato per prossimi 15 anni)..altri meno (manutenzioni prossimi 15 anni? rischi idrogeologici o di piena?)

Dico 15 esercizi perche attualizzare flussi piu distanti non ha molto senso..anche perche non hai alcuna speranza che valore energia previsionale oltre 15 anni sia "corretto", dunque è un azzardo assoluto (ed è il motivo per cui si fanno solo con incentivi Cfd gli impianti FER su 15o 20 anni)....dunque quel che ci sarà "dopo 15", vale zero (o quasi) sia per chi compra che per chi vende.

Ovvio che vogliono venderlo ora con ancora 2 anni di incentivi che "fanno gola" all'acquirente...perche fra 2 anni il valore decade di molto.

Solo chi conosce per bene la storia dell'impianto..la sua costruzione...e le sue magagne...può rischiare un acquisto del genere...oppure i professionisti del settore (Una multiutility ad esempio..)